1 /10 FIRSTLIVING.COM. SCHÖNEBERGER UFER 53, BERLIN Penthouse {EA2C98D9-AE0C BF6-95E2191AF686} Schöneberger Ufer Berlin

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1 FIRSTLIVING.COM SCHÖNEBERGER UFER 53, BERLIN Penthouse O B J E KTN U MME R {EA2C98D9-AE0C BF6-95E2191AF686} ADR ESSE Schöneberger Ufer Berlin ZIMME R 2 Schlafzimmer, 3 Bäder W O HN F L Ä CHE m² IHR ANSPRECHPARTNER Ziegert-Kundenservice ZIEGERT - Bank- und Immobilienconsulting GmbH G R U N DSTÜ CK 2237 m² KÄ U F E R PR O V ISIO N Provisionspflichtig, 5,95 %, incl MwSt /10

2 Objektbeschreibung Penthouse in 1A Lage - Spektakuläre Ausblicke auf den Potsdamer Platz! Von A wie "Ankleidezimmer" bis Z wie "Zweitbad" bietet dieses Penthouse erlesenen Wohnkomfort und viel Platz zur freien Entfaltung. An den großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich schließt eine große durchgesteckte Nord-Süd-Terrasse an, die einen grandiosen Ausblick auf den Potsdamer Platz und auch die Ruhe des Innenhofes bietet. Sowohl das Ensuite-Masterbad als auch das Duschbad mit bodengleicher Dusche und Gäste-WC sowie ein weiteres Gäste- WC sind tagesbelichtet. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle Weite und eine raumweise regelbare Fußbodenheizung für Behaglichkeit. Nach kompletter Sanierung und Erweiterung bietet THE VIEW neben einer spektakulären und unverbaubaren Sicht auf die Neue Nationalgalerie, die Philharmonie und den Potsdamer Platz auch modernsten Komfort. Die sonnigen Balkone und Terrassen sind fast ausschließlich nach Süden zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und die großen, teils bodentiefen Fenster sorgen auch drinnen für Helligkeit und Weitsicht. Der attraktive Standard Energieeffizienzhaus KfW-70 verspricht zudem beste Aussichten auf günstige Fördermöglichkeiten! Von der mit einem barrierefreien Aufzug erreichbaren Tiefgarage bis zu den Penthäusern bietet THE VIEW gehobene Lebensqualität in erstklassiger Innenstadtlage - eine Qualität, die sich in den Wohnungen mit einer hochwertigen Ausstattung renommierter Hersteller fortsetzt. Der umfangreiche Musterkatalog zu THE VIEW bietet Ihnen die Möglichkeit, sich Ihre Wunschausstattung aus mehreren Produktlinien zusammenzustellen. Weitere Informationen zu dieser spannenden Immobilie inkl. Film finden Sie auf Selbstverständlich steht Ihnen auch das Ziegert-Team jederzeit gern zur Verfügung - bitte vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungs- und Beratungstermin! V E R F Ü G B A R A B nach Vereinbarung B A U J A HR 1969 ANZAHL G ESCHO SSE 7 WO HNF LÄCHE CA. 143m² G R UNDSTÜCKSF LÄCHE CA m² ZIMMER G ESAMT 3 SCHLAF ZIMMER 2 B A DEZIMME R 3 2 /10

3 Ausstattung großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich sehr helle Wohnung Kamineinbau optional große durchgesteckte Nord-Süd-Terrasse grandioser, unverbaubarer Ausblick auf den Potsdamer Platz und die Ruhe des Innenhofes umfangreicher Musterkatalog mit mehreren Ausstattungslinien hochwertige Markenausstattung in den Bädern z. B. Hansgrohe tagesbelichtetes Ensuite-Masterbad tagesbelichtetes Duschbad mit großer bodengleicher Dusche tagesbelichtetes Gäste-WC tagesbelichtetes Ankleidezimmer Fußböden aus Parkett oder Dielen - je nach Wunsch raumweise regelbare Fußbodenheizung flexible Raumaufteilung bodentiefe Fenster barrierefreie Aufzugsanbindung Video-Gegensprechanlage und modernste Schließtechnik Tiefgaragenstellplatz optional energiesparsam nach KfW 70-Standard beste Innenstadtlage nahe Potsdamer Platz sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen 3/10

4 Objektbilder Spektakuläre Aussichten Ihr Penthouse-Traum Küche mit Terrassenzugang 4/10

5 Objektbilder Hell & lichtdurchflutet Einladung zum Entspannen Arbeiten mit Weitblick 5/10

6 Objektbilder Baden mit Ausblick Lebendige Großstadt 6/10

7 Grundrisse 7 /10

8 Lage Wohnen in THE VIEW heißt leben im Zentrum der Zentren von Berlin mit spektakulären Aussichten auf die Neue Nationalgalerie, Philharmonie und den Potsdamer Platz. Das KaDeWe und die Friedrichstraße sind je zehn Minuten entfernt und der Große Tiergarten liegt schräg gegenüber. Einen Steinwurf vom Schöneberger Ufer entfernt residiert das alte und neue Botschaftsviertel Berlins, das nach der Wende zu neuem internationalem Leben erwachte. Namhafte Galerien, Szenetreffs und Nobelbars haben sich in den vergangenen Jahren am Schöneberger Ufer und Umgebung angesiedelt. Zeitgleich zur Fertigstellung des THE VIEW eröffnet in fußläufiger Nähe am Leipziger Platz das größte innerstädtische Einkaufsquartier Berlins. Oder lieben Sie die kleinen Berlintypischen Stadtteilmärkte? Der berühmte Markt am Winterfeldtplatz, nicht weit von THE VIEW entfernt, offeriert feinste frische Produkte, köstliche Snacks, kreative Mode, Schmuck und vieles mehr. Der Bahnhof Potsdamer Platz mit S-, U- und Fernbahnanschluss bietet die perfekte Verkehrsanbindung, das Auto kann also in der hauseigenen Tiefgarage stehen bleiben. 8 /10

9 Bausubstanz B A U J A HR 1969 LETZTE SANIER UNG 2014 Energie ENER G IEAUSWEISTY P BEDARF 9/10

10 Sonstiges Bei den Innen- und Terrassenaufnahmen handelt es sich um Bilder aus der Musterwohnung. Das ZIEGERT Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns. PR O V ISIO N Provisionspflichtig, 5,95 %, incl MwSt ZIMME R 3 W O HN F L Ä CHE 143m² IHR ANSPR ECHPAR TNER Ziegert-Kundenservice TE L E F O N G R U N DSTÜ CK 2.237m² Impressum ZIEGERT Bank- und Immobilienconsulting GmbH Schlüterstraße 54, Berlin Telefon: Telefax: info@ziegert-immobilien.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Nikolaus Ziegert, Sven Henkes Handelsregister: Amtsgericht Charlottenburg, HR-Nr. HRB B Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE Mitglied im ivd / Immobilienverband Deutschland Region Berlin-Brandenburg e.v. Erlaubnis nach 34c Gewerbeordnung: Erteilt durch das Bezirksamt Charlottenburg Wilmersdorf von Berlin am 26. Januar Zuständiges Bezirksamt: Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin, Abteilung Wirtschaft, Ordnungsangelegenheiten und Weiterbildung - Ordnungsamt-, Hohenzollerndamm , Berlin, Telefon: , Fax: /10