Sanierungsmaßnahme Stadtkern Rheinsberg Verein für Stadtgeschichte e. V. Rheinsberg, 12. April 2016

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1 Sanierungsmaßnahme Stadtkern Rheinsberg Verein für Stadtgeschichte e. V. Rheinsberg, 12. April 2016 Folie April 2016

2 Inhalt Eckdaten Sanierungsziele Einnahmen und Ausgaben Einzelvorhaben Einzelvorhaben Bürgerzentrum Folie April 2016

3 Eckdaten 1990 Beschluss - Vorbereitende Untersuchungen 1991 Aufnahme in das Städtebauförderungsprogramm 1993 Beschluss - förmliche Festlegung des Sanierungsgebiets 1994 Zustimmende Kenntnisnahme der STVV - Rahmenplan 2003 Beschluss - Erhaltungssatzung 2003 Beschluss - Sanierungsplan 2005 Beschluss - Aktualisierung des Rahmenplans 2011 Beschluss - Aktualisierung Sanierungsplan 2015 Bescheid - Umsetzungsplan ggf. Beschluss - Aktualisierung Sanierungsplan Folie April 2016

4 Sanierungsziele Vorbereitende Untersuchungen - Oberziele - Stärkung der Zentrumsfunktion - Sicherung des kulturellen Erbes - Steigerung des touristischen Potentials - Verbesserung der Versorgungsfunktion - Erhöhung der Attraktivität als Wohn-, Versorgungs- und Gewerbestandort Folie April 2016

5 Sanierungsziele Vorbereitende Untersuchungen städtebauliche Ziele - Steigerung der Bedeutung des Stadtkerns - Entlastung vom Durchgangsverkehr und Verkehrsberuhigung - Entwicklung einer Uferpromenade am Grienericksee - Sicherung und Hervorhebung der kulturellen und bauhistorischen Anlagen und Einrichtungen - Weiterentwicklung der Versorgungsfunktion der Stadt für das Umland Folie April 2016

6 Sanierungsziele Rahmenplan - städtebauliche Ziele - Sicherung, Erhalt und Sanierung historischer Gebäudebestand - Barrierefreifreie Gestaltung öffentlicher Einrichtungen, Straßen, Wege und Plätze - Sicherung eines einheitlichen, geschlossenen Straßenbildes unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer Anforderungen - Verbesserung der touristischen Situation - Vermittlung der Besonderheiten des historischen Stadtkerns an Besucher und Einwohner Folie April 2016

7 Sanierungsziele Rahmenplan - städtebauliche Ziele - Verbesserung von Wohnungsqualität, Ausstattungsniveau und Wohnumfeld - Förderung von Mietwohnungen und Wohneigentum - Durchsetzung qualitätvoller Architektur bei Sanierung und Neubau - Zusammenlegung der Verwaltung Zusammenlegung der einzelnen Ämter in einem Gebäude oder in einem Gebäudeensemble innerhalb der Altstadt, das den heutigen Anforderungen entspricht. Vorzugsweise ist zu diesem Zweck Altbausubstanz zu sanieren, die ansonsten schwer vermarktbar wäre oder die sich aus anderen Gründen problematisch darstellt und sich im Eigentum der Stadt befindet. Folie April 2016

8 Sanierungsplan (Durchgeführte und begonnene Maßnahmen) Folie April 2016

9 Sanierungsplan (geplante Maßnahmen) Folie April 2016

10 Einnahmen und Ausgaben der Sanierung Einnahmen Städtebaufördermittel (B/L/S) ca. 24 Mio. davon Bundesmittel 9,9 Mio. Landesmittel 9,9 Mio. Eigenanteil Stadt 4,7 Mio. Sonstige Einnahmen ca. 1 Mio. davon wieder eingestellte FM 0,5 Mio. Verkaufserlöse 0,2 Mio. Ausgleichsbeträge 0,3 Mio. Zinsen, Pacht, etc. 0,1 Mio. Gesamt ca. 25 Mio. Folie April 2016

11 Einnahmen und Ausgaben der Sanierung Ausgaben B.1 Vorbereitung und Planung 1,6 Mio. B.2 Begleitung der Gesamtmaßnahme 2,8 Mio. B.3 Sanierung von Gebäuden 10,7 Mio. B.4 Ordnungsmaßnahmen 1,6 Mio. B.5 Straßen/Wege/Plätze 8,7 Mio. Gesamt rd. 25 Mio. B.3 B.4 B.2 B.1 B.5 Folie April 2016

12 Bewilligte und geplante Fördermittel (B/L/S) Mio. 2,25 2,00 1,75 1,50 1,25 1,00 (B/L/S) rd. 1 Mio. /a 0,75 0,50 0,25 0,00 bewilligte Fördermittel geplante Fördermittel Folie April 2016

13 Einzelvorhaben Willkommen Vorbereitung und Planung bei der DSK Vorbereitende Untersuchungen Planung südliche Umgehungsstraße Ideenwettbewerb Triangel-, Markt- und Kirchplatz Städtebauliches Konzept Triangelplatz, Mühlen-, Schlossstraße Vorkonzept Uferpromenade Einzelhandelsgutachten Erhaltung- und Gestaltungssatzung Generalentwässerungsplan Voruntersuchung südlicher Schlosspark Folie April 2016

14 Einzelvorhaben Begleitung der Gesamtmaßnahme Ausstellung 20 Jahre Sanierung Fachtagung Leben mit einer Ortsdurchfahrt Broschüre 5 Jahre Sanierung Kalender Jahre Sanierung Lichtinszenierung Hausbeschilderung AG Städte mit historischen Stadtkernen Kirchstraße 1 Durchführungsaufgaben 16. Sanierungszeitung Folie April 2016

15 Einzelvorhaben Sanierung von Gebäuden 14 Komplettförderungen 17 Hüllenförderungen 70 kleinteilige Förderungen Berliner Straße 2, 3, 4, 6, 7, 9, 10, 12, 14, 15 Dr.-Martin-Henning-Straße 1 Remise Kirchplatz 1 Kirchstraße 1, 7, 9, 16 Königstraße 1, 3, 4, 5, 8, 16, 17, 22, 23, 25, 26 Kurt-Tucholsky-Straße 11, 12, 19, 20, 21, 25, 27, 33, 35, 38, 39, 42 Lange Straße 2, 7, 11, 14, 16, 25, 31, 32, 33, 40, 44, 50, 54, 55, 62 Markt 8, 11 Mühlenstraße 2, 5, 8, 10, 11, 12, 13, 15, 18, 19, 20, 21, 22, 25 Königstraße 5 Paulshorster Straße 2, 8 Schloss Rheinsberg Schlossstraße 1, 3, 5, 7, 8, 11, 15, 18, 19, 21, 24, 28, 30, 32 Seestraße 2, 5, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 22, 25 Schlossstraße 5 Folie April 2016

16 Ausgewählte durchgeführte Einzelvorhaben Kirchstraße 1 Folie April 2016

17 Ausgewählte durchgeführte Einzelvorhaben Königstraße 5 Folie April 2016

18 Ausgewählte durchgeführte Einzelvorhaben Markt 11 Folie April 2016

19 Ausgewählte durchgeführte Einzelvorhaben Remise Folie April 2016

20 Einzelvorhaben Ordnungsmaßnahmen Bauhof - Entschädigung Kirchstraße 1 - Abbruch Kirchplatz-Feuerwehr - Wertausgleich Königstraße 19 - Abbruch Schlossstraße 4 Kurt-Tucholsky-Straße 41 - Abbruch Schlossstraße 4 - Abbruch Schlossstraße 36 - Grunderwerb Kirchstraße 1 Seestraße 9/10 - Wertausgleich Seestraße 12 - Erwerb/ Wertausgleich Kurt-Tucholsky-Straße 41 Folie April 2016

21 Einzelvorhaben Straßen/Wege/Plätze Kirchplatz Kirchstraße 1. BA Königstraße NA Kurt-Tucholsky-Straße 1. BA + 2. BA Uferpromenade Marktplatz (außer Grünfläche) Paulshorster Straße Süd Schlossstraße NA Kirchplatz Seestraße 1. BA NA Uferpromenade inkl. Bollwerk Schlossstraße NA Folie April 2016

22 Ausgewählte durchgeführte Einzelvorhaben Paulshorster Straße Folie April 2016

23 Ausgewählte durchgeführte Einzelvorhaben Uferpromenade Folie April 2016

24 Investive Einzelvorhaben Maßnahmen 2015 Seestraße 9/10 Seestraße 12 Ordnungsmaßnahmen Private Sanierungsvorhaben 2016 Seestraße 9/10 Seestraße 12 Kirchstraße Nord Ordnungsmaßnahmen Private Sanierungsvorhaben 2017 Seestraße 9/10 Seestraße 12 Kirchstraße Nord Ordnungsmaßnahmen Private Sanierungsvorhaben Folie April 2016

25 Investive Einzelvorhaben Maßnahmen 2018 Seestraße 9/10 Seestraße 12 Seestraße NA zwischen Kirchstraße und Königstraße Markt 10 (Loggiahaus) 2019 Schlossstraße 26 (Postamt) Triangelplatz Mühlenstraße 23 Mühlenstraße 2020 Mühlenstraße Marktplatz Seestraße 19 Private Sanierungsvorhaben Folie April 2016

26 Ausgewählte Einzelvorhaben Markt 10 Mühlenstraße 23 Folie April 2016

27 Ausgewählte Einzelvorhaben Seestraße 19 Schlossstraße 26 Folie April 2016

28 Ausgewählte Einzelvorhaben Kirchstraße Nord Seestraße NA Folie April 2016

29 Bürgerzentrum Sanierungsziele gemäß VU und Rahmenplan - Erweiterung Rathaus und Modernisierung des jetzigen Rathauses sowie der ausgelagerten Ämter an der Paulshorster Straße - Bestandssicherung von denkmalwerten und stadtbildprägenden Gebäuden: Seestraße 9/10 - Errichtung einer Bibliothek, einem multifunktionalem Veranstaltungsraum - Verlagerung der Feuerwehr aus der Mühlenstraße 14 - Errichtung eines Gebäudes, das wesentliche Funktionen für die touristische und kulturelle Ausrichtung aufnimmt Folie April 2016

30 Bürgerzentrum vorher Folie April 2016

31 Bürgerzentrum aktuell Folie April 2016

32 Einzelvorhaben nach 2020 Nicht berücksichtigte Einzelvorhaben gem. Sanierungsplan Ausblick Maßnahmen Sanierung von Gebäuden Mühlenstraße 26 Seestr. 19a Seebadeanstalt (außerhalb SG) Instandsetzung der Gebäudehülle Königstraße 28 Kurt-Tucholsky-Straße 2 Schlossstraße 9, 12, 13, 17, 26, 34 Mühlenstraße 4, 6 Seestraße 2, 4, 21, 24 Straßen/Wege/Plätze Markt (Grünfläche) nördl. innerörtliche Umgehungsstraße östl. Kurt-Tucholsky-Straße Spielplatz Zentrale Parkplatzanlage (außerhalb SG) Folie April 2016

33 Ansprechpartner Vielen Dank für die Aufmerksamkeit DSK Berlin-Brandenburg Gebietsleiterin Monika Platz Projektbearbeitung Paul Fuhrmann Axel-Springer-Str. 54 B Berlin Tel. +49 (0) monika.platz@dsk-gmbh.de Folie April 2016