Perfektes Stadtleben. Wohnen in zentralster Stadtlage in Kempten mit optimaler Lebensqualität und mitten im Grünen. Effizienzhaus 70 EnEV2014

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1 Perfektes Stadtleben Effizienzhaus 70 EnEV Wohnen in zentralster Stadtlage in Kempten mit optimaler Lebensqualität und mitten im Grünen DM-Bauprojekte Info-Telefon: 0175/ Isolde Rinker

2 Willkommen in Kempten, einer der ältesten Städte Deutschlands Die Hochschulstadt Kempten im Allgäu zählt zu den ältesten Städten Deutschlands. Sie ist die größte Stadt im Allgäu und das zentral gelegene Ober- und Handelszentrum der ganzen Ferienregion Allgäu. Die Stadt Kempten hat eine sehr günstige Verkehrslage. Sie ist auf der Straße über die A7 und B12 als auch auf der Schiene gut zu erreichen. Mit dem Allgäu Airport in Memmingen erreichen Sie Kempten in kürzester Zeit mit dem Flieger. Die reizvolle Allgäuer Landschaft, die zu den schönsten in Europa gehört, sorgt für einen besonders hohen Wohnwert. Kempten bietet für Jeden das geeignete Objekt; sei es eine Stadtwohnung in zentraler Lage, ein eigenes Familienheim in kinderfreundlicher Umgebung oder eine schöne Wohnung mit Blick auf die Allgäuer Bergwelt. In zentraler Innenstadtlage der Allgäu Metropole Kempten entstehen zwei kleinere Stadthäusern mit 8 und 4 Eigentumswohnungen und zentraler Tiefgarage in schlüsselfertiger Bauweise. Durch die Zentralität sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Einkaufszentrum Forum Allgäu, die Fußgängerzone und Ärztehäuser sind in nächster Nachbarschaft.

3 Wohnen in zentralster Stadtlage in Kempten und mitten im Grünen Dieses besondere Wohnprojekt bietet Ihnen eine hochwertige, moderne Architektur, ein ansprechendes Grünkonzept und einen geschützten Rückzugsort mit Ruhe mitten in der Stadt. Durch die erstklassige Bauweise als Effizienshaus 70 nach den neuesten Energiestandard der EnEV 2014 haben Sie nur noch geringe Nebenkosten. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen von 55 bis 145 m² mit durchdachter Raumaufteilung, bieten vielfältige Möglichkeiten für Bewohner aller Altersgruppen, egal ob jung oder schon etwas älter. OpenStreetMap-Mitwirkende

4 LUST AUF WOHNEN Neubauprojekt in der Stadtmitte von Kempten Der Aufzug verbindet von Keller und Tiefgarage bis zum Dachgeschoss alle Stockwerke. Alle Wohnungen werden mit behaglicher Fußbodenheizung ausgestattet. Sie müssen bei der Möblierung keine Rücksicht auf Heizkörper nehmen und können frei gestalten. Der erhöhte Schallschutz zwischen den Wohnungen bietet Ihnen ein angenehmes Wohnen. Große Balkone und Terrassen machen Stadtwohnen sehr attraktiv. Zu den sonnigen Erdgeschosswohnungen gehören schöne Gartenanteile.

5 Exklusive Bauweise mit gehobener Ausstattung Energiestandard-Effizienzhaus KfW-70 EnEV 2014 Hochwertige Premium Ziegelbauweise mit Thermo Plan MZ90G Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung Kontrollierte Be- u. Entlüftung mit Wärmerückgewinnung Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnetage Stufenloser Wohnungszugang Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Elektrisch bedienbare Rollläden Wohnungstüren 2,10 m hoch Hochwertige ALU-Hauseingangstüre mit Schließsystem Videogegensprechanlage Komfortabler Zugang mit reduzierter Schwelle zu Terrassen und Balkonen Terrassen und Balkone mit Betonplatten Bodenbeläge: Wohn und Schlafräume sowie Diele: Parkett oder Laminat Bad, WC und Küchenbereich: Fliesen mit Sockelfliesen Wände in Bad und WC: Fliesen 1,25 hoch, Dusche und Badewannenbereich deckenhoch Badausstattung: modernes Design mit anspruchsvollen Elementen Tel.- und Kabelanschluss in allen Wohn/Schlafräumen Auf Wunsch sind mit dem Technikpaket+, Heizung, Licht und die elektrischen Antriebe von unterwegs über Ihr ipad bedienbar, sowie eine Internetverkabelung in den einzelnen Räumen möglich. Unsere Wohnungen im Haus im Grünen EG H2W1 2 Zi.-ETW Terrasse Garten 85,50 m 2 EG H2W2 3 Zi.-ETW Terrasse Garten 101,90 m 2 Verkauft 1. OG H3W3 4 Zi.-ETW Dachterrasse 149,16 m 2 2. OG H2W4 4 Zi.-Penthouse Balkon 147,09 m 2 Verkauft Unsere Wohnungen im Stadthaus EG H1W1 2 Zi.-ETW Terrasse Garten 73,05 m 2 1. OG H1W2 3 Zi.-ETW Dachterrasse 89,62 m 2 1. OG H1W3 3 Zi.-ETW Loggia 79,74 m 2 2. OG H1W4 2 Zi.-ETW Balkon 80,44 m 2 2. OG H1W5 2 Zi.-ETW Loggia 79,74 m 2 1. DG H1W6 2 Zi.-ETW Loggia 67,79 m 2 1. DG H1W7 2 Zi.-ETW Loggia 61,43 m 2 2. OG H1W8 2 Zi.-ETW Loggia 58,29 m 2 EnEv 2014 Verbrauchswerte Primärenergie Anlagenbaujahr 2015 Energieträger Gas Effizienzhaus A Stadthaus 36,46 kwh (m² a) Haus im Grünen 43,88 kwh (m² a)

6 Das besondere Wohnen im eigenen Garten auf der Sonnenterrasse genießen Wohnungsnummer Zimmer: 2 H2W1 Wohnfläche ca. m²: 85,50 Etage: Gartenbenutzung: Erdgeschoss ja Terrasse ca. m²: 22 Bezugsfrei ab: Herbst Zimmer-Erdgeschoß-Terrassenwohnung in exklusiver Bauweise mit gehobener Ausstattung. In unserem Haus im Grünen befindet sich die sonnige 2- Zi.-ETW im Erdgeschoss. Auf der eigenen Terrasse und in Ihrem eigenen Garten können Sie Ihre freie Zeit entspannt genießen. Die großen Fenster bringen viel Licht und Sonne in den gemütlichen Wohnbereich. Ihr neues Tageslichtbad können Sie nach Ihrem eigenen Geschmack einrichten. Wohnen wie auf dem Land mitten in der Stadt. Kaufpreis: Euro Tiefgarage-Kaufpreis: Euro Direkt vom Bauherrn, ohne Käuferprovision

7 Sonniges Wohnen in zentraler Stadtlage von Kempten Wohnungsnummer H1W3 Zimmer: 2 Wohnfläche ca. m²: 79,74 Etage: Loggia ca. m²: 7,3 1. Obergeschoss Bezugsfrei ab: Herbst Zimmer-ETW mit Loggia im 1. OG in exklusiver Bauweise mit gehobener Ausstattung. Die gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich auf der Sonnenseite im Stadthaus. Gemütlich können Sie diese schöne Wohnung im 1. Obergeschoss mit dem Aufzug ereichen. Der Wohnbereich ist nach Süden und Westen ausgerichtet und sehr hell und freundlich. Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen. Sie haben die Option (Zusatzleistung) einen kleinen beheizten Wintergarten (Loggia) vom Wohnbereich ab zutrennen. Das Bad mit Fenster können Sie nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung rundet diese gemütliche Wohnung ab. Ideales Wohnen mit modernem Grundriss in der Stadtmitte von Kempten! Kaufpreis: Euro Tiefgarage-Kaufpreis: Euro Direkt vom Bauherrn, ohne Käuferprovision

8 Mit DM-Bauprojekte auf den Weg in ein neues Zuhause DM-Bauprojekte erstellt erfolgreich individuell geplante Häuser und schlüsselfertige Häuser und Wohnungen zum Festpreis. Von Beginn an setzten wir auf beste Qualität. Das fängt an mit umfassender und kompetenter Beratung in jeder Projektphase sowie mit der Zusammenarbeit ausgewählter Partner am Bau an und setzt sich konsequent fort über die Auswahl der verarbeiteten Produkte. Der handwerklichen Tradition fühlen wir uns verpflichtet und arbeiten deshalb mit Handwerkern aus unserer Region zusammen. So haben Sie nicht nur jetzt, sondern auch in Zukunft kompetente Ansprechpartner vor Ort. Die Entscheidung für Wohneigentum ist für die meisten Menschen eine Lebensentscheidung. Umso wichtiger ist es, hier einen erfahrenen, seriösen und fairen Partner an der Seite zu haben. Als wirtschaftlich erfolgreiches Immobilienunternehmen ist die DM-Bauprojekte ein zuverlässiger Garant für Kompetenz und Sicherheit beim Haus- und Wohnungskauf. DM-Bauprojekte bietet Ihnen ein schlüsselfertiges neues Zuhause. Dabei haben unsere Bauprojekte eines gemeinsam: Zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse, gehobenen Wohnkomfort in angemessenem Preis-/Leistungsverhältnis, Einhaltung neuester Effizienzstandards, käuferfreundliche Zahlungsmodalitäten, kundenorientierte Beratung und Betreuung. Alle erstmaligen Erschließungskosten sind bei unseren Bauprojekten im Kaufpreis enthalten. Unser qualifiziertes Mitarbeiterteam berät Sie gerne in allen Fragen rund um die Immobilie, gibt Ihnen einen Überblick über Angebot und Ausstattung und betreut Sie vertrauensvoll auf dem Weg in Ihr neues Zuhause. Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne! Referenzobjekt: Zwei 6-Fam.-Häuser mit TG in Oberstaufen/Kalzhofen, Fertigstellung Sommer 2014 Ihre Ansprechpartnerin: Isolde Rinker Hochgratweg Legau Tel. 0175/ Mail: info@dm-bauprojekte.de Impressum: DM-Bauprojekte GmbH Geschäftsführer Josef Dempfle Geschäftsführer Georg Merk Hochgratweg Legau Haftungsausschluss: Alle Angaben in dieser Broschüre dienen lediglich einer Vorabinformation und stellen den vorläufigen Planungsstand zum Zeitpunkt der Druckfertigstellung dieses Prospektes dar. Illustrationen können Sonderausstattungen enthalten. Änderungen bleiben daher vorbehalten, auch im Hinblick auf die Inhalte der Baubeschreibung, Grundrisse, Größen- und Preisangaben sowie die mit Grundrissplänen, Detailzeichnungen und der Projektübersicht verbundenen Angaben. Diese Broschüre stellt kein Vertragsangebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Möblierungen und Dekoration sind Vorschläge und gehören nicht zum Ausstattungsumfang.