Junges Wohnen in Wilfleinsdorf TOP 15

Transkript

1 Junges Wohnen in Wilfleinsdorf TOP 15 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon 52,01 m² Wohnfläche Laminatboden Fußbodenheizung 1 Stellplatz in der Tiefgarage Kellerersatzraum

2 Projekt Wilfleinsdorf Miete Miete Eigenmittel (Grund und Baukostenzuschuss): 3.537,- Voraussichtliche monatliche Miete: 470,06,- Inklusive allgemeine Betriebskosten, EVB, VK, inklusive Umsatzsteuer, exklusive Heizung, Warmwasser und Strom Nebenkosten Gesetzliche Vergebührung des Mietvertrages Mitgliedsbeitrag, einmalig: 230,- Info In der Miete ist ein PKW-Stellplatz bereits enthalten Wohnzuschuss möglich Eigenmittel Für den Erhalt der Wohnung haben Sie die sogenannten Eigenmittel zu leisten. Diese sind als Grund- und Baukostenzuschuss zu verstehen. Bei Kündigung der Wohnung erhalten Sie die Eigenmittel, reduziert um 1% jährlich (die sogenannte Verwohnung ), wieder zurück. Voraussichtliche monatliche Miete EVB: Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag. VK: Verwaltungskosten. Da die Wohnungen erst errichtet werden, können sowohl die Miete, als auch die allgemeinen Betriebskosten (Grundsteuer, Kanalabgaben, Kaltwasser etc.) nur kalkulatorisch festgesetzt werden. Wir weisen explizit daraufhin, dass somit die endgültige Höhe der Vorschreibung auch höher, als in den Vergabeunterlagen angegeben, ausfallen können. Strom, Warmwasser und Heizung sind darin nicht enthalten. Vergebührung des Mietvertrages Nach dem Gesetz sind alle Mietverträge gebührenpflichtig. Die Höhe der Abgabe ist im Gesetz vorgegeben und der Mieter hat diese zu tragen.

3 Lageplan Kirche

4 Bau- und Ausstattungsbeschreibung Bauzeit: Baubeginn: Herbst Bauende:Herbst ) Allgemein: Heizung und Warmwasser: Die Energieversorgung zur Raumheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Luft-Wasser- Wärmepumpe mit Photovoltaikunterstützung. Terrassentrennwände nach Erfordernis: Platten mit Unterkonstruktion. Parteienkellerwände KG: Leichtmetallkonstruktion mit einer Höhe von ca. 2,20 m, mit einer Schließvorrichtung samt den erforderlichen Vorhangschlössern (sperrbar mit dem Wohnungsschlüssel). Schließanlage und Brieffachanlage: Das gesamte Haus erhält eine Zentralsperranlage, d.h. mit dem Wohnungsschlüssel sind die Hauseingangstüre, die Wohnungstüre, die Türen aller allgemein benutzbaren Räume, wie Kinderwagen und Fahrradabstellraum, das Vorhangschloss für das Kellerabteil und die Brieffachanlage zu sperren. Brieffachanlage der Wohnungszahl entsprechend im Bereich des Hauseinganges.Eingangsbereich Hauptstiegenhaus: Stiegenhaus und Gänge: Bodenbelag und Sockel aus keramischen Fliesen oder Feinsteinzeug Farbe nach Wahl des Architekten. Stiegenbelag: Bodenbelag und Sockel aus keramischen Fliesen oder Feinsteinzeug (Tritt-und Setzstufe) Farbe nach Wahl des Architekten. Kinderspielplatz: In der Wohnhausanlage wird ein Kinderspielplatz mit Spielgeräten ausgeführt. ( z.b.: Sandkiste, Sitzbankkombination). 2) Wohnungsausstattung: HLS Installation Fussbodenheizung mit Raumthermostaten. Wohnraumlüftung: Die Sanitärräume (Bad und WC) erhalten Einzelabluftventilatoren in der Unterputzausführung. Im Bad erfolgt die Steuerung mittels Hygrostat und im WC wird der Ventilator mittels des Lichtschaltersbedient und besitzt eine Nachlauffunktion. Sanitärausstattung: WC Schale wandhängend, Keramik: weiß. WC Sitzbrett mit Deckel: weiß. Waschtisch gerundet ca. 65x48,5 cm, Keramik weiß. Einhandwaschtischarmatur: verchromt Badewanne ca. 170 x 70 cm, weiß, Badewanne.Wannenbatterie: Verchromt mit Einhandmischer und Brausegarnitur. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad bzw. Abstellraum und wird über einen separaten Anschluss angespeist, welche mittels einer verchromten Abdeckplatte versehen wird. Kalt und Warmwasseranschluss mit Eckventil für Geschirrspüler, inkl. Ablauf in jeder Küche. Elektroinstallation: Jede Wohneinheit erhält einen SAT- Anschluss im Wohnzimmer. Ein Receiver ist seitens Wohnungsnutzer erforderlich. Jede Wohneinheit wird für den optionalen Anschluss an das Telefon Netz der Firma Telekom vorgerichtet und mit Leerverrohrung / Leerdose, wie im Verkaufsplan dargestellt, versehen. Die Torsprechstellen mit beleuchteten Namenschildern und Türöffnerfunktion ist im Bereich des Haupteingangs situiert. Die zugehörigen Innensprechstellen, ausgebildet als AP-Wandsprechstellen, werden in den Vorräumen der einzelnen Wohneinheiten montiert. Zusätzlich ist pro Wohneinheit am Gang ein Klingeltaster, welcher die Innensprechstelle ansteuert, vorgesehen.loggia / Balkon / Terrasse Gartenwohnungen: FR- Schukosteckdose mit Klappdeckel und Lichtauslaß. Parteienkeller: Im Parteienkeller ist ein Stromanschluss und eine Lichtversorgung vorgesehen. Das Ausstattungsprogramm der Wohnungen enthält keine Beleuchtungskörper. Zur Wohnungsübergabe werden provisorische Leuchtmittel vorhanden sein. Kunststofffenster und Türelemente: Alle Kunststofffenster und Türen sind mit einer Stockaufdopplung geeignet für die Montage des angegeben Sonnenschutzsystems versehen. Kunststofffenster Innen: weiß/ Außen: weiß kommen überall zur Ausführung vom Erdgeschoss bis zu den Obergeschossen, ausgenommen in den Bereichen der Brandüberschlagsgefährdung, hier sind Alu- Glaskonstruktionen in entsprechender Brandschutzklasse vorgesehen. Verdeckter Einhand Dreh- Kippbeschlag

5 Bau- und Ausstattungsbeschreibung Verglasung: 3 Scheiben Isolierverglasung, dort wo behördlich vorgeschrieben, wird ein Sicherheitsisolierglas verwendet. Fensterbänke: Fensterbänke außen: Aluminium natur eloxiert oder pulverbeschichtet. Farbe nach Wahl des Architekten. Fensterbänke innen: Kunststoffbretter weiß beschichtet mit integrierten Formkante und ABS Kantenbeschichtung. Sonnenschutz: Außenrolläden, Betätigung mittels Kurbel in der Farbe weiß. Boden und Wandbeläge: Bäder und WC: Bodenbelag: Keramische Fliesen oder Feinsteinzeug Farbe: Wahl des Architekten Verfugung: grau. Bei der Abgrenzung an andere Bodenbeläge werden Trennschienen eingebaut. Wandbelag: Keramische Fliesen Farbe: Wahl des Architekten, Verfugung: weiß.verfliesungshöhe min 1,80 m im Badezimmer und ca. 1,20 m im WC. Revisionstürchen aus Chrom. Vorraum/Abstellraum: Bodenbelag: Keramische Fliesen oder Feinsteinzeug Farbe: Wahl des Architekten Verfugung: grau, inklusive passender Sockelleisten. Bei der Abgrenzung an andere Bodenbeläge werden Trennschienen eingebaut. Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer, Wohnküche und Gang: Bodenbelag: Laminat inklusive passender Sockelleisten. Terrassen, Loggien, Balkone: Bodenbelag: Einkornbetonplatten grau. Die Betonplatten werden im Kiesbett verlegt. Allgemeinflächen: Technik-, Kinderwagen-, Fahrrad- und Kellerraum: Bodenbelag: Oberflächenversiegelung. Stiegenhaus: Keramische Fliesen oder Feinsteinzeug Farbe: Wahl des Architekten Verfugung: grau, inklusive passender Sockelleisten. Wand und Deckenflächen in den Wohnungen: Wände: Dispersionsanstrich (emissions- und lösungsmittelfrei) Farbe: weiß. Decken: Decken werden entratet und gespachtelt und mit einem Dispersionsanstrich -emissions- und lösungsmittelfrei- versehen. Farbe: weiß. Stahl und Blechanstriche Türzargen: Farbe im Wohnungsverband: weiß. Wohnungseingangstüre: Farbe nach Wahl des Architekten. Wohnungseingangstüren: Ausführung: Türblatt brandhemmend EI 30, Oberfläche Farbe nach Wahl des Architekten. Stahlumfassungszargen, mit 3- seitig umlaufender Lippendichtung Farbe nach Wahl des Architekten. Riegelfallschloss: Zylinder für Zentralschließanlage mit 3 Schlüsseln. Feinbeschlag: Türdrücker innen und Türknopf außen Farbe: Silber. Innentüren:Türblätter: ca. 40 mm (einfacher Falz). Ausführung: Oberfläche weiß beschichtet. Versetzt in Stahl Umfassungszargen mit 3-seitiger umlaufender Lippendichtung. Türdrücker: Türdrückergarnitur Farbe: Silber. Schloss: Einstemmschloss inklusive Schlüssel ( Schloss mit Buntbartschlüssel). WC + Bad: WC Beschlag statt Schlüssel.

6 Vergabe durch das Wohnservice des Landes NÖ: Die Wohnungsvergabe erfolgt nunmehr ausschließlich mittels Onlinebewerbung. 1) Homepage des Wohnservice Niederösterreich: 2) Bezirk auswählen 3) Gemeinde auswählen 4) Wohnung auswählen 5) Feld «Onlinebewerbung» anklicken 6) Das Anmeldeformular ausfüllen und senden. 7) Der Vergabebeirat entscheidet in seinen Sitzungen, wer die Wohnung erhalten wird. Sie werden dann umgehend bei Vorliegen der Entscheidung informiert.

7 Richtlinien zu Junges Wohnen in Niederösterreich - Die Bewohner dürfen zum Zeitpunkt der Anmietung das 35.Lebensjahr noch nicht vollendet haben. Bei Ehepartnern/Lebenspartnerschaften muss mindestens einer der Partner die Altersanforderung erfüllen. - Weiters gelten die folgenden Einkommensgrenzen: 1 Person: netto im Jahr, wobei nur das Netto-Einkommen von 12 Monaten herangezogen wird, das 13. und 14. Gehalt wird nicht mitgerechnet. 2 Personen: netto im Jahr, wobei nur das/die Netto-Einkommen von 12 Monaten herangezogen werden, das jeweilige 13. und 14. Gehalt wird nicht mitgerechnet. Der Betrag erhöht sich für jede weitere Person um Der Erwerb einer vom Land Niederösterreich geförderten Wohnung bedarf der österreichischen Staatsbürgerschaft. Dem gleichgestellt sind EU Bürger und Bürger aus dem EWR-Raum.

8 Kontakt Mag. Werner Ranz Abteilungsleiter Verkauf und Kundencenter Tel.: +43 (0) Rita Wack Wohnungsverkauf Tel.: +43 (0) Wichtige Hinweise Zum Verständnis der Verkaufsmaterialien: Ein Bauvorhaben unterliegt einer stetigen Entwicklung. Von der ersten Planung bis zur Übergabe einer Wohnung wird es immer wieder zu notwendigen Änderungen, Anpassungen und Korrekturen kommen. Der Wohnungsbau unterliegt demnach einem fortwährenden Änderungsprozeß, welcher daher, selbst bei größter Sorgfalt, nicht immer im Einzelnen vorhersehbar ist. Dies gilt sinngemäß auch bei der Darstellung von Preisen und Betriebskosten. Somit weisen wir unsere Kunden hin: Änderungen bei technischen und größenspezifischen Angaben bezüglich der technischen Ausstattung, Größe, Lage und Beschaffenheit der Wohnung und der gesamten Wohnhausanlage, Fassadenfarbe, Fassadengestaltung, die technische, optische und architektonische Ausführung insbesondere von Balkonen, Terrassen und Gärten, sowie die Angaben über Preise, insbesondere Kaufpreis, Miete und Nebenkosten, sind vorbehalten. Für die in den Verkaufsunterlagen abgebildeten Planskizzen und schematischen Darstellungen wird weder für die Maßstabgenauigkeit noch die Übereinstimmung mit den Naturmaßen Gewähr oder Haftung übernommen. Satz- und Druckfehler, sowie Irrtümer vorbehalten. Stand: Unterlagen-Nummer: VK-U

9 Gemeinnützige Bau- und Wohnungsgenossenschaft für Mödling reg. Gen.m.b.H Mödling, Ferdinand Buchberger-Gasse 9 Wohnhausanlage 2462 Wilfleinsdorf Hauptstraße TOP 15 WM WC 1.88 m² Fliesen BAD 5.26 m² Fliesen VR 6.26 m² Fliesen AR 2.05 m² Fliesen KS GS 1.OG Top 15 Wohnnutzfläche Eigengarten Balkon/Loggia Terrasse Einlagerungsraum 51,98 m² -.- m² 11,24 m² -.- m² 6,98 m² ZIMMER m² Laminat WOHNKÜCHE m² Laminat BALKON m² Platten Einrichtung und Bepflanzung sind keine Vertragsgrundlagen. Die dargestellte Einrichtung ist ein unverbindlicher Vorschlag. Bei der Plandarstellung handelt es sich um den derzeitigen Stand der Ausführungsplanung. Änderungen während der Bausausführung vorbehalten. Dies gilt auch für die Nutzflächen. Allfällige Koten sind nicht für die Bestellung von Einbaumöbel geeignet. Es sind dafür in jedem Fall Naturmaße zu nehmen. Ausstattung siehe "Bau- und Ausstattungsbeschreibung". Planungsstand: FEBRUAR 2017