Bürgerengagement und invest in Münnerstadt
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- Erica Kuntz
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1 Bürgerengagement und invest in Münnerstadt Jahrestagung Städtebauförderung 2.Juli 2013 Mellrichstadt Martin Kuchler Seite 1
2 ??? Auguste Rodin: Denker Seite 2
3 Zur Geschichte des Hauses Generalsanierung 2009 Kauf des Anwesens Bis ca Gasthof mit Fremdenzimmer 1843 Fränkischer Hof Post danach einfache Gastronomie im EG ca Fränkischer Hof Gebaut im 18.Jahrhundert Gasthaus Zum goldenen Hirschen Seite 3
4 Das Konzept Seite 4
5 Finanzierungs-Konzept März 2010 Investor Dr.Gertrud und Martin Kuchler Bank ca Bayerische Landesstiftung Entschädigungsfonds Städtebauförderung Stadt und Bezirk Seite 5
6 aber Was tun??? Auguste Rodin: Denker Seite 6
7 Finanzierungs-Konzept März 2010 Investor Dr.Gertrud und Martin Kuchler Bank ca Bayerische Landesstiftung Entschädigungsfonds Städtebauförderung Stadt und Bezirk Seite 7
8 Finanzierungs-Konzept März 2011 Dr.Gertrud und Martin Kuchler Bank ca Bayerische Landesstiftung Entschädigungsfonds Städtebauförderung Stadt und Bezirk Seite 8
9 ... wenn die objektive Rendite stimmt... kommt als Retter von außen... ihn interessieren nur Zahlen, Daten, Fakten Der (weiße) Ritter = Der Investor von außerhalb Seite 9
10 ... wenn die objektive Rendite stimmt ihn interessieren nur Zahlen, Daten, Fakten... kommt als Retter von außen ihr/ihm gelten Neid und Missgunst...investiert, wenn die Rendite stimmt... die objektive und die ideelle (emotionale, gefühlte,...) Rendite Der (weiße) Ritter = Der Investor von außerhalb Der lokale Investor = Der Investor, den man persönlich kennt Seite 10
11 ... am Sonntagvormittag Seite 11
12 D a n k e! Seite 12
13 Eine Zukunft für das Heimatspielhaus?!? Projekt- Entwicklung Auguste Rodin: Denker Seite 13
14 Zur Geschichte des Hauses / 21.Jh. Generalsanierung 2006 Gründung des Vereins Zukunft für das Heimatspielhaus 1801 / 19.Jh.Umfassende Erneuerung durch Kaspar Guck 1573 / 16.Jh. Erweiterung nach Süden durch den Verein 1478 / 15.Jh. Rechteckiges Haupthaus Gewölbekeller vor 1400 Seite 14
15 Zu den Bewohnern Ab 2013 Leben in der Bude!!! Seit ca. 1970: Käfer, Mäuse, Katzen... Es stand leer! Bäcker und Gerber Einfache Leut` und Höhere Beamte Seite 15
16 Bauvorbereitende Maßnahmen Tragwerksplanung / Möglichkeiten der Nutzung Ermittlung der Kosten Seite 16
17 Seite 17
18 März 2006 Wir haben... ein tolles Haus!... ein realistisches Konzept... und eine riesige Chance! Wir brauchen... noch für den Kaufpreis für die Sanierung Jahre Zeit... Ihre Hilfe! Seite 18
19 wo stehen wir mit unserem Projekt? was sagt unser Projekt Strukturplan? Konzept Entwicklung Ideen Entwicklung Finanzplanung Bau Abschnitt 1 Bau Abschnitt 2 Pflege Verwaltung Seite 19
20 Seite 20
21 Seite 21
22 April 2008 Wir haben... ein tolles Haus gekauft!... ein realistisches Konzept... und eine riesige Chance! Wir brauchen... keinen Kaufpreis mehr zu bezahlen! für die Sanierung Jahre Zeit... Ihre Hilfe! Seite 22
23 wo stehen wir mit unserem Projekt? was sagt unser Projekt Strukturplan? Konzept Entwicklung Ideen Entwicklung Finanzplanung Bau Abschnitt 1 Bau Abschnitt 2 Pflege Verwaltung Seite 23
24 Seite 24
25 Seite 25
26 März 2009 Wir haben... ein tolles Haus gekauft!... ein realistisches und geprüftes Konzept... und eine riesige Chance! Wir brauchen... keinen Kaufpreis mehr zu bezahlen! für die Sanierung Jahre Zeit... Ihre Hilfe! Seite 26
27 März 2009 Zuschüsse Deutsche Stiftung Denkmalschutz??? Spenden und Arbeit Sie und wir!??? Zuschüsse?????? Förderung Bezirk??? Denkmalpflegerischer Mehraufwand Entschädigungsfonds 600 T bis 700 T möglich Stadtumbau West o.ä. Stadt??? Seite 27
28 wo stehen wir mit unserem Projekt? was sagt unser Projekt Strukturplan? Konzept Entwicklung Ideen Entwicklung Finanzplanung Bau Abschnitt 1 Bau Abschnitt 2 Pflege Verwaltung Seite 28
29 Seite 29
30 Seite 30
31 März 2010 Wir haben... ein tolles Haus gekauft!... ein realistisches und geprüftes Konzept... eine tragfähige Finanzierung!!!... einen super Zeitplan!!! (wir können in 4 Jahren fertig sein!) Wir brauchen... weiter Ihre Hilfe! Seite 31
32 Das Haus Dach wird Wohnung gesichert 2 Heizung große und Sanitär repräsentative Räume Dachgeschoss 3 Räume Lager, Garderobe Handwerker Treppenhaus Tourismus- Ausstellungsgelegentliche Laden Fläche gastronomische Nutzung Obergeschoss EG west EG ost Keller Nutzungskonzept 2010 Seite 32
33 März 2010 Deutsche Stiftung Denkmalschutz Spenden und Arbeit Sie und wir! Hand- und Spanndienste 50 T (in 2010?) 125 T (bis 2013) 210 T / 135 T T Bayerische Landesstiftung Entschädigungsfonds Städtebauförderung Stadt und Bezirk 156 T 534 T 500 T Seite 33
34 wo stehen wir mit unserem Projekt? was sagt unser Projekt Strukturplan? Konzept Entwicklung Ideen Entwicklung Finanzplanung Bau Abschnitt 1 Bau Abschnitt 2 Pflege Verwaltung Statik Dach Süd Fassade Treppenhaus Turm.... Seite 34
35 Seite 35
36 Seite 36
37 Seite 37
38 Seite 38
39 Bauvorbereitende Maßnahmen Tragwerksplanung / Möglichkeiten der Nutzung Ermittlung der Kosten Seite 39
40 Seite 40
41 Juli 2012 Wir haben... ein tolles Haus!!! Das Dach ist saniert Der Treppenhaus-Turm steht Die Fassade strahlt!!! Und jetzt geht es an den Innenausbau!!! (wir können in 2 Jahren fertig sein!) Wir brauchen... weiter Ihre Hilfe! Seite 41
42 wo stehen wir mit unserem Projekt? was sagt unser Projekt Strukturplan? Konzept Entwicklung Ideen Entwicklung Finanzplanung Bau Abschnitt 1 Bau Abschnitt 2 Pflege Verwaltung Kellergewölbe Erdgeschoss / Heizung Wohnung Toiletten Teeküche Repräsentativ e Räume im OG Flur im OG Treppe Seite 42
43 Das Haus Dach wird Wohnung gesichert 2 große Heizung und Logistik repräsentative Räume Dachgeschoss 3 Räume Toiletten Teeküche Treppenhaus Galerie im Galerie im gelegentliche Heimatspiel- Heimatspielgastronomische Haus Haus Nutzung Obergeschoss EG west EG ost Keller Nutzungskonzept 2012 Seite 43
44 Projekt Management + Empowerment Flohmarkt-Team Team Handund Spanndienste Projekt-Team... Team Konzert FeminaMusica Team Adventskalender Seite 44
45 Juli wir feiern Eröffnung! Seite 45
46 D a n k e! Seite 46
Grundstücksgröße: 263,20 m² davon 32,20 m² anteilige Fläche an der Hofzufahrt. Arbeiten oder Gast Flur
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