Kommunales Einzelhandelskonzept Stadt Leichlingen - Öffentliche Vorstellung

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1 Kmmunales Einzelhandelsknzept Stadt Leichlingen Öffentliche Vrstellung Wann: W: Wer: Dienstag, , um 19:00 Uhr Im Grßen Sitzungssaal des Rathauses Für alle interessierten Bürgerinnen und Bürger Eine nachhaltige Stadtentwicklung erfrdert eine gezielte Steuerung der Einzelhandels und Zentrenentwicklung auf der Basis eines entsprechenden Knzeptes. Vielfältige Ansiedlungswünsche vn Einzelhandelsvrhaben, aber auch allgemein zu bebachtende Umstrukturierungs und Knzentratinsprzesse im Einzelhandel lassen eine Beschäftigung mit diesem wichtigen Thema erfrderlich erscheinen. Der frtschreitende Verlust an Vielfalt und Qualität der Versrgung in den Innenstädten und den verschiedenen Ortsteilen ist eine häufige Flge dieser Entwicklung. Der Wandel lässt sich unter anderem anhand flgender Stichpunkte verdeutlichen: Rückgang eigenständiger inhabergeführter Einzelhandelsbetriebe Zunahme der Filialisierung Wachstum der Verkaufsflächen bei gleichzeitig stagnierenden Einzelhandelsumsätzen Neue Betriebs und Vertriebsfrmen Bestreben nach immer größeren Einzelhandelsflächen an verkehrsgünstigen Standrten Dieser Entwicklung heißt es zu begegnen. Im Fall vn Leichlingen bedeutet dies, dass die Innenstadt gestärkt und geschützt werden sll, um hier ein attraktives und knkurrenzfähiges Geschäftszentrum erhalten zu können bzw. entstehen zu lassen. Aber auch außerhalb des Zentrums sllen weiterhin eine fußläufige Nahversrgung für die Bevölkerung bestehen bzw. entsprechende Sicherungsmaßnahmen der Nahversrgung erflgen. Bereits im Jahr 2006 beschlss der Rat der Stadt Leichlingen das durch die Gesellschaft für Markt und Absatzfrschung mbh (GMA) erstellte Einzelhandelsstrukturgutachten als Handlungsempfehlung für die künftige Stadtentwicklung Leichlingens. Vr dem Hintergrund verschiedener Gesetzesänderungen ist nunmehr eine Überarbeitung des Papiers erfrderlich gewrden. Hierzu wurde erneut durch die GMA im Jahr 2010 eine umfangreiche Grundlagenermittlung (u.a. Rahmenbedingungen, Strukturdaten, Ermittlung der Einzelhandelsrelevanten Kaufkraft, vrhandenes Einzelhandelsangebt etc.) vrgenmmen, die eine bjektive Empfehlung zum Thema Einzelhandel erst möglich macht.

2 Im Rahmen des Erarbeitungsprzesses des Gutachtens durch die GMA wurden auch Änderungs und Ergänzungswünsche seitens der Plitik geäußert, die zum Teil in die Empfehlung eingearbeitet werden knnten. Auf Basis der gutacherlichen Empfehlung und unter Berücksichtigung der plitischen Beschlüsse wurde das nun im Entwurf vrliegende kmmunale Einzelhandelsknzept durch die Verwaltung erarbeitet smit stellt es swhl die fachliche Einschätzung bzw. gutachterliche Meinung als auch die durch den plitischen Mehrheitsbeschluss begründete, geänderte bzw. erweiterte Versin dar. Nach Maßgabe der gesetzlichen Rahmenbedingungen definiert das Einzelhandelsknzept aufbauend auf den stadtentwicklungsplitischen Zielsetzungen unter anderem: Die zentralen Versrgungsbereiche der Stadt Leichlingen Eine stadtspezifische Srtimentsliste ( Leichlinger Srtimentsliste ) Beurteilungs und Steuerungsempfehlungen für die zukünftige Einzelhandelsentwicklung Um das Einzelhandelsknzept den Bürgerinnen und Bürgern Leichlingens als transparentes Instrument der Stadtentwicklung zu vermitteln, wird der Öffentlichkeit im Rahmen der heutigen Veranstaltung die Möglichkeit gegeben, sich über den aus dem Gutachten abgeleiteten Entwurf des kmmunalen Einzelhandelsknzeptes zu infrmieren. Die eingehenden Anregungen werden dann im Rahmen der Abwägung einer Würdigung unterzgen und im Hinblick auf die daraus abgeleiteten Knsequenzen gewertet. Gleiches erflgt im Rahmen der s genannten Trägerbeteiligung, bei der externe Behörden, benachbarte Gemeinden und andere Träger öffentlicher Belange Stellung zu dem vrliegenden Knzept abgeben können. Es ist beabsichtigt, das frmelle Einzelhandelsknzept anschließend vm Rat der Stadt Leichlingen beschließen zu lassen, wbei die Anregungen aus der Öffentlichkeits und Trägerbeteiligung in die Abwägung eingehen. Infrmieren Sie sich und diskutieren Sie mit uns diesen wichtigen Punkt der weiteren städtebaulichen Entwicklung Leichlingens. Mit freundlichen Grüßen Im Auftrag gez. Hammerschmidt

3 Einzelhandelsknzept für die Stadt Leichlingen Ziele für die Einzelhandelsentwicklung Ziel 1: Erhalt und Stärkung der Einzelhandelsattraktivität und der Versrgungsfunktin der Stadt Leichlingen als Mittelzentrum Erhalt und Ausbau des Einzelhandelsangebtes (Kaufkraftbindung erhöhen) Schaffung vn Investitinssicherheit durch verbindliche Bauleitplanung Ziel 2: Schutz, Attraktivierung und Weiterentwicklung der Innenstadt Stärkung der Innenstadt durch quantitativen Ausbau und qualitative Verbesserung des Einzelhandelsangebts Ausschluss vn Ansiedlungen grßflächiger Betriebe mit zentrenrelevanten Kernsrtimenten außerhalb der Innenstadt Schaffung vn Investitinssicherheit Prüfung vn Ptenzialflächen für die Ansiedlung vn Einzelhandel Ziel 3: Sicherung und Entwicklung der whnrtnahen Versrgung in Witzhelden Schutz des Ortskerns Witzhelden durch Ausweisung als zentraler Versrgungsbereich ggf. Stärkung des Ortskerns Witzhelden durch qualitative Verbesserung (z. B. Nachbelegung vn Leerständen) Zielgerichtete Steuerung der zukünftigen Einzelhandelsentwicklung in Leichlingen in Bezug auf städtebauliche Ziele

4 Inhaltliche Festlegung: Leichlinger Srtimentsliste **** zentrenrelevante Srtimente nahversrgungsrelevant Nahrungs und Genussmittel inkl. Lebensmittelhandwerk und Tabakwaren, Getränke* Refrmwaren Drgeriewaren (inkl. Wasch und Putzmittel), Ksmetika, Pharmazie, Sanitätswaren Schnittblumen Papier und Schreibwaren, Schulbedarf, Zeitschriften zentrenrelevant Bücher, Spielwaren und Bastelartikel, Briefmarken, Bürrganisatinsmittel Oberbekleidung, Wäsche, Kürschnerwaren, Wlle, Kurzwaren / Handarbeiten, Stffe, snstige Textilien Baby / Kinderartikel Schuhe, Lederbekleidung, Lederwaren, Mdewaren inkl. Hüte, Accessires und Schirme, Orthpädie Sprtartikel (inkl. Bekleidung, Schuhe) Heimtextilien, Gardinen und Zubehör, Bettwäsche, Bettwaren Hausrat, Glas / Przellan / Keramik, Kunstgewerbe, Geschenkartikel, Antiquitäten Uhren, Schmuck, Silberwaren Ftgeräte, Videkameras, Ftwaren u.ä. Optische und feinmechanische Erzeugnisse Musikalienhandel Unterhaltungselektrnik, Tn und Bildträger Elektrkleingeräte (weiße und braune Ware)**, Elektrinstallatinsbedarf, Cmputer, Geräte der Telekmmunikatin Antennen/ Satellitenanlagen nicht zentrenrelevante Srtimente Elektrgrßgeräte (weiße Ware**, wie z. B. Herde, Öfen), Beleuchtungskörper Bürmaschinen (hne Cmputer)*** Tiere, Zartikel, Tierpflegemittel, Tiernahrung Möbel / Kücheneinrichtungen / Bürmöbel Matratzen Pflanzen und Zubehör, Pflege und Düngemittel Baustffe, Bauelemente, Installatinsmaterial, Beschläge, Eisenwaren und Werkzeuge, Badeinrichtungen und ausstattung, Sanitär / Fliesen, Rllläden, Gitter, Rlls, Markisen Teppiche / Bdenbeläge, Farben, Lacke, Tapeten, Malereibedarf Hlz, Bauelemente wie z. B. Fenster, Türen Brennstffe / Mineralölerzeugnisse Kfz und Fahrzeuge aller Art, Mtrräder / Mpeds, Kfz Zubehör, Mtrradzubehör Rasenmäher Campingartikel Sprtgrßgeräte, Fahrräder, Fahrradzubehör Pferdeausstattung, Pferdefahr und transprtbedarf, Pferdehaltung, reitsprtspezifische Bekleidung und Schuhe Waffen, Jagd und Angelsprtgeräte / zubehör * Nahrungs und Genussmittel sind grundsätzlich zentrenrelevante bzw. nahversrgungsrelevante Srtimente, aufgrund des Betriebstypencharakters eines mdernen Discunters der Vllsrtimenters swie eines Getränkemarktes ist hier jedch Abwägungsspielraum gegeben. ** Weiße Ware: z.b. Haus und Küchengeräte; braune Ware: z. B. Radi, TV, Videgeräte / *** z. B. Drucker, Kpierer **** Aufzählung nicht abschließend Quelle: GMAEmpfehlungen 2011

5 Räumliche Festlegung: Zentren und Standrtstruktur

6 Die Wirkung: Standrtbezgene Steuerung des Einzelhandels Ansiedlung / Erweiterung im mit Zentraler Versrgungsbereich Innenstadt Leichlingen Zentraler Versrgungsbereich Ortskern Witzhelden Ausgewiesene Snderstandrte Snstige Lagen Nahversrgungsrelevantem Kernsrtiment Grßflächig* Nicht grßflächig Zentrenrelevantem Grßflächig* Kernsrtiment Nicht grßflächig Nicht zentrenrelevantem Grßflächig* Kernsrtiment Nicht grßflächig Ansiedlung möglich Ansiedlung nicht empfhlen, Ausnahme Erweiterung : Bestandsschutz und Erweiterungs / Verlagerungsmöglichkeiten bestehender Betriebe durch Einzelfallprüfung (keine Auswirkungen auf zentrale Versrgungsbereiche in Leichlingen und benachbarte Städte) O Einzelfallprüfung erfrderlich * Grßflächig: ab 800 qm Verkaufsfläche