Neubau: Eigentumswohnung zu kaufen in Wankendorf im Staffelgeschoß rechts. Baujahr 2018 Wohnfläche 96,87 m² Anzahl Zimmer 3

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1 Neubau: Eigentumswohnung zu kaufen in Wankendorf im Staffelgeschoß rechts Wankendorf, Penthouse-Wohnung Käuferprovision Käufercourtage beträgt 2,98 % inkl. ges. MwSt. (inkl. MwSt.) Balkon/Terrasse/Loggia /ja/ Baujahr 2018 Wohnfläche 96,87 m² Anzahl Zimmer 3 Besonderheiten Terrasse, Stellplatz, Personenaufzug... Kaufpreis Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Johannes Hadermann Tel Weitere Angebote finden Sie unter: Seite 1 von 8

2 Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung entsteht im Obergeschoss eines Ärztehauses in zentraler Lage in Wankendorf. Mit dem Bau wurde bereits begonnen, die Fertigstellung erfolgt im Mai Die Wohnung verfügt über 96,87m² und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Sie ist aufgeteilt in Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Gäste-WC, Küche mit Essbereich, Flur, Abstellkammer und Dachterrasse. Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz am Haus für 7.500,- dazu erworben werden, ein Carport ist ebenfalls möglich, Preis auf Anfrage. Gesamte Grundstücksgröße des Objektes: 2.306m². Ausstattung Die räumliche Aufteilung kann zur Zeit nach den Wünschen des Käufers angepasst werden. Der Innenausbau ist im Preis nicht enthalten, kann aber gegen Aufpreis auch an den Bauträger übertragen werden. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Lage Wankendorf liegt in ländlicher Umgebung etwa 15 km östlich von Neumünster in der Nähe vom Stolper See und vom Belauer See. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn 21 von Kiel (27 km) nach Bad Segeberg (25 km). Wankendorf verfügt über Kindergärten sowie eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt vor der Haustür im Sky-Markt, eine Bäckerei wird im Erdgeschoss des Hauses eröffnen, ebenfalls geplant ist eine Apotheke direkt im Hauses. An Freizeitangeboten mangelt es Wankendorf nicht, es gibt eine Freiwillige Feuerwehr, einen Turn- und Sportverein, einen Schützenverein und einen Tennisclub. Sonstige Angaben Besichtigung: Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unser Büro. Courtage : Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 2,5 %, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% = 2,98 %, berechnet vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages und allein durch den Käufer zu zahlen. Geschäftsbedingungen: Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig. Die in unserer Verkaufsaufgabe gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Diese Verkaufsaufgabe ist nur für Sie bestimmt. Jede Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Erwerbs unseres Angebotes. Sollte Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Ihr Ansprechpartner: Johannes Hadermann LBS Immobilien Plön Tel.: Lange Straße 23, Plön Seite 2 von 8

3 Objektdaten Objektnummer SIP-ID Externe-ID a Lage PLZ Ort Wankendorf Etage 3 Anzahl Etagen 3 Preise Kaufpreis Käuferprovision Käufercourtage beträgt 2,98 % inkl. ges. MwSt. (inkl. MwSt.) Stellplatz Carport 0 à 0 Stellplatz Freiplatz 1 à 0 Stellplatz Garage 0 à 0 Stellplatz Parkhaus 0 à 0 Stellplatz Tiefgarage 0 à 0 Flächen Wohnfläche 96,87 m² Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Terrassen 1 Anzahl Stellplätze 1 Ausstattung Kategorie Kamin Heizungsart Wesentlicher Energieträger Fahrstuhl Stellplatzart Gartennutzung Abstellraum Gäste WC Zustand Gehoben Zentralheizung Gas Personenaufzug Freiplatz ja Baujahr 2018 Zustand Erstbezug Energieausweis Energieausweistyp Bedarfsausweis Mit Warmwasser Endenergiebedarf 61,1 kwh/(m²*a) Effizienzklasse B Baujahr lt. Energieausweis Seite 3 von 8

4 Ausstellungsdatum Gebäudeart Wohngebäude Wesentlicher Energieträger Gas Sonstiges Verfügbar ab nach Absprache Vermietet Denkmalgeschützt Gewerbliche Nutzung Seite 4 von 8

5 Weitere Bilder zum Immobilienangebot Rückseite Südansicht Nordansicht Stand Nov Stand Nov Seite 5 von 8

6 Stand Nov Stand Nov Stand Nov Grundriss Seite 6 von 8

7 Impressum LBS Immobilien GmbH Geschäftsführer: Birgitta Göttelmann und Wolfgang Ullrich HR B 266 AG Kiel Gewerbeerlaubnis nach 34c Gewo erteilt durch Stadt Norderstedt LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein Wellseedamm 14 D Kiel Telefon: 0431 / Telefax: 0431 / info@lbs-immoschleswigholstein.de Geschäftsführer: Birgitta Göttelmann und Wolfgang Ullrich Handelsregister Kiel HRB 266 Aufsichtsbehörde: Wirtschaftsministerium für Schleswig-Holstein USt-IdNr.: DE Vertragsgrundlagen: Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) der LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der LBS Immobilien GmbH finden sie auf der Webseite der Gesellschaft AGB LBS-I. Die Kurzform lautet: Allgemeine Geschäftsbedingungen der LBS Immobilien GmbH Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben auf diesen Webseiten sind ohne Gewähr. Wir sind nicht für die Inhalte fremder Webseiten verantwortlich. Jegliche Haftung für etwaige strafbare Inhalte auf Webseiten anderer Anbieter, zu denen wir Verlinkungen bereitstellen, werden hiermit ausgeschlossen. Datenschutz Die Nutzung unserer Webseite ist in der Regel ohne Angabe personenbezogener Daten möglich. 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Zur Durchführung dieses außergerichtlichen Schlichtungsverfahrens ist die LBS Immobilien GmbH der Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein (Faluner Weg 6, Kiel) angeschlossen. Die Inanspruchnahme ist für Sie kostenlos. Der Ablauf des Schlichtungsverfahrens ist in der Schlichtungsordnung des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein aufgeführt. Schlichtungsordnung des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: Seite 7 von 8

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