WOHNEN IM GRÜNEN MITTEN IM RHEIN-MAIN-GEBIET

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1 WOHNEN IM GRÜNEN MITTEN IM RHEIN-MAIN-GEBIET Attraktive Häuser und Wohnungen in Mainhausen Ein Projekt der

2 MAINFLINGEN KILIANUS HÖFE UMGEBUNG 3 Wohnen für Genussmenschen Sie lieben das Leben? Sie wohnen gern komfortabel in den eigenen vier Wänden? Ihre Freizeit gestalten Sie vielseitig und aktiv? Und Sie haben ein Faible für die Schönheit der Natur? Willkommen in den Kilianus Höfen! Hier werden Ihre Wünsche wahr. Die Kilianus Höfe als Bestandteil des Neubaugebiets Mainfächer bieten voraussichtlich 45 Reihenhäuser und Doppelhaushälften sowie 11 Wohnungen in bewährter Wilma-Qualität. Alle Einheiten werden in Massivbau weise errichtet und erhalten eine TÜV-Prüfung.

3 MAINFLINGEN MAINHAUSEN KILIANUS HÖFE EINLEITUNG 5 Urlaub vor der Haustür Schifffahrt-Utensilien erinnern an vergangene Zeiten Bücher für alle vor dem Rathaus MAINFLINGEN Leben im Einklang mit der Natur Fünf Seen, Wälder und Wiesen, der Main-Radweg und die beschauliche Ruhe der Gemeinde Mainflingen mit rund Einwohnern dieser Standort ist außergewöhnlich und bodenständig zugleich. Mainflingen ist ein Ortsteil von Mainhausen und liegt idyllisch am Main. Die Geschichte der hessischen Gemeinde ist eng mit dem Fluss verknüpft, denn von der Schifffahrt lebten Generationen von Familien. Heute bietet Mainflingen alles, was zum Leben dazu gehört: ob Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kita, Kirche, Sportverein, Bolzplatz oder Arztpraxen und Apotheken hier bestimmen kurze Wege den Alltag. Mainflingen und das benachbarte Zellhausen bilden seit 1977 gemeinsam Mainhausen. In beiden Ortsteilen leben rund Menschen. Anna-Freund-Schule

4 MAINFLINGEN KILIANUS HÖFE EINLEITUNG 7 Der Main-Radweg Wohnqualität umfasst von Wiesen und Feldern St. Kilian mit Liebesschlössern Das Neubaugebiet Mainfächer wurde als vielfältiges Wohnquartier konzipiert. Wilma bebaut eine rund Quadratmeter große Teilfläche des Gebiets mit Reihen- und Doppelhäusern sowie einem Mehrfamilienhaus mit teilweise barrierefreien Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen 50 und 175 Quadratmetern. Die Erschließung des Areals folgt der Form eines Fächers, der sich nahe dem Verlauf des Mains nach Norden öffnet und von Feldern und Wiesen umfasst wird. Insgesamt misst der Mainfächer rund 8 Hektar Fläche. Für das Neubaugebiet wird es eine eigene Bushaltestelle geben, die das Quartier in das bestehende Infrastrukturnetz einbindet. Seinen Namen Kilianus Höfe erhielt das Projekt in Anlehnung an die Mainflinger Kilianusbrücke und die St. Kilian Kirche. Der Name spiegelt sich zudem in der Anordnung der Häuser in Form kleiner privater Höfe wieder.

5 MAINFLINGEN KILIANUS HÖFE AUSSTATTUNGSZENTRUM 9 LUFTBILD Blick von der Kilianusbrücke Der Main verbindet Aschaffenburg, Seligenstadt, Hanau oder die Metropole Frankfurt diese Städte verdanken ihren Aufstieg und ihre Bekanntheit dem über 500 Kilometer langen Fluss. Für viele Menschen in der Region steht der Main nicht zuletzt wegen des kurvenreichen Main-Radwegs für äußerst attraktive Freizeitangebote. Die Kilianusbrücke über den Main verbindet nicht nur die Orte Mainflingen und Dettingen, sondern auch die Bundesländer Hessen und Bayern. Das ist Vielfalt. 530 km Mainradweg Sonnenstunden im Jahr Einwohner hat Mainflingen Die Kilianusbrücke führt von Hessen nach Bayern

6 MAINHAUSEN KILIANUS HÖFE AUSSTATTUNGSZENTRUM HAUSTYPEN 11 Vielfältige Wohnformen Unterschiedliche Haustypen und Fassaden sichern eine abwechslungsreiche Bebauung der Kilianus Höfe. Die TÜV-geprüften Häuser zeichnen sich durch großzügige bodentiefe Fenster und schöne Sonnenterrassen aus. Wohlfühlen wird hier in den Kilianus Höfen groß geschrieben die Natur ist eingebunden und das Leben kann sich frei entfalten. Viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung liegen direkt vor der Tür. Exemplarische Darstellung. Die Visualisierungen enthalten Sonderleistungen.

7 MAINFLINGEN KILIANUS HÖFE LAGE 13 Auf einen Blick Seligenstadt Bayern Karlstein Mainflingen bietet alles für Alltag und Freizeit. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Grundschule (Innenstadt) Seligenstadt (Klein-Welzheim) Hessen und ÖPNV-Anbindung sind fußläufig erreichbar. Die Bewohner von Mainflingen können aufgrund der idealen Lage das ganze Rhein-Main-Gebiet nutzen. Nur 5 Kilometer sind es bis Seligenstadt, 23 Kilometer bis Hanau und 33 Kilometer bis Frankfurt. Supermarkt Tegut Mainfächer- Areal Klein-Welzheimer Straße Main-Radweg Kilianusbrücke Main- fächer- Areal Mainflingen Damit sind wichtige Ziele für Beruf und Freizeit mit Bushaltestelle dem PKW, dem Zweirad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut und schnell erreichbar. Seligenstädter Straße Kindertagesstätte Panama Konrad-Adenauer-Straße Klein-Welzheimer Straße Lessingstraße Kindertagesstätte St. Kilian Volksbank Kindertagesstätte Villa Kunterbunt Sparkasse Bäckerei Verein TSG Mainflingen Post Brüder-Grimm-Straße Bürgerhaus Apotheke Anna-Freud- Schule Hauptstraße A3 Mainhausen Deutschlands höchste Skyline in Frankfurt A45 Mainflingen Getränkemarkt Zellhäuser Straße Sportplatz Feuerwehr Hundesport Verein Altstadt Seligenstadt Supermarkt Netto Campingplatz Lebenslust im Park Schönbusch bei Aschaffenburg Schloss Philippsruhe in Hanau Badesee

8 MAINHAUSEN KILIANUS HÖFE Neubauprojekt Lorsch am Bitzheimer Berg AUSSTATTUNGSZENTRUM 15 WILMA WOHNEN SÜD WIR STEHEN FÜR KOMPETENZ UND LANGJÄHRIGE ERFAHRUNG Wilma ist einer der führenden regional verankerten Projektentwickler in Deutschland. Seit mehr als sieben Jahrzehnten bauen und verkaufen wir Einund Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und andere Wohnimmobilien. Wilma beherrscht die Projektentwicklung von Wohnimmobilien vom ersten bis zum letzten Meilenstein. Alles kommt bei uns aus einer Hand: von der Grundstücksakquisition, über die Planung und die Koordination des Bauens bis hin zur schlüsselfertigen Immobilie. Aufgrund unserer Kompetenz in der Projektentwicklung ist Wilma seit Jahren unter den Top Ten der deutschen Projektentwickler zu finden (belegt durch die Projektentwickler-Ranglisten der Bulwiengesa). Seit der Gründung von Wilma im Jahr 1939 verfolgen wir das Ziel, künftigen Immobilieneigentümern das beste Preis-Leistungs-Verhältnis mit höchstem Qualitätsstandard zu bieten. Das Bauen von Wohnraum ist ein anspruchsvolles Thema und erfordert langjährige Erfahrung hier blicken wir auf das über Jahrzehnte gesammelte Know-how zurück und gewährleisten so die optimale Planung und Realisierung aller Bauvorhaben. Lorsch BITZHEIMER BERG Auf dem etwa 2 Hektar großen Lorscher Areal Bitzheimer Berg entsteht ein neues Wohngebiet mit insgesamt 68 Wohneinheiten. Darunter Doppelhäuser und Reihenhäuser mit bis zu 160 qm und Eigentumswohnungen ab 70 qm Wohnfläche. Fertigstellung 1. Bauabschnitt: Frühling 2018 Neubauprojekt Vidana in Langen Im Herzen von Langen wurden insgesamt 39 Wohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern realisiert: von der 2- Zimmer-Wohnung bis zum attraktiven Penthouse. Das Gebäudeensemble Vidana beeindruckt durch seinen geradlinigen Baustil mit großflächigen Fenstern. Fertigstellung: Herbst 2016.

9 TÜVzertifizierte Bauqualität Für weitere Informationen rufen Sie uns an! Info-Telefon: Besuchen Sie unseren Info-Pavillon: Klein-Welzheimer Straße Mainhausen Haftungsausschluss Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Gewähr für ihre Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden. Die grafischen Darstellungen entsprechen dem aktuellen Planungsstand. Einzelne Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für Art und Umfang der Ausführung und Lieferung sind ausschließlich die geschlossenen Verträge und deren Anlagen verbindlich. Die in den Plänen und Zeichnungen dargestellte Möblierung und Raumaufteilung stellen nur einen Vorschlag dar und sind nicht Vertragsbestandteil. Bei den dreidimensionalen Visualisierungen handelt es sich um freie künstlerische Darstellungen, die nicht unbedingt die zukünftige Realität wiedergeben. Bildnachweise: Wilma, MoellerFeuerstein, Shutterstock Ein Projekt der