Schöne Aussichten auf den Südpark Neubau und Revitalisierung von 63 modernen Eigentumswohnungen

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1 Schöne Aussichten auf den Südpark Neubau und Revitalisierung von 63 modernen Eigentumswohnungen mail@raumvision-msd.de Bahnhofstraße 6-14, Solingen

2 Wir verwirklichen Wohn(t)räume. Alle Highlights auf einem Blick: 10 Wohnungstypen 58m2-136m2 2-4 Zimmer Wohnungen Erstbezug nach Sanierung Individualisierung möglich Große Balkone Aufzug Barrierearmer Zugang Fußbodenheizung Teilweise elektrische Rollläden Voll unterkellert Kamin möglich Stellplätze Inhaltsübersicht: Lage Seite 1 2 Bauvorhaben Seite 3 4 Ausstattung Seite 5 6 Wohnungstypen 1 & 2 Seite 7 8 Wohnungstypen 3 & 4 Seite 9 10 Wohnungstypen 5 & 6 Seite Wohnungstypen 7 & 8 Seite Wohnungstypen 9 & 10 Seite Flächenübersicht Seite Besichtigung Seite 19 Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2019 Finanzierungsservice Seite 20 Hinweise & Kontaktdaten Seite Über raumvision Seite 23 24

3 Schöne Aussichten auf den Südpark! Hohe Lebensqualität in der grünen Stadt Solingen Klingenstadt in NRW Der Südpark: Der Solinger Südpark ist ein beliebtes Kulturzentrum im Bergischen Land. Als Ausflugsziel ist er bei jeder Altersgruppe zunehmend gefragt. Mitten im Grünen und dennoch zentral und mit einer hervorragenden Infrastruktur genießen Sie alle Vorteile, die Sie sich wünschen können. Zahlreiche gastronomische und kulturelle Angebote machen diese Lage zu einem ganz besonderen Erlebnis. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hohe Lebensqualität in Solingen: Als eine der ältesten Industriestädte Deutschlands präsentiert sich Solingen seinen Bewohnern neben dem industriellen Treiben vor allem als eine grüne Stadt. Die Klingenstadt besticht durch Naturgeschützte Landschaften, bewaldete Wupperberge und Wanderwege und einem ausgeprägten Kulturprogramm. Schloss Burg, der neu gestaltete Müngstener Brückenpark, das Deutsche Klingenmuseum, das Museum Baden sowie das Museum Plagiarius bieten der gesamten Familie ein alljährliches Freizeitprogramm. 2

4 Aufstockung der Bestandsgebäude durch ein Voll- und ein Staffelgeschoss Neues Staffelgeschoss Das Bauvorhaben Erstbezug nach Fertigstellung Sanierung April 2018 Die bestehenden 44 Wohneinheiten werden durch Grundrissmodifikation und Kernsanierung den modernen Ansprüchen Ihres Wohnes gerecht. Durch die Aufstockung der Bestandsgebäude, die Errichtung von Glasaufzügen sowie den Neubau 8a, werden die Objekte der exklusiven Lage des Südparks qualitativ und optisch angepasst und neuer Wohnraum geschaffen. In den hochwertigen und modernen Penthousewohnungen haben Sie einen tollen Ausblick auf den schönen Südpark! Haus 10 Ansicht von Osten Haus 8 A Haus 8 Haus 6 Haus 6 Haus 8 Haus 8 A Ansicht von Westen 7-geschossiger Neubau 4

5 Schön wohnen. Modern wohnen. Hochwertig wohnen. Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Wärmeverteilung über eine witterungsgeführte Fußbodenheizung. 10 verschiedene Wohnungstypen lassen keine Wünsche offen 5 Die Ausstattung: Vollunterkellerte, massive Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem gemäß Energieeinsparverordnung. Isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch gesteuerten Rollläden in wärmegedämmten Rolllädenkästen im Neubau und den Aufstockungen. Vergrößerung der bestehenden Balkone. Vorgesetzte, selbsttragende Balkone in Stahlkonstruktion, verzinkt mit Glasfüllung sowie Stahlprofilhandläufen. Sämtliche Räume der Wohneinheiten sind mit Parkettböden und modernen, hochwertigen Fliesen ausgestattet. Aufzüge in allen Gebäuden. Im Neubau 8a genießen Sie höchsten Wohnkomfort mit einem barrierefreien Zugang bis in Ihre Wohnung, einer Wohnraumlüftungsanlage und mehr. Noch Wünsche? Nehmen Sie Einfluss auf die Ausstattung Ihrer Traumwohnung! Fordern Sie bei uns ein Exposé an und lassen Sie sich bei einer persönlichen Beratung alle Details erläutern. 58m2-136m2 2-4 Zimmer Wohnungen Hochwertige Ausstattung Barrierearmer Zugang Aufzug Große Balkone Fußbodenheizung Teilweise elektrische Rollläden Kamin möglich Stellplätze Ausstattung auf sehr hohem Niveau! 6

6 Wohnungstyp 1 Wohnfläche ca. 61,28-62,89 m2 2-Zimmer-Wohnung Wohnungstyp 2 Wohnfläche ca. 70,73-74,55 m2 3-Zimmer-Wohnung 7 8

7 PENTHOUSE Wohnungstyp 3 Wohnfläche ca. 99,44-101,39 m2 4-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche Wohnungstyp 4 Wohnfläche ca. 136,35 m2 3-Zimmer-Penthouse mit offener Wohnküche 9 10

8 NEUBAU NEUBAU Wohnungstyp 5 Wohnfläche ca. 104,34 m2 3-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche Wohnungstyp 6 Wohnfläche ca. 104,34 m2 2-Zimmer-Wohnung 11 12

9 Wohnungstyp 7 Wohnfläche ca. 62,28-64,92 m2 2-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche Wohnungstyp 8 Wohnfläche ca. 75,02-78,85 m2 3-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche 13 14

10 PENTHOUSE Wohnungstyp 9 Wohnfläche ca. 133,06-136,20 m2 3-Zimmer-Penthouse mit traumhafter Dachterrasse Wohnungstyp 10 Wohnfläche ca. 78,46-80,33 m2 2-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche 15 16

11 Gesamtflächen und Wohnungstypen pro Haus Bahnhofstraße 6 Bahnhofstraße 8 Bahnhofstraße 8a Bahnhofstraße 10 Bahnhofstraße 12 Bahnhofstraße 14 Wohneinheiten: 11 Wohnungsnummer: 1-11 Wohneinheiten: 11 Wohnungsnummer: Wohneinheiten: 7 Wohnungsnummer: Wohneinheiten: 11 Wohnungsnummer: Wohneinheiten: 11 Wohnungsnummer: Wohneinheiten: 12 Wohnungsnummer: Wohnfläche: 807,23 m² Nutzfläche: 143,19 m² Gesamtfläche: 950,42 m² Wohnfläche: 824,65 m² Nutzfläche: 148,21 m² Gesamtfläche: 972,87 m² Wohnfläche: 731,58 m² Nutzfläche: 151,72 m² Gesamtfläche: 883,29 m² Wohnfläche: 836,54 m² Nutzfläche: 170,42 m² Gesamtfläche: 1006,96 m² Wohnfläche: 826,99 m² Nutzfläche: 157,87 m² Gesamtfläche: 984,86 m² Wohnfläche: 1071,22 m² Nutzfläche: 203,05 m² Gesamtfläche: 1274,27 m² Wohnungstyp 1: Wohnungstyp 2: Wohnungstyp 4: Wohnungstyp 7: Wohnungstyp 8: 4 x 4 x Wohnungstyp 1: Wohnungstyp 2: Wohnungstyp 4: Wohnungstyp 7: Wohnungstyp 8: 4 x 4 x Wohnungstyp 5: Wohnungstyp 6: 4 x 3 x Wohnungstyp 7: Wohnungstyp 8: Wohnungstyp 9: 5 x 5 x Wohnungstyp 1: Wohnungstyp 8: Wohnungstyp 9: 5 x 5 x Wohnungstyp 3: Wohnungstyp 10: 6 x 6 x 17 18

12 Lassen Sie sich ein unverbindliches Finanzierungsangebot erstellen Nutzen Sie unseren Finanzierungsservice für Ihre Traumimmobilie und geben Sie sich so die Möglichkeit, zwischen vielen Anbietern zu vergleichen. Besichtigen Sie jetzt auch unsere Musterwohnung Lassen Sie sich von unserer Musterwohnung inspirieren und machen Sie sich einen Eindruck von unserer hochwertigen Standard-Ausstattung. Kontaktieren Sie uns jetzt: mail@raumvision-msd.de 19 Sie möchten gerne eine Immobilie erwerben und sind sich noch unsicher? Wir analysieren Ihre finanziellen Spielräume und suchen für Sie ein passendes Objekt.

13 Besonderer Hinweis Dieses Exposé dient in erster Linie dazu Eindrücke von dem Objekt nach der Fertigstellung zu bekommen. Bei den Bildern kann es sich teilweise um Beispielfotos handeln. Die Grundrisse dienen als Orientierung für die Raumaufteilung und sind nicht maßstabsgetreu. Für Ihren persönlichen Objekteindruck vereinbaren Sie bitte einen individuellen Innenbesichtigungstermin. Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Angaben des Eigentümers erstellt. Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Gerichtsstand ist Solingen. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Provisionsfrei. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Infos hier: 21 Bürozeiten: Montags - Freitags: 9:00-17:30 Uhr Wir verwirklichen Wohn(t)räume.

14 Über uns: KAUF VERKAUF Wir analysieren Ihre finanziellen Spielräume und suchen für Sie ein passendes Objekt. Wir vermarkten Ihre Immobilie nach Ihren Vorstellungen durch unseren bestehenden Kundenkreis oder überregional in den Medien. FINANZIERUNG Nutzen Sie unseren Finanzierungsservice für Ihre Traumimmobilie und geben Sie sich so die Möglichkeit, zwischen vielen Anbietern zu vergleichen. BEWERTUNG Kostenlose, unverbindliche und realistische Preiseinschätzung Ihrer Immobilie mail@raumvision-msd.de Neuenhofer Straße Solingen raumvision-msd.de Wir verwirklichen Wohn(t)räume. Unser Makler-Team im Herzen von Solingen verwirklicht Wohnträume individuell auf die Wünsche und den Bedarf unserer Kunden angepasst. Um dies stets in optimaler Qualität zu leisten, umfassen unsere Tätigkeiten nicht nur die klassischen Aufgaben eines Immobilienmaklers, sondern gehen weit über diesen Service hinaus. Als Konzeptentwickler, Investor und Bauherr kümmern wir uns außerdem um die Neuerschaffung und Realisierung von privaten, gewerblichen oder auch städtischen Immobilien. 23 Rundum-Sorglos-Service für Verkäufer und Käufer Als professioneller Makler für hochwertige Wohnimmobilien stehen wir Ihnen diskret, objektiv und fachkundig zur Seite. Mitglied im Ob Neubau oder kreative Umnutzung von Bestandsimmobilien: Der Name raumvision steht für Innovation und Kreativität von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe.