Variante 1 Anbau kleiner 50% - 45,6%NGF

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1 Variante 1 Anbau kleiner 50% 45,6%NGF Planungsrahmen Kennzahlen Barriererfreier Ausbau positiv positiv/negativ gleicht sich aus Stand: negativ IST Zustand IST Zustand Anbau Anbau barrierefrei nicht barrierefrei nicht barrierefrei und gut/ gleichbleibend und gut/ gleichbleibend Lösung durch Lösung durch Lösung durch Brandschutz Fluchtwegproblematik Fluchtwegproblematik Lösung durch Anbau Lösung durch Anbau Lösung durch Anbau Lösung durch Lösung durch Denkmalschutz gerecht geworden keine Anforderung Denkmalschutz eingehalten Anschluss am nicht Technik Aufrüstung notwendig Aufrüstung notwendig gut/bestand gleichbleibend gut/bestand gleichbleibend gut/bestand gleichbleibend nach ASR nach ASR Energie Aufrüstung notwendig Aufrüstung notwendig gut/bestand gleichbleibend gut/bestand gleichbleibend gut/bestand gleichbleibend nach ASR nach ASR Arbeitsplätze Aufrüstung notwendig Aufrüstung notwendig gut/bestand gleichbleibend gut/bestand gleichbleibend gut/bestand gleichbleibend nach ASR nach ASR NR Kosten je Gesamt NRF brutto BGF Kosten je Gesamt BGF brutto Kosten Gesamt brutto Unterhaltskosten Interimslösungen nicht nötig nicht nötig nötig nötig nötig nicht nötig nicht nötig zufriedenstellend Stand: Planungsstand: nte Bestand Bestand V1 Anbau V2 Anbau V3 V4 V5 BGF Brutto Grundfläche ,5m BRI Brutto Rauminhalt 100% Bestand 1956 Bestand 884 m³ 894 m³ 2363 m³ 1788 m³ 3710 m³ 3710 OG 33174flR18 Flächen Variante15.xlsmAbwägungsmatrix 33174flR18 Flächen Variante15.xlsmKennzahlen Variante Variante 1 Anbau es (45,6% NGF) Stand: Planungsstand: Dem liegt aktuell eine Volumenstudie vor, welche für die Erhebung von Flächen und Kosten herangezogen wird. Diese Studie ist nicht als kommunizierter, abgestimmter Entwurf zu betrachten sondern dient Die Kosten sind auf der Grundlage der Datensammlung auf dem Kostenstand mitte 2018 Kostenrahmen des teils Bauwerk Baukonstruktion/Technische Anlagen , ,82 Zwischensumme , , Baunebenkosten 25% , ,71 Summe Kosten , ,53 KOSTEN incl. MWSt , ,53 Kenndaten des teils BGF 255 BRI 894 m³ NF 647 Aufgrund des Charmes in der Wolfegg zur Unterbringung der Kinderbücherei wurde, diese in der Anbauüberlegung unberücksichtigt gelassen. Das bedeutet bei den vorliegenden Volumen befindet sich die Kinderbücherei und die Wolfegg nach wie vor in der Wolfegg Kostenrahmen der absehbaren Maßnahmen in den Bestandsgebäuden 200 Herrichten und Erschließen pauschal 0,00 0, Bauwerk Baukonstruktion/Technische Anlagen , ,07 0,00 0,00 Zwischensumme , , Baunebenkosten 25% , ,02 Summe Kosten , ,09 KOSTEN incl. MWSt , ,09 Kenndaten der Bestandsgebäude BGF 914 BRI 2839 m³ NF 553 Interimslösung , ,52 Verkaufserlös 0,00 0,00 Umzugskosten 2 Umzüge , ,00 KOSTEN incl. MWSt , ,52 Variante 1 Anbau es (45,6% NGF) ,52 Bestandsbau ,91 Sonstiges ,16 Außenanlagen ,00 je Außenanlage ,00 Summe Brutto Variante ,59 Variante 1 Anbau des es Stand: Planungsstand: (45,6%) der NGF nach Bedarfsaufstellung Fläche Wolfegg Dem liegt aktuell eine Volumenstudie vor, welche für die Fläche Var1 Anbau Büro 30 22,45 Büro Azubi evtl. mit Lager 10 13,60 Kopierer/Drucker 7 5,08 Büro Sekretärin 10 13,68 Büro Leitung 20 19,89 Büro Kasse 10 22,02 Büro Steueramt 10 12,90 Büro Leitung 20 20,00 Büro Leitung 10 6,32 Büro 3Pl. Bürgerbüro 36 26,32 Standesamt 10 25,87 Büro Flüchtlingsmanager 10 10,61 Büro Leitung 15 15,00 Büro 2Pl. Sachbearbeiter 40 17,25 Arbeitsplatz Azubi 15 9,50 Besprechungsraum/Trauzimmer 30 28,25 Variante Personalraum,Teeküche,Sitzungssaal Sitzungssaal 80 55,19 Serverraum 10 7,63 Putzraum 8 8,60 Großkopiererraum/Lager 8 5,53 Besuchertoilette D 7 6,63 Besuchertoilette H 7 6,63 Besuchertoilette B 7 8,86 Personal WC D 4 5,32 Personal WC H 4 5,32 Kinderbücherei ,88 Archivraum Registratur ,25 Stuhllager 10 7,39 /Empfang 15 10,62 Lager Wolfegg info 20 54,22 Lager 10 0 Lager 10 13,11 Nutzfläche ,92 Technik 15 15,22 Verkehrsflächen 20%25% 31% 163,8 203,4 Foyer+Windfang Aufzug Treppen zentral je Geschoss Flure alle Geschosse Verkehrsflächen 163,8 203,4 Nutzfläche: ,92 Technikfläche: 15,00 15,22 Verkehrsfläche: 163,8 203,40 NGF 891,80 865,54 Anbau Pro Brandschutz eingehalten Con Unterkellerung in nötig Hohe Verkehrsflächen 33174flR18 Flächen Variante15.xlsm Variante 1 sicher gut bauen.

2 Variante 2 Anbau größer 50% OG Planungsrahmen Kennzahlen Barriererfreier Ausbau positiv positiv/negativ gleicht sich aus Stand: negativ IST Zustand IST Zustand Anbau Anbau barrierefrei nicht barrierefrei nicht barrierefrei und gut/ gleichbleibend und gut/ gleichbleibend Lösung durch Lösung durch Lösung durch Brandschutz Fluchtwegproblematik Fluchtwegproblematik Lösung durch Anbau Lösung durch Anbau Lösung durch Anbau Lösung durch Lösung durch Denkmalschutz gerecht geworden keine Anforderung Denkmalschutz eingehalten Anschluss am nicht Technik Aufrüstung notwendig Aufrüstung notwendig gut/bestand gleichbleibend gut/bestand gleichbleibend gut/bestand gleichbleibend nach ASR nach ASR Energie Aufrüstung notwendig Aufrüstung notwendig gut/bestand gleichbleibend gut/bestand gleichbleibend gut/bestand gleichbleibend nach ASR nach ASR Arbeitsplätze Aufrüstung notwendig Aufrüstung notwendig gut/bestand gleichbleibend gut/bestand gleichbleibend gut/bestand gleichbleibend nach ASR nach ASR NR Kosten je Gesamt NRF brutto BGF Kosten je Gesamt Gemeinde BGF brutto Wolfegg Kosten Gesamt brutto Projektnr.: Unterhaltskosten Stand: Interimslösungen nicht nötig nicht nötig nötig nötig nötig nicht nötig nicht nötig Planungsstand: zufriedenstellend Bestand Bestand V1 Anbau V2 Anbau V3 V4 V5 BGF Brutto Grundfläche OG 3,5m BRI Brutto Rauminhalt 100% Bestand 1956 Bestand 884 m³ 894 m³ 2363 m³ 1788 m³ 3710 m³ flR18 Flächen Variante15.xlsmAbwägungsmatrix vorgeschlagene Grundstücksgrenze flR18 Flächen Variante15.xlsmKennzahlen Variante 2 Anbau es Stand: Planungsstand: Dem liegt aktuell eine Volumenstudie vor, welche für die Erhebung von Flächen und Kosten herangezogen wird. Diese Studie ist nicht als kommunizierter, abgestimmter Entwurf zu betrachten sondern dient Die Kosten sind auf der Grundlage der Datensammlung auf dem Kostenstand mitte 2018 Kostenrahmen des teils Bauwerk Baukonstruktion/Technische Anlagen , ,02 Zwischensumme , , Baunebenkosten 25% , ,01 Summe Kosten , ,03 KOSTEN incl. MWSt , ,03 Kenndaten des teils BGF 675 BRI 2362,5 m³ NF 781,64 Kostenrahmen der absehbaren Maßnahmen in den Bestandsgebäuden 200 Herrichten und Erschließen pauschal 0,00 0, Bauwerk Baukonstruktion/Technische Anlagen , ,78 0,00 0,00 Zwischensumme , , Baunebenkosten 25% , ,44 Summe Kosten , ,22 KOSTEN incl. MWSt , ,22 Kenndaten der Bestandsgebäude Nur ohne Wolfegg BGF 584 BRI 1955,58 m³ NF 354 Variante 2 Anbau es Interimslösung , ,52 Verkaufserlös Grundstück ca , ,00 Verkauferlös Wolfegg , ,00 Umzugskosten 2 Umzüge , ,00 KOSTEN incl. MWSt , , ,17 Bestandsbau ,80 Sonstiges 5.901,16 Außenanlagen ,00 je Außenanlage ,00 Summe Brutto Variante ,13 Variante 2 Anbau des es Stand: Planungsstand: nach Bedarfsaufstellung Fläche Wolfegg Dem liegt aktuell eine Volumenstudie vor, welche für die Fläche Var2 Anbau Büro 30 27,95 Büro Azubi evtl. mit Lager 10 13,97 Kopierer/Drucker 7 5,53 Büro Sekretärin 10 12,9 Büro Leitung 20 22,27 Büro Kasse 10 11,72 Büro Steueramt 10 10,94 Büro Leitung 20 19,35 Büro Leitung 10 14,51 Büro 3Pl. Bürgerbüro 36 35,01 Standesamt 10 16,56 Büro Flüchtlingsmanager 10 18,95 Büro Leitung 15 14,31 Büro 2Pl. Sachbearbeiter 40 38,58 Arbeitsplatz Azubi 15 10,00 Besprechungsraum/Trauzimmer 30 28,37 Personalraum,Teeküche,Sitzungssaal 30 32,72 Sitzungssaal 80 75, Großkopiererraum/Lager 8 7,03 Serverraum 10 9,21 Putzraum 8 9,34 Besuchertoilette D 7 17,37 Besuchertoilette H 7 17,59 Besuchertoilette B 7 7,03 Personal WC D 4 11,30 Personal WC H 4 10,56 Kinderbücherei ,28 Archivraum Registratur ,63 Stuhllager 10 5,7 /Empfang 15 10,29 Lager Wolfegg info 20 11,72 Lager 10 18,19 Lager 10 7,03 Nutzfläche ,64 Technik 15 15,22 Verkehrsflächen 20%25% 28% 163,8 222,35 Foyer+Windfang Aufzug Treppen zentral je Geschoss Flure alle Geschosse Verkehrsflächen 163,8 222,35 Nutzfläche: ,64 Technikfläche: 15,00 15,22 Verkehrsfläche: 163,8 222,35 NGF 891, ,21 Anbau Plotdatum: ; Planformat: A3quer Bauherr Vorhaben Plan Die Kinderbücherei füllt bei vorliegender Planung das vollständige Erdgeschoss des Anbaus. Kalkulatorisch würde bei Weglassen der KiBü 175 BGF entfallen. Das entspricht ca. 1600Euro je Dazu kommt jedoch eine aufwendige Erschließung des Bestandsdachgeschosses Zwergerstraße Ravens Telefon Telefax 0751 info@wurmra Dohnaische S Pirna Telefon Telefax info@wurmpi Vorentwurf Entwurf Bauantrag Arbeits, Detailplan V Projektnummer / Datei Variante2 Anbau Datum Index Maßstab M 1:200 Bearbeiter Plotdatum: 09.0 Pro Brandschutz eingehalten Barrierefreiheit im gelöst Wolfegg info braucht nicht weiter genutzt werden Con Unterkellerung in nötig Hohe Verkehrsflächen sehr Hohe Kosten je Nutzfläche Wegfall von Nutzflächen zu Gunsten der Flure 33174flR18 Flächen Variante15.xlsm Variante 2 sicher gut bauen.

3 Variante 3 Planungsrahmen Kennzahlen Barriererfreier Ausbau positiv positiv/negativ gleicht sich aus Stand: negativ IST Zustand IST Zustand Anbau Anbau barrierefrei nicht barrierefrei nicht barrierefrei und gut/ gleichbleibend und gut/ gleichbleibend Lösung durch Lösung durch Lösung durch Brandschutz Fluchtwegproblematik Fluchtwegproblematik Lösung durch Anbau Lösung durch Anbau Lösung durch Anbau Lösung durch Lösung durch Denkmalschutz gerecht geworden keine Anforderung Denkmalschutz eingehalten Anschluss am nicht Technik Aufrüstung notwendig Aufrüstung notwendig gut/bestand gleichbleibend gut/bestand gleichbleibend gut/bestand gleichbleibend nach ASR nach ASR Energie Aufrüstung notwendig Aufrüstung notwendig gut/bestand gleichbleibend gut/bestand gleichbleibend gut/bestand gleichbleibend nach ASR nach ASR Arbeitsplätze Aufrüstung notwendig Aufrüstung notwendig gut/bestand gleichbleibend gut/bestand gleichbleibend gut/bestand gleichbleibend nach ASR nach ASR NR Kosten je Gesamt NRF brutto BGF Kosten je Gesamt BGF brutto Kosten Gesamt brutto Unterhaltskosten Projektnr.: Interimslösungen nicht nötig nicht nötig nötig nötig nötig nicht nötig nicht nötig Stand: zufriedenstellend Planungsstand: Bestand Bestand V1 Anbau V2 Anbau V3 V4 V5 BGF Brutto Grundfläche ,5m BRI Brutto Rauminhalt 100% Bestand 1956 Bestand 884 m³ 894 m³ 2363 m³ 1788 m³ 3710 m³ 3710 Möglic Aufba Schemaschnitt Wolfegg info 33174flR18 Flächen Variante15.xlsmAbwägungsmatrix 1,56m +6,995m +5,20m +2,71m 0,35m +3,285m Möglicher +0,23m +0,23m 0,0m Aufbau flR18 Flächen Variante15.xlsmKennzahlen Seite 1 von 1 Variante 3 69% der bestehenden Gebäude Stand: Planungsstand: Dem liegt aktuell eine Volumenstudie vor, welche für die Erhebung von Flächen und Kosten herangezogen wird. Diese Studie ist nicht als kommunizierter, abgestimmter Entwurf zu betrachten sondern dient Bei einer Ausführung des mit unter 50% würden schwere Lücken zum entstehen, da die Flure in dieser Variante zwingend erforderlich sind. Die Kosten sind auf der Grundlage der Datensammlung auf dem Kostenstand mitte 2018 Kostenrahmen des teils Möglicher Bauwerk Baukonstruktion/Technische Anlagen , ,46 Zwischensumme , , Baunebenkosten 25% , ,12 Summe Kosten , ,58 Bauherr Vorhaben Aufbau 4 Plan KOSTEN incl. MWSt , ,58 Kenndaten des teils BGF 511 BRI 1788 m³ NF 807 Variante 3 / Stand: Planungsstand: nach Bedarfsaufstellung Fläche Dem liegt aktuell eine Volumenstudie vor, welche für die Fläche Var3 Büro 30 29,7 Büro Azubi evtl. mit Lager 10 12,7 Kopierer/Drucker 7 9,19 Anbeu/Umbau Wolfegg / Büro Sekretärin 10 12,8 Büro Leitung 20 23,57 Büro Kasse 10 15,38 Büro Steueramt 10 19,81 Büro Leitung 20 20,29 Grundrisse und Wolfegg Wolfegg Büro Leitung 10 20,29 Büro 3Pl. Bürgerbüro 36 32,60 Standesamt 10 32,80 Büro Flüchtlingsmanager 10 13,26 Büro Leitung 15 14,5 Zwergerstraße Ravensburg Telefon Telefax info@wurmrav.de Dohnaische Straße Pirna Telefon Telefax info@wurmpir.de Vorentwurf Entwurf Bauantrag Arbeits, Detailplan Vorabzug Büro 2Pl. Sachbearbeiter Arbeitsplatz Azubi 15 14,5 Projektnummer / Datei Variante3 Kostenrahmen der absehbaren Maßnahmen in den Bestandsgebäuden 200 Herrichten und Erschließen pauschal 0,00 0, Bauwerk Baukonstruktion/Technische Anlagen , ,07 0,00 0,00 Zwischensumme , , Baunebenkosten 25% , ,02 Summe Kosten , ,09 KOSTEN incl. MWSt , ,09 Kenndaten der Bestandsgebäude BGF 914 BRI 2839 m³ NF 553 Interimslösung , ,80 Verkaufserlös 0,00 0,00 Umzugskosten 2 Umzüge , ,00 KOSTEN incl. MWSt , ,80 Variante 3 69% der bestehenden Gebäude ,67 Bestandsbau ,91 Sonstiges ,40 Außenanlagen ,00 je Außenanlage ,00 Summe Brutto Variante ,98 Besprechungsraum/Trauzimmer 30 31,07 Datum Personalraum,Teeküche,Sitzungssaal Index Maßstab 30 M 1:200 32,66 nicht beieinander Bearbeiter Sm Sitzungssaal 80 81,97 Serverraum 10 10,42 Putzraum 8 8,36 Großkopiererraum/Lager 8 16,30 Besuchertoilette D 7 12,51 Besuchertoilette H 7 12,57 Besuchertoilette B 7 8,13 Personal WC D 4 5,29 Personal WC H 4 5,20 Kinderbücherei ,18 Archivraum Registratur ,24 Stuhllager 10 11,91 /Empfang 15 13,05 Lager Wolfegg info 20 54,22 Lager 10 13,11 Lager 10 15,22 Nutzfläche ,80 Technik 15 15,21 Verkehrsflächen 20%25% 38% 163,8 Foyer+Windfang 31,98 Aufzug 12,6 Treppen zentral je Geschoss 29,39 Flure alle Geschosse 240,5 Verkehr 163,8 314,47 Nutzfläche: ,80 Technikfläche: 15,00 15,21 Verkehrsfläche: 163,8 314,47 NGF 891, ,48 Plotdatum: ; Planformat: 84/59 Pro Con 33174flR18 Flächen Variante15.xlsm Variante 3 sicher gut bauen.

4 Variante 4 Planungsrahmen Kennzahlen Barriererfreier Ausbau positiv positiv/negativ gleicht sich aus Stand: negativ Variante 4 Stand: Planungsstand: Dem liegt aktuell eine Volumenstudie vor, welche für die IST Zustand IST Zustand Anbau Anbau barrierefrei nicht barrierefrei nicht barrierefrei und gut/ gleichbleibend und gut/ gleichbleibend Lösung durch Lösung durch Lösung durch Brandschutz Fluchtwegproblematik Fluchtwegproblematik Lösung durch Anbau Lösung durch Anbau Lösung durch Anbau Lösung durch Lösung durch Denkmalschutz gerecht geworden keine Anforderung Denkmalschutz eingehalten Anschluss am nicht Technik Aufrüstung notwendig Aufrüstung notwendig gut/bestand gleichbleibend gut/bestand gleichbleibend gut/bestand gleichbleibend nach ASR nach ASR Energie Aufrüstung notwendig Aufrüstung notwendig gut/bestand gleichbleibend gut/bestand gleichbleibend gut/bestand gleichbleibend nach ASR nach ASR Arbeitsplätze Aufrüstung notwendig Aufrüstung notwendig gut/bestand gleichbleibend gut/bestand gleichbleibend gut/bestand gleichbleibend nach ASR nach ASR NR Kosten je Gesamt NRF brutto BGF Kosten je Gesamt BGF brutto Kosten Gesamt brutto Unterhaltskosten Interimslösungen nicht nötig nicht nötig nötig nötig nötig nicht nötig nicht nötig zufriedenstellend Bestand Bestand V1 Anbau V2 Anbau V3 V4 V5 BGF Brutto Grundfläche ,5m BRI Brutto Rauminhalt 100% Bestand 1956 Bestand 884 m³ 894 m³ 2363 m³ 1788 m³ 3710 m³ nach Bedarfsaufstellung Fläche Wolfegg Fläche Var4 Büro Büro Azubi evtl. mit Lager 10 6,26 Kopierer/Drucker 7 5,37 Büro Sekretärin 10 12,72 Büro Leitung 20 17,30 Büro Kasse 10 9,75 Büro Steueramt 10 9,75 Büro Leitung 20 21,40 Büro Leitung 10 10,49 Büro 3Pl. Bürgerbüro 36 34,22 Standesamt 10 13,60 Büro Flüchtlingsmanager 10 13,65 Büro Leitung 15 15,33 Büro 2Pl. Sachbearbeiter 40 38,67 Arbeitsplatz Azubi 15 10,49 Besprechungsraum/Trauzimmer 30 32,56 Personalraum,Teeküche,Sitzungssaal 30 25,67 Sitzungssaal 80 79,97 Serverraum 10 10,26 Putzraum 8 10,05 Großkopiererraum/Lager 8 8,87 Besuchertoilette D 7 6,57 Besuchertoilette H 7 6,57 Besuchertoilette B 7 6,65 Personal WC D 4 4,04 Personal WC H 4 4,04 Kinderbücherei ,92 Archivraum Registratur ,38 Stuhllager 10 8,05 /Empfang 15 11, flR18 Flächen Variante15.xlsmAbwägungsmatrix Lager Wolfegg info 20 16,22 Lager 10 9,44 Lager 10 9,44 Nutzfläche ,35 Technik 15 21, Kleinkinderspielplatz Verkehrsflächen 20%25% 23% 163,8 Foyer+Windfang 17,07 Flure alle Geschosse 36,28 34,48 36,28 2.OG 37,7 Verkehrsfläche: 163,8 161,81 Nutzfläche: ,35 Technikfläche: 15,00 21,4 Verkehrsfläche 163,8 161,81 NGF 891,80 874,56 II+ Variante 4 Stand: Planungsstand: Dem liegt aktuell eine Volumenstudie vor, welche für die Erhebung von Flächen und Kosten herangezogen wird. Diese Studie ist nicht als kommunizierter, abgestimmter Entwurf zu betrachten sondern dient vorgeschlagene Grundstücksgrenze Die Kosten sind auf der Grundlage der Datensammlung auf dem Kostenstand mitte 2018 Kostenrahmen des teils Bauwerk Baukonstruktion/Technische Anlagen , ,72 Zwischensumme , , Baunebenkosten 25% , ,43 Summe Kosten , ,15 KOSTEN incl. MWSt , ,15 Kenndaten des teils BGF 1060 BRI 3710 m³ NF 691, Variante 4 Interimslösung 0,00 0,00 Verkaufserlös Grundstück ca , ,00 Verkauferlös Wolfegg , ,00 Neuherstellung / , ,00 Herstellung Kleinkinderspielplatz , ,00 Umzugskosten 7.000, ,00 ohne Teilerlös Grundstück ca. 450 KOSTEN incl. MWSt , , ,49 Bestandsbau Sonstiges ,00 Außenanlagen ,00 je Außenanlage ,00 Summe Brutto Variante , III+ 458 WH 100

5 Bestandsanalyse und Wolfegg Planungsrahmen Kennzahlen Bestand vgl. Bestand mit Stand: Planungsstand: Barriererfreier Ausbau positiv positiv/negativ gleicht sich aus Stand: negativ nach Bedarfsaufstellung Fläche im Bestand vorhanden IST Zustand IST Zustand Anbau Anbau barrierefrei nicht barrierefrei nicht barrierefrei und gut/ gleichbleibend Büro und gut/ gleichbleibend Lösung 30 32,8 durch Lösung durch Lösung durch Brandschutz Fluchtwegproblematik Fluchtwegproblematik Lösung durch Anbau Büro Lösung Azubi durch evtl. Anbau mit Lager Lösung 10 durch Anbau 0,00 Lösung durch Lösung durch Denkmalschutz gerecht geworden keine Anforderung Denkmalschutz eingehalten Kopierer/Drucker Büro Sekretärin Anschluss 7 am nicht 7,62 denkmalgeschützen 10 23,82 Bereich Flurflächenanteil 17% 25% 31% 28% 36% 23% 23% Technik Aufrüstung notwendig Aufrüstung notwendig gut/bestand gleichbleibend Büro Leitung gut/bestand gleichbleibend 20 gut/bestand 25,67 gleichbleibend nach ASR nach ASR Energie Aufrüstung notwendig Aufrüstung notwendig gut/bestand gleichbleibend Büro Kasse gut/bestand gleichbleibend 10 gut/bestand 25,67 gleichbleibend nach ASR nach ASR Arbeitsplätze Aufrüstung notwendig Aufrüstung notwendig gut/bestand gleichbleibend Büro Steueramt gut/bestand gleichbleibend 10 gut/bestand 25,53 gleichbleibend nach ASR nach ASR Verhältnis Nutzfläche/Verkehrsfläche 17% 21% 31% 28% 36% 23% 23% Büro Leitung 20 22,29 Büro Leitung 10 NR Büro 3Pl. Bürgerbüro , Kosten je Gesamt NRF brutto Standesamt , BGF Büro Flüchtlingsmanager Kosten je Gesamt BGF brutto Wolfegg Kosten Gesamt brutto Büro Leitung 15 14, Büro 2Pl. Sachbearbeiter und 55 53,26 Unterhaltskosten Arbeitsplatz Azubi Interimslösungen nicht nötig nicht nötig nötig nötig nötig nicht nötig nicht nötig Stand: zufriedenstellend Planungsstand: Besprechungsraum/Trauzimmer 30 65,7 Notar 0 25,18 Personalraum,Teeküche,Sitzungssaal 30 13,11 Sitzungssaal 80 56,92 0 Serverraum 10 0 Putzraum 8 0,00 Großkopiererraum/Lager 8 0,00 Besuchertoilette D 7 3,54 Besuchertoilette H 7 1,46 Besuchertoilette B 7 0 Personal WC D 4 6,35 Bestand Bestand V1 Anbau V2 Anbau V3 V4 V5 BGF Brutto Grundfläche ,5m BRI Brutto Rauminhalt 100% Bestand 1956 Bestand 884 m³ 894 m³ 2363 m³ 1788 m³ 3710 m³ 3710 Personal WC H 4 4,86 Kinderbücherei ,2 Archivraum Registratur ,19 Stuhllager 10 0 /Empfang 15 0 Lager Wolfegg info 20 0 Lager 10 0 Lager 10 0 Nutzfläche ,66 Technik 15 14, flR18 Flächen Variante15.xlsmAbwägungsmatrix Verkehrsflächen 20%25% 18% 163,8 102,78 Foyer+Windfang Aufzug Treppen zentral je Geschoss Flure alle Geschosse Verkehrsflächen 163,8 102, flR18 Flächen Variante15.xlsmKennzahlen Bestandsbeurteilung Bausubstanz (Beurteilung durch Hr.Berner IB.Wurm) Nutzfläche: ,66 Technikfläche: 15,00 14,88 Verkehrsfläche: 163,8 102,78 NGF 891,80 670, flR18 Flächen Variante15.xlsmBestand Die Substanz der beiden Gebäude ist aktuell stabil, benötigt aber kurzfristig dringend verschiedene Maßnahmen um die Haltbarkeit der Räumlichkeiten mittel bis langfristig erhalten zu können. Lediglich die Fenster bedürfen keiner Maßnahme. Arbeitsplatzbewertung (Beurteilung durch Fr.Wurm IB.Wurm) Die Arbeitsplätze, welche aktuell in beiden Gebäuden vorzufinden sind, entsprechen dem baulichen Zustand, Sie sind nicht zeitgemäß, aber auch nicht mangelhaft mit zwingendem Änderungsanspruch. Auffällig ist die Hellhörigkeit und die mangelnde Akustik sowie der Personalraum der im Zuge neuer Baugesuchseingabe nicht erneut genehmigt würde. Dennoch ist dieser Raum zwingend notwendig, es fehlt der zweite Rettungsweg. Elektroinstallation (Beurteilung durch Hr. Roth IB Roth) Die gesamten elektrischen Anlagen in Zusammenhang mit Starkstrom, Niederstrom und Brandschutz haben mäßigen bis dringenden Nachholbedarf. Heizung/Lüftung/Sanitär (Beurteilung durch Hr. Beck IBP Knaus+Zentner) Die Heizungsanlage ist nicht mehr auf aktuellem Stand. Allerdings entsteht ein Erneuerungszwang der Heizanlage erst mit der Absicht eines Anbaus. Zur Verbesserung der Raumluft und der Geruchsbelästigung in den Sanitärräumen kann keine kurzfristige Maßnahme ergriffen werden, lediglich eine Gesamtkonzeption bringt hier Abhilfe. Die Sanitäranlagen sind soweit in gutem Zustand, lediglich das Angebot eines behinderten WC wäre notwendig. Die Regelungstechnik des Gebäudes sollte sinnig zusammengefasst und auf den heutigen Stand gebracht werden. Aktuell genehmigte Nutzung und Wolfegg (Beurteilung durch Hr. Sommer IB.Wurm) Alle Nutzungen im sind mit der letzten Baugesucheingabe genehmigt. Die Nutzungen in der Wolfegg weichen jedoch maßgeblich von der genehmigten Nutzung ab. Geschäftsräume OG Wohnräume/Wohnung Lager/Dachraum sicher gut bauen. Bestan Brandschutz (Beurteilung durch KBM Surbeck u. Hr. Dürr IB.Wurm) im Rahmen einer Begehung durch der Kreisbrandmeister Surbeck wurde eine Beurteilung der beiden Gebäude verfasst, welche sich mich der Brandsicherheit auseinandersetzt. Unzureichende Fluchtwege insbesondere Pausenraum, Sitzungssaal und Wolfegg info weiter sind auch kleinere Maßnahmen (OTS usw.) notwendig aktuelle Nutzung des Sitzungssaals mit 30Personen nur durch Nachrüstung von Rauchwarnmeldern zulässig Bei Nachrüstung einer RauchWärmeabzugsanlage wäre die Pers. Anzahl auf 40 Personen erhöhbar Nutzung OG weiterhin denkbar mit flächendeckender Rauchwarnmeldeanlage Nutzung nicht genehmigt und nicht nutzbar fehlende Fluchtwege Bestand Barrierefreiheit (Beurteilung durch Hr. Sommer IB.Wurm) die Barrierefreiheit in beiden Gebäuden ist nicht gegeben und kann nur durch genehmigungspflichtige Baumaßnahmen erreicht werden Ohne eine Genehmigungspflichtige Veränderung der Gebäude, ist die Barrierefreiheit nicht gesetzlich gefordert.

6 Variante 5 Planungsrahmen Kennzahlen Barriererfreier Ausbau positiv positiv/negativ gleicht sich aus Stand: negativ IST Zustand IST Zustand Anbau Anbau barrierefrei nicht barrierefrei nicht barrierefrei und gut/ gleichbleibend und gut/ gleichbleibend Lösung durch Lösung durch Lösung durch Brandschutz Fluchtwegproblematik Fluchtwegproblematik Lösung durch Anbau Lösung durch Anbau Lösung durch Anbau Lösung durch Lösung durch Denkmalschutz gerecht geworden keine Anforderung Denkmalschutz eingehalten Anschluss am nicht Technik Aufrüstung notwendig Aufrüstung notwendig gut/bestand gleichbleibend gut/bestand gleichbleibend gut/bestand gleichbleibend nach ASR nach ASR Energie Aufrüstung notwendig Aufrüstung notwendig gut/bestand gleichbleibend gut/bestand gleichbleibend gut/bestand gleichbleibend nach ASR nach ASR Arbeitsplätze Aufrüstung notwendig Aufrüstung notwendig gut/bestand gleichbleibend gut/bestand gleichbleibend gut/bestand gleichbleibend nach ASR nach ASR NR Kosten je Gesamt NRF brutto BGF Kosten je Gesamt BGF brutto Kosten Gesamt brutto Unterhaltskosten Interimslösungen nicht nötig nicht nötig nötig nötig nötig nicht nötig nicht nötig zufriedenstellend Bestand Bestand V1 Anbau V2 Anbau V3 V4 V5 BGF Brutto Grundfläche ,5m BRI Brutto Rauminhalt 100% Bestand 1956 Bestand 884 m³ 894 m³ 2363 m³ 1788 m³ 3710 m³ 3710 Variante 5 Stand: Planungsstand: nach Bedarfsaufstellung Fläche Wolfegg Dem liegt aktuell eine Volumenstudie vor, welche für die Fläche Var4 Büro Büro Azubi evtl. mit Lager 10 6,26 Kopierer/Drucker 7 5,37 Büro Sekretärin 10 12,72 Büro Leitung 20 17,30 Büro Kasse 10 9,75 Büro Steueramt 10 9,75 Büro Leitung 20 21,40 Büro Leitung 10 10,49 Büro 3Pl. Bürgerbüro 36 34,22 Standesamt 10 13,60 Büro Flüchtlingsmanager 10 13,65 Büro Leitung 15 15,33 Büro 2Pl. Sachbearbeiter 40 38,67 Arbeitsplatz Azubi 15 10,49 Besprechungsraum/Trauzimmer 30 32,56 Personalraum,Teeküche,Sitzungssaal 30 25,67 Sitzungssaal 80 79,97 Serverraum 10 10,26 Putzraum 8 10,05 Großkopiererraum/Lager 8 8,87 Besuchertoilette D 7 6,57 Besuchertoilette H 7 6,57 Besuchertoilette B 7 6,65 Personal WC D 4 4,04 Personal WC H 4 4,04 Kinderbücherei ,92 Archivraum Registratur ,38 Stuhllager 10 8,05 /Empfang 15 11, flR17 Flächen Variante15.xlsmAbwägungsmatrix parkplatz u.a. Nutzung für Lager Wolfegg info 20 16,22 Lager 10 9,44 Lager 10 9,44 Nutzfläche ,35 Technik 15 21,4 Verkehrsflächen 20%25% 23% 163,8 Foyer+Windfang 17,07 Flure alle Geschosse 36,28 34,48 36,28 2.OG 37,7 Verkehrsfläche: 163,8 161,81 Nutzfläche: ,35 Technikfläche: 15,00 21,4 Verkehrsfläche 163,8 161,81 NGF 891,80 874,56 II+ 260 Variante 5 Stand: Planungsstand: Dem liegt aktuell eine Volumenstudie vor, welche für die Erhebung von Flächen und Kosten herangezogen wird. Diese Studie ist nicht als kommunizierter, abgestimmter Entwurf zu betrachten sondern dient vorgeschlagene Grundstücksgrenze Die Kosten sind auf der Grundlage der Datensammlung auf dem Kostenstand mitte 2018 Kostenrahmen des teils Bauwerk Baukonstruktion/Technische Anlagen , ,72 Zwischensumme , , Baunebenkosten 25% , ,43 Summe Kosten , ,15 KOSTEN incl. MWSt , ,15 Kenndaten des teils BGF 1060 BRI 3710 m³ NF 691, Variante 5 Interimslösung 0,00 0,00 geschätzter Aufpreis bei Grundstückstausch , ,00 Verkauferlös Wolfegg , ,00 Umzugskosten 7.000, ,00 KOSTEN incl. MWSt , , ,49 Bestandsbau Sonstiges ,00 Außenanlagen ,00 je Außenanlage ,00 Summe Brutto Variante , III+ 458 WH 100