// NEU // ERSTBEZUG // 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON / PARKETT / EBK / PKW- STELLPLATZ / WA UND DU //

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1 Mietwohnung erstellt mit Pnet IMMOBILIEN V6.34R1 // NEU // ERSTBEZUG // 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON / PARKETT / EBK / PKW- Nummer: Adresse: Kontakt: Grundangaben Objekt Fläche (ca.): Zimmer: Kaltmiete: Nebenkosten: Gesamt: Kaution: Bezug ab: Bemerkung: M Vermietungsteam Objektart: Geschoß: Nebenräume: Heizung: Sonstiges: Wohnung Balkon: Boden: Waschen: Bad: Küche: Energieausweis 91,00 m² 3,00 Zi. 719,00 EUR 246,00 EUR 7,90 EUR / m² 2,70 EUR / m² 965,00 EUR 1.438,00 EUR = 2,00 Kaltmiete(n) sofort Das Objekt steht unter Dekmalschutz. Whg. im Altbau, saniert 1. OG WE 04, rechts Saniert: 2016 Keller, Abstellraum Fußbodenheizung Die angebotene Wohnung befindet sich in einem hochwertig sanierten Altbau im beliebten Stadtteil Gohlis und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: - Erstbezug - Fußbodenheizung - Parkett - Einbauküche - Bad mit Wanne und Dusche - Balkon - Abstellraum - optional PKW-Stellplatz für 40 /mtl. Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gern unter Tel zur Verfügung. Viele weitere attraktive Wohnungsangebote finden Sie auf LEIPZIG.de! Balkon Parkett Anschluss im Bad Bad mit Wanne und Dusche, Boden: Fliesen/Stein Einbauküche, offene Küche, Küche mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein Typ: Verbrauchsausweis Effizienzklasse: F Kennwert: Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Parken Außenstellplatz 40,00 EUR (keine Pflicht) 162,30 kwh/(m² a) Seite 1

2 Mietwohnung erstellt mit Pnet IMMOBILIEN V6.34R1 // NEU // ERSTBEZUG // 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON / PARKETT / EBK / PKW- Nummer: Adresse: Kontakt: Lage M Vermietungsteam Allg. Lage: Wohngebiet In der Nähe: Grundschule, Realschule/Mittelschule, Gymnasium, Fachhochschule, Universität, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit, Kindertagesstätte Beschreibung: Im sehr beliebten Stadtteil Gohlis, nördlich der Leipziger Innenstadt, wird Ihnen hier eine unvergleichbare Lage zwischen Stadtzentrum und Grünflächen geboten. Große und attraktive Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die repräsentative Architektur der Umgebungsbebauung. Direkt vor Ort befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch das nahe gelegene Rosental, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder in das Schillerhaus stellen nur einige der zahlreichen Alternativen dar. Fazit: Gohlis hat sich als Top-Lage in Leipzig etabliert, sodass die Nachfrage hier deutlich höher ist als das Angebot. Weitere Informationen über Gohlis erhalten Sie auf folgenden Internetseiten: Seite 2

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9 Adresse: Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Seite 9