EXPOSÉ. Panorama-Rheinblick, Erstbezug,Neubau ECKDATEN. Objektart: Maisonettewohnung

Transkript

1 Broschüre Panorama-Rheinblick, Erstbezug,Neubau EXPOSÉ Panorama-Rheinblick, Erstbezug,Neubau ECKDATEN Adresse: Mainz Baujahr: 2016 Zimmerzahl: 3 Wohnfläche (ca.): 94 m² is e r p t Mie 75, 1.1 Nutzfläche (ca.): 6 m² Gesamtfläche (ca.): 94 m² Nebenkosten (ca.): 150,- Warmmiete (ca.): 1.466,- Tel.: Fax: Objektart: Maisonettewohnung

2 Objekteckdaten: Maisonettewohnung Adresse Mainz, Moritzstr. 50 Baujahr 2016 Zimmerzahl 3 Wohnfläche (ca.) 94 m² Nutzfläche (ca.) 6 m² Gesamtfläche (ca.) Kaltmiete Nebenkosten (ca.) Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten 94 m² 1.175,- 150,- nein Warmmiete (ca.) 1.466,- Kaution 3.900,- Balkon ja Anzahl Stellplätze 1 Stellplatzart Energieausweis Wesentlicher Energieträger Freiplatz Verbrauchsausweis Gas Unterkellert ja Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Heizung Zentralheizung Befeuerung Gas Ausstattung GEHOBEN Gäste-WC Zustand bezugsfrei ab ja Ausstattung: Ruhige Lage in kleinem intimen 4-Familienhaus. Neubauwohnung komplett mit geöltem Massivholzparkett ausgelegt.tageslicht-designerbäder mit hochwertigen Fliesen, Einbauradio, individuellen handgefertigten Waschtischen und bodengleichen Duschen. Große Frühstücksterrasse und zweite Sonnenterrasse für den abendlichen Sundowner.Zwei Abstellräume und zusätzlicher von außen zugänglicher Kellerraum. Privater Stellplatz am Haus. Schlafzimmer mit Panoramafenster für den ungestörten Blick in die Ferne aus dem Bett! Hochwertiges Gäste-WC. Fußbodenheizung in allem Zimmern.Durch die durchdachte Positionierung der Räume und der Fenster hat die Wohnung über den gesamten Tag eine ungewöhnlich helle Ausleuchtung mit Tageslicht auch an diesigen Tagen. Lagebeschreibung: Absolut ruhige, idyllische Lage. Die Immobilie ist nur durch eine Anliegerstraße zur Moritzstr. erreichbar und befindet sich in zweiter Reihe.Weisenau bietet eine perfekte Infrastruktur mit mehreren Schulen, Kindergärten und allen Geschäften für den täglichen Bedarf sowie große Getränkemärkte und Supermärkte gehobenen Niveaus ( Scheck In) mit riesiger Frischfischtheke etc.die Innenstadt und der Südbahnhof mit S-Bahn Anschluss nach Frankfurt kann entweder durch Volkspark und Stadtpark oder auf dem Fahrradweg am Rheinufer in kürzester Zeit in 10 min. erreicht werden. Der Autobahnanschluss nach Ingelheim/Alzey und nach Frankfurt ist 2 min. entfernt. Objektbilder: Erstbezug sofort Objektart ausgerichteten Garten.Die zwei anderen Wohnungen bestehen jeweils aus dem ersten Obergeschoss und dem Dachgeschoss. Sie verfügen über eine Süd West ausgerichtete Sonnenterrasse sowie einen zum Rhein hin ausgerichteten Balkon.Die Immobilie setzt sich zusammen aus:- Drei 3-Zimmer Wohnungen und- einer 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss.Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Objektbeschreibung: Spektakulärer Panorama- und Fernblick auf den Rhein und ins Grüne sowie über des Rhein/Main Gebiet und die Skyline von Frankfurt.Luxoriöse Neubau-Maisonette in Massivbauweise mit dreifachverglasten Energiesparfenstern mit individuell regelbaren automatischen Jalousien und moderner Solarthermie, als zusätzliche Warmwasserheizung.Eingewachsene grüne Wohnsituation mit überwiegender Einfamilienhausbebauung in seltener Top-Wohnlage mit phantastischem Panoramablick bis in den Rheingau, Taunus und Odenwald.Insgesamt handelt es sich um vier Wohnungen. Zwei Erdgeschoss/Souterrain-Wohnungen mit großem nach Süd West Seite 2/6

3 Schlafzimmer.png Gartenansicht.png Wohn/Esszimmer.png Hausansicht mit Stellplatz.png Zimmer.png Gartenansicht.png Seite 3/6

4 Panoramaterrasse zum Rhein.png Badezimmer.png Hausansicht.png Bademà bel.png Seite 4/6

5 Sonnenterrasse zu Garten.png Seite 5/6

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Carsten Gerrit Weiland Wilhelm-Th.-Römheld-Str. 14 Telefon: Mainz Tel.: / Fax: / anfrage@janus-ic.de Internet: Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Carsten Gerrit Weiland Registergericht: Amtsgericht Mainz, Diether-von-Isenburg-Straße, Mainz Registernummer: HRB Umsatzsteuer-Identifikationsnummer:DE Ihre Notizen: Seite 6/6