Gut vermietetes Mehrfamilienhaus Juliusstraße 13 in Dinslaken

Transkript

1 Gut vermietetes Mehrfamilienhaus Juliusstraße 13 in Dinslaken Provisionsfreier Verkauf direkt von der Eigentümerin! Verdienen Sie sich die Immeo-Pr Prämie! (s. letzte Seite)

2 Infrastruktur Dinslaken Juliusstraße 13

3 Lageplan Dinslaken Juliusstraße 13

4 Objektbeschreibung Dinslaken Juliusstraße 13 Zum Verkauf angeboten wird ein Vierfamilienhaus mit zwei Garagen. Alle Wohnungen verfügen über jeweils 3,5 Zimmer, mit Wohnungsgrößen von ca. 61 vermietbare Fläche. Das Objekt wurde 1960 in massiver Bauweise mit Satteldach und Vollunterkellerung errichtet. Alle Wohnungen haben isolierverglaste Kunststofffenster, im EG mit Außenrolläden. Zur jeder Wohnung gehört ein Balkon/eine Loggia und ein Kellerraum. Das Objekt befindet sich in ruhiger, sehr zentraler Lage und in unmittelbarer Nähe eines großen Einkaufszentrums. Die Stadtmitte von Dinslaken ist sehr gut zu erreichen.

5 Grundriss

6 Grundriss

7 Grundriss

8 Grundriss

9 Kurzübersicht Dinslaken Juliusstraße 13 Baujahr 1960 Anzahl Wohnungen 4 Davon z. Z. frei 0 Anzahl Garagen 2 Davon z. Z. frei 0 vermietbare Fläche Wohnungen in m² ca. 245,46 Jahresnettosollmiete ,28 Grundstücksgröße in m² 441 Heizung Fenster Gaszentralheizung Isolierverglasung im EG mit Rolläden Mieterschutz Mieter, die das 65. Lebensjahr erreicht haben, erhalten einen Eigenbedarfskündigungsschutz bezogen auf Wohnraummietverhältnisse Kaufpreis Kaufpreis vorbehaltlich der endgültigen Zustimmung unsere Aufsichtsgremien ,-- Keine zusätzliche Käuferprovision, da Direktverkauf von der Eigentümerin!

10 Mieterdaten Dinslaken Juliusstraße 13 Lage Fläche ca. Sollmiete BKO HZKO Gesamt Baujahr EG links 61,33 325,05 119,23 116,00 565, EG rechts 61,40 325,42 120,20 77,00 522, OG links 61,33 325,05 114,00 70,00 509, OG rechts 61,40 325,42 120,20 121,00 566, insgesamt 245, ,94 Garage 16,00 37,50 Garage 16,00 37,50 Sollmiete Garagen 75,00 Sollmiete WE/GA insgesamt 1.375,94

11 Notarielle Abwicklung Der Verkauf erfolgt regelmäßig auf der Grundlage von standardisierten Vertragsmustern, die wir Ihnen auch gerne vorab zu Ihrer Information zuleiten. Sofern Ihrerseits Bedarf besteht, erläutern wir Ihnen die einzelnen vertraglichen Regelungen. Der Notartermin wird nach Absprache mit dem Käufer und der Immeo Wohnen Service GmbH festgelegt. Wir begleiten Sie beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages und darüber hinaus bis zum Eigentumsübergang. Käuferprovision. Der Kauf ist provisionsfrei. Finanzierung Auf Wunsch stellen wir Ihnen alle notwendigen Unterlagen zur Verfügung und helfen auch gerne bei der Kontaktherstellung zu einzelnen Kreditinstituten. Haftung Alle Angaben in diesem Exposé haben wir gewissenhaft und sorgfältig ermittelt und zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Der Umfang der Haftung ergibt sich aufgrund der einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen und den Vereinbarungen in dem ggf. noch abzuschließenden notariellen Kaufvertrag.

12 Die Immeo Prämie: Wir suchen Käufer,. empfehlen Sie uns weiter! Ja, ich habe einen Kaufinteressenten für ein Objekt der Immeo Wohnen Service GmbH und würde mich über eine Prämie von 250 freuen. Die Aktion endet am Immeo Wohnen Service GmbH Vertriebsmanagement Jasmin Engelhard Essener Str Oberhausen Tel.: 0208/ Fax: 0208/ Mobil: 0162/