GessnerundRaap Verkaufsangebot für exclusive Neubaueigentumswohnungen in bester Wohnlage von Celle - direkt an der Aller 29223 Celle, Alter Bremer Weg 49 Wohnflächen : Anzahl der Zimmer : Grundstück : PKW-Stellplätze : Maklerprovision : von 81 qm bis 202 qm von 2 bis 4 Zimmer ca. 3.151 qm Tiefgarage oder Doppelgarage provisionsfrei Ansprechpartner : Sven Raap Tel. 0172-4547742 Rainer Hilgendorf Tel. 0172-9729720 Gessner und Raap GmbH Neumarkt 1 29221 Celle Handelsregister Lüneburg HRB 100316 Steuer-Nr. 17/200/11300 Telefon 05141-207173 Telefax 05141-207175 raap@gessnerundraap.de Genehmigung nach 34c GewO durch Stadt Celle
Objektinformationen die Lage : Direkt an der Aller gelegen und in unmittelbarer Nähe zum historischen Altstadtkern der Fachwerkstadt gehört der Alte Bremer Weg wohl mit Recht zu den Top-Adressen von Celle im gefragten Ortsteil Hehlentor und ermöglicht exklusives Wohnen, verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die optimale Verkehrsanbindung in Richtung Hamburg und Hannover, gute Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen unterschiedlichster Fakultäten sowie die nahe gelegenen Naturschutzgebiete der Allerauen, der Allerrandwege und des Thaer`s Garten unterstreichen unter anderem die große Beliebtheit dieses Wohnquartiers. Die Innenstadt ist in weniger als fünf Minuten fußläufig zu erreichen. das Objekt : Das exklusive Wohnobjekt Alter Bremer 49 mit insgesamt sieben Eigentumswohnungen wird von der KGR Immobilien GmbH in bewährter Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro Dr. Otto entwickelt. Mit viel Gespür für die Einbindung eines Baukörpers zeitgemäßer Architektur in die bereits seit Jahrzehnten bestehende nachbarschaftliche Bebauung wird hier auf einem der letzten freien Allergrundstücke ein außergewöhnlicher Gebäudekomplex entstehen, der auch höchsten Ansprüchen gerecht werden und sich optimal an die Umgebung anpassen wird. Modern, aber nicht modisch, anspruchsvoll, aber nicht effekthascherisch wird sich der neu zu errichtende Baukörper präsentieren. Werthaltigkeit und Langlebigkeit werden ebenso im Vordergrund stehen, wie eine auch altersgerechte und energetisch zeitgemäße Architektur. Attraktive Grundrisse, großzügige Bäder mit ebenerdigen Duschen und eine Dreifachverglasung mit gartenseitig größtenteils bodentiefen Fensterelementen gehören ebenso zu den Merkmalen der luxuriösen Ausstattung wie ein wertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen sowie Rollläden an den straßenseitig gelegenen Fenstern. Alle sieben Wohnungen, die mit unterschiedlichen Quadratmeterflächen und Raumangeboten konzipiert sind, werden sowohl über das hell gestaltete Treppenhaus als auch über einen Fahrstuhl bereits aus der Tiefgaragen- und Kellerebene zu erreichen sein. Selbstverständlich erhalten alle Wohnungen großzügige Terrassen bzw. Balkone mit Blick in den wunderschönen, parkähnlichen Garten.
Objektinformationen Dieser hat eine optimale Südausrichtung und grenzt unmittelbar an den Flusslauf der Aller. Das Objekt wird eine Doppelgarage und acht Tiefgaragenplätze erhalten. Letztere werden über einen PKW-Aufzug zu erreichen sein. Auf die unmittelbare Nähe zum gehobenen Hotel Caroline Mathilde sei abschließend noch besonders hingewiesen: Gegen Entrichtung einer Gebühr kann der sehr schöne Wellness-Bereich genutzt werden und auch eventuellen, privaten Besuchern bietet sich hier eine äußerst angenehme Übernachtungsmöglichkeit. Dieser architektonisch wie technisch anspruchsvolle Gebäudekomplex mit seinen sieben Eigentumswohnungen bietet alle Optionen und verbindet exklusives Wohnen mit städtischem Komfort in bester Citylage.
Kaufpreise Wohnung Lage Zimmer Größe ca. Kaufpreis 1 Gartengeschoss - rechts 2 86,30 m² verkauft 2 Gartengeschoss - links 3 130,40 m² verkauft 3 Erdgeschoss - rechts 2 81,30 m² verkauft 4 Erdgeschoss - links 3 136,90 m² verkauft 5 Obergeschoss - rechts 2 85,70 m² 313.000,00 6 Obergeschoss - links 4 159,30 m² verkauft 7 Penthousewohnung Tiefgaragenplatz Garage 4 202,30 m² verkauft 21.500,00 verkauft Stand 01/2014
Lageplan
Übersichtsplan
Grundriss - Gartengeschoss / Ebene-1 Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche Wohnung 1 2 Zimmer ca.86,30 qm Wohnung 2 3 Zimmer ca. 130,40 qm
Grundriss - Erdgeschoss / Ebene 0 Wohnung 3 2 Zimmer ca. 81,30 qm Wohnung 4 3 Zimmer ca. 136,90 qm
Grundriss - Obergeschoss / Ebene+1 Wohnung 6 4 Zimmer ca. 159,30 qm Wohnung 5 2 Zimmer ca. 85,70 qm
Grundriss - Penthouse / Ebene+2 Wohnung 7 4 Zimmer ca. 202,30 qm
Grundriss - Tiefgargengeschoss / Ebene-2
Informationen die Flächen : Bei den Wohnflächen wurden die Balkone, Loggien und Terrassen zu 50% berücksichtigt. die Grundrisse : Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse sollen Ihnen einen ersten Überblick über das Bauvorhaben vermittlen - diese wurden nicht in einem gängigen Maßstab wiedergegeben. Eingezeichnete Möblierungen sind nicht Kaufgegenstand. Gerne stellen wir Ihnen für jede Wohnung einen Grundriss im Maßstab 1:100 zur Verfügung. der Bauherr : Das Bauvorhaben wird durch die Firma KGR Immobilien GmbH, Neumarkt 1, 29221 Celle erstellt. Ansprechpartner Dipl. Ing. Udo Klische und Sven Raap der Architekt : Geplant wurde das Bauvorhaben durch das Celler Architekturbüro Dr. Otto - Architekten, Fritzenwiese 21, 29221 Celle die Darstellungen : Die Gartenansicht wurde durch die Firma Visuell-Hoch3, Dipl. Ing. Dennis Bittner, Hopfenstraße 1d, 24114 Kiel visualisiert. dieses Exposé : Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um eine Vorabinformation. Vertragsgrundlage wird der Kaufvertrag, die Teilungserklärung und die beurkundeten Baubeschreibungen - die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.
Angebotsbedingungen 1. Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. 2. Die Informationen, die Sie von uns erhalten, stammen vom Verkäufer, somit können wir für die gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen. 3. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. 4. Der Inhalt ist vertraulich und nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zum Schadensersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. 5. Ist Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies unverzüglich, spätestens jedoch innerhalb von drei Werktagen ab Entgegennahme unseres Angebotes, mitzuteilen. 6. Mündlich getroffene Abreden gelten nur, wenn sie von uns schriftlich bestätigt worden sind. 7. Sollten Teile dieser Angebotsbedingungen unwirksam sein, werden die anderen Bestimmungen nicht berührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmungen treten gesetzliche. 8. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Celle. Stand 1/2014