Die Green Trust Reihenhäuser

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1 Die Green Trust Reihenhäuser im neuen Baugebiet Osterfeld 2.0 in Haßfurt Das wichtigste im Leben ist die Familie! Genau richtig für ein entspanntes Familienleben sind unsere Green Trust Reihenhäuser zentrumsnah und ruhig gelegen.

2 Haßfurt MAIN-STADT Die Kreisstadt Haßfurt mit ca Einwohnern liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Schweinfurt (ca. 20 km) und Bamberg (ca. 35 km) direkt an der Maintal-Autobahn A 70. Als zentrale Anlaufstelle finden sich hier Behörden, Krankenhaus und Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Altenheime, verschiedene Schulen unter anderem eine Waldorfschule und ein Gymnasium sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. zeigen, dass Freizeit und Erholung in Haßfurt großgeschrieben wird. Des Weiteren hat die Stadt auch in kultureller Hinsicht einiges zu bieten, wie zum Beispiel eine Volkshochschule, ein Bibliotheks- und Informationszentrum sowie Theateraufführungen und Konzerte. Weitere Informationen zu Haßfurt erhalten Sie auch im Internet unter: HASSFURT Großzügige Sport- und Freizeitanlagen wie zum Beispiel ein Erlebnisfreibad, Eissportstadion, alle Sommersportarten, Tennis- und Reithalle mit Reitplatz, Bootservice, Flughafen für Sportflugzeuge und vieles mehr Rathaus Haßfurt

3 Osterfeld 2.0 KURZE FUSSWEGE GRÜN & ZENTRUMSNAH WOHNEN schöne LAGE 500 m Entfernung zur Kita 1000 m Entfernung zum Schwimmbad 1000 m Entfernung zum REWE Das neue Baugebiet Am Osterfeld 2.0 befindet sich in der sonnigen Südwest-Lage am Stadtrand mit schöner Aussicht auf den Steigerwald. Eine schnelle Verkehrsanbindung zur Innenstadt (ca. 3 Minuten) und dem Bahnhof ist vorhanden. Die Stadt bietet auch eine Vielfalt von Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung ein Krankenhaus sowie Ärzte aller Fachrichtungen. Außerdem gibt es einen Kindergarten sowie eine Kinderkrippe in unmittelbarer Nähe im Baugebiet Osterfeld 1 (ca. 3 Gehminuten entfernt) und alle Schulformen, was Haßfurt zu einem attraktiven Lebensraum macht.

4 Die ruhige Wohnlage mit mehreren Spielplätzen und Kita ist besonders für Familien mit Kindern geeignet. Für eine ausgewogene Freizeitgestaltung gibt es im näheren Umfeld ein Freizeitbad und eine Eishalle. Für das Entspannen zu Hause dient die großzügige, welche nach Süden ausgerichtet ist. FAMILIENFREUNDLICH & zukunftssicher Die ausgezeichnete Lage sowie die gegebenen Faktoren bieten hervorragende Vermietungschancen und einen stabilen Werterhalt Ihrer Immobilie.

5 Der Ausbaustandard der Wohnungen gewährleistet neben Nachhaltigkeit und Komfort auch eine Langlebigkeit der Materialien. Hierzu werden Qualitätsprodukte verbaut, die optisch und technisch dem Zeitgeist entsprechen. So verfügen alle Wohnungen über Fliesen und Laminat, sowie Fußbodenheizung in allen Räumen. SIE KÖNNEN BEREITS MITTE 2016 IN IHRE NEUE TRAUMIMMOBILIE EINZIEHEN. moderne WOHNGESTALTUNG

6 WARUM MIETEN, WENN MAN KAUFEN KANN? Schon ab 655,- im Monat können Sie sich Ihren Wunsch vom Eigenheim erfüllen. Finanzierungsvorschlag 1 Soll/Effektiv Darlehensnumme Zinbindung mtl. Rate 1,54 % / 1,55 % Jahre 655,68 F Der Gesamtfinanzierungsbedarf ist auf drei Darlehen aufgeteilt: ein Annulitätendarlehen i.h.v. 150,000, ein KfW-Darlehen i.h.v und ein KfW-Darlehen i.h.v Unser Vorschlag basiert auf den folgenden Angaben: Ihr Vorhaben Kauf (Neubau vom Bauträger) eines Einfamilienhauses Ihr eingesetztes Kapital Kaufpreis 216,000. B Sparguthaben Grunderwerbsteuer (3,50 %) 7,560 Notargebühr (2 %) Ihre benötigten Darlehen: 205,000 Unser Finanzierungsangebot Soll / Effektiv Darlehensbetrag Zinsbindung mtl. Rate Annulitätendarlehen Jahre 170,63 KfW-Darlehen 1,35 % / 1,36 % Jahre 152,89 KfW-Darlehen 0,85 % / 0,85 % Jahre 162,16 Bausparvertrag, Bausparsumme 105, ,00 Ihre Kondition: 655,68 Angebot von unserem Finanzierungspartner OVB Direktion Bayreuth, Herr Koch, Tel

7 Die Green Trust Reihenhäuser werden nach Bauweise KfW 55 errichtet und erfüllen somit die Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) Dies bedeutet 45% weniger Energie pro Jahr, als ein vergleichbarer Neubau. Die KfW-Förderbank unterstützt Ihre Finanzierung mit äußerst niedrigen Zinsen und einem zusätzlichen Tilgungszuschuss. Z. B. erhalten Sie für den Ersterwerb einer Immobilie für 0,75 % effektiven Jahreszinssatz und einen Tilgungszuschuss von 5 % der Darlehenssumme, bis zu Euro für jede Wohneinheit. Stand: FÜR EFFEKTIV 0,75 % / PA KfW 55 UMWELTFAKTOR

8 Beispiel Reihenhaus A 9,00 4,00 10,60 5,00 2,00 11,23 m 2 14,92 m 2 BGF 95,40 m² WF/NF 58,08 m² 1,49 m 2 Eingang/ 12,07 m 2 40,23 m 2 2,50 m 2 1,79 m 2 Haus A Grundstück ca. 345 m² WF/NF Gesamt: 119,63 m² Haus Grundstück WF 17,01 m 2 Kind 2 13,63 m 2 BGF 81,90 m² WF/NF 61,55 m² 10,45 m 2 Kind 1 13,62 m 2 Aufteilung Erdgeschoss: Aufteilung Obergeschoss: 40,23 qm 6,84 qm Eingang/ 12,07 qm ezimmer 10,45 qm raum 1,79 qm Schlafzimmer1 17,01 qm Abstellraum 2,50 qm Schlafzimmer 2 13,63 qm Gäste- 1,49 qm Schlafzimmer 3 13,62 qm (11,23 qm) EG gesamt: 58,08 qm OG gesamt: 61,55 qm Wohnfläche gesamt: 119,63 m² Preis: ab ,50 * *zzgl. Grundstückskosten und Notarkosten

9 0 7,00 8,50 9,00 8,00 8,50 8,00 8,50 7,00 8,50 8,00 r 1,82 ochen/essen m 2 1,49 m 2 Eingang/ echnik 12,91 m 2,76 m 2 2 GF 90,10 m² F/NF 53,08 m² 4,20 2,00 11,40 9,67 25,68 m 2 15,70 m 2 1,75 10,60 5,00 1,49 m 2 8,50 7,00 10,32 m 2 1,82 m 2 9,10 1, ,90 1,50 1,50 m 2 8,52 m 2 41,00 13,42 Eingang/ m 2 13,31 m 2 BGF 96,90 m² WF/NF 59,23 m² BGF 69,30 BGF m² 81,90 m² WF/NF 49,87 WF/NF m² 61,55 m² Eingang/ 15,67 m 2 8,06 m ,00 11,40 7,27 18,54 m 2 18,49 2,64 m Grundstück 22 Eingang/ 10,63 m ,56 m 2 39,74 m 2 Kind 1 9,75 m 2 Kind 2 11,98 m 2 11,98 m 2 5,08 m 2 10,45 m 2 31,19 m 2 BGF 79,80 m² WF/NF 43,61 m² 3,57 5 9,90 1,50 18,03 m 2 se m 2 35,10 m 2 Kind 1 Kind 2 10,30 17,01 m 2 m 2 10,30 m 2 12,81 m 2 11,80 m 2 Kind 2 Kind 2 13,63 m 2 2,98 2,00 11,40 Kind 1 9,8013,62 m 2 m 2 aus B Haus E Haus C 26 rundstück m² ca. 172 Grundstück m² ca. 440 Grundstück m² ca. 162 m² 113,22 F/NF Gesamt: m² 110,99 WF/NF m² Gesamt: 122,55 WF/NF m² Gesamt: 93,48 m² 5,31 5 BGF 79,20 m² WF/NF 59,26 m² BGF 91,20 m² WF/NF 53,96 m² BGF 77,35 m² WF/NF 57,91 m² 36,89 m 2 10,80 m 2 4,20 2,00 11,40 9,67 Beispiel Reihenhaus C 25,68 m 2 Gesamt ,03 m² m 2 1,76 5 9,10 1,50 6,18 m 2 1, ,81 m 2 12,81 m 2 Haus D Grundstück ca. 226 m² WF/NF Gesamt: 113,22 m² 1,82 m 2 19,83 m 2 1,50 m 2 8,52 m 2 BGF 96,90 m² WF/NF 59,23 m² BGF 69,30 m² WF/NF 49,87 m² Eingang/ 13,31 m 2 Kind 1 Kind 2 5,08 m 2 15,70 12,81 m 2 m 2 12,81 m 2 BGF 84,15 m² WF/NF 63,32 m² ,90 1,50 41,00 9,90 1,50 15,67 m 2 39,74 m 2 10,30 m 2 10,30 m 2 11,80 m 2 Haus E Grundstück ca. 440 m² WF/NF Gesamt: 122,55 m² 3,57 5 9,90 1,50 18,03 m 2 5, ,63 m 2 2,98 2,00 11,40 BGF 79,20 m² WF/NF 59,26 m² 18,49 m Grundstück 2 Gesamt 1.3 6,18 m 2 11,98 m 2 11,98 m 2 1,22 5 Aufteilung Erdgeschoss: Aufteilung Obergeschoss: 31,19 qm 5,08 qm Projekt Bauherr Plan ProjektPlan Eingang/ 8,06 qm ezimmer 8,52 qm.0. (fh) architekten bdb Reihenhäuser Osterfeld GREEN Entwurf TRUST 2.0 ann & b.wögerbauer Am Gesamtübersicht Glöckel 22 Baugrundstück hstrasse Erdgeschoss Stettfeld bamberg 9 Tel.: Fax.: buero@2weiplusarchitekten.de raum 2,87 qm Schlafzimmer1 15,67 qm Gäste- 1,49 qm Schlafzimmer 2 10,30 qm (9,80 qm) Schlafzimmer 3 10,30 qm EG gesamt: 43,61 qm OG gesamt: 49,87 qm gezeichnet Groesse Datum Masstab sc 297 x 210 mm (A4) : 200 Wohnfläche gesamt: 99,69 m² Preis: ab ,50 * *zzgl. Grundstückskosten und Notarkosten Reihenhäuser Entwurf Osterfeld Entwurf2.0 Gesamtübersicht Gesamtübersicht Baugrundstück Obergeschoss Erdgeschoss gezeichnet Groesse Datum sc 297 x 210 mm (A4)

10 5,31 5 9,00 8,50 7,00 8,00 8,50 1,75 10,60 5, ,00 11,40 7,27 4,20 2,00 11,40 9,67 2,98 2,00 11,40 2,00 11,23 m 2 Übersicht: Gesamtplan Erdgeschoss 14,92 m 2 13,42 m 2 BGF 95,40 m² WF/NF 58,08 m² Planstrasse J Eingang/ 12,07 m 2 1,49 m 2 40,23 m 2 2,50 m 2 1,79 m 2 1,82 m 2 1,49 m 2 Eingang/ 12,91 m 2 1,76 m 2 BGF 90,10 m² WF/NF 53,08 m² 35,10 m 2 10,32 m 2 1,49 m 2 Eingang/ 8,06 m 2 BGF 79,80 m² WF/NF 43,61 m² 31,19 m 2 9,80 m 2 18,54 m 2 2,64 m 2 BGF 91,20 m² WF/NF 53,96 m² Eingang/ 11,56 m 2 36,89 m 2 10,80 m 2 25,68 m 2 1,82 m 2 BGF 96,90 m² WF/NF 59,23 m² 1,50 m 2 Eingang/ 13,31 m 2 39,74 m 2 11,80 m 2 18,03 m 2 Haus A Grundstück ca. 345 m² Haus B Grundstück ca. 172 m² Haus C Grundstück ca. 162 m² Haus D Grundstück ca. 226 m² Haus E Grundstück ca. 440 m² Gru Ge

11 9,00 8,50 7,00 8,00 8,50 Entwurf Gesam Erdges 9,10 1,50 9,90 1,50 41,00 1,76 5 9,10 1, ,90 1,50 3,57 5 9,90 1,50 10,45 m 2 9,75 m 2 15,67 m 2 5,08 m 2 10,30 m 2 10,30 m 2 1, ,01 m 2 Kind 2 13,63 m 2 BGF 81,90 m² WF/NF 61,55 m² Übersicht: Gesamtplan Obergeschoss Kind 1 13,62 m 2 12,81 m 2 12,81 m 2 15,70 m 2 8,52 m 2 10,63 m 2 18,49 m 2 19,83 m 2 11,03 m 2 6,18 m 2 11,98 m 2 11,98 m 2 12,81 m 2 12,81 m 2 BGF 77,35 m² WF/NF 57,91 m² BGF 69,30 m² WF/NF 49,87 m² BGF 79,20 m² WF/NF 59,26 m² BGF 84,15 m² WF/NF 63,32 m²

12 Alle Vorteile auf einem BLICK: keine Maklercourtage schnelle Bauzeit KfW-Sonderkredite mit Südausrichtung Eigenleistung möglich energieeffizient familienfreundlich weitere Informationen erhalten Sie hier: GREEN TRUST Am Göckel Stettfeld Telefon / info@green-trust.de