NEUBAU DREI EINFAMILIENHÄUSER Via Tesli 46, 7031 Laax-Salums

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1 NEUBAU DREI EINFAMILIENHÄUSER Via Tesli 6, 701 Laax-Salums

2 Inhalt h Richtung Ilanz und Disentis Laax Sagogn g Richtung Chur Aussenvisualisierung Lage Region Standort Konzept und Situation Haus A Haus B Haus C Titelblatt Salums Kurz - Baubeschrieb 1 Vorderrhein Infos 16 1 Quelle:

3 Region Wohnen, wo andere Ferien machen Quelle: Quelle: Quelle: Quelle: Laax liegt wenige Kilometer von Chur entfernt in der Region Surselva im Kanton Graubünden. Über die Autobahnen/- strassen A1, A und A sind die Städte Chur, Zürich, St. Gallen, Luzern und Lugano bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr erhöht die Attraktivität von Laax als Wohnund Arbeitsort sowie als Feriendestination. Die Gemeinde steht ein für eine nachhaltige Entwicklung von Bevölkerung, Wirtschaft und Tourismus. Ein gutes Schulwesen überzeugt junge Familien. Zukunftsorientierte Firmen sorgen für Arbeitsplätze vor Ort. Die romanische Sprache sowie das Zusammentreffen von Einheimischen und Touristen verleihen dem Dorf einen besonderen Charakter. Ebenso finden Sie im Dorf alles für den täglichen Bedarf. Das Gebiet Flims, Laax, Falera mit seiner wunderschönen Bergwelt und einzigartigen Seenlandschaft bietet im Sommer wie im Winter ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Dieses reicht von sportlichen Aktivitäten über kulturelle Highlights bis hin zu Erholungseinrichtungen. Laax der dynamische Wohn-, Arbeitsund Ferienort.

4 Richtung Chur h Standort Die drei Grundstücke liegen an der Via Tesli im Ortsteil Laax-Salums an einer sehr ruhigen Lage. Salums wird auch als Sonnenterrasse von Laax bezeichnet. Dank ihrer südlichen Ausrichtung sind die drei Einfamilienhäuser ganzjährig den ganzen Tag über besonnt. Der Ort bietet Ruhe, Idylle und Ursprünglichkeit und ist aufgrund seiner Nähe zur Natur ein hervorragender Ausgangspunkt für zahlreiche Aktivitäten. Eine der besten Wohnlage, um Geist und Körper zu erholen. Laax-Salums ist das ganze Jahr über gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Laax Salums Richtung Ilanz und Disentis f Sagogn Quelle: de.wikipedia.org +

5 100 m Konzept 108 m 6 96 Die drei Einfamilienhäuser entstehen auf der Parzelle Nr. 6 an der Via Tesli in Laax-Salums. Die Hanglage ermöglicht von allen drei Häusern aus eine traumhafte, unverbaubare Aussicht. Das einzigartige Panorama lässt sich insbesondere vom hellen Wohn- und Essbereich aus geniessen. Zudem kann man sich auf den grosszügig ausgelegten Balkonen von morgens bis abends an den Sonnenstrahlen erfreuen. Haus B 10 m 106 m 10 m 107 m Jedes der drei Einfamilienhäuser ist gänzlich unabhängig und verfügt über einen privaten Vorplatz, eine eigene Doppelgarage mit Veloabstellplätzen sowie einen eigenen Zugang. Der Vorplatz kann als Besucherparkplatz genutzt werden. Haus A Haus C 101 m 10 m 10 m Die Häuser werden im für diese Region üblichen Stil erstellt und überzeugen durch durchdachte Grundrisse und eine individuelle Einteilung. Dies macht sie zu einem speziellen Wohnerlebnis an attraktiver Wohnlage. 109 m 10 m 10 m 6 10 m 10 m 106 m 61 6a 107 m 108 m Via Tesli Situation Haus A Haus B Haus C Via Salums 6 Parzellenfläche ca. 7 m ca. 66 m ca. 1 m Bruttogeschossfläche ca. m ca. 1 m ca. 18 m Kubatur ca m ca. 100 m ca. 110 m 0 7 a-a 9 8 Situationsplan M 1:00 (links)

6 106 m HausA garage ca. keller technik ca. 1.0 m garage ca. 6.0 m hwr ca.. m tu wm Aussenvisualisierung (unten) Grundriss Erdgeschoss M 1:10 (rechts) du/wc ca. 6. m garderobe ca. 6. m ca m eingang ca. 11. m 10 m 107 m

7 vorrat ca.. m HausA ca. 9. m wc ca.. m küche essen wohnen ca. 9. m ca m terrasse ca.. m Grundriss Obergeschoss M 1:10 (oben links) estrich ca. 7. m bad ca. 11. m gang ca..0 m Grundriss Dachgeschoss M 1:10 (unten links) ca. 1.0 m ca. 1. m 6

8 7 HausA Südfassade M 1:10 (oben links) Ostfassade M 1:10 (oben rechts) Innenvisualisierung von Küche / Essen / Wohn (unten rechts)

9 ca. 9. m optional ca..0 m abstell ca..0 m garderobe hwr ca. 7. m wm technik tu ca. 8.0 m keller ca. 8.0 m garage ca..0 m hwr ca.. m tu wm garage ca. 6.0 m Aussenvisualisierung (oben) HausB garderobe ca. 6. m eingang. 11. m Grundriss Untergeschoss M 1:10 (links) 8

10 Haus B ankleide ca. 8.0 m du/wc ca.. m ca. 18. m gang ca. 7. m bad ca. 9.0 m ca. 1.0 m eingang ca..0 m ca. 1.0 m Grundriss Erdgeschoss M 1:10 (oben rechts) Grundriss Obergeschoss M 1:10 (unten rechts) vorrat küche ca..0 m essen wohnen ca m wc ca.. m terrasse ca.. m 9

11 10 Haus B luftraum galerie ca..0 m luftraum estrich ca..0 m Grundriss Dachgeschoss M 1:10 (oben links) Innenvisualisierung vom Wohn (unten links)

12 11 Haus B Südfassade M 1:10 (oben links) Ostfassade M 1:10 (oben rechts) Innenvisualisierung von Küche / Essen (unten rechts)

13 k m Grundriss Untergeschoss M 1:10 (links) HausC hwr ca. 1. m keller ca. 0. m technik ca. 11. m garage ca.. m wm tu gang ca m Aussenvisualisierung (unten) garderobe ca. 6. m ca. 1.0 m 10 m eingang ca. 9.0 m 101 m 100 m 108 m 109 m 1

14 ca. 1.0 m ca.. m bad ca. 7.0 m wc ca..0 m gang ca. 7. m küche essen wohnen ca. 6. m 10 m HausC Südfassade M 1:10 (links oben) terrasse ca. 0. m 10 m 10 m 101 m 100 m 1 Grundriss Erdgeschoss M 1:10 (rechts) 108 m 109 m

15 HausC Mein Haus ist der einzige Ort, an dem ich dem Alltag wirklich entkommen kann. Sobald ich die Tür hinter mir schliesse, bin ich ganz ich selbst. So sollte ein Zuhause sein! Innenvisualisierung von Küche / Essen / Wohn (oben links) Ostfassade M 1:10 (unten links) 1

16 Aussicht vom Haus A, B, C Ein wunderschönes und einzigartiges Panorama Infos Verkauf Glade AG Herr Josef Joos Neudorfstrasse 8, CH-70 Thusis Mobil +1 (0) Mail glade.thusis@gmail.com Bauherr InOut AG Hauptstrasse, CH-87 Triboltingen Projekt STAUFFACHER AEMISEGGER architekten gmbh Postfach 7 Laubgasse 9, CH-801 Frauenfeld Fon +1 (0)