Verkaufsdokumentation

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1 Wohnhaus einseitig angebaut Autoeinstellhallenplatz 3661 Uetendorf, Dohlenweg 4 Verkaufsdokumentation Martin Mumenthaler 3661 Uetendorf, Turmgässli 4 Architekturbüro / marti.mumenthaler@bluewin.ch Architektur. Planung. Bauleitung. mmobilien. Verkehrswertschatzungen

2 Wohnhaus einseitig angebaut, Dohlenweg 4, 3661 Uetendorf Gst. Nr Verkaufsdokumentation 1 Beschrieb Uetendorf Uetendorf liegt am Tor zum Berner Oberland, nur wenige Kilometer westlich von Thun, in der modernen Gemeinde wohnen über inwohner. Die Gemeinde bietet in ländlicher Umgebung hervorragende Wohnqualität, sei es im Zentrum oder in den Aussenquartieren und bietet damit amilien einen attraktiven Lebensraum. s gibt eine grosse Zahl von landwirtschaftlichen und gewerblichen Betrieben. Die nfrastruktur ist gut ausgebaut, es gibt mehrere Kindergärten und Schulhäuser, ein wunderschön gelegenes reibad, eine 3fach-Turnhalle, ein Tennis- und Squashzentrum und ein modernes inkaufszentrum. Lage Die Liegenschaft befindet sich im nördlichen Teil vom Dorfzentrum, der Aglomerationsgemeinde Uetendorf. Östlich wird das Grundstück durch eine Zubringerstrassen begrenzt und nördlich befindet sich einen ussweg in die Überbauung. Westseitig ist das Haus angebaut und auf der Nordseite befindet sich ein Wohnhaus. Die Wohnlage ist gut, sie bietet nebst guter Besonnung auch eine schöne Aussicht. Das Dorfzentrum mit Bahnhof, Läden, und Gemeindeverwaltung ist in 5 Minuten zu uss erreichbar. Die Schüler legen zu uss einen Weg von 10 Minuten zurück. ür den Automobilisten ist die Verkehrslage günstig. Gebäude Doppeleinfamilienhaus Das zweigeschossige Wohnhaus wurde 1975 erstellt und ist einseitig angebaut. s besteht aus einem betoniertem Untergeschoss und der darüberliegenden, gemauerten Ober- und Dachgeschosse. Das Satteldach hat irstrichtung Ost-West. Konstruktion Untergeschoss: rd- und Obergeschosse: Dachgeschoss / Dach Ausführung: - Aussenwände in Beton - Trennwände in Beton und Zementstein - Decke in Beton - Boden in Beton - Aussenwände in Backstein - Trennwände in Backstein - Decke in Beton - Aussenwände in Backstein - Trennwände in Backstein - Sparren mit ternitdeckung und Unterdach, Zinkblech - enster in DV - Heizung, gemeinschaftliche Ölzentralheizung und Wärmeverteilung Radiatore - Gebrauchwasser mit lektroboiler - Sanitäranlagen, normale nstallation - lektroanlagen, zum Teil alte nstallation Martin Mumenthaler Architektur und mmobilien, Uetendorf 01. uli 2016

3 Wohnhaus einseitig angebaut, Dohlenweg 4, 3661 Uetendorf Gst. Nr Verkaufsdokumentation 2 Raumbeschreibung Untergeschoss - Waschen / Trocknen mit Waschmaschine, Trog und Boiler Treppe zum rdgeschoss und Ausgang in Garten - Keller - Keller rdgeschoss - ingang mit Treppe zum Untergeschoss - WC mit Lavabo, Spiegelschrank und Klosett - Küche mit Kombination, 8-lementekombination, Herd, Backofen, KS, GSP und DA - ss- und Wohnzimmer mit inbaubüchergestell und Ausgang auf Sitzplatz Obergeschoss - Gang mit inbauschrank und Treppe zum rdgeschoss und Dachgeschoss - Zimmer - Bad mit Doppelwaschtisch, Spiegelschrank, Badewanne, Bidet und Klosett - Zimmer - Zimmer mit Ausgang auf Balkon Dachgeschoss - Vorraum mit Treppe zum Obergeschoss - Zimmer - Zwei striche Autoeinstellhalle 20A - Autoeinstellhallenplatz Nr. 2 Umgebung - Grundstück mit Sitzplatz, Gartenwege, Mauern, Treppen und Gartenzaun. Nutz- und Ziergarten, Sträucher und Rasen. rschliessung Die Werkleitungen sind vorhanden und am technischen Netz der Gemeinde angeschlossen. Die Parzelle ist über die Zubringerstrasse erschlossen. Zustand und Unterhalt Die Bausubstanz des Gebäudes, ist entsprechend dem Alter in gutem Zustand, an den assaden stehen Unterhaltsarbeiten an. Küche, Bad und enster stammen aus der Bauzeit. Die Teppiche in den Zimmern und die Tapeten haben die zu erwartende Lebensdauer erreicht. Martin Mumenthaler Architektur und mmobilien, Uetendorf 01. uli 2016

4 Wohnhaus einseitig angebaut, Dohlenweg 4, 3661 Uetendorf Gst. Nr Verkaufsdokumentation 3 Gebäudedaten Wohnhaus Dohlenweg 4, 3661 Uetendorf Grundbuch Uetendorf, Grundstück Nr. 1769, Wohnhaus Dohlenweg 4 Besucherparkplatz, Nutzenzu Lasten 1775 Uetendorf-Grundbuchblatt Nr zu 1/23 Autoeinstellhallenplatz 3661 Uetendorf, Dohlenweg 4 Halt 659 m2 Bsujshr 1975 Nettowohnfläche NW 121 m2 Amtlicher Wert Uetendorf, Grundstück Nr Wohnhaus Dohlenweg 4 r ,00 - Besucherparkplatz, Nuzung zu Lasten 1775 r ,00 - Miteigentum, 1/23 an Grundstück Nr r ,00 Total Amtlicher Wert r ,00 Gebäudeversicherungswert Wohnhaus r ,00 Verhandlungspreis CH 514' Übernahme Kaufkosten Besichtigung Auskunft, Verkauf Anmerkung / Verbindlichkeit Die Übernahme der Liegenschaft ist nach Vereinbarung möglich. Die Handänderungskosten (Staatsabgaben, Notar und Grundbuchgebühren) sind durch den Käufer zu tragen. Nach telefonischer Voranmeldung nur in Begleitung eines Mitarbeiters der irma Martin Mumenthaler mmobilien Martin Mumenthaler Architektur und mmobilien Turmgässli 4, 3661 Uetendorf T / M martin.mumenthaler@bluewin.ch Diese Dokumentation ist für den Verkaufsabschluss nicht verbindlich. im uli 2016 Martin Mumenthaler Architektur und mmobilien, Uetendorf 01. uli 2016

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7 1. Gemeindeverwaltung 2. inkaufszentrum 3. Bahnhof 4. Primar- und Sekundarschule 5. reibad 6. Mehrzweckgebäude und Primarschule 7. Kindergarten 8. Poststelle Lageplan Wohnhaus Dohlenweg 4, 3661 Uetendorf

8 4 6 K K Gemeinde Uetendorf Massstab 1:500 unbeglaubigte Plankopie rstellt im Geoportal be geo.ch am Die gedruckten Daten haben nur informativen Charakter. s können keine rechtlichen Ansprüche irgendwelcher Art geltend gemacht werden H 1779H 74 H 2625 H H H Wirtshusmatte H H H H 11b Zelgstrasse a (2184) K K K K 4 16a 1a Liegenschaft Dohlenweg 4 Dohlenweg Dütschler & Naegeli AG Geomatik + Bauvermessung liederweg Thun 1289 info@geo thun.ch e a 2015 be geo.ch a inkenweg a 141

9 instellhalle 4 Nord Wohnhaus Dohlenweg 4, 3661 Uetendorf instellhalle

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14 Wohnhaus Dohlenweg 4, 3661 Uetendorf Gst. Nr otoblatt 1 / assaden Südfassade Ostfassade Ansicht Südost Hauseingang, Nordfassade

15 Wohnhaus Dohlenweg 4, 3661 Uetendorf Gst. Nr otoblatt 2 / rdgeschoss Wohnen gegen Küche, mit Treppe ins OG Zugang Wohnen, gegen Sitzplatz WC Küche

16 Wohnhaus Dohlenweg 4, 3661 Uetendorf Gst. Nr otoblatt 3 / Ober- und Dachgeschoss Bad, WC Schlafzimmer Zimmer mit Ausgang auf Balkon Zimmer im Dachgeschoss

17 Wohnhaus Dohlenweg 4, 3661 Uetendorf Gst. Nr otoblatt 4 / Untergeschoss Wachen / Trocknen mit Ausgang ins reie Waschen Keller