Die Regensburger Altstadt - ein architektonisches Meisterwerk

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3 Die Regensburger Altstadt - ein architektonisches Meisterwerk Wer in der Stadt wohnt, lebt intensiv, genußvoll und schön. Für Wohnen in der Stadt gibt es nur wenige zentrale Lagen, in denen es sich einfach besser leben lässt. Auch für Regensburg, die nördlichste Stadt Italiens, trifft dieser Satz zu: zentral und ruhig zu wohnen, dazu noch in historischem Ambiente und trotzdem exklusiv mit allem modernen Komfort umgeben bedarf architektonischem Fingerspitzengefühl und einem feinfühligen Sanierungskonzept. In der Silbernen Fischgasse ist uns das Zusammenspiel zwischen historischem Bestand und neuzeitlicher Bauweise bestens gelungen. Aber sehen Sie selbst Hans Stockerl 3

4 Das Unternehmen Stockerl Immobilien Viele hetzen der Entwicklung hinterher, manche erkennen die Trends frühzeitig und nur wenige ragen durch ihre zukunftsweisende Handlung aus der Masse heraus. Altbau Das Unternehmen Hans Stockerl Immobilien und Altstadtbau GmbH & Co. KG hat bereits in der Vergangenheit mehrfach bewiesen, daß Innovation und Tradition sowie solide Bauqualität keinen Widerspruch bedeuten müssen. Heiliggeistgasse 1 In der behutsamen Sanierung von Altbauten reagieren die Spezialisten von Hans Stockerl fachkundig und stellen als Bauträger und Immobilienvertrieb ihre Qualifikation immer wieder erfolgreich unter Beweis. Die Inspiration unserer neuzeitlichen Bauten helfen uns bei den Sanierungen besonderes Augenmerk auf heutige Ansprüche zu legen. Unser Engagement schafft natürlich eine besondere Verbindung zu jeder Immobilie. Wenn Wissen und Visionen, Tradition und Zukunftsdenken, Kunst und Können zusammenwirken, entsteht ein aussergewöhnliches Projekt. Schauen Sie sich unsere derzeitige Immobilie Silberne Fischgasse an und überzeugen Sie sich selbst. Andreasstraße 14 Ein kleine Auswahl unserer Altstadt- und Neubau- Immobilien möchten wir Ihnen hier präsentieren. Arnulfsplatz 4 Baumhackergasse 2 4

5 Die Silberne Fischgasse - Historischer Kern Regensburgs Die Silberne Fischgasse liegt im historischen Kern der Stadt Regensburg, in unmittelbarer Nähe zum Emmeramsplatz, dem Dörnbergpark und dem Neupfarrplatz. Oberere Regenstraße 10 Fußläufig ist die gesamte Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten und mit ihrem einzigartigen Flair in allen Bereichen schnell zu erreichen. Nahversorgungseinrichtungen, Gaststätten, Kneipen, Cafes, Bistros, Restaurants, kulturelle Angebote wie das neusanierte Stadttheater, unzählige Plätze und Höfe, die zum Verweilen einladen, liegen direkt vor der Haustüre. Neubau Eine ausgesprochen schöne Umgebung zum Wohnen, Leben und Arbeiten: ob Sie im Sommer den begrünten Innenhof geniessen, im Herbst einen ausgedehnten Spaziergang entlang der Donau machen oder zu jeder Jahreszeit die kurzen Wege der Altstadt für Besorgungen schätzen lernen exklusives Ambiente versprechen wir Ihnen auch innerhalb unseres Objektes. Königswiesenweg 19 Das Ambiente erhielt eine einmalige Verbindung von neuzeitlichem innerstädtischen und attraktivem historischen Wohnen. Sanierungen brauchen Herz und Verstand, Verständnis für Historisches und Visionen für Zukünftiges. Genau diese Verbindung spiegelt die Verknüpfung des Altbaus mit dem Neubau der Silbernen Fischgasse wieder. Georg-Landgraf-Str. 9 5

6 In Bayern findet sich eine Stadt mit großer Vergangenheit. Auf fast 2000 Jahre Geschichte kann Regensburg zurückblicken. Wer durch die Altstadt spaziert, sieht aber nicht nur beeindruckende historische Gebäude, sondern erlebt auch das besondere, fast südländisch anmutende Flair der Stadt an der Donau. Bestimmt wird das Bild der Stadt vom stolzen gotischen Dom. Arnulfsplatz u. Bismarckplatz Gesandtenstr. Untere Bachgasse Predigergasse Dänzergasse A93 München- Weiden Am Ölberg Silberne Fischgasse Gutenbergplatz Clermont-Ferrand-Allee Ägidienplatz Marschallstr. Alte Manggasse Emmeramsplatz Keplerstr. Wöhrdstr. Gesandtenstr. Landshuter Str. Margaretenstr. Luitpoldstr. Bahnhofstr.

7 Ein Altbau mit Charme Silberne Fischgasse 12 Historische Gebäude haben ihren eigenen Charme, ihre unverwechselbaren Kennzeichen und spezielle Begebenheiten. Oftmals stösst dabei das Sanierungskonzept an seine architektonischen Grenzen. Das hohe, schmale Anwesen der Silbernen Fischgasse 12 fordert den Architekten alles ab, um aus den teilweise sehr engen, kleinen Räumen großzügige, individuelle und dennoch nutzbare Wohnflächen entstehen zu lassen. Natürliche Baumaterialien werden der Bautradition entsprechend verwendet. Restaurieren und Erhalten ist unser Grundsatz bei der Sanierung altertümlicher Bausubstanz. Somit entsteht ein einmaliges Wohnambiente von neuzeitlichem Wohnen in historischen Elementen. Durch das Vorhandensein des Innenhofes konnten den Erdgeschosswohnungen Terrassen zugewiesen werden, was dem Ganzen einen südländischen Flair verleiht und die Wohn- und Lebensqualität enorm steigert. Selbstverständlich werden historische Elemente weitgehend erhalten und in die Wohnflächen integriert. Silberne Fischgasse 12 7

8 Aussenansichten Silberne Fischgasse 12 Innenhofansicht Süd- bzw. Frontansicht 8

9 Erdgeschoss, 1. Obergeschoss u. Keller Silberne Fischgasse 12 Erdgeschoss Wohnung 1 Bad: 6,40 m 2 Küche: 10,46 m 2 Wohnen: 17,88 m 2 Schlafen: 15,60 m 2 Abstell: 2,46 m 2 Terrasse: 4,55 m 2 Flur: 6,76 m 2 Gesamt: 64,11 m 2 1. Obergeschoss Wohnung 2 Bad: 3,85 m 2 Flur/Küche: 3,85 m 2 Wohnen: 18,02 m 2 Schlafen: 10,75 m 2 Gesamt: 36,47 m 2 Wohnung 3 Bad: 5,65 m 2 Küche/Essen: 10,19 m 2 Wohnen/Schlafen: 19,74 m 2 Flur: 3,61 m 2 Dachterrasse: 8,27 m 2 Garderobe: 2,60 m 2 Abstell: 1,88 m 2 Gesamt: 51,94 m 2 Erdgeschoss Keller 1. Obergeschoss Silberne Fischgasse 12 9

10 2. Ober-, 3. Ober- und Dachgeschoss Silberne Fischgasse Obergeschoss Wohnung 4 Bad: 4,69 m 2 Küche: 4,64 m 2 Wohnen: 16,12 m 2 Schlafen: 10,79 m 2 Flur: 4,21 m 2 Abstell: 2,68 m 2 Gesamt: 43,13 m 2 Wohnung 5 Bad: 4,66 m 2 Küche: 6,33 m 2 Wohnen: 17,96 m 2 Balkon: 1,20 m 2 Flur: 4,62 m 2 Gesamt: 34,77 m 2 3. Obergeschoss Wohnung 6 Bad: 4,58 m 2 Flur/Küche: 4,61 m 2 Wohnen/Schlafen: 15,37 m 2 Dachterrasse: 6,06 m 2 Gesamt: 30,62 m 2 Wohnung 7 Bad: 4,08 m 2 Küche: 4,66 m 2 Wohnen/Essen: 16,30 m 2 Flur: 4,87 m 2 Schlafen: 9,12 m 2 Gesamt: 39,03 m 2 3. Obergeschoss 2. Obergbeschoss Dachgeschoss Wohnung 8 Bad: 4,85 m 2 Küche: 3,93 m 2 Flur: 9,86 m 2 Wohnen/Essen: 21,02 m 2 Schlafen: 12,17 m 2 Abstell: 2,09 m 2 Gesamt: 53,92 m 2 Dachgeschoss 10

11 Schnörkellos, zeitgemäß und funktionell Silberne Fischgasse 14 Ein Architektenwettbewerb schuf die Grundlage, Historisches mit Modernem zu verbinden. Ästhetik, klar und funktionell, stand dabei in keinerlei Widerspruch zu der gewachsenen mittelalterlichen Bausubstanz der Silbernen Fischgasse 12. Stilsicher und ansprechend wird mit modernen Materialien ein hochwertiges Objekt geschaffen, das den historischen Teil sowohl hervorragend ergänzt, als auch großzügig unterstreicht. Auch im Neubau des Anwesens ist es gelungen, den Erdgeschosswohnungen den Innenhof durch Terrassen zugänglich zu machen. Einen lauen Sommerabend mit Freunden und Nachbarn gemeinsam zu verbringen steht somit nichts mehr im Wege. Silberne Fischgasse 14 11

12 Ansichten Silberne Fischgasse 14 Innenhof- bzw. Nordansicht Keller 12

13 Erdgeschoss und 1. Obergeschoss Silberne Fischgasse 14 Erdgeschoss Wohnung 1 Bad: 4,39 m 2 Schlafen: 8,06 m 2 Wohnen/Küche: 24,22 m 2 Terrasse: 14,13 m 2 Gesamt: 50,80 m 2 Wohnung 2 Bad: 5,36 m 2 Küche: 4,97 m 2 Wohnen: 24,65 m 2 Terrasse: 8,43 m 2 Schlafen: 12,58 m 2 Garderobe: 3,63 m 2 Flur: 5,28 m 2 Gesamt: 64,90 m 2 Erdgeschoss 1. Obergeschoss Wohnung 3 Bad: 4,39 m 2 Wohnen/Küche: 24,22 m 2 Schlafen: 8,06 m 2 Balkon: 3,71 m 2 Gesamt: 40,38 m 2 Wohnung 4 Bad: 5,75 m 2 Küche: 4,76 m 2 Wohnen: 28,95 m 2 Flur: 2,97 m 2 Dachterrasse: 14,38 m 2 Schlafen: 14,55 m 2 Gesamt: 71,36 m 2 1. Obergeschoss Silberne Fischgasse 14 13

14 2. Ober-, 3. Ober- und Dachgeschoss Silberne Fischgasse Obergeschoss Wohnung 5 Bad: 4,03 m 2 Küche: 3,55 m 2 Wohnen/Essen: 21,77 m 2 Schlafen 1: 12,33 m Schlafen 2: 12,99 m 2 Balkon: 3,71 m Flur: 3,45 m Gesamt: 61,83 m 2 Wohnung 6 Bad: 5,74 m 2 Küche: 4,76 m 2 Wohnen/Essen: 28,88 m 2 Flur: 2,97 m 2 Balkon: 3,39 m 2 Schlafen: 14,55 m 2 Gesamt: 60,29 m 2 2. Obergeschoss Dachgeschoss Wohnung 8 Flur 7,53 m 2 Wohnen/Kochen/Essen: 23,79 m 2 Schlafen: 17,79 m 2 Bad: 6,01 m 2 Gesamt: 55,12 m 2 3. Obergeschoss Wohnung 7 Bad: 6,68 m 2 Schlafen 1: 13,76 m 2 Schlafen 2: 16,71 m 2 WC: 2,24 m 2 Flur 1: 3,82 m 2 Flur 2: 3,62 m 2 Wohnen/Kochen: 28,63 m 2 Küche: 7,16 m 2 Abstell: 1,76 m 2 Balkon: 3,71 m 2 Terrasse: 17,10 m 2 Dachgeschoss Gesamt: 105,19 m 2 3. Obergeschoss 14

15 Unterlagen zur Silberne Fischgasse Mit Leidenschaft und grossem Engagement gehen wir ans Werk. Wenn Sie eine Investition in dieses aussergwöhnliche Objekt in Erwägung ziehen, freuen wir uns ganz besonders und sichern Ihnen eine stets gute und harmonische Zusammenarbeit zu. Alle Fragen, Wünsche und Anregungen Ihrerseits greifen wir gerne auf. Hier konnten wir Ihnen lediglich einen kurzen Einblick in die Immobilie geben, deshalb laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung des Objektes ein. Lernen Sie die Einzigartigkeit, das besondere Flair und die exklusive Ausstattung und Lage des Objektes Silbernen Fischgasse kennen. Wir freuen uns auf Sie. 15

16 Information, Besichtigung und provisionsfreier Verkauf durch: Hans Stockerl Immobilien- u. Hausverwaltungen Arnulfsplatz Regensburg Tel / Fax 09 41/ info@stockerl.de Bauträger: Altstadtbau GmbH & Co. KG Arnulfsplatz Regensburg Tel / Fax 09 41/