WOHNEN AM WASSER - IN BERLIN GRÜNAU - SEEFELD Etagenwohnung im Torhaus Merkmale: ca. 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 1. Obergeschoss, Erstbezug, 5 Geschosse, Baujahr voraussichtlich 2017, Einbauküche, Massivbau Ausstattung: Badewanne, Einbauküche, Erstbezug, Fußbodenheizung, Keller, Personenaufzug, Terrasse, Panoramafenster, direkte Wasserlage, 1 Tiefgaragenplatz Kaufpreis: 315.000 EUR - keine Käufercourtage Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung! Immobilienvermittler Tempelhofer Damm 227 12099 Berlin Catharina Weber Telefon: +49 30 869 732 484 Telefax: +49 30 869 732 476 catharina.weber@bsk-immobilien.de
Objektbeschreibung: Setzen Sie Segel für ein besonderes Wohngefühl! Das Projekt Seefeld besteht aus ca. 113 Wohneinheiten in 4 Wohnformen: Torhaus, Kapitänshäuser, Haus am Wasser und dem Haus am Quartiersplatz. Baubeginn war 2015, sodass ein Teil bereits zu erkennen ist. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2017 geplant. Im Torhaus werden Sie ankommen und sich wohlfühlen. Als höchstes Gebäude des Ensembles besitzt das Leuchtturmobjekt von 52 Nord mit seinen fünf Vollgeschossen den Charme des Besonderen. Schon allein die visionäre Architektur unterstreicht das Einzigartige des Torhauses. Attraktive Wohnungen und repräsentative Penthouses halten, was die Architektur verspricht. Sich hier zu Hause fühlen, fällt leicht. Highlights: - Lichte, hohe Decken und große Panoramafenster - Kamin auf Wunsch in den Dachgeschosswohnungen möglich - Herausragende Architektur mit versetzten Geschossebenen - Direkte Wasserlage an der Dahme und der quartierseigenen Wasserfläche - Markante Fassadengestaltung durch Putz und Lärche - Hochwertige Ausstattung und außergewöhnliches Design Grundrisse: Alle Wohnungen überzeugen durch großzügige Grundrisse. Wir haben 2- bis 4-Zimmer- Wohnungen zwischen 47 m² bis 122 m² für Sie im Angebot. Beschreibung der Ausstattung: Das Besondere an diesem Bauvorhaben ist: - Alle Wohneinheiten mit Wasserblick - Helle Wohnräume durch große Fenster - Jede Wohnung mit Balkon bzw. Terrasse - Hochwertiges Parkett - Fußbodenheizung - Nachhaltig wohnen dank Energieeffizienz KfW 70 (EnEV 2009) - Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Häusern - Quartierseigene Kita mit geplanten 72 Plätzen - Beruhigter Verkehr durch Spielstraßen Beschreibung der Lage: Das Projekt Seefeld liegt im Bezirk Köpenick (125.340 Einwohner) im Ortsteil Grünau. Wer unmittelbar am Wasser leben möchte, wird das Seefeld lieben. Dafür sorgen die Dahme und die unmittelbar angrenzende quartierseigene Wasserfläche, die mit ihren insgesamt 6.000 m² den eindrucksvollen Mittelpunkt des Seefeldes bilden. Sie wird überwiegend durch Niederschlagswasser gespeist, das Reinigungsbiotope durchströmt und so gefiltert wird. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die sehr idyllisch am Ufer der Dahme verlaufende Straßenbahnlinie gewährleistet. Die Autobahnauffahrt (Treptow) ist ca. 3 km entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im fußläufigen Umfeld vorhanden. Sonstige Angaben: Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren wir eine Besichtigung. Rufen Sie uns an! Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Bereitstellung Ihrer individuellen Finanzierung für Ihren Traum zum Glück. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.
Torhaus
Ihre Notizen: Allgemeine Geschäftsbedingungen der LBS Immobilien GmbH NordWest Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Courtage der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten eine Provision in Höhe der ortsüblichen Courtage vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an die LBS Immobilien GmbH NordWest. Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem von der LBS Immobilien GmbH NordWest nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe der ortsüblichen Courtage vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Ist die von der LBS Immobilien GmbH NordWest nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, erklärt er das der LBS Immobilien GmbH NordWest innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht die LBS Immobilien GmbH NordWest nicht gegen sich gelten lassen. Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH NordWest auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH NordWest für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Die LBS Immobilien GmbH NordWest nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen.
Objektnachweis S LBS Immobilien GmbH NordWest Himmelreichallee 40 48149 Münster BSK Immobilien GmbH Tempelhofer Damm 227, 12099 Berlin I Objektnachweis mit Courtagevereinbarung Dem / Der / Den Unterzeichnenden* ist durch die Sparkasse bzw. deren Immobilienvermittlungsgesellschaft im Folgenden Sparkasse genannt folgendes Objekt angeboten worden: Etagenwohnung (Objekt-Nr.: 02389-9) Objekt 12527 Berlin-Grünau PLZ / Ort 315.000 EUR Kaufpreis in *** Ich/Wir hatte(n) bisher keine Kenntnis davon, dass vorgenanntes Objekt zu kaufen ist. Mir/Uns ist bekannt, dass die Sparkasse das Maklergeschäft in Vertretung für die LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster im Folgenden Auftragnehmerin genannt betreibt und der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest als Auftragnehmerin zu Stande kommt. Erfolgt ein Vertragsabschluss, werde(n) ich/wir die Sparkasse sofort unterrichten und unbeschadet eines Entgeltes von der Gegenseite keine Courtage zahlen. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Mehrere Unterzeichnende haften als Gesamtschuldner. Die ortsübliche Courtage ist zu zahlen, wenn anstatt des Ankaufs ein Gewerbemiet-/Pachtvertrag über das angebotene Objekt oder ein Vertrag über ein anderes dem Anbieter gehörendes Objekt zu Stande kommt. Die Rechnungsstellung der Courtage erfolgt durch die Auftragnehmerin. Der/Die Unterzeichnende(n) hat/haben eine Durchschrift des Objektnachweises und das Exposé erhalten. Die Sparkasse/Auftragnehmerin überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann die Sparkasse/Auftragnehmerin daher nicht übernehmen. Ich behandele/wir behandeln alle Angebote vertraulich. Gelangt durch eine von mir/uns zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem von der Sparkasse nachgewiesenen Anbieter, bin ich/sind wir zur Zahlung der Courtage an die Auftragnehmerin in der vereinbarten Höhe verpflichtet. Für den Fall, dass der/die Unterzeichnende/n die Sparkasse/Auftragnehmerin beauftragt/beauftragen, einen Kaufvertragsentwurf über einen Notar zu fertigen und kommt der Kaufvertrag nicht zustande, so hat/haben der/die Unterzeichnende/n dennoch die angefallenen Notarkosten zu tragen. Die Sparkasse/Auftragnehmerin nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarung zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Die Wirksamkeit dieser Vereinbarung wird durch die Ungültigkeit einzelner Bestimmungen nicht berührt. Der/die Unterzeichnende/n hat/haben das Recht, der Verarbeitung oder Nutzung seiner/ihrer Daten für Zwecke der Werbung oder der Markt- oder Meinungsforschung zu widersprechen. Ort, Datum Stempel und Unterschrift der Sparkasse (mit Anschrift) Auftraggeber / Interessent/en** SPK ONX 06/13 *nicht Zutreffendes bitte streichen **bei Unterzeichnung durch Vertreter bitte Bevollmächtigung nachweisen ***bei Gewerbeimmobilien ggf. zzgl. ges. MwSt.
Objektnachweis S LBS Immobilien GmbH NordWest Himmelreichallee 40 48149 Münster BSK Immobilien GmbH Tempelhofer Damm 227, 12099 Berlin I Objektnachweis mit Courtagevereinbarung Dem / Der / Den Unterzeichnenden* ist durch die Sparkasse bzw. deren Immobilienvermittlungsgesellschaft im Folgenden Sparkasse genannt folgendes Objekt angeboten worden: Etagenwohnung (Objekt-Nr.: 02389-9) Objekt 12527 Berlin-Grünau PLZ / Ort 315.000 EUR Kaufpreis in *** Ich/Wir hatte(n) bisher keine Kenntnis davon, dass vorgenanntes Objekt zu kaufen ist. Mir/Uns ist bekannt, dass die Sparkasse das Maklergeschäft in Vertretung für die LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster im Folgenden Auftragnehmerin genannt betreibt und der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest als Auftragnehmerin zu Stande kommt. Erfolgt ein Vertragsabschluss, werde(n) ich/wir die Sparkasse sofort unterrichten und unbeschadet eines Entgeltes von der Gegenseite keine Courtage zahlen. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Mehrere Unterzeichnende haften als Gesamtschuldner. Die ortsübliche Courtage ist zu zahlen, wenn anstatt des Ankaufs ein Gewerbemiet-/Pachtvertrag über das angebotene Objekt oder ein Vertrag über ein anderes dem Anbieter gehörendes Objekt zu Stande kommt. Die Rechnungsstellung der Courtage erfolgt durch die Auftragnehmerin. Der/Die Unterzeichnende(n) hat/haben eine Durchschrift des Objektnachweises und das Exposé erhalten. Die Sparkasse/Auftragnehmerin überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann die Sparkasse/Auftragnehmerin daher nicht übernehmen. Ich behandele/wir behandeln alle Angebote vertraulich. Gelangt durch eine von mir/uns zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem von der Sparkasse nachgewiesenen Anbieter, bin ich/sind wir zur Zahlung der Courtage an die Auftragnehmerin in der vereinbarten Höhe verpflichtet. Für den Fall, dass der/die Unterzeichnende/n die Sparkasse/Auftragnehmerin beauftragt/beauftragen, einen Kaufvertragsentwurf über einen Notar zu fertigen und kommt der Kaufvertrag nicht zustande, so hat/haben der/die Unterzeichnende/n dennoch die angefallenen Notarkosten zu tragen. Die Sparkasse/Auftragnehmerin nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarung zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Die Wirksamkeit dieser Vereinbarung wird durch die Ungültigkeit einzelner Bestimmungen nicht berührt. Der/die Unterzeichnende/n hat/haben das Recht, der Verarbeitung oder Nutzung seiner/ihrer Daten für Zwecke der Werbung oder der Markt- oder Meinungsforschung zu widersprechen. Ort, Datum Stempel und Unterschrift der Sparkasse (mit Anschrift) Auftraggeber / Interessent/en** SPK ONX 06/13 *nicht Zutreffendes bitte streichen **bei Unterzeichnung durch Vertreter bitte Bevollmächtigung nachweisen ***bei Gewerbeimmobilien ggf. zzgl. ges. MwSt.