Villen - mit Stil Wohnungen Etsdorf/ Gemeinde Grafenegg - Grünweg
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- Frieda Maier
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1 Villen - mit Stil Wohnungen Etsdorf/ Gemeinde Grafenegg - Grünweg
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3 S etzen Sie auf ökologisches Nachhaltigkeit! Bauen und Alle Bilddarstellungen sind SDL K lare Linien Funktion - Form und K lare Linien, offene Raumgestaltung und die Nutzung des natürlichen Lichts lassen eine wunderbare Lebenswelt entstehen. E in klar geliederter Baukörper, der Einsatz hochwertiger Materialien, v orausschauende Technik und die Güte der Fertigung - eine lohnende Investition in Ihre Zukunft! 3
4 Projektbeschreibung V ergleichen Sie selbst e s gibt ihn doch, den Unterschied! - I n der Nähe von Krems (12 Autominuten) entsteht in zentraler Lage von E tsdorf/grafenegg, auf einem Grundstück in der Größe von m², das Projekt "Villa mit nur 3 Wohnungen". D as Projekt besteht aus 4 Villen mit je drei Wohneinheiten aufgeteilt a uf zwei Geschosse. Im Erdgeschoss werden 2 Wohnungen mit G artenanteil, im Obergeschoss eine Penthouse- Wohnung mit zwei großzügigen Dachterrassen errichtet. A uf die Integration der Anlage in die schöne Umgebung wurde bei der Planung besonders Wert gelegt. 4 remax-balance.at/
5 Bebauungsentwurf 5
6 Alle Bilddarstellungen sind SDL E xklusivität und Individualität Philosophie zum Projekt D as Fundament unserer Wohnphilosophie besteht darin, W ohnprojekte zu entwickeln, die sich deutlich vom derzeit üblichen Standard-Wohnbau abheben. D as Projekt bietet dem Käufer ein villenähnliches Ambiente - Privatsphäre wird groß geschrieben! D er einzigartige Vorteil für unsere Kunden - die Größe sowie den Grundriss Ihrer Wohnung bestimmen Sie selbst. 6 remax-balance.at/
7 Grundriss Erdgeschoss beispielhaft Einzigartig - die Größe und den Grundriss Ihrer Wohnung bestimmen Sie selbst! Beispielhaft: Gartenwohnung TOP 1 ab ca. 62 mit ca. 10 m² Terrasse und Gartenanteil Gartenwohnung TOP 2 ab ca 84 mit ca. 10 m² Terrasse und Gartenanteil 7
8 Grundriss Obergeschoss beispielhaft Einzigartig - die Größe und den Grundriss Ihrer Wohnung bestimmen Sie selbst! Beispielhaft: P ENTHOUS - WOHNUNG: ca. 102 m² zwei Dachterrassen (ca. 30 m² und ca. 20 m²) - eine weitere Terrasse ist gegen Aufpreis möglich 8 remax-balance.at/
9 Alle Bilddarstellungen sind SDL D ie Stärken Blick: auf einen S ie bestimmen ohne Aufpreis! die Wohnungsgröße und die Aufteilung der Räume - Villenähnliches Ambiente - nur 3 Wohnungen pro Haus C arport, Abstellräume, Luftwärmepumpe, Solar und Kamin auf Wunsch gegen Aufpreis Ziegelmassivbau - Außen sowie Innen 9
10 Infrastruktur LAGE: D as Grundstück liegt in einer sehr schönen Süd-West Ausrichtung im Z entrum von Etsdorf, umgeben von Einfamilienhäusern, Äckern und Weingärten BILDUNG: V olksschule, neue Mittelschule, Polytechnische Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar Hochschulen Krems: ca. 15 Autominuten KULTUR: Schloss Grafenegg : ca. 5 Autominuten Kunstmeile Krems: ca. 15 Autominuten EINKAUF und FREIZEIT: Spar: ca. 200 m Tankstelle: ca. 3 km Merkur: ca. 3 km Freibad Hadersdorf: ca. 4 km GESUNDHEIT: Ärzte: ca. 3 km Apotheke: ca. 3 km VERKEHR: Bahnhof: ca. 2 km Anbindung S5: ca. 4 km 10 remax-balance.at/
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12 Kontaktieren Sie uns! RE/MAX Balance Unser RE/MAX Heißluftballon fliegt über dem Bezirk Krems. WIr Niemand auf der Welt verkauft mehr Immobilien als RE/MAX. Lassen Sie es uns remax-balance.at/ Ihnen beweisen! sind die örtlichen Experten! Sylvia Wolf Tiefenbacher Immobilien RE/MAX Associate M E sylvia.wolf@remax-balance.a t T F Tiefenbacher Immobilien Wachaustraße Krems office@remax-balance.at Balance Jedes RE/MAX-Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich eigenständiges Unternehmen.
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