Projektvorstellung CALEIDO Schwerpunkt Innenausbau > DAS UNTERNEHMEN PERSONEN Zur Person Prof. Dr.-Ing. Joachim Hirschner Geschäftsführender Gesellschafter IWTI GmbH Curiestraße 2 70563 Stuttgart Tel.: 0711 / 912 910 11 Fax: 0711 / 912 910 22 Mail: hirschner@iwti.de DGNB Senior Auditor LEED AP Professur für Gebäudebetrieb und Facility Management an der HFT-Stuttgart Dozent an der ADI Akademie der Immobilienwirtschaft, Stuttgart Mitglied DGNB-Zertifzierungsausschuss Vorstandsvorsitzender der Stiftung Immobilie, Stuttgart Fachbuchautor und Autor zahlreicher Fachveröffentlichungen, Durchführung zahlreicher Seminare und Fachvorträge 1
> UNTERNEHMEN LEISTUNGEN Leistungsportfolio Nachhaltiges Bauen Bewerten Zertifizierungen von Immobilien: DGNB, LEED, BREEAM und BNB Steuerung / Management von Zertifizierungsverfahren Erstellen von Ökobilanzen LCA Erstellen von Lebenszykluskostenberechnungen LCC Begleitung Architekturwettbewerbe für nachhaltige Gebäude Erstellen von Entsorgungs und Recyclingkonzepten Lichtsimulationen für DGNB Zertifikat Beratungsleistungen Nachhaltigkeitsstrategien Inhouse Schulungen und Seminare FM Beratungsleistungen Nutzungs und Betreiberkonzeptionen Bedarfsanalysen und Umzugsmanagement Technische DueDiligence GreenRating GreenDueDiligence > UNTERNEHMEN LEISTUNGEN Leistungsportfolio Kostensicheres Bauen Nachtragsmanagement / Claim Management (für AG und AN) Risikoanalysen Fremdleistungsanalysen Gutachterliche Expertisen (bspw. Bauzeitenverlängerung) LV und Technische Vertragsanalysen Baukostenprognosen und Erstellen von Mutter LV s Simulation von Bauabläufen / Baulogistik Projektcontrolling Termine Terminplanung Proaktive Terminverfolgung Risikoanalysen mit Fokus auf Terminen Verträge und Kosten Kostenplanung und verfolgung Risikoanalysen mit Fokus auf Kosten Technische Vertragsanalysen Vertragsmanagement Lebenszyklusorientierte Kostenbewertung u. planung 2
> ALLGEMEIN Eckdaten Bauzeit: März 2012 bis Januar 2014 BGF: 32.454,80 m² Nf a (mit Parken): 19.842,80 m² UG: Tiefgarage, Lager, Technik und Hamam-Bereich (1.UG) EG: Fitness, Handel, Gastronomie sowie Eingangsbereich Büro und Wohnen 1. OG: Fitness, Sauna-Bereich und Büro 2. 3. OG: Büro 4. OG: Büro und Wohnen 5. OG: Wohnen > ALLGEMEIN DGNB Mischnutzung Zertifikat in Silber Quelle: www.dgnb.de 3
Systemgrenzen MIETERAUSBAU Bewertung Mieterausbau unabhängig Existenz eines Gebäudezertifikats Fokussiert spezielle Mietfläche GEBÄUDEZERTIFIKAT Bewertung Gebäude inkl. Vorgaben/Grundlagen für den kompletten Ausbau Fokussiert Gesamtgebäude > INNENAUSBAU Zertifikat Mieterausbau DGNB-Geschäftsstelle DGNB Gebäudezertifikat DGNB MIETERAUSBAU 4
Zertifikat Mieterausbau DGNB-Geschäftsstelle DGNB Gebäudezertifikat DGNB MIETERAUSBAU > INNENAUSBAU Gebäudezertifikat Innenausbau Den künftigen Mietern wurden Anforderungen aus dem zugehörigen DGNB-Kriterium in einem Mieterleitfaden ebenfalls mit auf den Weg gegeben. 5
Gebäudezertifikat Innenausbau Weitere wichtige Grundlagen aus dem Gebäudezertifikat für ein gutes Abschneiden im Zertifizierungsverfahren Mieterausbau der DGNB-Geschäftsstelle waren: Individuelle Steuerbarkeit des Nutzers Blendfreiheit der Beleuchtung Farbwiedergabeindex Elektroinstallationen Thermischer Komfort Flexibilität der haustechnischen Anlagen Und weitere > INNENAUSBAU Besonderheiten DGNB-Mieterausbau Zertifikat Beim Zertifikat Mieterausbau nach DGNB werden weitere ergänzende Aspekte betrachtet. Dies sind beispielsweise: Berücksichtigung der Möbel in ENV1.2 Risiken für die lokale Umwelt Berücksichtigung der Möbel in ENV1.3 Umweltverträgliche Materialgewinnung SOC3.3 Qualitäten der Grundrisse SOC4.1 Umwelt- und nutzerfreundliche Möbel 6
DGNB-Mieterausbau Zertifikat Qualitäten der Grundrisse > INNENAUSBAU DGNB-Mieterausbau Zertifikat Qualitäten der Grundrisse 7
DGNB-Mieterausbau Zertifikat Umwelt- und nutzerfreundliche Möbel Kontakt für weitere Informationen Prof. Dr.-Ing. Joachim Hirschner Geschäftsführender Gesellschafter DGNB Senior Auditor, LEED AP IWTI GmbH Curiestraße 2 70563 Stuttgart Tel.: 0711 / 912 910-11 Fax: 0711 / 912 910-22 E-Mail: hirschner@iwti.de www.iwti.de 8