allgemeine baugenossenschaft luzern

Transkript

1 «AM MÜLIBACH» NATURNAH WOHNEN MIT TRAUMHAFTEM SEEBLICK. 22 moderne Genossenschaftswohnungen an der Renggstrasse in Hergiswil NW ab Juni 2015 bezugsbereit abl allgemeine baugenossenschaft luzern

2

3 Schön und preisgünstig wohnen In der attraktiv gelegenen und steuergünstigen Gemeinde Hergiswil im Kanton Nidwalden gibt es nur noch wenig preisgünstigen Wohnraum. Junge Leute müssen oft die Gemeinde verlassen, da sie keine zahlbaren Wohnungen finden. Aus diesem Grund ziehen auch kaum junge Familien nach Hergiswil. Damit die soziale Struktur der Gemeinde nicht gefährdet wird, fördert der Gemeinderat den gemeinnützigen Wohnungs - bau. Die Gemeinde engagiert sich selber nicht im Woh - nungsbau, darum hat sie der allgemeinen baugenossenschaft luzern abl ein Baurecht auf dem ehemaligen Schützenhaus-Areal «Am Mülibach» übertragen. Die abl bietet ab Juni 2015 «Am Mülibach» insgesamt 22 Wohnungen an. Mit 2.5-Zimmer-Wohnungen bis zu 5.5-Zimmer-Familien-Wohnungen reagiert sie auf die verschiedenen Wohnbedürfnisse der heutigen Gesell - schaft. Singles und Paare, vor allem aber auch Familien finden hier geeigneten und preisgünstigen Wohnraum.

4 L D K A Zentralbahn Bahnhof B Standplätze Mobility C Anlegestelle SGV D Zentralbahn Haltestelle Matt I G G Gemeindehaus mit Spielplatz H Dorfschulhaus mit Villa Kunterbunt I Schulhaus Grossmatt mit Loppersaal K Schulhaus Matt L Strandbad B A S H R Q C P P Post Q Glasi R Supermarkt Migros S Supermarkt Coop T Lebensmittel Coop Hergiswil ein attraktiver Wohnort Am Fusse des Pilatus und Ufer des Vierwaldstätter sees gelegen, präsentiert sich die Gemeinde Hergiswil als attraktiver Wohnort. Neben den beiden traditionellen Dorfteilen, Hergiswil Dorf und Hergiswil Matt, sind in den letzten Jahrzehnten in den höheren Lagen zusätzliche Wohngebiete entstanden. T Hergiswil ist verkehrstechnisch zentral gelegen. Eine gute Viertelstunde trennt Hergiswil von Luzern, rund eine Stunde ist es nach Zürich. In Hergiswil halten Züge nach Luzern oder nach Stans/Engelberg sowie in Richtung Sarnen/Brünig.

5

6 Wohnen mit Blick auf Wald, See und Berge Wohnen «Am Mülibach» ist einmalig. Dank der erhöhten Lage bieten die Wohnungen eine fantastische Sicht auf die Zentralschweizer Bergwelt und den Vierwaldstätter - see. Alle Wohnungen sind zweiseitig orientiert auf der Westseite Richtung Pilatus und Wald, auf der Ostseite zum Vierwaldstättersee. Die Wohnungen sind qualitativ hochwertig ausgestattet. Offen gestaltete Wohnräume vermitteln ein grosszügiges Wohngefühl. Die raum - hohen Fenster sorgen für eine gute Lichtdurchflutung. Geräumige Loggien laden zum Verweilen ein. Die Dach - wohnungen bieten mit ihren grossen Terrassen attraktive Aussenräume mit spektakulärem Rundblick. Klar, wertig und kontrastreich Die Innenräume bestechen durch ihre klare Gestaltung. Wände in gebrochenem Weiss bilden einen Kontrast zu den Sichtbetondecken. In den Zimmern und Wohn - räumen ist durchgehend Eichenstab-Parkett verlegt. Die Bodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Moderne Küchen und Bäder Die Küchen mit Natursteinabdeckung verfügen über Glaskeramikherd, einen Backofen in angenehmer Höhe, Geschirrspüler und einen grossen Kühlschrank. Die Fronten der Küchenschränke sind in klassischem Anthrazit gehalten. In den Nasszellen sorgen grüne Platten dezent für farbliche Frische. Die 4.5- und 5.5- Zimmer-Wohnungen haben zwei Nasszellen, wovon eine mit Badewanne, die andere mit Dusche ausgestattet ist. Waschküchen, Keller und Abstellraum Pro Haus steht den Mieterinnen und Mietern eine Waschküche mit Trocknungsraum zur Verfügung. Sie ist mit Waschmaschine, Tumbler und Secomat ausgerüstet. Zu jeder Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil mit elektrischem Anschluss. Je ein Abstellraum für Kinder - wagen und Fahrräder bietet zusätzlich gemeinsamen Stauraum. Parkplätze Den Mieterinnen und Mietern stehen insgesamt 12 gedeckte und 10 ungedeckte Parkplätze direkt neben den beiden Häusern zur Verfügung.

7 Die Mietkosten Mietzinse Pro Monat ohne Nebenkosten: 2.5-Zimmer-Dachwohnung CHF Zimmer-Dachwohnungen von CHF bis en von CHF bis Zimmer-Wohnungen von CHF bis Zimmer-Wohnung CHF Gedeckter Aussenparkplatz Auto CHF 120 Ungedeckter Aussenparkplatz Auto CHF 70 Die einzelnen Mietpreise pro Wohnung finden Sie auf den folgenden Seiten.

8 Grundriss Untergeschoss Renggstrasse 19a

9 Renggstrasse 19b

10 Obj-Nr Fläche 84.9 m 2 Miete CHF Nebenkosten CHF 160 Obj-Nr Fläche 96.6 m 2 Miete CHF Nebenkosten CHF 170 Grundriss Parterre Renggstrasse 19a

11 Obj-Nr Zimmer-Wohnung Fläche m 2 Miete CHF Nebenkosten CHF 200 Renggstrasse 19b

12 Obj-Nr Fläche 84.9 m 2 Miete CHF Nebenkosten CHF 150 Obj-Nr Fläche 97.1 m 2 Miete CHF Nebenkosten CHF 170 Obj-Nr Fläche 84.9 m 2 Miete CHF Nebenkosten CHF 150 Grundriss 1. Obergeschoss Renggstrasse 19a

13 Obj-Nr Zimmer-Wohnung Fläche m 2 Miete CHF Nebenkosten CHF 190 Obj-Nr Zimmer-Wohnung Fläche m 2 Miete CHF Nebenkosten CHF 190 Renggstrasse 19b

14 Obj-Nr Fläche 84.9 m 2 Miete CHF Nebenkosten CHF 150 Obj-Nr Fläche 97.1 m 2 Miete CHF Nebenkosten CHF 170 Obj-Nr Fläche 84.9 m 2 Miete CHF Nebenkosten CHF 150 Grundriss 2. Obergeschoss Renggstrasse 19a

15 Obj-Nr Zimmer-Wohnung Fläche m 2 Miete CHF Nebenkosten CHF 190 Obj-Nr Zimmer-Wohnung Fläche m 2 Miete CHF Nebenkosten CHF 190 Renggstrasse 19b

16 Obj-Nr Fläche 84.9 m 2 Miete CHF Nebenkosten CHF 150 Obj-Nr Fläche 97.1 m 2 Miete CHF Nebenkosten CHF 170 Obj-Nr Fläche 84.9 m 2 Miete CHF Nebenkosten CHF 150 Grundriss 3. Obergeschoss Renggstrasse 19a

17 Obj-Nr Zimmer-Wohnung Fläche m 2 Miete CHF Nebenkosten CHF 190 Obj-Nr Zimmer-Wohnung Fläche m 2 Miete CHF Nebenkosten CHF 190 Renggstrasse 19b

18 Obj-Nr Fläche 87.1 m 2 Miete CHF Nebenkosten CHF 150 Obj-Nr Fläche 86.0 m 2 Miete CHF Nebenkosten CHF 150 Grundriss Dachgeschoss Renggstrasse 19a

19 Obj-Nr Fläche 75.7 m 2 Miete CHF Nebenkosten CHF 160 Obj-Nr Zimmer-Wohnung Fläche 57.8 m 2 Miete CHF Nebenkosten CHF 140 Renggstrasse 19b

20 WohnSinn. Genossenschaftlich wohnen bei der abl Wohnen, gestalten, mitbestimmen, faire Mieten bezahlen und in Wohnraum ohne Spekulation investieren. Genossenschaftliches Wohnen macht Sinn und bringt Lebensqualität. Seit Generationen schafft die abl attraktiven Wohnraum für verschiedene Wohnformen. Familien mit Kindern, Einzelpersonen und Paare, junge und ältere Menschen finden bei der abl ein Zuhause. Innovative Wohnbau - projekte und die Erneuerung alter Liegenschaften bringen neue Wohnqualität und Bewegung in die Stadt Luzern und deren Agglomeration. Die breite Basis von über Mitgliedern trägt zu einer sicheren Zukunft der abl bei. WohnSinn hat Zukunft. Mit der Überbauung «Am Mülibach» stellt die abl Wohnungen zu erschwinglichen Preisen zur Verfügung.

21 Wohnungsbewerbung Wollen Sie sich für eine Wohnung «Am Mülibach» bewerben? Melden Sie sich bitte mit dem beiliegenden Bewerbungsformular an. In einer ersten Ausschreibungsrunde werden gemäss speziellem Reglement Personen sowie Familien bevorzugt, die seit mindestens zwei Jahren in Hergiswil wohnhaft sind. Die Bestimmungen im Detail finden Sie auf der Rückseite des Bewerbungsformulars. Sind in der ersten Ausschreibungsrunde nicht alle Wohnungen vermietet, gelten danach die ordentlichen Zuteilungsregeln der abl. Für die Zuteilung der Woh - nungen werden die Dauer der Mitgliedschaft, das ein - bezahlte Genossenschaftskapital und die Wohnungs - belegung berücksichtigt. Lesen Sie hierzu die Richtlinien für die Wohnungszuteilung unter: genossenschaft/reglemente-formulare/ Falls Sie noch nicht abl-mitglied sind, melden Sie sich jetzt an. Die Mindesteinlage für eine Mitgliedschaft beträgt CHF Bei einer Wohnungszuteilung erhöht sich das Pflichtanteilscheinkapital je nach Grösse der Wohnung: Es liegt bei CHF für die 2.5- und 3.5- Zimmer-Wohnungen und CHF für die 4.5- und 5.5-Zimmer-Wohnungen. Werden die 4.5- und 5.5-Zimmer-Wohnungen an un - verheiratete Paare ohne Kinder vermietet, müssen beide Personen je Franken Pflichtanteilscheinkapital zahlen. Weitere Informationen zur Mitgliedschaft finden Sie unter:

22 Bezugstermin Die Wohnungen «Am Mülibach» an der Rengg - strasse 19a und 19b in 6052 Hergiswil NW werden per 1. Juni 2015 vermietet. Besichtigung Eingeschränkte Besichtigungen der Baustelle werden nach Eingang der Wohnungsbewerbungen durch die Geschäftsstelle der abl organisiert. Bitte beachten Sie, dass es verboten ist, sich ohne Führung auf der Baustelle aufzuhalten. Interessiert? Dann werden Sie Mitglied bei der abl und nutzen Sie die Möglichkeit, in Hergiswil genossen - schaftlich zu wohnen. Weitere Informationen für Interessentinnen und Interessenten: abl, Claridenstrasse 1, 6002 Luzern, , info@abl.ch,

23 Impressum Konzept, Text und Gestaltung Benno Zgraggen, zgraggenkommunikation.ch und Tino Küng, tinokueng.ch Fotos Stefano Schröter, stefano-schroeter.ch Visualisierungen Grundrisse Lütolf und Scheuner Architekten GmbH, Luzern

24