STANDORT MIT PRÄSENZ» Bahnhofstraße Nürnberg» Toplage: Nähe HBF, Altstadt und Wöhrder Wiese» Werbewirksam: Imagestandort mit exzellenter Sichtbarkeit
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- Gregor Lang
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2 STANDORT MIT PRÄSENZ» Bahnhofstraße Nürnberg» Toplage: Nähe HBF, Altstadt und Wöhrder Wiese» Werbewirksam: Imagestandort mit exzellenter Sichtbarkeit und Fernwirkung» Stadtteil mit Büros, Banken, Hotels, Wohnanlagen, Hochschule, Ämtern und Behörden» Beste Erreichbarkeit» Signifikante Architektur
3 STANDORT MITTEN IM LEBEN» 7 Gehminuten zu Hauptbahnhof und Altstadt» Wohnraum und Freizeitangebote in direkter Umgebung» Hervorragende Anbindung an ÖPNV, Bundesstraßen und Autobahnen
4 STANDORT FÜR IHR BUSINESS» Büroflächen in vier freistehenden Gebäuden (Parkmöglichkeiten in den Gebäuden)» Gebäudebranding mit Sichtbarkeit von den Gleisen (ICE-Strecke MUC-FRA-BER) und der Einfallsstraße aus» Signifikante Architektur mit differenziertem Wechsel von Höhenstaffelungen» Gliederung der Baukörper über Gebäudevor- und -rücksprünge» Begrünte Plätze, Höfe und Terrassen» Flexible Innenraumkonzepte» Zertifizierung nach DGNB Gold angestrebt
5 WILHELM KARL LUDWIG MAXIMILIAN STANDORT MIT HISTORIE» Namensgeberin: Marie von Preußen, Ehefrau von König Maximilian II.» Sie war Mitte des 19. Jh. Namensgeberin für die erste Stadterweiterung Nürnbergs» Heute ist hier der Standort für Banken, Hotels, Ämter, Behörden, Hochschule, exklusives Wohnen in Parknähe und die Marienzeile» Die vier Gebäude tragen Namen Familienangehöriger Marie von Preußens: Ehemann MAXIMILIAN II.; Sohn LUDWIG II., König von Bayern; Vater Friedrich Wilhelm KARL, Prinz von Preußen; Großvater Friedrich WILHELM II., König von Preußen Joseph Karl Stieler, Marie Kronprinzessin von Bayern, Öl auf Leinwand, 1843; Schönheitengalerie, Schloss Nymphenburg Bildnachweis: Wikipedia.org
6 WILHELM KARL LUDWIG MAXIMILIAN STANDORT AN DER GRÜNEN LUNGE NÜRNBERGS» Wöhrder Wiese und See schaffen hohen Freizeitwert» Höfe und Plätze mit ausreichend Sitzgelegenheiten, Beleuchtung und hoher Aufenthaltsqualität» Bepflanzte Dächer und Terrassen mit Weitblick und Freiraum für Meetings und Pausen Bildnachweis: Hajo Dietz
7 WILHELM KARL LUDWIG MAXIMILIAN MARIENZEILE STANDORT NACH MASS Geschosshöhe EG Lichte Raumhöhe Büro: 3,40-3,90 m Tiefgarage: mind. 2,10 m OG Lichte Raumhöhe Büro: 3,00 m Flure/WC: 2,50 m UG Lagerflächen ca. 2,70 m Lichte Raumhöhe TG: 2,10 m Achsraster Nutzungsverteilung 1,35 m EG/UG Tiefgarage mit teilweise Duplexparker-System (Zufahrt an östlicher Seite von Bahnhofstraße aus), Technik- und EG OGs Lagerflächen Je zwei Eingangs- und Nutzbereiche, großzügige Empfangshalle möglich, Bereiche zur Bahnhofstraße gewandt nach Bedarf nutzbar Flexible Büroflächengestaltung möglich, teilbar ab 400 m², zentrale Erschließung der Nutzungseinheiten pro Geschoss über zwei Eingangsbereiche, jeweils mit zwei Aufzügen ausgestattet Fassade EG Pfosten-Riegel-Fassade mit festverglasten, zu öffnenden Oberlichtern, Sonnenschutzverglasung, Klinkerverkleidung OG Putzfassade mit ggf. gerahmte Bandfassade sowie zu öffnender Dreh-Kipp-Funktion in jeder zweiten Achse, Schallschutzklasse 4, Beschattung mit außenliegenden Lamellenraffstores mit Tageslichtumlenkung Technik Wärme-/Kälteversorgung erfolgt über das städtische Fernwärmenetz, Beheizung/Kühlung der Räume über Bauteilaktivierung sowie Heizkörper, Hohlraumboden in den Mieteinheiten
8 WILHELM KARL LUDWIG MAXIMILIAN Grundfläche m 2 BGF o. i m 2 Bürofläche m 2 TG-Stellplätze 107 Bezugsfertig 10/19 Grundfläche m 2 BGF o. i m 2. Bürofläche m 2 TG-Stellplätze 61 Bezugsfertig 12/20 Grundfläche m 2 BGF o. i m 2 Bürofläche m 2 TG-Stellplätze 106 Bezugsfertig 06/20 Grundfläche m 2 BGF o. i m 2 Bürofläche m 2 TG-Stellplätze 33 Bezugsfertig 11/18 INSGESAMT Grundfläche m 2 BGF o.i m 2 Bürofläche m 2 TG-Stellplätze 307
9 WILHELM WILHELM BÜRONEUBAU MIT TIEFGARAGE
10 WILHELM WILHELM FAKTEN UND KOSTEN» Markanter Auftakt der Marienzeile von der Innenstadt kommend» Bezugsfertig 10/19 Grundfläche: m 2 BGF o. i.: m 2 MF-G-Büros: m 2 Bruttogrundfläche: m 2 TG-Stellplätze: 107 Duplexparker: 34 Büro: 14,25 /m 2 Stellplatz: 100,00 Lager: 6,00 /m 2 Stellplatz Duplexparker Pkw: 85,00 Regelgeschoss Wilhelm
11 BÜRONEUBAU KARL MIT TIEFGARAGE KARL
12 KARL KARL FAKTEN UND KOSTEN» Signifikante Architektur» Bezugsfertig 12/20 Grundfläche: m 2 BGF o. i.: m 2 MF-G-Büros: m 2 Bruttogrundfläche: m 2 TG-Stellplätze: 61 Duplexparker: 24 Büro: 14,25 /m 2 Stellplatz: 100,00 Lager : 6,00 /m 2 Stellplatz Duplexparker Pkw: 85,00 Regelgeschoss Karl
13 LUDWIG LUDWIG BÜRONEUBAU MIT TIEFGARAGE
14 LUDWIG LUDWIG FAKTEN UND KOSTEN» Vis-à-vis der Flaschenhofstraße» Bezugsfertig 06/20 Grundfläche: m 2 BGF o. i.: m 2 MF-G-Büros: m 2 Bruttogrundfläche: m 2 TG-Stellplätze: 106 Duplexparker: 37 Büro: 14,25 /m 2 Stellplatz: 100,00 Lager: 6,00 /m 2 Stellplatz Duplexparker Pkw: 85,00 Regelgeschoss Ludwig
15 MAXIMILIAN MAXIMILIAN BÜRONEUBAU MIT TIEFGARAGE
16 MAXIMILIAN MAXIMILIAN FAKTEN UND KOSTEN» Auftakt der Marienzeile vom Wöhrder See kommend» Bezugsfertig 11/18 Grundfläche: m 2 BGF o. i.: m 2 MF-G-Büros: m 2 Bruttogrundfläche: m 2 TG-Stellplätze: 33 Duplexparker: 20 Büro: 14,25 /m 2 Stellplatz: 100,00 Lager: 6,00 /m² Stellplatz Duplexparker Pkw: 85,00 Regelgeschoss Maximilian
17 KONTAKT Aurelis Real Estate GmbH & Co. KG Region Süd Patrick Fischer Zeltner Straße Nürnberg Telefon HAFTUNGSAUSSCHLUSS Unser Angebot ist freibleibend. Diese Broschüre dient dazu, Ihnen einen ersten Überblick über den Stand unserer Planungen und Vorstellungen zu bieten. Änderungen sind daher jederzeit möglich und vorbehalten. Verbindlich sind ausschließlich die Regelungen und Angaben in einem etwaigen Mietvertrag. Diese Broschüre und die darin enthaltenen Angaben, Bilder etc. sind urheberrechtlich geschützt. Jegliche Veränderung oder sonstige Bearbeitung der Broschüre sowie die Verwendung einzelner Teile dieser Broschüre ist nur mit vorheriger schriftlicher Einwilligung der Aurelis Real Estate GmbH & Co. KG gestattet. Bildnachweis Marie Kronprinzessin von Bayern, Joseph Karl Stieler; Schönheitengalerie, Schloss Nymphenburg, Wikipedia.org Bildnachweis Renderings 3dkad, Bildnachweis Seite 7 Hajo Dietz; Markendesign WUNDERBURG DESIGN
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