Liegenschaftsmanagement Frankfurt (Oder) Exposé Einfamilienhaus in Cottbus-Madlow Birkenweg 2, 03050 Cottbus 1
Inhaltsverzeichnis STANDORTBESCHREIBUNG...3 Lage...3 Infrastruktur...3 Verkehrsanbindung...4 OBJEKTBESCHREIBUNG...5 Grundstücksdaten...5 Flurkarte & Luftbild...6 Allgemein...7 Nutzung...8 Fotodokumentation...9-10 AUSSCHREIBUNGSVERFAHREN...11 Art der Ausschreibung...11 Angebot...11 Vergabeentscheidung...12 Besichtigung der Liegenschaft...12 Ansprechpartner...12 Hinweise...12 ANLAGEN...12 Angebotsschreiben...13 Nachweis der finanziellen Mittel...14 Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes...15 2
STANDORTBESCHREIBUNG Lage & Infrastruktur Das zu veräußernde EFH liegt im Cottbuser Stadtteil Madlow in der Nähe des Madlower Badesees. Der Stadtteil ist geprägt durch seine Wohnbebauung mit vornehmlich Einfamilienhäusern in ruhiger Lage. Die betreffende Siedlung ist historisch gewachsen. Cottbus als zweitgrößte kreisfreie Stadt Brandenburgs gilt als das regionale Oberzentrum in Südbrandenburg. Cottbus verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet darüber hinaus alle Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs, wie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, das Carl-Thiem-Klinikum als größtes Krankenhaus des Landes Brandenburg, Kinos, Theater sowie weitere vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung in der Stadt sowie in unmittelbarer Nähe wie zum Beispiel den Spreewald und die Lausitzer Seenlandschaft. Lage GeoBasis-DE/LGB 2015 3
Verkehrsanbindung Cottbus ist sehr gut über die Autobahn A 13 erreichbar. Die nächst gelegenen Großstädte wie die Hauptstadt Berlin oder Dresden erreichen Sie entweder per Auto oder mit der Bahn in kürzester Zeit. Auch das Nachbarland Polen ist über die Autobahn schnell erreichbar. Darüber hinaus besteht ein gut funktionierender Regionalverkehr zu weiteren Zielen in Südbrandenburg und Nordsachsen mit Bus und Bahn. Des Weiteren besteht innerhalb von Cottbus ein gut ausgebauter Personennahverkehr mit Bus und Straßenbahn. Verkehrsanbindung GeoBasis-DE/LGB 2015 4
OBJEKTBESCHREIBUNG Grundstücksdaten Gemarkung: Spremberger Vorstadt Flur Flurstück Fläche (m²) 123 10/33 605 Summe: Wirtschaftsart Wohnbaufläche 605 m² Amtsgericht: Cottbus Grundbuch von: Spremberger-Vorstadt Grundbuchblatt: 17417 Lasten und Beschränkungen: Abteilung II: Dienstbarkeit für ein Gasversorgungsnetz Abteilung III:lastenfrei Eigentümer: Land Brandenburg (Ministerium der Finanzen) 5
Flurkarte & Luftbild Flurkarte GeoBasis-DE/LGB 2015 Luftbild GeoBasis-DE/LGB 2015 6
LIEGENSCHAFTSBESCHREIBUNG Allgemein Das Grundstück ist bebaut mit einem eingeschossigen voll unterkellerten Einfamilienhaus mit Flachdach, Terrasse sowie einer Garage. Das Wohnhaus und die Garage wurden im Jahre 1983 erbaut. Im Erdgeschoss mit seinen ca. 108 m² Wohnfläche befinden sich 4 Zimmer, Küche und Bad. Im Kellergeschoss mit weiteren ca. 95 m² sind weitere 3 Zimmer sowie diverse Wirtschafts- und Vorratsräume vorhanden. Das Wohnobjekt verfügt über alle gängigen Versorgungsanschlüsse wie Strom, Gas, Telefon, Trinkwasser sowie einen zentralen Abwasseranschluss an den öffentlichen Bereich. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gasheizkessel. Das Grundstück verfügt hinter dem Wohnhaus über einen schön gestalteten Erholungsgarten mit Rasenflächen und Pflanzbereichen. Das Grundstück befindet sich an einer Wohnstraße mit geringem Anliegerverkehr. 7
Nutzung Nutzungsart Gebäude- und Freifläche Derzeitige Nutzung Vermietet (mit Verkauf erfolgt Auszug) Bebauung Einfamilienhaus, Garage Baurecht 34 BauGB FNP Medienerschließung Energieausweis Wasser Abwasser Elektroanschluss Gas Telefon Anschluss vorhanden Art des Energieausweises: verbrauchsabhängig Baujahr Gebäude: 1983 Endenergiebedarf: 106 kwh/(m²*a) Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: D Kampfmittelbelastung Keine Kampfmittelverdachtsfläche Altlasten Altlastenkatasterabfrage beantragt Denkmal Nein Kaufgegenstand Gebäudebestand GeoBasis-DE/LGB 2015 Kaufpreisvorstellung 154.000,00 8
Fotodokumentation 9
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AUSSCHREIBUNGSVERFAHREN Art der Ausschreibung Bei der Ausschreibung des vorbezeichneten Grundstücks handelt es sich um eine öffentliche, für das Land unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Angeboten zum Kauf. Alle Kaufinteressenten werden im Rahmen der Ausschreibung gebeten, ihr Kaufpreisangebot abzugeben und zu erklären, wie lange sie sich daran gebunden halten. Gleichzeitig ist ein Finanzierungsnachweis vorzulegen, um zu bestätigen, dass bei Abgabe des Gebotes die Entrichtung des Kaufpreises sichergestellt ist. Angebot Die Kaufpreisvorstellung des Landes beträgt 154.000,00 Die Möglichkeit zur Abgabe eines Gebotes für das Grundstück besteht bis zum 30.11.2015 (Eingang beim Brandenburgischen Landesbetrieb, Geschäftsbereich Facilitymanagement, Team 3 - Liegenschaftsmanagement) Zugelassen sind nur Angebote, die: schriftlich eingegangen sind per E-Mail, Post oder Fax eingegangen sind auf eine bestimmte Geldsumme lauten einen Finanzierungsnachweis enthalten rechtzeitig eingegangen sind. Nicht berücksichtigt werden Angebote, die: nach Fristablauf eingehen ohne Beifügung eines Finanzierungsnachweises abgegeben wurden so genannte Gleitklauseln enthalten, nach denen der gebotene Kaufpreis variabel ist oder vom Eintritt bestimmter Bedingungen abhängig gemacht wurde. Nachgebote sind ausdrücklich und zu jeder Zeit ausgeschlossen. Das Land Brandenburg behält sich jedoch vor, Nachverhandlungen zu führen. 11
Vergabeentscheidung Das Land behält sich die Entscheidung darüber vor, ob und gegebenenfalls an wen, in welchem Umfang und zu welchen Bedingungen der Zuschlag erteilt wird. Das Land ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Angebot den Zuschlag zu erteilen. Ansprechpartner Die Liegenschaft ist nicht frei zugänglich. Besichtigungen sind ab dem 02.11.2015 nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Diese nehmen Sie bitte mit folgendem Ansprechpartner vor: Ansprechpartner: Herr Sven Handreka Telefon: 0355 359 531 Telefax: 0355 359 359 E-Mail: sven.handreka@blb.brandenburg.de Hinweis Die Angaben in diesem Exposé sowie im Anhang beruhen auf den zur Verfügung stehenden Informationen. Das Land ist zwar stets bemüht, möglichst vollständige und richtige Angaben zu machen, kann jedoch keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Der Erhalt des Exposés ist kein Vermittlungsauftrag im Sinne des 1 der Makler- und Bauträgerverordnung. ANLAGEN Angebotsschreiben Nachweis der finanziellen Mittel Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes 12
Angebot Angebotsschreiben GB Facilitymanagement Zentralbereich 3, Liegenschaftsteam Cottbus Juri- Gagarin- Straße 17 03046 Cottbus alternativ per Fax: alternativ per E-Mail: 0331 5818 1111 sven.handreka@blb.brandenburg.de Angaben zum Erwerber Name, Vorname:... Anschrift:... Telefon:... E-Mail:... für die Liegenschaft - Einfamilienhaus in Cottbus-MadlowAn der Übernahme der beschriebenen Liegenschaft bin ich / sind wir interessiert und biete / n an: 1 Kaufgebot Das Gebot ist verbindlich bis zum... Euro... 2 Beabsichtigte Investitionen Unterschrift:... Datum:... 13
Nachweis der finanziellen Mittel Angaben zur geplanten Finanzierung des Kaufpreises für das Grundstück Einfamilienhaus in Cottbus-Madlow Eigenkapital, Nachweis durch aktuellen Kontoauszug Fremdkapital, Nachweis durch Finanzierungsbestätigung des Kreditinstitutes gemäß Formblatt Seite 15 ( Ort, Datum, Unterschrift der /des Bieter /s ) 14
Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes Wir bestätigen, dass vorbehaltlich eines noch abzuschließenden Kaufvertrages zwischen dem Land Brandenburg, vertreten durch das Ministerium der Finanzen, dieses wiederum geschäftsbesorgerisch vertreten durch den Brandenburgischen Landesbetrieb GB Facilitymanagement Zentralbereich 3, Liegenschaftsteam Cottbus Juri- Gagarin- Straße 17 03046 Cottbus (Verkäufer) sowie............ (Käufer) für den Erwerb des Flurstück. 10/33 der Flur 123 in der Gemarkung Spremberger Vorstadt (SPVO FE 414) die Finanzierung des abgegebenen Gebots in Höhe von... Euro ( in Worten...) sichergestellt ist. Wir bestätigen, dass die oben genannten Angaben unter Beachtung der banküblichen Sorgfalt erbracht wurden. Datum, Ort Kreditinstitut 15