Kapitalanlage mit Altbau-Charme Dresden, Dachgeschosswohnung Käuferprovision 7, 14 % (inkl. MwSt.) Baujahr 1900 Wohnfläche 39, 3 m² Anzahl Zimmer 2 Besonderheiten Badewanne... Kaufpreis 65.000 Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Frank Kirschner Tel. 0351 455-77133 20.3.2019 Weitere Angebote finden Sie unter: www.s-immobilien.de Seite 1 von 6
Objektbeschreibung Die vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Mansardgeschoss des denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Der Gebäudekomplex hat zwei separate Hauseingänge und mehrere Stellplatzflächen im Hofbereich. Die aufwendige Sanierung erfolgte im Jahr 2007. Durch eine praktische Grundrissgestaltung mit innenliegendem Wannenbad, großer Diele und offener Küchenzeile zeigt sich die Wohnung in einer hellen und einladenden Atmosphäre. Der Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet. Der Standort im Stadtteil Mickten bietet in fußläufiger Entfernung Einkaufsmöglichkeiten im Straßenbahnhof Mickten oder im Elbepark Dresden, Anbindung an den ÖPNV und andere wesentliche Versorgungseinrichtungen. Lage Mickten mit Trachau-Süd, Übigau und Kaditz-Süd ist ein statistischer Stadtteil im Dresdner Ortsamtsbereich Pieschen. Er liegt nordwestlich des Stadtzentrums auf der Neustädter Elbseite.Mickten grenzt im Süden an die Friedrichstadt und Cotta und im Westen ist von Briesnitz umgeben. In Mickten verkehren die Straßenbahnlinien 9 und 13. Des Weiteren fahren fünf Stadtbus- sowie weitere Überlandbuslinien des Regionalverkehrs durch den Stadtteil, der insgesamt 12 Straßenbahn- und 22 Bushaltestellen aufweist. Unmittelbar nördlich der Stadtteilgrenze befindet sich der S-Bahn-Haltepunkt Trachau, über den Anschluss an die Linie S1 besteht. Sonstige Angaben Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie immer aktuell auf ostsaechsische-sparkasse-dresden.de und s-immobilien.de TIPP: Die neuesten Angebote jederzeit auf Ihrem Handy per App Ihr Ansprechpartner: Frank Kirschner Tel.: 0351 455-77133 Hauptstraße 19, 01454 Radeberg Seite 2 von 6
Objektdaten Objektnummer SIP-ID FIO-11310665970 Externe-ID 59-0230-1765 Lage PLZ 01139 Ort Dresden Etage 3 Anzahl Etagen 4 Preise Kaufpreis 65.000 Hausgeld 103 Kaufpreis pro m² 1.653,94 Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete 22,11 Mieteinnahmen ist 2.940 p.a. Mieteinnahmen soll 2.940 p.a. Flächen Wohnfläche 39,3 m² Anzahl Zimmer 2 Anzahl Badezimmer 1 Ausstattung Bad Boden Heizungsart Wesentlicher Energieträger Unterkellert Bauweise Zustand Wanne Fliesen, Laminat Zentralheizung Gas ja Massiv Baujahr 1900 Letzte Modernisierung 2007 Zustand Vollsaniert Energieausweis Zuordnung Wesentlicher Energieträger Sonstiges Verfügbar ab Vermietet Denkmalgeschützt Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. 16 (5) EnEV Gas Vermietet ja ja Seite 3 von 6
SIP-ID: FIO-11310665970 Objekt-Nr. 59-0230-1765 Weitere Bilder zum Immobilienangebot Seite 4 von 6
Grundrisse Seite 5 von 6
Impressum Firmenname Firmenanschrift Güntzplatz 5, D 01307 Dresden Telefon 0351 455-0 Vertretungsberechtigter Vorsitzender des Vorstandes: Joachim Hoof Mitglieder des Vorstandes: Ulrich Franzen, Heiko Lachmann Berufsaufsichtsbehörde Europäische Zentralbank Sonnemannstraße 20 60314 Frankfurt am Main (Internet: www.ecb.europa.eu ) Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28 60439 Frankfurt am Main (Internet: www.bafin.de) Handelsregister Amtsgericht Dresden Handelsregisternummer HRA 4000 Umsatzsteuer-ID DE 140135071 Weiteres Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Seite 6 von 6