1 /9 FIRSTLIVING.COM. MÜHLENSTRASSE 31, BERLIN Apartment {B7BAFBA5-79E2-4B73-B355- EE8DE758ABEC} Mühlenstraße Berlin

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1 FIRSTLIVING.COM MÜHLENSTRASSE 31, BERLIN Apartment O B J E KTN U MME R {B7BAFBA5-79E2-4B73-B355- EE8DE758ABEC} ADR ESSE Mühlenstraße Berlin ZIMME R 2 Schlafzimmer, 2 Bäder W O HN F L Ä CHE m² IHR ANSPRECHPARTNER Ziegert-Kundenservice ZIEGERT - Bank- und Immobilienconsulting GmbH KÄ U F E R PR O V ISIO N Provisionspflichtig, 5,95 %, incl MwSt /9

2 Objektbeschreibung Mit Panoramablick luxuriöse Stadtwohnung an der Spree! - 4x pro Woche für Sie vor Ort! V E R F Ü G B A R A B Nach Vereinbarung ANZAHL G ESCHO SSE 22 Dieses repräsentative 3-Zimmer Stadtapartment bietet Ihnen aus dem 10. Obergeschoss des Wohnturms einen atemberaubenden Blick auf die Spree sowie den Alexanderplatz. Die Loggia mit Süd- Ausrichtung lässt Sie jede Hektik des Großstadtlebens im Nu vergessen und neue Inspiration sammeln. Diese Wohnung ist ideal für Singles mit großem Platzbedarf, Paare und sogar kleine Familien geeignet. Das klug komponierte Gebäude-Ensemble steht nah des nördlichen Ufers der Spree und entfaltet schon beim ersten Hingucken seine charismatische Aura. Hier wird die gekonnte Verbindung historischer Formgebung mit starken zeitgenössischen Akzenten zum Markenzeichen. Der Rhythmus der Fassade wird von feinem Travertino Romano, großflächigen Fenstern und den Einschnitten großzügiger Loggien bestimmt. Die architektonisch durchdachte Gesamtwirkung des Gebäudes vermittelt klassische Eleganz und in sich ruhende Souveränität. Das Gebäude-Ensemble erstreckt sich über 22 Etagen mit höchstem Wohnkomfort nach internationalem Standard. UPSIDE BERLIN setzt einen neuen Maßstab und begegnet den Wahrzeichen der Stadt auf Augenhöhe. Sie interessieren sich für diese Wohnung, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung! WO HNF LÄCHE CA. 107m² ZIMMER G ESAMT 3 SCHLAF ZIMMER 2 B A DEZIMME R 2 2 /9

3 Ausstattung repräsentativer Wohnbereich Loggia mit Ost-Ausrichtung und Wasserblick hochwertiges Wannenbad zusätzliches Duschbad Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss hochwertige Ausstattung Echtholzparkett mit Fußbodenheizung Aufzugsanbindung zeitlose Hochhausarchitektur mit hohem Wertbestand Concierge-Service Gemeinschafts-Dachterrasse für das Public-Viewing der Berliner Skyline Baubeginn erfolgt 3/9

4 Objektbilder UPSIDE BERLIN Showroom Auf Augenhöhe mit den Wahrzeichen der Stadt UPSIDE BERLIN - Taking Berlin to new hights 4/9

5 Objektbilder UPSIDE BERLIN - Ideale Aussichten Vollendeter Stil auf ganzen Linien Eine Terrasse im Himmel über Berlin 5/9

6 Objektbilder Baufortschritt (März 2018) Es geht voran (März 2018) UPSIDE BERLIN im März /9

7 Grundrisse 7 /9

8 Lage So viel Metropole wie am Nordufer der Spree entlang der East- Side-Gallery findet man nur an ausgesuchten Ecken Berlins. Hier haben Sie nicht nur die Spree und das bunte Spiel von Kanuten, Barkassen und Stand-Up-Paddlern im Blick, sondern auch markante Orientierungspunkte wie den gut zwei Kilometer entfernten Fernsehturm am Alexanderplatz und die berühmte Oberbaumbrücke, zu der Sie entlang der Uferpromenade nur wenige Minuten zu Fuß unterwegs sind. Das Areal gehört zum Innenstadtbezirk Friedrichshain-Kreuzberg, der bekannt ist für seine Vielfalt, Lebensfreude und seinen Charme. Deshalb gibt es hier so viele Clubs das legendäre Berghain ist zu Fuß erreichbar und gehört ebenso dazu wie das Astra, der Club der Visionäre, das Watergate und viele mehr. Aber auch zahlreiche Unternehmen wie die Vertriebszentrale von Mercedes-Benz, Universal und viele Start-Ups haben sich aus den genannten Gründen genau hier angesiedelt. Wem der Sinn nach Sterneküche steht, sitzt innerhalb von 10 Minuten z. B. im Restaurant Richard am gedeckten Tisch. Zwischen Mitte, Friedrichshain und Kreuzberg sind die Wege praktisch immer kurz, die Infrastruktur ist hervorragend und der Verkehrsanschluss mit U-, S- und Fernbahn ist ideal. Den Flughafen erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in knapp 30 Minuten. 8 /9

9 Sonstiges Besuchen Sie uns vor Ort, wir sind immer dienstags und donnerstags von 15:00 bis 18:00 Uhr, samstags von 11:00 bis 14:00 Uhr und sonntags von 14:00 bis 18:00 Uhr in unserem Showroom (Helen-Ernst-Straße in Berlin-Friedrichshain) für Sie da! Ein Energieausweis liegt dem Verkäufer noch nicht vor. Potentielle Käufer erhalten automatisch Nachricht, sobald der Energieausweis vorliegt. Diesen wird dann eine Kopie des Energieausweises vorgelegt. Das ZIEGERT-Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns. PR O V ISIO N Provisionspflichtig, 5,95 %, incl MwSt ZIMME R 3 W O HN F L Ä CHE 107m² IHR ANSPR ECHPAR TNER Ziegert-Kundenservice TE L E F O N Impressum ZIEGERT Bank- und Immobilienconsulting GmbH Schlüterstraße 54, Berlin Telefon: Telefax: info@ziegert-immobilien.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Nikolaus Ziegert, Sven Henkes Handelsregister: Amtsgericht Charlottenburg, HR-Nr. HRB B Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE Mitglied im ivd / Immobilienverband Deutschland Region Berlin-Brandenburg e.v. Erlaubnis nach 34c Gewerbeordnung: Erteilt durch das Bezirksamt Charlottenburg Wilmersdorf von Berlin am 26. Januar Zuständiges Bezirksamt: Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin, Abteilung Wirtschaft, Ordnungsangelegenheiten und Weiterbildung - Ordnungsamt-, Hohenzollerndamm , Berlin, Telefon: , Fax: /9