Büroflächen mit Ausblick

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3 BÜROFLÄCHEN MIT AUSBLICK Wie Menschen denken und leben, so arbeiten sie. / Objekt-Highlights Markantes Bürogebäude Moderne Arbeitsplätze Zentrale Lage Turmgalerie 76 Tiefgaragenstellplätze Flexible Flächenaufteilung 3

4 STADTTEIL ST. JOHANNIS Umliegende Bäckereien Attraktives Leben und Arbeiten in Nürnberg Lage Durch die prominente Lage ist St. Johannis nicht nur ein beliebtes Stadtviertel zum Wohnen, sondern auch eine gute Wahl für Ihren zukünftigen Arbeitsplatz. Im Umfeld befinden sich Restaurants, Cafés und Bars sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Bäckereien. Eine Vielzahl an Kindertagesstätten in der Nähe sorgt dafür, dass auch die Kinder der Angestellten bestens versorgt werden. Wirtshauskatze Café Dampfnudel-Bäck LAMMBOCK Pizzabar THANH Vietnamese Home Kitchen Für sportliche Mitarbeiter bietet St. Johannis die wunderbaren Pegnitzauen sowie ein Freibad in Laufnähe. Die vielen Baudenkmäler und geschichtsträchtigen Orte machen St. Johannis zum Ort für Spaziergänge. Die Nürnberger Altstadt ist fußläufig erreichbar. Café Dampfnudel-Bäck 4 LAMMBOCK Pizzabar

5 Hesperidengärten Historischer Stadtteil Der Nürnberger Stadtteil St. Johannis liegt westlich der Altstadt und nördlich der Pegnitz, sehr zentral in Nürnberg. Bis heute beherbergt er wun der schöne Gründerzeitwohnhäuser und war lange prosperierender Gewerbestandort. Viele der alten Produktionsgebäude sind heute Lofts. 5

6 Johannisstraße Wilhelm-Marx-Straße Krugstraße Johannisstraße Wiesentalstraße Großweidenmühlstraße Brückenstraße Pegnitz Neutorgraben Reutersbrunnenstraße Bärenschanzstraße Deutschherrnstraße Westtorgraben Standort Restaurant Straßenbahnhaltestelle Fitness Apotheke KiTa Bank / Geldautomat Bäcker Bushaltestelle Schwimmbad Klinik Schule Einkaufen Tankstelle U-Bahn-Haltestelle Burg 6

7 ZENTRALE LAGE ZU FUSS IN DIE ALTSTADT Anbindung Frankfurt Der JohannisTurm glänzt mit einer hervor ragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz eine Bus haltestelle befindet sich vor dem Haupt eingang. Das Bürohaus verfügt über eine hauseigene Tief - 73 Erlangen Flughafen 3 ga rage; weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe. Ausfahrt Nürnberg Fürth Hauptbahnhof 10 Min. mit dem Auto Ausfahrt Nürnberg West Altstadt 10 Min. Straßenbahn 6, 3 Min. U2 Hauptbahnhof Flughafen 15 Min. mit dem Auto 10 Min. Straßenbahn 6, 15 Min. U2 Altstadt 5 Min. mit dem Auto 5 Min. Straßenbahn 6 12 Min. zu Fuß Autobahn 10 Min. bis zur A73 Messe 20 Min. bis zur A3 München 9 7

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9 WILLKOMMEN IM JOHANNISTURM Der Eingangsbereich Wer das Gebäude komplett anmietet, nutzt das Foyer als Teil seiner Willkommenskultur. Neben dem freundlichen Empfangsbereich stehen einige Nebenflächen zur Verfügung, die als Wartebereich, Showroom oder zur Anlieferung genutzt werden können. 9 9

10 FLEXIBLE FLÄCHEN GESTALTUNG N Grundrisse Eine Vielzahl möglicher Flächenlayouts er geben sich durch die offene und großzügige Architektur: von Einzelbüros über Großraum- und Teambüros bis hin zu Trainings- und Seminarräumen. Open-space-Variante 10

11 N Einzelbürovariante 11

12 TURMGALERIE Ausstattung Die variablen und großzügigen Flächen lassen viele Nutzungen zu. Das offene Turmgeschoss mit Dachterrasse lädt zukünftige Mieter zu kreativen Lösungen ein. Das Bürohaus besticht durch Miet flächen, welche individuell nach Mieter wunsch aufgeteilt und gestaltet werden können. Nutzen Sie das Potential und die gestal te rische Freiheit und empfangen Sie Ihre Kunden in einem Büro, das zum Staunen einlädt. Konferenztisch Turmgalerie 12

13 Aufteilung 258 m² 698 m² 699 m² 699 m² 699 m² 971 m² 728 m² 20 SP 56 SP 6. OG + 7. OG 5. OG 4. OG 3. OG 2. OG 1. OG EG (Foyer) 1. TG 2. TG Gesamtfläche: m² 13

14 ÜBER DEN DÄCHERN VON NÜRNBERG Dieser Ausblick kann sich sehen lassen Durch die exponierte Lage und die hohen Geschosse bietet der markante Turmbau einen über ragenden Ausblick über die Städte Nürnberg und Fürth. Auf der geplanten Dachterrasse im 6. Stock sitzt man auf Augenhöhe zur Nürnberger Burg und kann den Ausblick über die Flussaue der Pegnitz genießen. Außenansicht des JohannisTurms bei Nacht Geplante Terrasse mit Burgblick (künstlerische Darstellung) 14

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16 Großweidenmühlstraße Nürnberg Eine Immobilie der: aik Immobilien-Investmentgesellschaft mbh (aik) Richard-Oskar-Mattern-Straße Düsseldorf Deutschland Urheberrecht: Die Inhalte dieser Broschüre wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Qualität und Aktua lität der Informationen dieser Broschüre wird keine Gewähr übernommen. Einrichtungsgegenstände dienen der Illustration und sind nicht Teil einer Mietfläche. Dies gilt ebenfalls für die Grundrisse und Innenvisualisierungen. Die Inhalte dieser Broschüre unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechts bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Bildquellen: Thinkstock / Kaller & Kaller (S. 3 rechts oben, S. 4 mittig oben, S. 5 links oben, S. 9 rechts, S. 10 links, S. 11 links oben und mittig) Stand: April 2018

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