Studentenpartments ca. 17 48 m 2 www.homeestate.de 1 von 9
ckdaten Objektart: Lage: Freistehendes, fertig gestelltes Gebäude Campus Freie Univärsität, Letzte Sanierung: 2011/2012 Zimmer: 1 2 Wohnflächen: ca. 17 48 m 2 Kaufpreise: Heizungsart: Besonderheiten: Provision: ab UR 69.290 inkl. Möbelierung Zentralheizung Fast alle Apartments mit Balkon oder Terrasse pkw-stellplätze vorhanden direkt auf dem Campus der FU 3,57 % inkl. MwSt. Kontakt: home state 0 GmbH kurfürstendamm 214 d-10719 Berlin Telefon +49 (0) 30 887 11 86 0 Fax +49 (0) 30 700 14 31 2 -Mail info@homeestate.de www.homeestate.de 2 von 9
Objektinformationen Die 209 intelligent möblierten Apartments verfügen überwiegend über einen Balkon oder eine Terrasse. Funktionelle und doch hochwertige Design-Küchen und moderne Bäder mit bodentiefen Duschen machen die Apartments zu einem angenehmen Zuhause für Studenten oder einem attraktiven Zweitwohnsitz für Manager und Pendler. Die Tiefgarage verfügt über 50 Stellplätze, zudem gibt es weitere auf dem Grundstück. XTRALISTUNGN FÜR KOMFORT UND KONZNTRATION Der smartconcierge-service macht es möglich: budgetfreundlich, maßgeschneidert und ganz einfach über mobile Devices und Computer bedienbar. Über smartservice bekommt man z.b. Hilfe für die Wohnungsreinigung. Der smart-guide vermittelt Freizeitund Sportangebote und smartspecials sorgen mit attraktiven Vorteilsangeboten wie Konzerttickets für fachübergreifende Bildung. www.homeestate.de 3 von 9
Flughafen Tegel Lage Charlottenburg Das Gebäude befindet sich auf dem Campus der lite-uni FU Berlin in direkter Laufnähe zu vielen Instituten und damit im inzugsgebiet von ca. 28.500 potenziellen Interessenten. Die Freie Westend Universität gehört zur wissenschaftlichen Spitzenklasse Deutschlands. Berlin boomt in den weltweiten Uni-Ranking und zieht dadurch immer mehr internationale Studenten an. Noch nie gab es mehr Studenten in Berlin als heute. Tiergarten Der Botanische Garten - eine der schönsten Anlagen Deutschlands - liegt direkt gegenüber. Die Verkehrsanbindung ist so gut, dass sogar die Uni Potsdam sehr leicht in ca. 30 Minuten erreichbar ist. Kurfürstendamm Hohenzollerndamm Grunewald Grunewaldsee Hohenzollerndamm Wilmersdorf ntfernungen FU Berlin 0,1 km Botanischer Garten 0,1 km Schloßstraße 1,5 km Grundewald 2,3 km Ku`damm 4,8 km Tiergarten 8,5 km Hauptbahnhof 9,0 km Potsdam 23 km Stanford University in Berlin Dahlem Technische Universität Berlin Freie Universität Berlin Lateinamerika Institut Botanischer Garten Schloßstraße Steglitz www.homeestate.de 4 von 9
Beispiel 1 ca. 20 m 2 Bad 3,74 m 2 Wohnen/Kochen 14,11 m 2 Balkon (50 %) 3,26 m 2 GRUND Kochen Wohnen Balkon Bad Beispiel 2 ca. 28 m 2 Bad 3,80 m 2 Wohnen/Kochen 21,51 m 2 Balkon (50 %) 3,26 m 2 Kochen Wohnen Balkon Bad www.homeestate.de 5 von 9
Beispiel 3 ca. 26 m 2 Bad 3,80 m 2 Wohnen/Kochen 19,28 m 2 Balkon (50 %) 3,00 m 2 Balkon GRUNDRISS Kochen Wohnen Bad Bleibe in Berlin dringend gesucht. Jetzt beginnen an den Berliner Unis die Vorlesungen. Doch viele Studierende haben noch keine Unterkunft, Wohnungen sind knapp. www.homeestate.de 6 von 9
Impressionen Unverbindliche Beispielbilder www.homeestate.de 7 von 9
Allgemeine Geschäftsbedingungen Der 0 GmbH im Folgenden H0 genannt. 1. Abschluss des Maklervertrages Sofern Sie von H0 ein xposé bezüglich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fläche erhalten haben, bietet Ihnen H0 den Abschluss eines Maklervertrages zu den nachfolgenden Bedingungen an. 2. Provisionsverlangen Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder die Vermittlung eines Miet-, Kauf-, Pacht-, Unternehmensanteils- oder rbbaurechtsvertrages sowie wirtschaftlich gleichwertiger Verträge (im Folgenden jeweils auch Hauptvertrag genannt) betreffend der in dem xposé jeweils dargestellten Immobilie beziehungsweise Fläche (im Folgenden Maklerleistung ) ist bei Abschluss des Hauptvertrages eine Provision verdient und fällig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem jeweiligen xposé bzw. Vertrag. Dies gilt nur dann nicht, wenn in dem Anschreiben oder dem xposé schriftlich darauf hingewiesen wurde, dass die Nachweis- oder Vermittlungsleistung für das betroffene Objekt provisionsfrei erfolgt. Die Provision ist auch fällig, wenn nicht Sie, sondern ein Dritter, der in einem Rechtsverhältnis zu Ihnen steht, den Hauptvertrag abschließt, sofern unsere Maklerleistung von Ihnen an diesen Dritten vermittelt wurde. Bei Abschluss eines Hauptvertrages werden Sie H0 unverzüglich Kopien der für die Bemessung der vorstehenden Provision wesentlichen Seiten des unterzeichneten Hauptvertrages zur Verfügung stellen 3. Anzeige der Vorkenntnis Sollte Ihnen der potenzielle Vertragspartner bereits bekannt sein, sind Sie verpflichtet, uns dies innerhalb von 5 Werktagen schriftlich mitzuteilen. H0 hat unabhängig von einer Vorkenntnis hinsichtlich des potenziellen Vertragspartners Anspruch auf die Provision, wenn H0 einen kausalen Beitrag zum Abschluss des Hauptvertrages leistet. 4. Vertraulichkeit des xposés und übermittelter Daten Folgen bei Nichtbeachtung Das übermittelte xposé sowie alle weiteren Daten, die Sie im Zusammenhang mit dem Maklervertrag von H0 enthalten, sind rechtlich geschützt. ine Weitergabe dieser von uns übermittelten Informationen an Dritte ist nicht gestattet. Kommt es durch die unberechtigte Weitergabe dieser Informationen, insbesondere des xposés oder des Namens bzw. der Kontaktdaten des Ihnen nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartners zum Abschluss eines Hauptvertrages mit dem Dritten, schulden Sie H0 eine Provision in der Höhe, die angefallen wäre, wenn H0 diesen Dritten gemäß den Bestimmungen dieses Vertrages nachgewiesen oder vermittelt hätte. d.) Die vorgenannten Haftungsausschlüsse und Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit. e.) Die xposés werden von H0 auf der Grundlage der Informationen des igentümers erstellt und basieren auf Informationen und Quellen, die H0 für zuverlässig erachtet, aber für deren Genauigkeit, Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit H0 keine Gewähr übernimmt. f.) Die Objektdarstellung im xposé ist ausschließlich für Informationszwecke erstellt, um das Verkaufs- bzw. Mietobjekt darzustellen und näher zu erläutern. s soll dem mpfänger nur als ntscheidungshilfe für die Frage dienen, ob er grundsätzliches Interesse an dem Objekt hat und mit einer eigenen eingehenden Prüfung beginnen will. Das xposé ist deshalb keine Grundlage für die positive Investitionsentscheidung bzw. die ntscheidung zum rwerb von Rechten an oder zur Anmietung der Immobilie. s ersetzt nicht die notwendige Prüfung der darin enthaltenen Tatsachen und Beurteilungen durch eine vom mpfänger selbst durchzuführende Prüfung, die Grundlage einer Kauf- oder Mietentscheidung ist. Deshalb sind Ansprüche gleich welcher Art, insbesondere auf Schadensersatz oder Auskunftserteilung wegen unvollständiger oder unrichtiger Angaben durch die Überlassung dieses xposés nicht begründet. g.) Das xposé enthält auch keine Zusicherungen oder Garantien, auf die eine Haftung gestützt werden könnte. Gleiches gilt für sonstige Informationen im Zusammenhang mit diesem xposé, die dem mpfänger mündlich oder schriftlich mitgeteilt werden. h.) Das xposé ist ausschließlich für den mpfänger zu vorgenannten Zwecken bestimmt. ine Weitergabe an Dritte ist ohne Zustimmung von H0 nicht gestattet. ine Veröffentlichung oder Vervielfältigung, auch in Auszügen, ist nicht gestattet. i.) Sie stellen H0 von sämtlichen Ansprüchen Dritter frei, die diese wegen etwaiger Falschinformationen oder der Verletzung von Schutzrechten Dritter in Verbindung mit der Veröffentlichung der von Ihnen übermittelten Informationen und Unterlagen gegen H0 geltend machen. 6. Zwischenmakler und Gemeinschaftsgeschäfte H0 ist berechtigt, weitere Personen zu beauftragen und einen Teil der Provision an diese abzuführen oder vorab zu bezahlen. 5. Haftungsbeschränkung Verbot der Weitergabe an Dritte a.) H0 haftet gleich aus welchem Rechtsgrund unbeschränkt nur für Schäden, die ein gesetzlicher Vertreter, Arbeitnehmer oder ein rfüllungsgehilfe von H0 vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht hat. Im Übrigen ist die Haftung von H0 für Schäden, die H0, deren gesetzlicher Vertreter, Arbeitnehmer und rfüllungsgehilfen, gleich aus welchem Rechtsgrund, verursachen, auf eine Gesamtsumme in Höhe der vertraglich vereinbarten Provision beschränkt, sofern zwischen den Parteien nichts Abweichendes vereinbart worden ist. b.) Die Haftung für entgangenen Gewinn ist ausgeschlossen. c.) Soweit Schadensersatzansprüche gegen H0 ausgeschlossen oder beschränkt sind, gilt dies auch im Hinblick auf die persönliche Haftung der gesetzlichen Vertreter und Arbeitnehmer von H0. 7. Identifizierung nach dem Geldwäschegesetz H0 ist gesetzlich dazu verpflichtet, eine Identifizierung nach dem Geldwäschegesetz durchführen. Sie verpflichten sich, uns die nach den gesetzlichen Vorgaben erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Prüfung zur Verfügung zu stellen und Änderungen unverzüglich schriftlich mitzuteilen. 8. Maßgebliche Fassung/Anwendbares Recht/Gerichtsstand Diese allgemeinen Geschäftsbedingungen sind in deutscher und englischer Sprache verfügbar. Die englische Version dient lediglich zu Lesezwecken. Im Falle von Abweichungen zwischen der deutschen und der englischen Fassung ist die deutsche Fassung maßgeblich und nur diese ist rechtlich bindend. Der Maklervertrag unterliegt deutschem Recht. Der Gerichtsstand ist Berlin. Stand: Berlin, 19.06.2014 www.homeestate.de 8 von 9
Passende Finanzierung? Unsere aktuellen Finanzierungskonditionen bei einer Laufzeit von 10 Jahren: Beleihung Soll. 1 ff. 2 bis 80 % 1,88 % 1,90 % bis 90 % 2,01 % 2,03 % 1 Sollzinsen pro Jahr, 2 ffektiver Jahreszins Stand: 3. Quartal 2014 Wir unterstützen Sie Gerne! Haftungs- und Anlagevorbehalte nthaltene Fotografien und grafische Darstellungen sowie Grundrisse dienen lediglich zu Illustrationszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Alle Angaben in diesem xposé erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben unserer Auftraggeber. Alle Angaben dienen der Information und sind nicht als bindendes Angebot anzusehen. Maßgebend sind ausschließlich die Bestimmungen des notariellen Kaufvertrages. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum vorbehalten. Der Nachweis ist freibleibend. in zwischenzeitlicher Verkauf oder die Rücknahme dieses Angebotes bleibt uns und/ oder dem igentümer vorbehalten. Das Angebot ist nur für den mpfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger in vollem Umfang. 0 GmbH Kurfürstendamm 214 D-10719 Berlin Telefon +49 (0) 30 887 11 86 0 Fax +49 (0) 30 887 11 86 86 -Mail info@homeestate.de www.homeestate.de www.homeestate.de 9 von 9