Bericht Montleartstraße 1b, 1140 Wien

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1 Bericht Montleartstraße 1b,

2 Inhalt: LAGEPROFI - Lageprofil... B 03 Wohnumfeld auf Karte... B 05 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)... B 06 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)... B 08 Gastronomie und Ausgehen... B 10 Ausbildung und Kinderbetreuung... B 12 Sport, Freizeit und Skigebiete... B 14 Ärzte... B 16 Öffentlicher Nahverkehr... B 18 Wegzeit zum Arbeitsplatz... B 20 Menschen und Bevölkerung... B 21 Inländeranteil... B 22 Ausländeranteil nach Staatsangehörigkeit... B 23 Grünflächen und Erholungsräume... B 25 Bebauungsdichte... B 26 Heizbedarf... B 27 Brennstoffe und Heizsysteme... B 28 Lärmbelastung Autobahn... B 29 Lärmbelastung Straße... B 30 Lärmbelastung Industrielärm... B 31 Lärmbelastung Flughafen... B 32 Altlasten... B 33 Sonnenstunden... B 34 Durchschnittstemperatur... B 35 Prognose Wertentwicklung... B 36

3 Lageprofil Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Gastronomie und Ausgehen Ausbildung und Kinderbetreuung Sport, Freizeit und Skigebiete Ärzte Öffentlicher Nahverkehr Wegzeit zum Arbeitsplatz Inländeranteil Ausländeranteil nach Staatsangehörigkeit Grünflächen und Erholungsräume Bebauungsdichte Heizbedarf Brennstoffe und Heizsysteme Sonnenstunden B 03

4 Durchschnittstemperatur Prognose Wertentwicklung B 04

5 Wohnumfeld auf Karte Die abgefragte Adresse wird mit einem kleinen roten Quadrat auf der Karte lokalisiert. Wohnumfeld/Zählsprengel sind um das Quadrat herum gelb eingefärbt. Falls dargestellt, ist der Stadtteil dunkelgelb und der Bezirk orange eingefärbt. B 05

6 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Montleartstraße 1b, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). B 06

7 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bäckerei Zuckermafia Backwarendesign by Ka... Kendlerstraße 47/4 (0,64 km) Ströck Filiale Hütteldorfer Straße 169 (0,66 km) Ströck Filiale Bahnhof Hütteldorf Hacking (0,69 km) Metzgerei Supermarkt Drogerie Fritz Reinhard Hofer Bipa Braillegasse 9 (0,61 km) Maroltingergasse 1 (0,16 km) Kendlerstraße (0,51 km) Tesars Adolf Spar Supermarkt Bipa Hütteldorfer Straße 169 (0,66 km) Breitenseerstrasse (0,25 km) Hütteldorfer Straße 179 (0,71 km) Klaghofer Herbert Billa Mayerhofer Peter Rankgasse 25 (0,79 km) Huttengasse (0,49 km) Maroltingergasse 55 (0,77 km) Herold Business Data B 07

8 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Montleartstraße 1b, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). B 08

9 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bank Post Tankstelle Trafik Raiffeisen Postfiliale/Bawag PSK BP Tankstelle Trafik Breitenseer Straße 48 (0,50 km) Kuefsteingasse 37 (0,63 km) Maroltingergasse 5 (0,10 km) Kendlerstr.34 (0,54 km) Volksbank Postfiliale/Bawag PSK Shell Tankstelle Trafik Hütteldorfer Straße 110 (0,85 km) Hütteldorfer Straße 209 (0,91 km) Huttengasse 43 (0,58 km) Wernhardtstraße 6 (0,64 km) Sparkasse/Erste Bank Postfiliale/Bawag PSK Thaliastraße 140 (1,24 km) Maroltingergarage Diskont-Tankstelle Trafik Maroltingerg. 61 (0,88 km) Maroltingergasse 66 (0,76 km) Hütteldorfer Straße 147 (0,66 km) Herold Business Data B 09

10 Gastronomie und Ausgehen Montleartstraße 1b, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 10

11 Gastronomie und Ausgehen Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Gasthaus Gasthaus z Windradl Steinbruchstraße 43 (0,55 km) Schni-bi Meiselstraße 75 (0,77 km) Schutzhaus Waidäcker Steinlegasse 35 (0,79 km) Bar/Lokal Restaurant Alfredo Ristorante Trattoria Steinbruchstraße 30 (0,12 km) China Restaurant Zum Goldenen Panda Breitenseer Straße 37 (0,39 km) Bierwaage - Helmut Soukal Kendlerstraße 31 (0,52 km) Weinlokal Pizza/Snack Café/Eis LA SICILIA cafe comeback Sampogasse 13 (0,67 km) Dampierrestraße 3 (0,55 km) Pizzaria Filipo Cafe Primadonna Enenkelstraße 2 (0,70 km) Rankgasse 29 (0,79 km) Don Coreleone Cafe Happy Corner Hütteldorfer Straße 215 (0,99 km) Hütteldorfer Straße 211 (0,94 km) Kino Biergartl Heuriger 10er Marie BSL Breitenseer Lichtspiele Huttengasse 1 (0,44 km) Ottakringer Straße (1,22 km) Breitenseer Straße 21 (0,63 km) Marrakesch Nightclub Stippert Linzer Straße 199 (1,28 km) Ottakringer Straße 225 (1,24 km) Schwarzer Rabe Pepi's Heurigenschenke Ottakringer Straße 180 (1,38 km) Ottakringer Straße 177 (1,33 km) Herold Business Data B 11

12 Ausbildung und Kinderbetreuung Montleartstraße 1b, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 12

13 Ausbildung und Kinderbetreuung Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Kinderbetreuung Volksschule Kindergarten Volksschule Zennerstraße 1 16., Montleartstraße 36 (0,44 km) 14., Zennerstraße 1 (0,44 km) Pfarramt Breitensee Volksschule Josefinum Breitenseer S , Breitenseer Straße 35 (0,44 km) Kindergarten Spielend Lernen 16., Huttengasse 23 (0,46 km) 14., Breitenseer Straße 31 (0,49 km) Volksschule Landsteinergasse 4 Hans , Landsteinergasse 4 (0,70 km) Schule Höhere Graphische Bundeslehr- und V , Leyserstraße 6 (0,22 km) Expositur der Allgemeinen Sondersch... Hochschule Universität Wien Universitätssportzentrum USZ I Wien (1,12 km) Universität Wien 14., Muthsamgasse 1 (0,46 km) Universitätssportzentrum USZ II Wien (1,15 km) Hauptschule Spallartgasse 18 Universität für Musik und darstelle , Spallartgasse 18 (0,47 km) Palais Cumberland Wien (1,80 km) sonstige Bildung VHS Penzing Hütteldorfer Straße 112 (0,82 km) Aikido Dojo Aikinomichi Matthias-Schönerer-Gasse Wien (1,15 km) YOUNG-UNG TAEKWONDO WIEN Linzer Straße 239 (1,56 km) Herold Business Data B 13

14 Sport, Freizeit und Skigebiete Montleartstraße 1b, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 14

15 Sport, Freizeit und Skigebiete Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Schwimmbad/Therme Kino Videothek Sportanlage Penzinger Bad BSL Breitenseer Lichtspiele Video Palast Turnsaal 330 m² 14., Hütteldorfer Straße 136 (0,87 km) Breitenseer Straße 21 (0,63 km) Hütteldorfer Straße 110 (0,85 km) 14., Leyserstraße 6 (0,22 km) 24 Filmverleih 14., Leyserstraße 6 (0,22 km) Familienbad Reinlgasse 14., Familienbad Reinlgasse, Ecke Märzstraße (1,10 km) Ottakringer Straße 154 (1,58 km) Ottakringerbad 16., Johann-Staud-Straße 11 (1,19 km) Hartplatz 945 m² Kunstrasenplatz, Kunstrasenmehrzwec , Steinbruchstraße 11 (0,29 km) Freizeitanlage Fitnessstudio Jugendzone 16 Fitnessstudio Ottakringer Straße 200 (1,27 km) Dampierrestraße 4 (0,52 km) Fitnessstudio Hütteldorfer Straße 130a (0,69 km) Fitnessstudio Steinlegasse 28/232 (0,71 km) Herold Business Data B 15

16 Ärzte Montleartstraße 1b, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 16

17 Ärzte Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Arzt für Allgemeinmedizin Pallamar Walter Chefarzt Dr. Breitenseer Straße 106 (0,28 km) Drimmel Elisabeth Dr. Horvathgasse 17 (0,32 km) Leutner Michael Hofrat MR Dr. Huttengasse 2-4 (0,48 km) Zahnarzt Facharzt Kinderarzt Dr. Christina Leutner Dr. Steven Moayad Dr. Bernhard Redl Huttengasse (0,44 km) Sampogasse 6 (0,66 km) Zwinzstraße (0,36 km) Dr. Christoph Schmölzer Dr. Stefan Felke Dr. Eveline Vetter Maroltingergasse 52 (0,57 km) Hägelingasse 4 (0,67 km) Felbigergasse (1,20 km) Dr. Slobodan Pantelic Dr. Cordula Hutter Dr. Angelika Gruber-Vogt Spallartgasse 11 (0,64 km) Meiselstraße 77 (0,76 km) Linzer Straße 95 (1,24 km) Herold Business Data B 17

18 Öffentlicher Nahverkehr Montleartstraße 1b, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 18

19 Öffentlicher Nahverkehr Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bus U-Bahn Straßenbahn Lokalbahnhof Montleartstraße Kendlerstraße Kendlerstraße Breitensee 51A (0,18 km) U3 (0,53 km) 10 (0,45 km) S45 (0,72 km) Burgersteingasse Hütteldorfer Straße Laurentiusplatz Ottakring 51A (0,32 km) U3 (0,84 km) 10 (0,52 km) S45 (1,11 km) Flötzersteig/Wilhelminenspital Ottakring Joachimsthalerplatz Penzing 48A (0,49 km) U3 (1,08 km) 46 (0,58 km) S45, S50 (1,26 km) Herold Business Data B 19

20 Wegzeit zum Arbeitsplatz Montleartstraße 1b, Erklärung Die Wegzeiten zum Arbeitsplatz geben an wie lange Erwerbstätige durchschnittlich zum Arbeitsplatz unterwegs sind. Ergebnis In "Wien 14. Bezirk" sind 17% der Erwerbstätigen unter einer Viertelstunde am Arbeitsplatz, weitere 38% benötigen weniger als 30 Minuten. B 20

21 Menschen und Bevölkerung Montleartstraße 1b, Erklärung Die Bevölkerungszahlen geben Aufschluss über die absoluten Einwohnerzahlen und die Verteilung der Einwohner auf die verschiedenen Altersgruppen. Weiters wird die Bevölkerungsdichte angegeben. Ergebnis In "Am Ameisbach" leben Personen. Es leben dort Personen pro Quadratkilometer. B 21

22 Inländeranteil Montleartstraße 1b, Erklärung Anteil von Inländern, EU-Ausländern und Anteil von Nicht-EU-Ausländern an der Gesamtbevölkerung: Die Nationalität entspricht dabei der Staatsbürgerschaft. Hohe Werte bei den Nicht-EU-Ausländern deuten auf einen multikulturellen Charakter der Gesellschaft hin. Ergebnis Im direkten Wohnumfeld ist der Inländeranteil mit einem Wert von 81,9% überdurchschnittlich hoch im Vergleich zu "Wien 14. Bezirk". B 22

23 Ausländeranteil nach Staatsangehörigkeit Montleartstraße 1b, Erklärung Anteil von EU-Ausländern, Nicht-EU-Ausländern und Inländern an der Gesamtbevölkerung: Die Nationalität entspricht dabei der Staatsbürgerschaft. Hohe Werte bei den Nicht-EU-Ausländern deuten auf einen multikulturellen Charakter der Gesellschaft hin. Ergebnis In "Am Ameisbach" ist der Ausländeranteil mit einem Wert von 18,1% im Durchschnitt im Vergleich zu "Wien 14. Bezirk". B 23

24 B 24

25 Grünflächen und Erholungsräume Montleartstraße 1b, Erklärung Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf. Ergebnis "Am Ameisbach" verfügt über einen Grünflächenanteil von 3,2%. B 25

26 Bebauungsdichte Montleartstraße 1b, Erklärung Die Bebauungsdichte entspricht der Anzahl der Wohnungen pro Gebäude. Ein hoher Anteil an Einfamilienhäusern deutet auf einen grundsätzlich anderen Charakter hin als ein hoher Mehrfamilienhausanteil (Wohnbau). Ergebnis Die Bebauungsdichte im direkten Wohnumfeld ist mit durchschnittlich 12,9 Wohnungen je Gebäude durchschnittlich im Vergleich zu "Wien 14. Bezirk". B 26

27 Heizbedarf Montleartstraße 1b, Erklärung Für die Ermittlung des Heizbedarfs eines Gebäudes sind die sogenannten Heizgradtage ein wichtiger Faktor. Die Werte können regional sehr unterschiedlich ausfallen und liegen in Österreich etwa zwischen 3000 und Je niedriger der Wert desto geringer der Heizbedarf. Voraussetzung für die Berechnung, dass überhaupt ein Heizgradtag anfällt ist, dass die durchschnittliche Außentemperatur unter 12 C beträgt. Zur Bestimmung der Heizgradtage wird die mittlere Tagestemperatur betrachtet. Die Anzahl der Heizgradtage an einem Tag entspricht einer fix normierten durchschnittlichen Raumtemperatur von 20 C abzüglich der durchschnittlichen Außentemperatur an diesem Tag. Beispiel Die Außentemperatur an einem Wintertag beträgt durchschnittlich 2 C. Die Differenz zur normierten Raumtemperatur von 20 C beträgt 18 C. An diesem Tag fallen 18 Heizgradtage an. Der Jahreswert entspricht einfach der Summe der Heizgradtage pro Jahr. Ergebnis Mit einem Wert von Heizgradtagen liegt "Am Ameisbach" unter dem Vergleichswert von in "Wien". Der Heizbedarf in "Am Ameisbach" ist damit geringer. B 27

28 Brennstoffe und Heizsysteme Montleartstraße 1b, Erklärung Dargestellt ist der Anteil der Wohnungen nach ihrer Heizungsart. Ein hoher Anteil an Fernwärme und regenerativen Brennstoffen kennzeichnet die mögliche Nutzung moderner und nachhaltiger Energieversorgungssysteme. Ergebnis Die Grafik auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Verteilung der Heizungsarten in "Wien 14. Bezirk". Darunter werden noch die Werte für Wohnungsheizungen mit regenerativen Brennstoffen sowie für Wohnungen mit Fernwärmeanschluss vergleichsweise dargestellt. B 28

29 Lärmbelastung Autobahn Montleartstraße 1b, Auf der oberen Karte wird die Adresse lokalisiert, nachfolgend wird auf der zweiten Karte die Lärmbelastung farblich dargestellt. Um ein Gefühl für die angegebene Lautstärke zu bekommen, sind Durchschnittswerte für Gespräch, Staubsauger und Laubbläser angeführt. Legende sehr leise (ab 55 db) leise (ab 60 db) = normalem Gespräch mittel (ab 65 db) laut (ab 70 db) = Staubsauger sehr laut (ab 75 db) = Laubbläser (Wenn der gesuchte Bereich nicht in einer Lärmzone liegt, so bedeutet das noch nicht, dass keine Lärmbelastung vorliegt! Die angezeigte Karte enthält nur Lärm von Autobahnen und Schnellstraßen.) Die Lärmdaten wurden von laerminfo.at zur Verfügung gestellt. B 29

30 Lärmbelastung Straße Montleartstraße 1b, Auf der oberen Karte wird die Adresse lokalisiert, nachfolgend wird auf der zweiten Karte die Lärmbelastung farblich dargestellt. Um ein Gefühl für die angegebene Lautstärke zu bekommen, sind Durchschnittswerte für Gespräch, Staubsauger und Laubbläser angeführt. Legende sehr leise (ab 55 db) leise (ab 60 db) = normalem Gespräch mittel (ab 65 db) laut (ab 70 db) = Staubsauger sehr laut (ab 75 db) = Laubbläser (Wenn der gesuchte Bereich nicht in einer Lärmzone liegt, so bedeutet das noch nicht, dass keine Lärmbelastung vorliegt!) Die Lärmdaten wurden von laerminfo.at zur Verfügung gestellt. B 30

31 Lärmbelastung Industrielärm Montleartstraße 1b, Auf der oberen Karte wird die Adresse lokalisiert, nachfolgend wird auf der zweiten Karte die Lärmbelastung farblich dargestellt. Um ein Gefühl für die angegebene Lautstärke zu bekommen, sind Durchschnittswerte für Gespräch, Staubsauger und Laubbläser angeführt. Legende sehr leise (ab 55 db) leise (ab 60 db) = normalem Gespräch mittel (ab 65 db) laut (ab 70 db) = Staubsauger sehr laut (ab 75 db) = Laubbläser (Aktuelle Karten liegen für die Ballungsräume Graz, Innsbruck, Linz, Salzburg und Wien vor. Wenn der gesuchte Bereich nicht in einer Lärmzone liegt, so bedeutet das noch nicht, dass keine Lärmbelastung vorliegt! Die angezeigte Karte enthält nur Lärm von IPPC-Anlagen oder IPPC-Anlagenteilen von Industrieanlagen, die in den ausgewiesenen Ballungsräumen liegen.) Die Lärmdaten wurden von laerminfo.at zur Verfügung gestellt. B 31

32 Lärmbelastung Flughafen Montleartstraße 1b, Auf der oberen Karte wird die Adresse lokalisiert, nachfolgend wird auf der zweiten Karte die Lärmbelastung farblich dargestellt. Um ein Gefühl für die angegebene Lautstärke zu bekommen, sind Durchschnittswerte für Gespräch, Staubsauger und Laubbläser angeführt. Legende sehr leise (ab 55 db) leise (ab 60 db) = normalem Gespräch mittel (ab 65 db) laut (ab 70 db) = Staubsauger sehr laut (ab 75 db) = Laubbläser (Wenn der gesuchte Bereich nicht in einer Lärmzone liegt, so bedeutet das noch nicht, dass keine Lärmbelastung vorliegt! Die angezeigte Karte enthält nur Lärm in der Umgebung von Flughäfen.) Die Lärmdaten wurden von laerminfo.at zur Verfügung gestellt. B 32

33 Altlasten Montleartstraße 1b, Unter Altlasten versteht man Standorte an denen mit Abfällen bzw. umweltgefährdenden Stoffen umgegangen worden ist (z.b. stillgelegte Abfallbeseitigungsanlagen). Auf der oberen Karte wird der Immobilienstandort lokalisiert, auf der nachfolgenden Karte sind die Risikoflächen rot eingefärbt. Legende Risikofläche Altlasten Altablagerungen und Altstandorte, die als Verdachtsflächen gemeldet wurden und bei denen durch Untersuchungen nachgewiesen wurde, dass von ihnen eine erhebliche Gefahr für die Gesundheit des Menschen oder die Umwelt ausgeht, werden als Altlasten in den Altlastenatlas eingetragen. Der lange Beobachtungszeitraum hat zur Folge, dass Schutz- oder Aufbereitungsmaßnahmen der letzten Jahre noch nicht berücksichtigt sind. Umweltbundesamt GmbH European Union, , Inspire Geoportal B 33

34 Sonnenstunden Montleartstraße 1b, Erklärung Hier sind die durchschnittlichen täglichen Sonnenstunden im Jänner und Juli dargestellt. Sie können je nach Großwetterlage im entsprechenden Monat sowie je nach Lage des Standortes lokal und regional stark variieren, speziell im Alpenraum. Ergebnis In "Am Ameisbach" gibt es unterdurchschnittlich viele Sonnenstunden im Vergleich zu "Wien". B 34

35 Durchschnittstemperatur Montleartstraße 1b, Erklärung Hier ist die Durchschnittstemperatur für die Monate Jänner, April, Juli und Oktober dargestellt. Ergebnis In "Am Ameisbach" liegt die Durchschnittstemperatur in etwa beim Bundeslandmittel. B 35

36 Prognose Wertentwicklung Montleartstraße 1b, Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Am Ameisbach" ist mit einem Indexwert von 7,18 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Prognose Wertentwicklung B 36