Residenz «Lichtermeer» Schönes, mehr als nur ein Augenblick

Transkript

1 «Lichtermeer»

2

3 Residenz «Lichtermeer» Schönes, mehr als nur ein Augenblick

4 Eigentums- und Mietwohnungen im Minergie-Standard Einzigartiger Panoramablick Richtung Vierwaldstättersee und Zentralschweizer Berge In der Residenz «Lichtermeer» an der Tivolistasse in Luzern werden helle und lichtdurchflutete Lebensräume geschaffen. Grosszügige Grundrisse, ein hoher Ausbaustandard, übergrosse Raumhöhen bis zu 3,10 m und überdeckte Terrassen und / oder Gartensitzplätze mit Morgen- und Abendsonne bilden die Grundlage für ein Zuhause der besonderen Art. Der Bauund Energiestandard MINERGIE verspricht ein angenehmes Wohnklima. Eine kontrollierte und eigens regulierbare Wohnraumlüftung mit Pollenfilter sorgt für gute Luft, die moderne Bauweise mit luftdichter und hoch wärmegedämmter Gebäudehülle spart Energiekosten und grosse Fensterfronten Richtung Süden lassen viele Sonnenstrahlen in den Wohnraum. Die speziell für diesen schönen Ort konzipierte Umgebungs- und Gartengestaltung von Landschaftsarchitektin Julie Dové rundet dieses einmalige Fleckchen Erde vollends ab.

5

6

7 Drei Dinge sind an einem Gebäude zu beachten : Dass es am rechten Fleck stehe, dass es wohlgegründet, dass es vollkommen ausgeführt sei. Johann Wolfgang von Goethe

8 Haus 1

9

10 25 m² Ankleide 8,5 m² Bad 14,5 m² WC 2 m² Lift Dusche 6 m² Treppenhaus 8,5 m² Entrée 11,5 m² 19 m² Atrium 23 m² Atrium 30,5 m² Korridor 25 m² 20 m² Cheminée Küche 19 m² Wohnen / Essen 66 m² Reduit 10,5 m² Terrasse 55 m² Attikageschoss 4 ½--Attikawohnung Geschossfläche 383 m² Nettowohnfläche 235,5 m² Terrasse 55 m² Atrium 30,5 m² und 23 m²

11 Ankleide 13 m² Bad 17 m² Dusche 7,5 m² Korridor 4,5 m² 19 m² 25,5 m² 24,5 m² WC 2 m² Lift Entrée 29 m² 13,5 m² 13,5 m² Cheminée Reduit 6,5 m² Wohnen / Essen 94 m² Küche 15,5 m² Terrasse 42,5 m² 1. Obergeschoss 6 ½--Wohnung Geschossfläche 379 m² Nettowohnfläche 285 m² Terrasse 42,5 m²

12 Ankleide 10 m² Bad 13 m² Dusche 4 m² 18,5 m² 21 m² WC 2 m² Lift Korridor 13 m² 13,5 m² Garten 66 m² 20 m² Entrée 19 m² 13,5 m² Cheminée Reduit 6,5 m² Wohnen / Essen 75 m² Küche 15,5 m² Terrasse 69 m² Erdgeschoss 6 ½--Wohnung Geschossfläche 360 m² Nettowohnfläche 244,5 m² Terrasse 69 m² Garten 66 m²

13 Lift Bad 14 m² WC 2 m² 24,5 m² Dusche 4,5 m² Entrée 17 m² Ankleide 12,5 m² 27 m² Vorraum 12,5 m² Küche 13,5 m² Wohnen / Essen 44 m² 28,5 m² 14,5 m² Loggia 31,5 m² Garten 50m² Sockelgeschoss 5 ½--Wohnung ( optional 4 ½- ) Geschossfläche 290 m² Nettowohnfläche 214,5 m² Loggia 31,5 m² Garten 50 m²

14 Whg SG 31,5 m² Whg OG 1 18,5 m² Whg OG 1 9 m² Whg EG 9 m² Whg Attika 9 m² Whg Attika 29 m² Whg SG 11,5 m² Lift Whg EG 17,5 m² N Sockelgeschoss in Meter Keller- und Nebenräume 4 ½--Attikawohnung 38 m² 6 ½--Wohnung OG 1 27,5 m² 6 ½--Wohnung EG 26,5 m² 5 ½--Wohnung SG 43 m²

15

16

17 Ihr Zuhause dort wo der Himmel greifbar wird.

18 Haus 2

19

20 Ankleide 3,5 m² Bad 12 m² 20,5 m² Dusche 4 m² 17 m² Lift 16,5 m² Entrée 4,5 m² Reduit 3 m² Korridor 8 m² Wohnen / Essen 40 m² Küche 14,5 m² Terrasse 18,5 m² 1. Obergeschoss 4 ½--Wohnung Geschossfläche 181 m² Nettowohnfläche 143,5 m² Terrasse 18,5 m²

21 20,5 m² Bad 6 m² Dusche 3,5 m² Garten 90,5 m² 16 m² 16 m² Lift Wohnen 43 m² Korridor 11,5 m² Entrée 8 m² WC 5 m² Küche 13 m² Terrasse 18 m² Essen 17,5 m² Erdgeschoss 4 ½--Wohnung Geschossfläche 201 m² Nettowohnfläche 160 m² Terrasse 18 m² Garten 90,5 m²

22 Reduit 7 m² Dusche 4 m² 20 m² Reduit 5,5 m² Entrée 14,5 m² Lift Reduit 3 m² Sauna 4 m² Bad 19,5 m² Küche 12 m² Korridor 12,5 m² Ankleide 8 m² Loggia 30,5 m² Wohnen / Essen 83 m² 32,5 m² Loggia 30 m² Garten 104 m² Sockelgeschoss 3 ½--Wohnung ( optional 4 ½- bzw. 5 ½- ) Geschossfläche 340 m² Nettowohnfläche 225,5 m² Loggia 30,5 m² und 30 m² Garten 104 m²

23 Weinkeller 7,5 m² Weinkeller Whg SG 17 m² Weinkeller 5 m² Whg OG 1 23,5 m² Whg OG 1 9,5 m² Whg EG 9,5 m² Whg SG 20 m² Whg SG 12 m² Whg EG 21,5 m² Lift N Sockelgeschoss in Meter Keller- und Nebenräume 4 ½--Wohnung OG 1 40,5 m² 4 ½--Wohnung EG 36 m² 3 ½--Wohnung SG 49 m²

24

25 Die Insel der genussfreudigen Begegnungen.

26 Haus 3

27

28 Reduit 1,5 m² WC 2 m² Reduit 6,5 m² 12,5 m² Korridor 4,5 m² Entrée 15,5 m² Lift 14,5 m² Cheminée Ankleide 5,5 m² Bad 9,5 m² Küche 17,5 m² Reduit 2 m² offenes Dach Wohnen / Essen 56,5 m² Cheminée offenes Dach Cheminée Vordachkante Terrasse 151 m² offenes Dach Rabatte 13,5 m² Bad 4 m² Treppe 5 m² 17,5 m² Maisonette im 1. Obergeschoss Attikageschoss 4 ½--Attikawohnung ( optional 5 ½- ) Geschossfläche 355 m² Nettowohnfläche 168 m² Terrasse 151 m²

29 Bad 7,5 m² 22 m² Reduit 6,5 m² Entrée 10 m² Garten 89 m² 16,5 m² Lift 15,5 m² Garten 58 m² Bad 12 m² Bad 6,5 m² 14,5 m² Korridor 8,5 m² Reduit 5 m² Korridor 6 m² Küche 18 m² Cheminée Wohnen / Essen 66,5 m² Terrasse 124 m² Erdgeschoss 5 ½--Wohnung Geschossfläche 362 m² Nettowohnfläche 208,5 m² Terrasse 124 m² Garten 89 m² und 58 m²

30 Lift Ankleide 6 m² Dispo 11 m² Entrée 27 m² Garderobe 5,5 m² Bad 12 m² Dusche 6 m² Bad 14 m² 18 m² 21,5 m² Ankleide / Reduit 14,5 m² Wohnen 74,5 m² Sitzplatz 52 m² Loggia 31 m² Essen 35 m² Küche 14,5 m² Reduit 4 m² Garten 240 m² Sockelgeschoss 3 ½--Wohnung Geschossfläche 383 m² Nettowohnfläche 263,5 m² Loggia 31 m² Sitzplatz 52 m² Garten 240 m²

31 Weinkeller Whg EG 22 m² Whg EG 8,5 m² Whg Attika 18,5 m² Whg SG 20 m² Whg SG 11,5 m² Lift Sockelgeschoss Keller- und Nebenräume 4 ½--Attikawohnung 44 m² 5 ½--Wohnung EG 30,5 m² 3 ½--Wohnung SG 31,5 m²

32 Weinkeller 8 m² Whg Attika 17,5 m² N in Meter

33

34

35 Wie Ferien, einfach zuhause.

36 Dispo 1 Technik Whg Attika Whg Attika Whg SG Whg SG Besucher Technik Haus 1 Lift Haus 1 Lift Dispo 2 31 Whg OG 1 30 Whg OG 1 29 Whg EG 28 Whg EG Velos Ein- / Ausfahrt Einstellhalle Haus 1 4 ½--Attikawohnung 2 6 ½--Wohnung OG ½--Wohnung EG 2 5 ½--Wohnung SG 2 Besucher-Parkplatz 1 Haus 2 4 ½--Wohnung OG ½--Wohnung EG 2 3 ½--Wohnung SG 2 Besucher-Parkplatz 1

37 Technik Whg Attika Whg Attika Velos Lift Haus 2 Haus 3 32 Besucher Haus 2 25 Besucher Haus 3 24 Whg SG 23 Whg SG 22 Whg EG 21 Whg EG Whg OG 1 Whg OG 1 18 Whg SG 17 Whg SG 16 Whg EG 15 Whg EG N in Meter Haus 3 4 ½--Attikawohnung 2 5 ½--Wohnung EG 2 3 ½--Wohnung SG 2 Besucher-Parkplatz 1

38 Alles nah, alles da innerhalb von wenigen Gehminuten Tivolistrasse 8, 10 und 12, Luzern Residenz «Lichtermeer» Sie brauchen Minuten und gewinnen Stunden. Die exklusive Wohnlage auf der Höhe des Luzernerquais wird durch eine ideale Infrastruktur in greifbarer Nähe ergänzt. So geniesst die Residenz «Lichtermeer» einen Luxus, der in einer Stadt selten geworden ist. Ein erschlossenes Verkehrsnetz ( ÖV ), zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen ( Kindergarten, Primar-, Oberstufen- und Hochschulen ) in nächster Nähe und eine Vielfalt an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sichern Ihnen uneingeschränkten Entfaltungsraum.

39 Ebikon Dietschiberg Golfplatz Schule Zürich Basel Privatklinik St. Anna Kindergarten Tivolistrasse Altstadt KKL Universität Vierwaldstättersee Tennis Luzernerquai Kino Meggen Verkehrshaus Minigolf Lido Kriens / Horw Kastanienbaum

40 Baubeschrieb in Kurzform Konstruktion und Gebäudehülle Extensiv begrüntes Flachdach Aussenwände in Beton oder Backstein mit 16 cm verputzter Aussenwärmedämmung Holz-/ Metallfenster U-Wert 0,7 W/m²K, im Bereich der Terrassen teilweise Hebeschiebefenster Verbundraffstoren in den n und Vertikalmarkisen im Wohnbereich, Bedienung elektrisch Zwei Stück Knickarmmarkisen bei den Terrassen, Bedienung elektrisch Einsicht hemmendes Staketengeländer bei den Terrassen Geschossdecken in Beton mit schwimmender Bodenkonstruktion Fassade Sockelgeschoss : Klinkersteine Elektroinstallationen Deckenanschlüsse in allen n Beleuchtungskörper in Bad / Dusche / WC, Korridor, Küche, Treppenhaus, Kellerräumen, Einstellhalle Schalter und Steckdosen pro je zwei, Wohnbereich drei bis vier, Terrassen / Loggien eine In Bad / Dusche / WC Steckdosen im Spiegelschrank Telefon und TV-Anschluss pro, Wohnzimmer zwei Sonnerie mit Video-Gegensprechanlage Heizung Zentrale Wärmeerzeugung mit Erdsonden Wärmeabgabe mittels Fussbodenheizung Zentrale Warmwasseraufbereitung mit Messung des Verbrauchs Lüftung ( MINERGIE ) Vollautomatisch kontrollierte Wohnraumlüftung über Feuchteund CO ² -Fühler reguliert Dampfabzüge mit Umluftbetrieb und Aktivfiltern Keller-/Trockenräume mit mechanischer Abluftanlage Sanitär Moderne Sanitärapparate gemäss Grundriss, Farbe weiss Budgetpreis ( brutto inkl. MwSt.) : CHF Pro Wohnung separate Waschund Trockner-Kombination Allgemeiner Trockenraum mit Entfeuchtungsgerät Küchen Apparate und Grössen den Wohnungstypen angepasst, gemäss Grundrissplan Kunstharzfronten, Glasrückwand, Geräte : V-Zug oder Elektrolux Budgetpreis ( brutto inkl. MwSt.) : CHF Lift Rollstuhlgängiger Personenaufzug Abschlusstüre in der Wohnung ( wo Lift direkt in Wohnung führt ) Schreinerarbeiten Wohnungs- und türen in Kunstharz Glanz Schränke gemäss Wohnungstyp und Grundrissplan Vorhangschienen auf Weissputzdecken geschraubt Boden-, Wand- und Deckenbeläge Natursteinplatten im Treppenhaus und auf den Treppenstufen Sämtliche Wohnräume mit Riemenparkett, versiegelt oder geölt. Andere Bodenbeläge möglich ( Budget 140. /m² brutto inkl. MwSt., fertig verlegt ) Küche, Bad / Dusche / WC, Nebenräume mit Feinsteinzeugplatten ( Budget 110. /m² brutto inkl. MwSt., fertig verlegt ) Terrassen mit Naturtsteinplatten in Splittmörtel gelegt Keller und Nebenräume mit Zementüberzug, geschliffen, versiegelt In allen Wohnräumen Weissputzwände und Decken, gestrichen. In den Nassräumen ab Höhe Türsturz Treppenhauswände mit Strukturputz, Decke gestrichen Wände Bad / Dusche / WC mit keramischen Steinzeugplatten bis Türsturzhöhe ( Budget 110. /m² brutto inkl. MwSt., fertig verlegt ) Keller und Nebenräume weiss gestrichen Einstellhalle Hartbetonboden Wände und Decken gestrichen Parkplatzmarkierung Beleuchtung und Belüftung gemäss Vorschriften Umgebung Rasenflächen und begrünte Böschungen, Kieswege Garagen- und Hauszugang mit Hartbelag Speziell konzipierte Umgebungsund Gartengestaltung Stand März Änderungen beim Baubeschrieb, den Grundrissplänen und den Materialien bleiben vorbehalten.

41

42 Bauherr Transterra Immobilien AG Landenbergstrasse Luzern Generalunternehmung Gebr. Amberg Generalunternehmung AG Schachenstrasse 15a 6010 Kriens Architektur Frank Lüdi Dipl. Architekt ETH / SIA Bundesstrasse Luzern