Bad Sassendorf
|
|
|
- Sven Wetzel
- vor 6 Jahren
- Abrufe
Transkript
1 Tagung der Landwirtschaftskammer NRW für Mitarbeiter von Wasserverbänden Bad Sassendorf Entschädigungsregelungen für durch Baumaßnahmen beanspruchte Flächen Referent: Nico Wolbring Dipl.-Ing. (FH) von der Landwirtschaftkammer Nordrhein-Westfalen öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger Borkener Str Borken F. 1
2 Der GutachterRing Schleswig-Holstein Axel Schulze Mecklenburg-Vorpommern Frank Rixen Nordrhein-Westfalen Dr. Rüdiger Heidrich Nordrhein-Westfalen Nico Wolbring Niedersachsen Gütter & Kollegen Dr. Kornelius Gütter, Karsten Beck und Sebastian Krebs Baden-Württemberg Dr. Martin Rometsch F. 2
3 Der GutachterRing Schleswig-Holstein Axel Schulze Mecklenburg-Vorpommern Frank Rixen Nordrhein-Westfalen Dr. Rüdiger Heidrich Nordrhein-Westfalen Nico Wolbring Wir bewerten: Landwirtschaftliche Betriebe u. Flächen Waldflächen und Forstbetriebe Hofgebäude und bauliche Anlagen Landwirtschaftliches Inventar Lieferrechte und Zahlungsansprüche Schäden im Weinbau Ökonomie von Biogasanlagen Schadenersatz und Entschädigung Beeinträchtigung durch Straßenbaumaßnahmen Baden-Württemberg Dr. Martin Rometsch Niedersachsen Gütter & Kollegen Dr. Kornelius Gütter, Karsten Beck und Sebastian Krebs F. 3
4 Gliederung Sachverständige der Landwirtschaftskammer NRW Rechtliche Grundlagen Entschädigung des Eigentümers Grund und Boden Betriebliche Sonderwerte Schäden am ausgeübten Betrieb Entschädigung des Bewirtschafters Erwerbsverlust Pachtaufhebung Andere Vermögensnachteile (Folgeschäden) F. 4
5 Sachverständige der Landwirtschaftskammer NRW Sachverständige im Bereich der Land- und Forstwirtschaft, des Gartenbaues, des Weinbaues, der Fischerei und des Umweltschutzes werden in Nordrhein-Westfalen von der Landwirtschaftskammer bestellt. Die öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen sind in ihrem Spezialgebiet auf besondere Sachkunde hin überprüft. Voraussetzung für die Bestellung sind überdurchschnittliche Fachkenntnisse und eine ausreichende praktische Erfahrung. F. 5
6 Sachverständige der Landwirtschaftskammer NRW Fachgebiete 1 Landwirtschaft 1.1 Betrieb / Unternehmen 1.2 Acker- und Pflanzenbau 1.3 Tierzucht und Tierhaltung (Zucht, Haltung, Bewertung) 1.4 Technik in der Landwirtschaft 1.5 Gebäude und bauliche Anlagen 2 Gartenbau 2.1 Betrieb / Unternehmen 2.2 Spezialbereiche des Erwerbsgartenbaues 2.3 Technik und Betriebsvorrichtungen im Gartenbau 2.4 Garten-, Landschafts- und Sportplatzbau 2.5 Pflanzenernährung / Pflanzenschutz 2.6 Vermarktung gartenbaulicher Erzeugnisse 3 Forstwirtschaft 3.1 Betrieb / Unternehmen 3.2 Spezialgebiete F. 6
7 Sachverständige der Landwirtschaftskammer NRW 4 Weinbau 4 Weinbau 5 Fischerei 5.1 Betrieb / Unternehmen 5.2 Spezialgebiete 6 Umweltschutz in der Land- und Forstwirtschaft, im Gartenbau und Weinbau, in der Fischerei 6.1 Emissionen und Immissionen (Abwässer, Staub, Geruch, Lärm, Umweltverträglichkeit u. a.) 6.2 Naturschutz und Gewässerschutz 6.3 Bodenschutz 6.4 Agrikulturchemie 7 Hauswirtschaft 7.1 Arbeitsbewertung im Privathaushalt 7.2 Arbeitsbewertung im Großhaushalt 8 Probenahme 8.1 Futtermittel 8.2 Düngemittel 8.3 Boden F. 7
8 Sachverständige der Landwirtschaftskammer NRW 1 Landwirtschaft 1.1 Betrieb / Unternehmen 1.2 Acker- und Pflanzenbau 1.3 Tierzucht und Tierhaltung (Zucht, Haltung, Bewertung) 1.4 Technik in der Landwirtschaft 1.5 Gebäude und bauliche Anlagen F. 8
9 Sachverständige der Landwirtschaftskammer NRW 1.1 Betrieb / Unternehmen Bewertungs- und Entschädigungsfragen in landwirtschaftlichen Betrieben Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken Bewertung von Aufwuchs und Aufwuchsschäden Bewertung von lebendem und totem Inventar Wasserwirtschaft und Meliorationen Landwirtschaftliches Rechnungswesen Landwirtschaftliches Versicherungswesen Ökologisch wirtschaftende landwirtschaftliche Betriebe Nebenbetriebe - Ökonomie von Biogasanlagen Vermarktung landwirtschaftlicher Erzeugnisse F. 9
10 Rechtliche Grundlagen Entschädigung: Entschädigung - Art. 14 Abs. 3 GG - Enteignung nur durch Gesetz oder auf Grund eines Gesetzes, dass Art und Ausmaß der Entschädigung regelt (Junktimklausel) - nicht Schadenersatz im Sinne des BGB, sondern (nur) Ausgleich für die auferlegte Vermögenseinbuße - durch die Entschädigung soll der Betroffene in die Lage versetzt werden, mit dem gezahlten Ausgleichsbetrag eine Sache gleicher Art und Güte (ein gleichwertiges Objekt) wiederzubeschaffen. - Verbot der Doppelentschädigung F. 10
11 Rechtliche Grundlagen Entschädigung: Entschädigung Wasserhaushaltsgesetz (WHG) 102 Landeswassergesetz (LWG) 8, 10, 11 Landesenteignungs- und entschädigungsgesetz (EEG NW) F. 11
12 Entschädigung des Eigentümers Entschädigungspositionen bei Entzug selbstbewirtschafteter Eigentumsflächen 1. Verkehrswert der Entzugsfläche 2. Betriebliche Sonderwerte 3. Schäden am ausgeübten Betrieb 4. Sonstige Schadenspositionen F. 12
13 Entschädigung des Eigentümers Entschädigungspositionen bei Entzug selbstbewirtschafteter Eigentumsflächen 1. Verkehrswert der Entzugsfläche Grund und Boden Gebäude und bauliche Anlagen sonstiges Grundstückszubehör 2. Betriebliche Sonderwerte Hofanschluss Aufwuchs Vorratsdüngung Anlagen, Dauerkulturen werterhöhende Elemente der Entzugsfläche Verlust Hofanschluss Verlust Hofnähe, Mehrwege An- und Durchschneidungsschäden Verkleinerung Wertminderung eines Eigenjagdbezirks Wertminderungen der Restfläche F. 13
14 Entschädigung des Eigentümers Entschädigungspositionen bei Entzug selbstbewirtschafteter Eigentumsflächen 3. Schäden am ausgeübten Betrieb Erwerbsverlust Verlagerungskosten Verlagerungsfolgekosten 4. Sonstige Schadenspositionen Wiederbeschaffungskosten Steuerliche Nachteile Rechts- und Beratungskosten Zinsen für verspätet ausgezahlte Entschädigungen F. 14
15 Entschädigung des Eigentümers Grund und Boden Mit Eigentumsentzug: Mit Eigentumsbeschränkung: Ø Verkehrswegebau (Straßen, Autobahnen, Schienenwege, Wasserwege) Ø Ober- und unterirdische Leitungen (für Energie, Wasser, Informationen) Ø Energiegewinnung Ø Unterirdische Bauten Ø Ø Städtebauliche Maßnahmen Ausgleichsflächen für landschaftspflegerische Maßnahmen Ø Ø Landschaftspflegerische Maßnahmen (Bewirtschaftungsbeschränkungen) Natur- und Wasserschutz Ø Maßnahmen der Verteidigung F. 15
16 Entschädigung des Eigentümers Grund und Boden Eigentumsentzug Entschädigung für den Rechtsverlust in Höhe des Verkehrswertes gem. 194 BauGB / 85 BBergG / 10 EEG NW Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre. F. 16
17 Entschädigung des Eigentümers Grund und Boden Eigentumsentzug Bodenrichtwertindex für landwirtschaftliche Flächen Entwicklung des durchschnittlichen Ackerlandorientierungs- bzw. richtwertes für den gesamten Rhein-Erft-Kreis Quelle: Grundstücksmarktbericht Rhein-Erft-Kreis 2017 F. 17
18 Entschädigung des Eigentümers Grund und Boden Eigentumsentzug Entwicklung der Bodenpreise für landwirtschaftlich genutzte Flächen seit 1986 (mittleres Bodenrichtwertniveau auf Kreisebene, Kreis Heinsberg) Quelle: Grundstücksmarktbericht Kreis Heinsberg 2017 F. 18
19 Entschädigung des Eigentümers Grund und Boden Eigentumsentzug Entwicklung der Bodenindexes für landwirtschaftliche Grundstücke im Kreis Düren Quelle: Grundstücksmarktbericht Kreis Düren 2017 F. 19
20 Entschädigung des Eigentümers Grund und Boden Eigentumsentzug Entwicklung der durchschnittlichen Ackerpreise von im Kreis Viersen Quelle: Grundstücksmarktbericht Kreis Viersen 2017 F. 20
21 Entschädigung des Eigentümers Grund und Boden Eigentumsbeschränkung z.b. durch unterirdische Leitung: Grunddienstbarkeitseintragung in Abteilung II des Grundbuchs Schutzstreifenfläche Betretungsrecht zur Errichtung, Kontrolle und Unterhaltung der Leitung Baubeschränkung / -verbot Aufwuchsbeschränkung, Bepflanzungsverbot F. 21
22 Entschädigung des Eigentümers Grund und Boden Eigentumsbeschränkung Wertminderung durch: Nutzungsbeschränkungen durch Grunddienstbarkeit Folgeschäden durch Verlegung / Betrieb der Leitung Größere Gefahr weiterer Leitungen Mehraufwand durch die Regelung der Flur- und Folgeschäden Einschränkung der Beleihungsfähigkeit F. 22
23 Entschädigung des Eigentümers Grund und Boden Eigentumsbeschränkung BGH Beschluss v % (Freileitung) OLG Hamm v % OLG Nürnberg v % OLG Hamm v % BGH Urteil v % OLG Hamm v % (Überspannung) BGH Urteil v % Quelle: Schüth, Die Auswirkungen der Rechtsprechung auf die landw. Taxation, HLBS Heft 190 F. 23
24 Entschädigung des Eigentümers Betriebliche Sonderwerte, An- und Durchschneidung (Deformation) F. 24
25 Entschädigung des Eigentümers Betriebliche Sonderwerte, An- und Durchschneidung F. 25
26 Entschädigung des Eigentümers Betriebliche Sonderwerte, An- und Durchschneidung F. 26
27 Entschädigung des Eigentümers Betriebliche Sonderwerte, An- und Durchschneidung F. 27
28 Entschädigung des Eigentümers Betriebliche Sonderwerte, An- und Durchschneidung F. 28
29 Entschädigung des Eigentümers Betriebliche Sonderwerte, An- und Durchschneidung F. 29
30 Entschädigung des Eigentümers Betriebliche Sonderwerte, An- und Durchschneidung F. 30
31 Entschädigung des Eigentümers Betriebliche Sonderwerte, An- und Durchschneidung F. 31
32 Entschädigung des Eigentümers Betriebliche Sonderwerte, An- und Durchschneidung F. 32
33 Entschädigung des Eigentümers Betriebliche Sonderwerte, An- und Durchschneidung Schadenspositionen Erhöhte Arbeitszeiten (Arbeits- u. Maschinenkosten) Erhöhte Aufwendungen an Betriebsmitteln Ertragsminderungen F. 33
34 Entschädigung des Eigentümers Betriebliche Sonderwerte, An- und Durchschneidung Schadenspositionen Quelle: Engelhardt, Auswirkungen von Flächengröße und Flächenform auf Wendezeiten Arbeitserledigung und verfahrenstechnische Maßnahmen im Ackerbau, S. 101, Abb. 8-1 F. 34
35 Entschädigung des Eigentümers Betriebliche Sonderwerte, An- und Durchschneidung Schadenspositionen Quelle: Engelhardt, Auswirkungen von Flächengröße und Flächenform auf Wendezeiten Arbeitserledigung und verfahrenstechnische Maßnahmen im Ackerbau, S. 106, Abb. 9-1 F. 35
36 Entschädigung des Eigentümers Betriebliche Sonderwerte, An- und Durchschneidung Ermittlungsmethoden: nach Entschädigungsrichtlinien Landwirtschaft 1978 (Anlage 2) nach "Huth/Beckmann" Heft 94 der HLBS-Schriftenreihe als Differenzwertmethode durch Gegenüberstellung der Bewirtschaftungskosten einer betroffenen Fläche vor und nach einem Eingriff Taxent, erstellt bei Uni Göttingen, Anlage zur aktualisierten LandR 78 HLBS Deformations-Tax F. 36
37 Entschädigung des Eigentümers Betriebliche Sonderwerte, Mehrwege F. 37
38 Entschädigung des Eigentümers Betriebliche Sonderwerte, Mehrwege F. 38
39 Entschädigung des Eigentümers Betriebliche Sonderwerte, Mehrwege Ein Mehrwegschaden tritt auf wenn bspw. durch den Neubau von Autobahnen oder Landstraßen eine bestehende Flächenverbindung unterbrochen wird. à Folge: Zum Betrieb gehörende Flächen können nur über einen verlängerten Weg erreicht werden. Entschädigungsfähig ist ein Mehrwegschaden aber nur, wenn Mehrwege erforderlich werden: Ø als Folge der Durchschneidung einer bislang räumlich zusammenhängenden Fläche eines Eigentümers, um die jenseits gelegenen Flächen nutzen zu können; Ø als Folge der Unterbrechung eines Privatweges, der dem Betroffenen gehört oder an dem ihm ein Nutzungsrecht zusteht. F. 39
40 Entschädigung des Eigentümers Betriebliche Sonderwerte, Mehrwege Da die Wertminderung der Restfläche(n) nicht aus Marktdaten ermittelt werden kann, erfolgt diese Ermittlung über die jährlichen Bewirtschaftungsnachteile. Dies sind die erhöhten Aufwendungen, die entstehen können als Folge von: 1. Erhöhten relativen Wegekosten bei verkleinerter Fläche à gleicher Weg, kleinere Fläche 2. Mehrwegekosten bei verlängerter Zuwegung à gleiche Fläche, längerer Weg 3. Kombination beider Nachteile à kleinere Fläche, längerer Weg F. 40
41 Entschädigung des Eigentümers Betriebliche Sonderwerte, Mehrwege Ermittlungsmethoden 1. Anlage 3 zur LandR 78 enthält bereits kapitalisierte Entschädigungsbeträge je km Mehrweg und je ha für Acker- und Grünland Beträge werden über Korrekturfaktoren den betrieblichen, örtlichen und zeitlichen Gegebenheiten angepasst Nachteile: - Grunddaten wurden nicht empirisch erhoben - Daten sind stark veraltet - Richtwerte gelten für Viehhaltungsbetriebe 2. Kalkulation nach SCHMIDT/GERHARDY enthält empirisch erhobene Daten zu Maschinenkosten und Geschwindigkeiten berechnet den Schaden betriebsindividuell Nachteile: - Rechengänge sind nicht nachvollziehbar - Programm Taxent steht nicht zur Verfügung 3. Berechnung auf der Grundlage betriebsspezifischer Daten (HLBS-Mehrwege Tax) Grunddaten werden betriebsindividuell erfasst und verrechnet alle Faktoren eines Mehrwegschadens können berücksichtigt werden Programm ist nachvollziehbar und kann fortgeschrieben werden F. 41
42 Entschädigung des Eigentümers Mastenstandorte / oberirdische Bauwerke 2 Umfahrungsaufwand 3 4 F. 42
43 Entschädigung des Eigentümers Mastenstandorte / oberirdische Bauwerke F. 43
44 Entschädigung des Eigentümers Mastenstandorte / oberirdische Bauwerke Vorankündigung Veröffentlichung Erscheint im Sommer 2017 Dipl.-Ing. agr. Dipl.-Ing. Dr. Heinz Peter Jennissen, Dipl.-Ing. Nico Wolbring mit einem Sonderkapitel von Dipl.-Ing. agr. Brigitte Barkhaus, Steuerberaterin HLBS Verlag / Schriftenreihe AGRAR-TAX Heft , überarbeitete und ergänzte Auflage 2017 / ca. 200 Seiten ISBN / ca.40,00 (zzgl. Versandkosten) F. 44
45 Entschädigung des Bewirtschafters Erwerbsverlust Schadensmerkmale Verlust des Deckungsbeitrages der auf die entzogene Fläche entfällt (entgehender DB) Betriebs-DB DB der Frucht mit dem geringsten DB mit oder ohne DB der Tierhaltung; ganz oder teilweise Gestellung von Ersatzland Vorteilsausgleich durch Gegenrechnung der Zinsen aus der Substanzentschädigung F. 45
46 Entschädigung des Bewirtschafters Erwerbsverlust - Deckungsbeitrag ohne ZA + veränderliche Gemeinkosten, altern. Arbeitseinsatz - Verlust der Auszahlung aus dem ZA + Verzinsung der Vekehrswertentschädigung = jährlicher Erwerbsverlust x Kapitalisator = Erwerbsverlust kapitalisiert F. 46
47 Entschädigung des Bewirtschafters Erwerbsverlust Beispiel 1: Berechnung des Erwerbsverlustes bei dauerhaftem Landentzug einer Eigentumsfläche Grundlagen: Region Nordrhein-Westfalen Fruchtfolge mit Winterweizen, Zuckerrüben, Silomais Dauerhafter Flächenentzug Bewertungsstichtag Zinssatz 2,20 % Kapitalisator 45,45 F. 47
48 Entschädigung des Bewirtschafters Erwerbsverlust Ermittlung des Deckungsbeitrags (DB) Winterweizen Zuckerrüben Silomais Naturalertrag 90 dt 800 dt 550 dt Preis je dt 18,00 3,00 2,75 Marktleistung 1.620, , ,50 sonstige Erträge 150,00 Einnahmen 1.770, , ,50 Saatgut - 85,00-250,00-200,00 Düngung - 300,00-400,00-150,00 Pflanzenschutz - 200,00-330,00-85,00 sonstige var. Kosten - 35,00-40,00-30,00 direktkostenfreie Leistung 1.150, , ,50 variable Maschinenkosten - 350,00-500,00-240,00 Deckungsbeitrag 800,00 880,00 807,50 Fruchtfolgeanteil 45% 20% 35% Deckungsbeitrag anteilig 360,00 176,00 282,63 Deckungsbeitrag gesamt 818,63 F. 48
49 Entschädigung des Bewirtschafters Erwerbsverlust Ermittlung des Erwerbsverlust - Deckungsbeitrag ohne ZA -818,63 /ha/jahr + veränderliche Gemeinkosten, inkl. altern. Arbeitseinsatz 0,00 /ha/jahr = Zwischensumme 1-818,63 /ha/jahr - Verlust der Auszahlung aus dem ZA (Basis-, Greening-, Umverteilungsprämie) -323,00/ha/Jahr = Zwischensumme ,63 /ha/jahr + Verzinsung der Verkehrswertentschädigung ,00 x 2,20% = 880,00 /ha/jahr = jährlicher Erwerbsverlust -261,63 /ha/jahr Erwerbsverlust kapitalisiert ,05 /ha F. 49
50 Entschädigung des Bewirtschafters Pachtaufhebungsentschädigung Schadenspositionen Wert des Pachtrechtes als Entschädigung für den Rechtsverlust Verlust im Erwerb als Entschädigung für den Eingriff in den eingerichteten Betrieb F. 50
51 Entschädigung des Bewirtschafters Pachtaufhebungsentschädigung Wert des Pachtrechtes Vorteilspacht aus Differenz zwischen ortsüblicher und tatsächlich vereinbarter Pacht d.h. wird die ortsübliche oder eine darüberliegende Pacht gezahlt, ist dem Pachtrecht kein Wert zuzurechnen die Differenz ist auf die vereinbarte Restpachtdauer zu kapitalisieren bei Pachtverhältnissen auf unbestimmte Zeit- Kapitalisierung entsprechend der gesetzlichen Kündigungsmöglichkeiten F. 51
52 Entschädigung des Bewirtschafters Pachtaufhebungsentschädigung Berechnungsschema für den Wert des Pachtrechtes ortsübliche Pacht./.tatsächliche Pacht = Vorzugspacht x Kapitalisator (Restlaufzeit) = Wert des Pachtrechtes F. 52
53 Entschädigung des Bewirtschafters Pachtaufhebungsentschädigung Verlust im Erwerb zu ermitteln wie für den selbstwirtschaftenden Eigentümer, aber keine Gegenrechnung von Zinsen aus der Substanzentschädigung Gegenrechnung der ortsüblichen Pacht der Verlust im Erwerb ist auf die vereinbarte Restpachtdauer zu kapitalisieren Ansatz des Faktors für den sinkenden Schaden (wie LandR 78)? bei Pachtverhältnissen auf unbestimmte Zeit- Kapitalisierung entsprechend der gesetzlichen Kündigungsmöglichkeiten F. 53
54 Entschädigung des Bewirtschafters Pachtaufhebungsentschädigung Finanzmathematisch Kapitalisator LandR Jahre F. 54
55 Entschädigung des Bewirtschafters Pachtaufhebungsentschädigung Berechnung - Deckungsbeitrag ohne ZA + veränderliche Gemeinkosten, altern. Arbeitseinsatz - Verlust der Auszahlung aus dem ZA + jährliche Pacht = jährlicher Erwerbsverlust x Kapitalisator = Erwerbsverlust kapitalisiert (Pachtaufhebunsentschädigung) F. 55
56 Entschädigung des Bewirtschafters Pachtaufhebungsentschädigung Berechnung einer Pachtaufhebungsentschädigung bei dauerhaftem Entzug einer Pachtfläche Grundlagen: - Region Nordrhein-Westfalen Restpachtdauer 6 Jahre - Fruchtfolge mit Winterweizen, Gerste, Zuckerrüben Zinssatz 2,20% - dauerhafter Flächenentzug Kapitlisator 5,56 - Bewertungsstichtag Pächter ist/bleibt Eigentümer des ZA Kalkulation: - Deckungsbeitrag ohne ZA -818,63 /ha/jahr + veränderliche Gemeinkosten, inkl. altern. Arbeitseinsatz 0,00 /ha/jahr = Zwischensumme 1-818,63 /ha/jahr - Verlust der Auszahlung aus dem ZA (Basis-, Greening-, Umverteilungsprämie) -323,00 /ha/jahr = Zwischensumme ,63 /ha/jahr + jährliche Pacht 600,00 /ha/jahr = jährlicher Erwerbsverlust -541,63 /ha/jahr Erwerbsverlust kapitalisiert (Restpachtdauer) 3.013,50 /ha F. 56
57 Entschädigung des Bewirtschafters Andere Vermögensnachteile (Folgeschäden) Aufwuchsschaden während und nach der Beanspruchung Verlust der Aktivierungsmöglichkeit von Zahlungsansprüchen An-/Durchschneidungsschäden während der Bauphase Umwege während der Bauphase Nutzungsausfall von Arbeitsstreifen und unwirtschaftlichen Restflächen Wegfall / Beeinträchtigung der Weidehaltung Beeinträchtigung der Beregnung Wirtschaftserschwernisse durch oberirdische Anlagen Flurschäden nach unzureichender Rekultivierung Mindererträge durch Störung des Bodengefüges Schäden an Drainagen F. 57
58 Entschädigung des Bewirtschafters Andere Vermögensnachteile (Folgeschäden) Aufwuchsschäden - nach Richtsätzen berechnungsgrundlagen.htm - Individuell F. 58
59 Entschädigung des Bewirtschafters Andere Vermögensnachteile (Folgeschäden) Klassische Ermittlung von Aufwuchsschäden: Vergleich geschädigte Fläche mit ungeschädigter Fläche Schadensparameter: Ertrag x Fläche Ertrag über Klassische Schadensschätzung: Getreide Halmtaxe (Anzahl Ähren / m², Körner / Ähre, TKG) Silomais Probeernte (kg Frischmasse / m², Feuchtegehalt) Körnermais Probeernte (kg Kornertrag / m², Feuchtegehalt) Kartoffeln Proberodung (Gewicht / m²) Fläche über Aufmaß F. 59
60 Entschädigung des Bewirtschafters Andere Vermögensnachteile (Folgeschäden) Klassische Ermittlung von Aufwuchsschäden: Vergleich geschädigte Fläche mit ungeschädigter Fläche Schadensparameter: Ertrag x Fläche Allerdings ist die Vorschätzung von Naturalerträgen Ertrag über beim Klassische Feldinventar Schadensschätzung: in jedem Fall ein schwieriges Getreide Unterfangen Halmtaxe (Anzahl Ähren / m², Körner / Ähre, TKG) Silomais (Moser Probeernte 1971, Kürten, Wolfram (kg Frischmasse 1987, aus Köhne / m², 2007) Feuchtegehalt) Körnermais Probeernte (kg Kornertrag / m², Feuchtegehalt) Kartoffeln Proberodung (Gewicht / m²) Fläche über Aufmaß F. 60
61 Entschädigung des Bewirtschafters Andere Vermögensnachteile (Folgeschäden) Foto: Wolbring Foto: luftfoto24 F. 61
62 Entschädigung des Bewirtschafters Andere Vermögensnachteile (Folgeschäden) Foto: luftfoto24 F. 62
63 Entschädigung des Bewirtschafters Andere Vermögensnachteile (Folgeschäden) Beispiel 1: Kultur Körnermais Inanspruchnahme im Juni Bauzeit 5 Monate F. 63
64 Entschädigung des Bewirtschafters Andere Vermögensnachteile (Folgeschäden) Beispiel 1: Kultur Körnermais Inanspruchnahme im Juni Bauzeit 5 Monate F. 64
65 Entschädigung des Bewirtschafters Andere Vermögensnachteile (Folgeschäden) F. 65
66 Entschädigung des Bewirtschafters Andere Vermögensnachteile (Folgeschäden) Beispiel 2: Kultur Speisekartoffeln Inanspruchnahme im Juni Bauzeit 5 Monate F. 66
67 Entschädigung des Bewirtschafters Andere Vermögensnachteile (Folgeschäden) Beispiel 2: Kultur Speisekartoffeln Inanspruchnahme im Juni Bauzeit 5 Monate F. 67
68 Entschädigung des Bewirtschafters Andere Vermögensnachteile (Folgeschäden) F. 68
69 Entschädigung des Bewirtschafters Andere Vermögensnachteile (Folgeschäden) Beispiel 3: Kultur Mais (CCM) Inanspruchnahme im Juli Bauzeit 5 Monate Fotos: luftfoto24 F. 69
70 Entschädigung des Bewirtschafters Andere Vermögensnachteile (Folgeschäden) Ermittlung der Aufwuchsentschädigung Mais (Corn-Cob-Mix 160 dt/ha) m² x 0,217 / m² = 2.562,77 Basispämie Greeningprämie Umverteilungsprämie Junglandwirteprämie Flächenprämie gesamt x = - Aufwuchsentschädigung insgesamt F. 70
71 Entschädigung des Bewirtschafters Andere Vermögensnachteile (Folgeschäden) Ermittlung der Aufwuchsentschädigung Mais (Corn-Cob-Mix 160 dt/ha) m² x 0,217 / m² = 2.562,77 Basispämie 190,08 /ha Greeningprämie 87,34 /ha Umverteilungsprämie 49,64 /ha Junglandwirteprämie 45,00 /ha Flächenprämie gesamt 1,18 ha x 372,06 /ha = 439,40 Aufwuchsentschädigung insgesamt 3.002,17 F. 71
72 Entschädigung des Bewirtschafters Andere Vermögensnachteile (Folgeschäden) Sonstige Schäden Gülleüberschuss Flächenverlust 1,18 ha Ausbringungsmenge 170 kgn/ha Nährstoffgehalt Mastschweinegülle 4,5 kg/m 3 Überschuss Gülle gesamt 45 m 3 Anrechnung Nährstoffbilanz 45 m 3 Abgabekosten 15,47 /m 3 Abgabekosten gesamt 696,15 Sonstige Schäden gesamt 696,15 F. 72
73 Entschädigung des Bewirtschafters Andere Vermögensnachteile (Folgeschäden) 128 m 128 m 343 m 240 m 36 m 20027m m 180 m 6,2 ha 128 m 190 m 2,52 ha 192 m 30 m 30 m 80 m 30 m Schäden insgesamt 170 m 166 m Aufwuchsschaden 3.002, Durchschneidung m 1.266,81 2,50201 ham sonstige Schäden 696,15 Summe Schäden 4.965, m Fotos: luftfoto24 F. 73
74 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! F. 74
Landwirtschaftliche Taxationslehre
Landwirtschaftliche Taxationslehre Vorlesung an der Fachhochschule Südwestfalen Fachbereich Agrarwirtschaft am 28.04.2003 THEMA: REFERENT: Bewertungsfragen bei Mehrwegschäden, sowie An- und Durchschneidungsschäden
Münster, Bewertung einer landwirtschaftlichen Hofstelle im Außenbereich
Vortragsveranstaltung des Fachbereichs Immobilienbewertung des BVS NRW Münster, 04.05.2017 Bewertung einer landwirtschaftlichen Hofstelle im Außenbereich Abgrenzungs- und Methodikfragen im Überlappungsbereich
bei Landentzug durch Straßen- und Leitungsbau
Entschädigungspositionen bei durch Straßen- und Leitungsbau Vortrag beim Ackerbauring Südhannover e.v. am 14.2.2018 in Salzgitter Karsten Beck, ö.b.v.s. www.gutachterring.de Der GutachterRing Schleswig-Holstein
5. Leitungsbausymposium , Kassel
5. Leitungsbausymposium 11. 12.04.2016, Kassel Einsatz landwirtschaftlicher Sachverständiger bei der 380 kv-amprion-erdkabeltrasse Raesfeld, Stand der Umsetzung Referent: Nico Wolbring Dipl.-Ing. (FH)
Freitag, 01. Juli 2016, Grünberg Teil 2: Landentzug aus landwirtschaftlichen Betrieben
Einführungsseminar in die Sachverständigentätigkeit SV 3-L Entschädigungsermittlung bei öffentlichem Landentzug Freitag, 01. Juli 2016, Grünberg Teil 2: Landentzug aus landwirtschaftlichen Betrieben Referent:
Berücksichtigung der neuen EU-Agrarförderung bei unterschiedlichen Anlässen der Gutachtenerstellung
Arbeitsgemeinschaft der ö. b. v. Sachverständigen Berücksichtigung der neuen EU-Agrarförderung bei Landwirtschaftskammer Nordrhein-Westfalen Arbeitsgemeinschaft der ö. b. v. Sachverständigen Donnerstag,
Die Ermittlung von Hochwasserschäden in der Landwirtschaft. - Dr. F. Dittrich, öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger, Leipzig -
Die Ermittlung von Hochwasserschäden in der Landwirtschaft - Dr. F. Dittrich, öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger, Leipzig - Mögliche Schadenspositionen beim Verlust landwirtschaftlicher
Ermittlung von Beleihungswerten
Ermittlung von Beleihungswerten von landwirtschaftlichen Nutzflächen und Wirtschaftsgebäuden Unterschiede zur Verkehrswertermittlung Werl, 11. März 2014 F. 1 Sebastian Krebs, öbv. Sachverständiger www.gutachterring.de
Bewertung landwirtschaftlicher Unternehmen
Bewertung landwirtschaftlicher Unternehmen HLBS Hauptverbandstagung 03.Mai 2017, Leipzig Frank Rixen öffentlich bestellt und vereidigter Sachverständiger www.gutachterring.de Der GutachterRing Schleswig-Holstein
Auflösung einer GbR. Der GutachterRing. Vortrag bei der HLBS/SVK-Diskussions- tagung am in Künzell Karsten Beck. Vortrag Künzell
Beispiel Schiedsgutachten: Auflösung einer GbR Vortrag bei der HLBS/SVK-Diskussions- tagung am 28.10.2016 in Künzell Karsten Beck www.gutachterring.de Der GutachterRing Schleswig-Holstein Axel Schulze
Anschrift der beruflichen Niederlassung Name Vorname erlernter Beruf Straße PLZ Ort Telefon Fax Adresse / URL
Stand: 16.05.2017 / Seite 1 1. Landwirtschaft 1.1 Betrieb/ Unternehmen 1.1.1 Bewertungs- und Entschädigungsfragen in landwirtschaftlichen Betrieben (schließt Nrn. 1.1.2, 1.1.3 und 1.1.4 ein) 0160 / 97735097
Der GutachterRing. Vor der Ehe zum Notar? - Grundlagen der Zugewinnermittlung - Braunschweig, 03. März 2017
Vor der Ehe zum Notar? - Grundlagen der Zugewinnermittlung - Braunschweig, 03. März 2017 Sebastian Krebs, Der GutachterRing Schleswig-Holstein Axel Schulze Mecklenburg-Vorpommern Frank Rixen Nordrhein-Westfalen
Beleihungswertermittlung von landwirtschaftlichen Nutzflächen und Betriebsgebäuden
Beleihungswertermittlung von landwirtschaftlichen Nutzflächen und Betriebsgebäuden 59. HLBS Sachverständige- und Berater- Fachtagung Göttingen, 13. November 2013 Frank Rixen, öbv Sachverständiger www.gutachterring.de
Dietrich Lothar Dipl.-Ing. (FH) An der Waisenhausmauer Halle 0345/
Stand: 24.01.2018 / Seite 1 1. Landwirtschaft 1.1 Betrieb/ Unternehmen 1.1.1 Bewertungs- und Entschädigungsfragen in landwirtschaftlichen Betrieben (schließt Nrn. 1.1.2, 1.1.3 und 1.1.4 ein) Koesling Tim
Landwirtschaftskammer für das Saarland Öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige Juni 2012
Landwirtschaft 1 Landwirtschaft 1.1 Betrieb / Unternehmen 1.1.1 Bewertungs- und Entschädigungsfragen in landwirtschaftlichen Betrieben (FH) 1.1.2 Bewertung von Einzelgrundstücken agr. (FH) (FH) Dr. Steinrücken,
Ansätze zur Unternehmensbewertung bei Betriebsveräußerung Bauernverband Uecker-Randow e.v. 06.12.2012
Unternehmensbewertung Ansätze zur Unternehmensbewertung bei Betriebsveräußerung Bauernverband Uecker-Randow e.v. 06.12.2012 Frank Rixen Dipl-Ing (FH) öffentlich bestellt und vereidigter Sachverständiger
Beitrag im Rahmen der Tagung: Unternehmen im Spannungsfeld des landwirtschaftlichen Sonderrechts. Sebastian Krebs, öbv.
Landguteigenschaft von reinen Forstbetrieben Beitrag im Rahmen der Tagung: Unternehmen im Spannungsfeld des landwirtschaftlichen Sonderrechts Künzell, 18. September 2015 Dr. Jakob Schirmer, Rechtsanwalt
Wirtschaftlichkeit des Sojabohnenanbaus
Bayerische Landesanstalt für Landwirtschaft Wirtschaftlichkeit des Sojabohnenanbaus Lukas Wolf Gliederung - Der Sojaanbau in Deutschland und Bayern - Wirtschaftlichkeit des Sojabohnenanbaus - Die Sojabohne
Der GutachterRing. Bewertung von unbebauten und bebauten Grundstücken. Soest, 25. Februar Volksbank Hellweg Soest,
Bewertung von unbebauten und bebauten Grundstücken Soest, 25. Februar 2016 Sebastian Krebs, Der GutachterRing Schleswig-Holstein Axel Schulze Mecklenburg-Vorpommern Frank Rixen Nordrhein-Westfalen Dr.
Beitrag im Rahmen der 61. HLBS Sachverständigen- und Berater-Fachtagung Göttingen, 12. November Sebastian Krebs, öbv.
Landguteigenschaft von reinen Forstbetrieben Beitrag im Rahmen der 61. HLBS Sachverständigen- und Berater-Fachtagung Göttingen, 12. November 2015 Der GutachterRing Schleswig-Holstein Axel Schulze Mecklenburg-Vorpommern
Landwirtschaftskammer für das Saarland. Öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige Februar 2015
1 Landwirtschaft 1 Landwirtschaft 1.1 Betrieb / Unternehmen 1.1.1 Bewertungs- und Entschädigungsfragen in landwirtschaftlichen Betrieben Guth, Reinhard agr. (FH) Limbacher Straße 3, 66424 Homburg / Saar
Landwirtschaftskammer für das Saarland. Öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige November 2017
Landwirtschaftskammer für das Saarland 1 Landwirtschaft 1 Landwirtschaft 1.1 Betrieb / Unternehmen 1.1.1 Bewertungs- und Entschädigungsfragen in landwirtschaftlichen Betrieben Guth, Reinhard Limbacher
Zur Ermittlung des Zugewinnes während der Ehezeit bei landwirtschaftlichen Betrieben. Ertragswert Verkehrswert
Mitglied im Zur Ermittlung des Zugewinnes während der Ehezeit bei landwirtschaftlichen Betrieben Ertragswert Verkehrswert von Sebastian Krebs erschienen in: Agrar- und Umweltrecht, Ausgabe 10/2013, Seite
Hochspannungsmast-Entschädigung
- Neue Erkenntnisse zu auftretenden Schäden und zur Entschädigungsermittlung Dipl.-Ing. Nico Wolbring, ö.b.v. SV, Borken Kurzfassung zum Referat auf dem HLBS-Spezialseminar Energieleitungsbau Lösungen
Anschrift der beruflichen Niederlassung Name Vorname erlernter Beruf Straße PLZ Ort Telefon Fax Adresse / URL
Stand: 25.08.2016 / Seite 1 1. Landwirtschaft 1.1 Betrieb/ Unternehmen 1.1.1 Bewertungs- und Entschädigungsfragen in landwirtschaftlichen Betrieben (schließt Nrn. 1.1.2, 1.1.3 und 1.1.4 ein) 0160 / 97735097
Die Amtliche Immobilienbewertung in Deutschland
Die Amtliche Immobilienbewertung in Deutschland Christoph Jochheim-Wirtz Dipl.-Ing. Geodäsie Ambero-Icon Consulting Representative Office Belgrade on behalf of: GIZ Deutsche Gesellschaft für Internationale
Zukunftsperspektiven Ackerbau
Zukunftsperspektiven Ackerbau Arbeitserledigungskosten auf dem Prüfstand - Beispiele aus der Praxis Albrecht Siegismund Landwirtschaftskammer Niedersachsen Leiter der Fachgruppe 1, Bezirksstelle Northeim
1. Einführung und Themenabgrenzung. 2. Grundlagen der Entschädigungsermittlung. 3. Schadensdauer beim Erwerbsverlust. 4. Überlegungen zum Zinssatz
Dr. Jörg Spinda 1 1. Einführung und Themenabgrenzung 2. Grundlagen der Entschädigungsermittlung 3. Schadensdauer beim Erwerbsverlust 4. Überlegungen zum Zinssatz 5. Quellennachweis Dr. Jörg Spinda 2 Allgemeine
- kurze Vorstellung Herbert Schlatt
10. Die neue Richtlinie zur Ermittlung des Ertragswerts Ertragswert-Richtlinie (EW-RL) vom 12.11.2015 - kurze Vorstellung Dipl.-Ing., Architekt von der IHK München und Oberbayern öffentlich bestellter
Wirtschaftlichkeit des Sojabohnenanbaus in Deutschland
Bayerische Landesanstalt für Landwirtschaft Wirtschaftlichkeit des Sojabohnenanbaus in Deutschland Lukas Wolf Gliederung Datengrundlage Wirtschaftlichkeit des Sojabohnenanbaus Die Sojabohne im Vergleich
Grunderwerb für Infrastrukturprojekte
Grunderwerb für Infrastrukturprojekte Das Flächenmanagement der DB Netz AG Infrastrukturprojekte der Deutschen Bahn Die Deutsche Bahn AG plant und realisiert vielfältige Projekte zum Ausbau, Erhalt und
Zur Höhe einer angemessenen Entschädigung des selbstwirtschaftenden Eigentümers beim Landentzug für öffentliche Zwecke
Dr. Jörg Spinda, Bad Lauchstädt* Zur Höhe einer angemessenen Entschädigung des selbstwirtschaftenden Eigentümers beim Landentzug für öffentliche Zwecke Ergänzung zu H. Karg in BzAR 12/2014 1 * von der
Aufwuchsschäden in Mais. bei unterschiedlicher Verwendung. Der GutachterRing. Aufwuchsschäden an Mais. Wildschaden. LWK: Richtsätze in /m²
Aufwuchsschäden in Mais Der GutachterRing bei unterschiedlicher Verwendung Vortrag bei der Sachverständigentagung am 23.09.2010 in Walsrode Karsten Beck, ö.b.v.s. Schleswig-Holstein Axel Schulze Nordrhein-Westfalen
51. Jahrestagung Öffentliche Vortragstagung am in Güstrow. Ökonomische Bewertung des Silomaisanbaus in Mecklenburg-Vorpommern
51. Jahrestagung Öffentliche Vortragstagung am 23.11.2007 in Güstrow Ökonomische Bewertung des Silomaisanbaus in Mecklenburg-Vorpommern Dr. Hubert Heilmann Landesforschungsanstalt für Landwirtschaft und
Schriftenreihe des Hauptverbandes der landwirtschaftlichen Buchstellen und Sachverständigen e.v. Die Auswirkungen der. Rechtsprechung auf die
Schriftenreihe des Hauptverbandes der landwirtschaftlichen Buchstellen und Sachverständigen e.v. Heft 190 Die Auswirkungen der Rechtsprechung auf die landwirtschaftliche Taxation Dissertation zur Erlangung
62. HLBS Sachverständigenfachtagung
Bewertung von Tierhaltungsanlagen Berücksichtigung der gesellschaftlichen Anforderungen als wertbestimmende Faktoren im Ertrags- und Sachwertverfahren gemäß ImmoWertV Göttingen, 09. November 2016 Der GutachterRing
Landwirtschaftliche Buchführungsergebnisse
Landwirtschaftliche Buchführungsergebnisse Baden-Württemberg WJ 2015/16, vorläufige Werte Abteilung 2, Nachhaltige Unternehmensentwicklung Landesanstalt für Entwicklung der Landwirtschaft und der ländlichen
1 von 5 02.11.2016 08:51 Selektionsbedingungen: Stichworte: immobilien Ort: Schwerin Umkreis: 0-50 km Ausgabewunsch: Sortierung nach Name 1 Buchholz, Karl-Heinold Bewertung von bebauten und unbebauten
Fachinput zum Thema: Ertragsminderungspotentiale auf landwirtschaftlichen Nutzflächen während und nach der Bauphase
Dialogverfahren Ostküstenleitung 2016 - Erdkabelabschnitte am 15.03.2016 Fachdialog Landwirtschaft Fachinput zum Thema: Ertragsminderungspotentiale auf landwirtschaftlichen Nutzflächen während und nach
Silomais als Marktfrucht was muss er bringen?
Silomais als Marktfrucht was muss er bringen? Landesforschungsanstalt für Landwirtschaft und Fischerei Mecklenburg-Vorpommern Andrea Ziesemer und Jana Harms, Institut für Pflanzenproduktion und Betriebswirtschaft
Erbschaftssteuerreform: Öffnungsklauseln als Betätigungsfeld des Sachverständigen
Erbschaftssteuerreform: Öffnungsklauseln als Betätigungsfeld des Sachverständigen Vortragstagung des HLBS am 06.03.2008 in Verden Dr. Kornelius Gütter, ö.b.v.s F. 1 Inhalte (1) Vorgehensweise bei der Ableitung
Entschädigungsregelungen für Bau und Grunddienstbarkeit
Entschädigungsregelungen für Bau und Grunddienstbarkeit Ministerialrat Michael Schultz Referat Nationale und europäische Stromnetze und Stromnetzplanung Netzausbau im Allgemeinwohlinteresse Netzausbau,
Entkoppelte Betriebsprämie zuordnen - Aber wie?
Entkoppelte Betriebsprämie zuordnen - Aber wie? Dr. Wilfried Steffens, Dr. W. Steffens Folie 1 Gliederung 1. Ziele der Entkopplung 2. Was ist ein Zahlungsanspruch? 3. Was ist eine beihilfefähige Fläche?
Landwirtschaftliche Buchführungsergebnisse
Landwirtschaftliche Buchführungsergebnisse Baden-Württemberg 2014/15 Abteilung 2, Nachhaltige Unternehmensentwicklung Landesanstalt für Entwicklung der Landwirtschaft und der ländlichen Räume, Schwäbisch
Wie rechnen sich Leguminosen innerhalb des Greenings?
Wie rechnen sich Leguminosen innerhalb des Greenings? Dr. Harald Lopotz Landwirtschaftskammer Nordrhein-Westfalen GAP_Reform_SKW_28_11_2013.ppt Greening Ökologische Vorrangfläche (ÖVF) zunächst auf 5 %
BETRIEBSWIRTSCHAFTLICHE BETRACHTUNG VON AUKM. Stefan Engberink
Stefan Engberink 30.11.2016 1 Gliederung Einleitung Greening aus ökonomischer Sicht Ökonomische Betrachtung von Blüh und Ackerrandstreifen Ökonomische Betrachtung vielfältiger Kulturen Stefan Engberink
Landesverordnung über die Gebühren für Amtshandlungen nach dem Baugesetzbuch (Besonderes Gebührenverzeichnis) Vom 11.
Text Landesverordnung über die Gebühren für Amtshandlungen nach dem Baugesetzbuch (Besonderes Gebührenverzeichnis) Vom 11. September 2001 Auf Grund des 2 Abs. 4 des Landesgebührengesetzes für vom 3. Dezember
über die Erhebung von Gebühren für die Tätigkeit des Gutachterausschusses und seiner Geschäftsstelle vom 29. Juni 1987
Satzung über die Erhebung von Gebühren für die Tätigkeit des Gutachterausschusses und seiner Geschäftsstelle vom 29. Juni 1987 Geändert am 15. Oktober 1990 22. November 1993 18. Mai 1998 22. Oktober 2001
Der Deckungsbeitragsrechner der LfL Bayern ein nützliches Werkzeug
Bayerische Landesanstalt für Landwirtschaft Der Deckungsbeitragsrechner der LfL Bayern ein nützliches Werkzeug Robert Schätzl Gliederung 1. Gründe für Wirtschaftlichkeitsberechnungen 2. Geeignete Methoden
Leitungsneubau Birkenfeld Pkt. Ötisheim FRAGEN UND ANTWORTEN ZU DIENSTBARKEITEN UND ENTSCHÄDIGUNGEN
Leitungsneubau Birkenfeld Pkt. Ötisheim FRAGEN UND EN ZU DIENSTBARKEITEN UND ENTSCHÄDIGUNGEN 1.0 GRUNDLEGENDES ZU DIENSTBARKEITEN FRAGE Was sind Dienstbarkeiten? Die sichere Versorgung mit Elektrizität
Betriebspachten aus Sachverständiger Sicht. Objektbeschreibungen; Wertbegriffe - Worauf muss man achten?
Beraterfortbildung Herbst 2015 Veredelungsberater Ökonomie und Produktionstechnik Betriebspachten aus Sachverständiger Sicht Objektbeschreibungen; Wertbegriffe - Worauf muss man achten? Beraterfortbildung
Die Gutachterausschüsse für Immobilienbewertung in Deutschland
Die Gutachterausschüsse für Immobilienbewertung in Deutschland Christoph Jochheim-Wirtz Dipl.-Ing. Geodäsie Ambero Consulting und Icon Institute Representative Office Belgrade on behalf of: GIZ Deutsche
Landwirtschaftlicher Buchführungsverband
Landwirtschaftlicher Buchführungsverband Neue Energien und Höferecht: Nach welchen erbrechtlichen Regelungen vererben sich Biogas-, Photovoltaik- und Windenergieanlagen? Welche Ansprüche haben weichende
- GUTACHTERAUSSCHUSSGEBÜHRENSATZUNG -
Satzung der Gemeinde Deißlingen über die Erhebung von Gebühren für die Tätigkeit des Gutachterausschusses und seiner Geschäftsstelle - GUTACHTERAUSSCHUSSGEBÜHRENSATZUNG - Auf Grund des 4 der Gemeindeordnung
Gemeinde Nordheim Kreis Heilbronn. S a t z u n g
Anlage zum Protokoll GRS 19.5.2017 zu TOP 6 Gemeinde Nordheim Kreis Heilbronn S a t z u n g der Gemeinde Nordheim über die Erhebung von Verwaltungsgebühren für die Tätigkeit des Gutachterausschusses (Gutachterausschuss-Gebührensatzung)
Aufwuchsschäden in Mais
Aufwuchsschäden in Mais Der GutachterRing u.a. Energiepflanzen bei unterschiedlicher Verwendung Schleswig-Holstein Axel Schulze Hildesheim Mecklenburg-Vorpommern Frank Rixen Vortrag bei der Sachverständigentagung
Grundlagen und aktuelle Probleme der Waldbewertung. Vortrag im Rahmen der Fortbildung der Niedersächsischen Vermessungsund Katasterverwaltung
Grundlagen und aktuelle Probleme der Waldbewertung Vortrag im Rahmen der Fortbildung der Niedersächsischen Vermessungsund Katasterverwaltung Wildeshausen, 16. Juli 2014 Goslar, 23. Juli 2014 Der GutachterRing
9. Wettbewerbsfähigkeit Sojabohne gegenüber Vergleichsfrüchten 2014
9. Wettbewerbsfähigkeit Sojabohne gegenüber Vergleichsfrüchten 214 Im Einzelbetrieb ist die Wettbewerbsfähigkeit der Sojabohne gegenüber möglicher Anbaualternativen zu beurteilen. Deshalb wird die Sojabohne
Enteignungsentschädigung
De Gruyter Praxishandbuch Enteignungsentschädigung Bearbeitet von Manfred Aust, Rainer Jacobs, Dieter Pasternak 7., neu bearbeitete Auflage 2014. Buch. XXII, 526 S. Gebunden ISBN 978 3 11 027751 7 Format
Zugewinn im landwirtschaftlichen. (Ehescheidung) vorgestellt von Dr. Kornelius Gütter
Zugewinn im landwirtschaftlichen Betrieb (Ehescheidung) vorgestellt von Dr. Kornelius Gütter Vortrag am 16. März 2017, Walsrode Gliederung (1) persönliche Vorstellung (2) Grundsätze bei Bewertungsfragen
Anlage 1. Übersichtskarte Bonn Koblenz 1: Aus Gründen der Anonymität nicht eingefügt. D Bad Neuenahr
Anlage 1 Übersichtskarte Bonn Koblenz 1:500.000 Aus Gründen der Anonymität nicht eingefügt Anlage 2 Umgebungskarte M 1 : 23.000 Aus Gründen der Anonymität nicht eingefügt Anlage 3 Luftbild betroffene Flurstücke
Agrargenossenschaft Bergland Clausnitz e.g. Praktikerbericht von Marcus Ehrler,
Agrargenossenschaft Bergland Clausnitz e.g. Praktikerbericht von Marcus Ehrler, Agrargenossenschaft Bergland Clausnitz e.g. Gliederung Vorstellung Agrarg. Bergland Clausnitz e.g. Anbauverfahren Öllein
Der Landentzug für öffentliche Zwecke
B Dr. Hans-Werner Uherek, Leipzig Dr. Jörg Spinda, Bad Lauchstädt Dr. Heinrich Karg, Greiz* Die Auswirkungen der GAP-Reform auf die Wertermittlung in Entschädigungsfragen zum Erwerbsverlust beim Landentzug
13a EStG; Bekanntgabe der Vordrucke Anlage 13a" und Anlage AV 13a" für das Wirtschaftsjahr 2015 bzw. die abweichenden Wirtschaftsjahre 2015/2016
Postanschrift Berlin: Bundesministeriu m der Finanzen, 11016 Berlin POSTANSCHRIFT Bundesministerium der Finanzen, 11016 Berlin Nur per E-Mail Oberste Finanzbehörden der Länder HAUSANSCHRIFT Wilhelmstraße
Dialogverfahren SuedLink: Fachdialog Landwirtschaft und Bodenschutz ENTSCHÄDIGUNG VON GRUNDEIGENTÜMERN BEI DER VERLEGUNG VON ERDKABELN
Dialogverfahren SuedLink: Fachdialog Landwirtschaft und Bodenschutz ENTSCHÄDIGUNG VON GRUNDEIGENTÜMERN BEI DER VERLEGUNG VON ERDKABELN PHILIPP BAKA, ZR Kupprichhausen, 17/11/2016 AGENDA 01 Leitungsrecht
Bewertung von Resthöfen aus praktischer Sicht
Referat anlässlich der Informationsveranstaltung und Netzwerkbildung für Regionalleiter der Agrarboden GmbH & Co. KG Freitag, 18. Juni 2010, 14.00 Uhr Referent: Nico Wolbring von der Landwirtschaftkammer
1. Landwirtschaft. Bewertung von Aufwuchs und Aufwuchsschäden
Landwirtschaftsamt Sömmerda Uhlandstraße 3 99610 Sömmerda Liste der öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen im Bereich der Land- und Forstwirtschaft einschließlich des Garten- und Weinbaus
und seiner Geschäftsstelle
Gemeindeverwaltungsverband Donau-Heuberg - Rathaus - 78567 Fridingen a.d. Landkreis Tuttlingen S A T Z U N G über die Erhebung von Gebühren für die Tätigkeit des Gutachterausschusses und seiner Geschäftsstelle
Erfolgreiche Fruchtfolgen mit Raps und Getreide
Erfolgreiche Fruchtfolgen mit Raps und Getreide Empfehlungen für die Praxis Dipl.-Ing. agr. Andreas Bank LBB GmbH, NL Cremlingen Nr. 1 Erfolgreiche Getreide- und Rapsfruchtfolgen 1. Entwicklung der Wirtschaftlichkeit
Gemeinde Schwaikheim Rems Murr Kreis
Gemeinde Schwaikheim Rems Murr Kreis Satzung über die Erhebung von Gebühren für die Tätigkeit des Gutachterausschusses und seiner Geschäftsstelle Aufgrund des 4 der Gemeindeordnung in Verbindung mit den
9. Wettbewerbsfähigkeit der Sojabohne gegenüber Vergleichsfrüchten 2015
9. Wettbewerbsfähigkeit der Sojabohne gegenüber Vergleichsfrüchten 2015 Die Wettbewerbsfähigkeit verschiedener Feldfrüchte spielt eine zentrale Rolle in der Anbauentscheidung landwirtschaftlicher Betriebe.
Liste der Sachverständigen in Berlin (Stand: August 2014)
Liste der Sachverständigen in Berlin (Stand: August 2014) Bewertung landwirtschaftlicher/gartenbaulicher bebauten und unbebauten Grundstücken, Bewertungs- und Entschädigungsfragen in Gartenbaubetrieben,
Wie konkurrenzfähig ist CCM in der Fruchtfolge?
Wie konkurrenzfähig ist CCM in der Fruchtfolge? Peter Breulmann AfB Hellweg - LWK NRW Haus Düsse 59505 Bad Sassendorf Gliederung - Grundsätzliches zum Maisanbau in NRW - Anbaubedeutung - Ertragsentwicklung
Das neue Wertermittlungsrecht in Deutschland
Das neue Wertermittlungsrecht in Deutschland Die Praxis der Immobilienbewertung nach ImmoWertV Bearbeitet von Bernhard Bischoff überarbeitet 2010. CD. 408 S. ISBN 978 3 7892 2016 6 schnell und portofrei
Studienbrief MARKTWERTERMITTLUNG. PROF. DR. MATTHIAS WEPPLER aktualisiert von THORE SIMON. 4. Auflage. Stand: März 2015
Stand: März 2015 Studienbrief MARKTWERTERMITTLUNG PROF. DR. MATTHIAS WEPPLER aktualisiert von THORE SIMON 4. Auflage vdppfandbriefakademie GmbH Georgenstraße 21 10117 Berlin Das Werk einschließlich aller
GROßE KREISSTADT ROTTWEIL S A T Z U N G
GROßE KREISSTADT ROTTWEIL S A T Z U N G über die Erhebung von Gebühren für die Erstattung von Gutachten durch den Gutachterausschuss (Gutachterausschussgebührensatzung) eingearbeitet wurde die Änderung
Nachfolgeplanung Landwirtschaftliche Unternehmer Steuerliche Aspekte
Landwirtschaftliche Unternehmer Steuerliche Aspekte Stefan Brüggemann Dipl.-Ing. agr.,stb, Landw. Buchstelle Zertifizierter Testamentsvollstrecker 29.04.2015 1 Zur Person Stefan Brüggemann Berufsleben:
Entwicklungen des Bodenund. Pachtmarktes. Dr. Wolfgang Horstmann BVVG. DKB-Eliteforum Landwirtschaft Seite 1
Entwicklungen des Bodenund Pachtmarktes Dr. Wolfgang Horstmann Seite 1 I. Bedeutung der auf dem Bodenmarkt II. Entwicklung der Kaufpreise und Pachtzinsen III. Grundsätze für die Ermittlung der Kaufpreise
Die Bedeutung und Entwicklung landwirtschaftlicher Nutzflächen als Vermögens und Ertragswert
Die Bedeutung und Entwicklung landwirtschaftlicher Nutzflächen als Vermögens und Ertragswert 6. Agrarforum Niedersachsen 2016 Sparkassenverband Niedersachsen, NordLB, Bremer Landesbank 1.11.2016, Hannover
Land für öffentliche Zwecke - Zu welchem Preis?
Markus Ritter Präsident Schweizer Bauernverband Land für öffentliche Zwecke - Zu welchem Preis? Universität Luzern 04.09.2015 Disposition Ausgangslage / Übersicht Enteignen nur wenn und was nötig ist!
Erträge des österreichischen Biolandbaus im Vergleich zu konventioneller Produktion
Erträge des österreichischen Biolandbaus im Vergleich zu konventioneller Produktion DI Thomas Resl. MSc. und DI Martin Brückler Bundesanstalt für Agrarwirtschaft Marxergasse 2, 1030 Wien thomas.resl@awi.bmlfuw.gv.at
Satzung über die Erhebung von Gebühren für die Tätigkeit des Gutachterausschusses und seiner Geschäftsstelle (Gutachterausschussgebührensatzung)
Satzung über die Erhebung von Gebühren für die Tätigkeit des Gutachterausschusses und seiner Geschäftsstelle () Aufgrund des 4 der Gemeindeordnung für Baden-Württemberg (GemO) in der Fassung vom 24. Juli
Mitnahme unbebauter Grundstücke an den Umsiedlungsstandort
Mitnahme unbebauter Grundstücke an den Umsiedlungsstandort Hier: Stellungnahme zu Anregungen im Braunkohlenplanverfahren Umsiedlung Keyenberg, Kuckum Ober-, Unterwestrich, Berverath 17.02.2015 Rechtliche
Manfred Köhne. Landwirtschaftliche. Taxationslehre. 95 Übersichten zahlreiche Abbildungen und Tabellen
Manfred Köhne Landwirtschaftliche Taxationslehre 95 Übersichten zahlreiche Abbildungen und Tabellen 1 EINFÜHRUNG 1 1.1 Stoffabgrenzung, Ziele, Vorgehensweise 1 1.2 Anlässe und Aufgaben der Taxation 5 1.2.1
Liste der Sachverständigen in Berlin (Stand: Oktober 2015)
Liste der Sachverständigen in Berlin (Stand: Oktober 2015) Bewertung landwirtschaftlicher/gartenbaulicher bebauten und unbebauten Grundstücken, Bewertungs- und Entschädigungsfragen in Gartenbaubetrieben,
LANDWIRTSCHAFT IN NRW
LANDWIRTSCHAFT IN NRW Zusammenfassung der Antwort der Landesregierung auf die Anfrage der Fraktion der SPD und BÜNDNIS 90/DIE GRÜNEN vom 11.12.2014 Wirkungen der Landwirtschaft auf die Ressourcen Wasser,
Leitungen im Wald Steuerliche Kriterien
Leitungen im Wald Steuerliche Kriterien Forstökonomischer Diskurs Morsleben, 6. Februar 2009 Dr. Roland Wierling Diplom-Volkswirt, Diplom-Forstwirt Steuerberater Landwirtschaftliche Buchstelle DR. WIERLING
Richtwerte - Deckungsbeiträge Speisekartoffeln mittelfrüh, hohes Preisniveau
Richtwerte - Deckungsbeiträge Speisekartoffeln mittelfrüh, hohes Preisniveau erwarteter Ertrag dt/ha 280 350 400 erwarteter Marktpreis /dt 10,00 10,00 10,00 Summe Leistungen /ha 2.800 3.500 4.000 Saatgut
Grundstücksbezogene Rechte und Belastungen in der Wertermittlung
Grundstücksbezogene Rechte und Belastungen in der Wertermittlung - zur Novellierung der Wertermittlungsrichtlinien Dr. Johannes Stemmler 1 Novellierung der WertR Ziele: Verständlichkeit Transparenz Nachvollziehbarkeit
Energie- und CO2-Bilanzen von verschiedenen Bioenergiepflanzen und Bioenergieformen
Energie- und CO2-Bilanzen von verschiedenen Bioenergiepflanzen und Bioenergieformen 31. Kartoffel-Tagung Detmold, 13.-14. Mai 2009 Dr. Jürgen Küsters und Dr. Frank Brentrup Institut für Pflanzenernährung
Arbeitserledigungskosten Schlagkarteidatenbank zur Analyse verschiedener Managementstrategien in Referenzbetrieben der LFA
Arbeitserledigungskosten Schlagkarteidatenbank zur Analyse verschiedener Managementstrategien in Referenzbetrieben der LFA Dr. Eckhard Lehmann und Andrea Ziesemer Landesforschungsanstalt für Landwirtschaft
Beiträge der Flurbereinigung zum Klima- und Naturschutz
Beiträge der Flurbereinigung zum Klima- und Naturschutz Foto: Sabine Geißler-Strobel Sophie Binder BfN Tagung Biodiversität und Klima 10.-11.10.2016 Insel Vilm Problemdarstellung Projekt Eigentum an Grund
Stand: November 2015. Dipl.-Ing. Eschenweg 1 76297 Stutensee-Friedrichstal 07249 6038
1 Appel, Clemens Dipl.-Ing. Rastatter Str. 25 76199 Karlsruhe 0721 884101 Fax 0721 882906 appel@stadtlandschaftplus.de 2 Becker, Andreas Dipl.-Biologe Am Leimengraben 84 69168 Wiesloch 06222 939939 a.becker@hydra-institute.com
Freigrenzen im Grundstücksverkehrsrecht. (Stand )
DNotI Deutsches Notarinstitut Freigrenzen im Grundstücksverkehrsrecht (Stand 21.5.2002) Die nachfolgende Übersicht faßt die Ausführungsgesetze der Bundesländer zum Grundstücksverkehrsgesetz zusammen, geordnet
Was kostet das Ganze? Bewertung der Wirtschaftlichkeit
Was kostet das Ganze? Bewertung der Wirtschaftlichkeit *Anteilige finanzielle Förderung: Landw. Rentenbank FFaM, Stiftung Schleswig-Holsteinische Landschaft Wirtscha3lichkeitsberechnung - Allgemein je
Wasserschutz mit dem Düngeberatungssystem Stickstoff (DSN)
Wasserschutz mit dem Düngeberatungssystem Stickstoff (DSN) Fachtagung der ARGE Oberbayern am 07.02.2011 in Palling Dr. Matthias Wendland, Konrad Offenberger Bayerische Landesanstalt für Landwirtschaft
Entwässerung auf großen Flächen aus der Sicht des. Dr. Bernd von Essen öbv landw. Sachverständiger
Entwässerung auf großen Flächen aus der Sicht des Sachverständigen Dr. Bernd von Essen öbv landw. Sachverständiger Worum geht es? - Wasserwirtschaft in Mecklenburg-Vorpommern Geschichte - gesetzliche Grundlagen
Wieviel ist (m)ein Haus wert? - Immobilienbewertung mit Hilfe der Statistik
Wieviel ist (m)ein Haus wert? - Immobilienbewertung mit Hilfe der Statistik Axel Werwatz und Jens Kolbe Econ Boot Camp 2013 SFB 649 Ökonomisches Risiko Immo ist wichtig 2 Economist, 2002 Krise, 2008 Immo
Stadtentwicklung und Bau 6.16
Satzung der Stadt Leipzig über die Erhebung von Verwaltungskosten und Auslagen für Leistungen des Gutachterausschusses und seiner Geschäftsstelle in der Stadt Leipzig (Leipziger Gutachterausschusskostensatzung)
Die gewerbliche Tierhaltung
Die gewerbliche Tierhaltung www.bvsh.net im Sinne des Baurechts Aktueller Stand der Novellierungsdiskussion Michael Müller Ruchholtz Privilegierung nach 35 Abs.1 Nr.1 BauGB GRUNDSATZ: Bauvorhaben sind