1 /9 FIRSTLIVING.COM. SÜDERENDE 192, HIDDENSEE Einfamilienhaus Süderende Hiddensee. 185 m². 680 m²

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1 FIRSTLIVING.COM SÜDERENDE 192, HIDDENSEE Einfamilienhaus O B J E KTN U MME R 1660 ADR ESSE Süderende Hiddensee W O HN F L Ä CHE 185 m² G R U N DSTÜ CK 680 m² IHR ANSPRECHPARTNER Manuela Königsfeld Picaflor Immobilien GmbH KÄ U F E R PR O V ISIO N Provisionspflichtig, 7,14% des Kaufpreises, incl MwSt, Die Provision beträgt 7,14% und errechnet sich nach dem tatsächlichen Kaufpreis, sie ist fällig und zahlbar nach Unterzeichnung eines n 1 /9

2 Objektbeschreibung Direkt am Ostseestrand... B A U J A HR 1985 Mit jährlich über 2100 Sonnenstunden gehört die Insel Hiddensee stets zu den drei sonnenreichsten Orten in Deutschland. 19 km² Fläche - ca. 17 km lang und an der schmalsten Stelle gerade einmal ca. 250 m breit. An den kilmometerlangen weißen Natursandstränden können Sie die Zeit vergessen und der Badespaß für Groß und Klein ist garantiert. Gestalten Sie dieses Objekt, so wie Sie es möchten! Verwirklichen Sie hier, genau hinter den Dünen, nur wenige Meter vom Meer entfernt, Ihren Traum. Genießen Sie den Blick auf das Meer aus Ihren Wohnräumen im Obergeschoss. Bei unserem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Bestandsgebäude, welches 2 Ferienwohnungen im Obergeschoss beherbergt sowie eine darunterliegenden Gaststätte. Die Gaststätte sowie die Ferienwohnungen wurden im Familienbetrieb jahrzehntelang geführt; dies kann weiterhin durch Sie genau so erfolgen oder Sie nutzen das Objekt als reines "Privatobjekt" zum ausschließlichen Wohnen. WO HNF LÄCHE CA. 185m² G R UNDSTÜCKSF LÄCHE CA. 680m² ZIMMER G ESAMT 4 Ausstattung Die Gaststätte ist voll eingerichtet und kann, sofern dies Ihr Wunsch ist, wieder in Betrieb genommen werden. Eine entsprechende Konzession wurde nur "still gelegt". Die zwei Ferienwohnungen sind ausgestattet mit: Balkon Naturmöbel Fußbodenheizung nach ökologischen Gesichtspunkten Küchenzeile mit separater Sitzecke, Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler sowie Kücheninventar Kabel TV & DVD Fernrohr Tresor Rauchmelder 2 /9

3 Objektbilder Ausbick vom Wohnzimmer Gastätte mit Garten Ansicht Gastst + FeWo 2 3/9

4 Objektbilder Ansicht Objekt vom Strand aus Ehemaliger Gaststättenbereich Blick von der Düne 4/9

5 Objektbilder Luftaufnahme Objekt Schlafzimmer FeWo 1 FeWo 5/9

6 Objektbilder WZ Meerblick 6/9

7 Lage Nur ca. 25 m vom weißen feinen Sandstrand befindet sich dieses Anwesen direkt hinter den Dünen. Genießen Sie den sagenhaften Meerblick vom 1. Obergeschoss dieses Hauses. Aufgrund der Randlage unmittelbar hinter der Düne handelt es sich hierbei um eine gute bis sehr gute Lage innerhalb der Insel Hiddensee. Für das Anwesen besteht ein Fahr- und Wegerecht bis zur Düne. Die ruhige Lage am Ortsrand von Vitte läd ein zu ausgedehnten Spaziergängen am Strand, zum Muschel und Bernstein sammeln, zu Radtouren durch die Heide oder einfach nur zum Faulenzen in der Sonne. Schon ein kleiner Fußmarsch von ca. 10 Minuten und Sie sind im Zentrum von Vitte. Hiddensee ist für den motorisierten Kraftverkehr gesperrt. Über die Fährverbindungen in Kloster, Vitte und Neuendorf besteht eine Anbindung an die Insel Rügen (Hafen Schaprode) sowie die Hansestadt Stralsund (wird nur in den Sommermonaten angefahren). Die Fährverbindung von Vitte befindet sich in ca. 500 Meter Entfernung. Innerhalb der Insel ist der ÖPNV über eine Buslinie, den "Inselbus" gesichert. 7 /9

8 Bausubstanz B A U J A HR /9

9 Sonstiges Die hier getätigten Angaben beruhen größtenteils auf Angaben des Verkäufers, weshalb wir hierfür keine Haftung übernehmen können. PR O V ISIO N Provisionspflichtig, 7,14% des Kaufpreises, incl MwSt, Die Provision beträgt 7,14% und errechnet sich nach dem tatsächlichen Kaufpreis, sie ist fällig und zahlbar nach Unterzeichnung eines n ZIMME R 4 W O HN F L Ä CHE 185m² G R U N DSTÜ CK 680m² IHR ANSPR ECHPAR TNER Manuela Königsfeld TE L E F O N Impressum Verantwortlich für den Inhalt: Picaflor Immobilien GmbH Bismarckstraße Berlin Telefon +49 (30) Telefax +49 (30) Geschäftsführerin: Manuela Königsfeld Amtsgericht Charlottenburg HRB B Ust-ID-Nr. DE Picaflor Immobilien 9/9