Kleine Hofstelle mit der Möglichkeit einer weiteren Wohnbebauung

Kleine Hofstelle mit der Möglichkeit einer weiteren Wohnbebauung Landwirtschaftliche Betriebe in 31626 Haßbergen kaufen URL: Portal-Nummer: MWI011830 Stand: Anbieter / Ansprechpartner Henry Koch Immobilien Henry Koch Koch Lichtenmoorstraße 5 31622 Heemsen Telefon: 05024 88330 oder 0171 2660241 Telefax: 05024944395 Mobil: 01712660241 Henry@kochs-immobilien.de Details zur Immobilie Kaufpreis: 130.000,00 130.000,00 VHS Courtage: 5,95 % vom Käufer zu bezahlen Immobilienart: Land- und Forstwirtschaft Kategorie: Landwirtschaftliche Betriebe Ort: 31626 Haßbergen Ortsteil: Haßbergen Straße: Schwarzestraße 42 Grundstück: ca. 4.770,00 m² Zustand: Sanierungsbedürftig -1-

Energieträger: Öl Übernahme: sofort nach Absprache Portal-Nummer: MWI011830 Objektbeschreibung Ehemalige Hofstelle in ländlich, Lage Sehr geehrte Frau Wieland, sehr geehrter Herr Bischoff, wir bedanken uns für Ihre Anfrage und bieten Ihnen in 31626 Hassbergen Schwarze Straße 42 eine kleine Hofstelle mit Wohnhaus und Wohnhausanbau sowie Schuppen/ Stall/ Scheune zum Kauf an. Baurechtlich genehmigt der Landkreis Nienburg eine komplette Wohnbebauung der 4770 qm. Daten zu den Grundstücken: *Bei der kleinen Hofstelle mit einer Grundstücksgröße von 4770qm Kann eine Wohnbebauung auf der dann aufzuteilenden Fläche erfolgen. *Die Erschließung mit der Schwarzen Straße ist vorhanden.. *Eine Bauvoranfrage wurde 2016 gestellt und positiv beschieden *Die Gebäude sollen sich in die vorhandene Bebauung einfügen. *Auch die Bundesbahn wurde befragt der Bau darf den Eisenbahnverkehr nicht gefährden oder stören. *Schallschutzmaßnahmen sind durch den Bauherrn zu erbringen. *Die Versorgungsleitungen liegen im Straßenseitenraum *Bei Bauantrag müssen die Kosten an die Versorgungsträger gezahlt werden. *Die Vermessung der Grundstücke ist nicht erfolgt dadurch sind noch Veränderungen in der Grundstücksgröße möglich... Eine Bebauung ist kurzfristig möglich Die Kaufpreisvorstellung für die Bauflächen beträgt 39,00 / qm/ VHS zu dem Kaufpreis kommen: plus die Grunderwerbsteuer plus Kaufvertragskosten beim Notar plus Vermittlungsgebühr von 5,95 % Die Kosten für Strom-, Gas-, Wasser-, Kanalanschlüsse sind vom Käufer zu übernehmen. Über die Kosten der Vermessung kann gesprochen werden. Alternativ ist aber auch ein Verkauf als komplette Hofstelle mit den zusammen 4.770 qm -2-

möglich. Hierfür würden wir Ihnen das Objekt gern zeigen und über den Preis sprechen. Kaufpreisvorstellung dann bei ca. 130.000,-- VHS plus Nebenkosten. Sollten Sie an einem Grundstück Interesse haben, freuen wir uns über Ihre Meldung und sind gern bereit, mit Ihnen weitere Einzelheiten zu besprechen. Mit freundlichen Grüßen HENRY KOCH Immobilien Ausstattung Die Gebäude haben eine einfache Ausstattung Einheiten kleine Hofstelle siehe Beschreibung Weitere Angaben Energieausweis in Bearbeitung Lage in Haßbergen Die Gemeinde Hassbergen ist ein Ort innerhalb der Samtgemeinde Heemsen und bietet mit seinen ca. 1.550 Einwohnern und der guten Infrastruktur in der Samtgemeinde Heemsen eine ideale Wohnmöglichkeit und Freizeitgestaltung. Die Samtgemeinde mit Ihren ca. 6.100 Einwohnern verfügt über einen Einkaufsmarkt, Zweigstellen der Sparkassen und Volksbanken, viele kleine Läden, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben, 3 praktischen Ärzten und einem Zahnarzt, einem Kinderarzt, einer Apotheke, dem Haus der Gesundheit, seinen vielen Vereinen und Kulturträgern, den Grundschulen in den Orten Drakenburg, Heemsen und Hassbergen und der RS und Hauptschule ein vielfältiges Angebot. -3-

Lage in Haßbergen Schwarzestraße 42 31626 Haßbergen, Ortsteil: Haßbergen -4-

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Impressum Henry Koch Immobilien + Versicherungen Lichtenmoorstraße 5 31622 Heemsen Registergericht Amtsgericht Walsrode Registernummer HR 1740 Aufsichtsbehörde gemäß 34c Gewerbeordnung Stadt Nienburg/Weser Inhaltlich Verantwortlicher gemäß 55 Abs. 2 RStV Henry Koch -8-