iq-apartments Leipzig
ASCONDA I Zukunft Sicher Investiert Henner Gerth Geschäftsführender Gesellschafter seit 1999 in der Finanzdienstleistung Projektentwicklung & Beratung Martin Schuhmacher Gesellschafter seit 1998 in der Finanzdienstleistung BauNinanzierungen & Marketing
ASCONDA I Zukunft Sicher Investiert Ø Einzug ins ParkOfNice Oktober 2012 Ø 7 festangestellte Mitarbeiter/innen Ø 3 Betreuer für Vertriebspartner Ø 62 Vertriebspartner Ø viele Tippgeber Ø und noch mehr zufriedene Kundinnen und Kunden *
ASCONDA I Zukunft Sicher Investiert Zwei wesentliche Eckpfeiler unserer Immobilien: Ø Baukontrolle durch TÜV Rheinland während der Bauphase und zur Bauabnahme. Ø Sonderkreditprogramme der KFW aufgrund höchstem Bauniveau der aktuellen Energiesparverordnungen. *
ASCONDA I Zukunft Sicher Investiert Sicherheit für Eigentümer und Mieter: Der Energieausweis. Ø Aufgrund der extrem hochwertigen energetischen Sanierung erreichen unsere Immobilien TOP Werte und verbrauchen nur sehr geringe Nebenkosten. Ø Das erhöht die Anzahl Ihrer potenziellen Mieter. *
ASCONDA I Zukunft Sicher Investiert Wir sind zum 2ten Mal in Folge ImmobilienScout PREMIUM PARTNER 2014 +2015! Besonders empfehlenswert und besser bewertet als die Mitbewerber. Damit gehört die ASCONDA GmbH zu den Besten ihrer Branche. *
ASCONDA I Zukunft Sicher Investiert Bisherige Projekte der ASCONDA GmbH: Ø Denkmal-Immobilien Ø Sanierungs-Immobilien Ø Neubau-Projekte Ø Bestands-Objekte Ø Global-Objekte Ø PV-Anlagen Ø Container-Anlagen
Unser Service-Versprechen Mit dem Kauf einer unserer Immobilien kaufen Sie nicht nur ein erstklassiges Produkt, eine herausragende Dienstleistung und einen Top-Service. Sie bekommen automatisch unser Netzwerk an Fachleuten und unser Rückrad mit dazu! Wann immer irgendetwas ist oder kommen mag, vertreten wir Ihre Interessen gegenüber den Lieferanten, Bauträgern, Handwerkern und Banken. *
Einzigartig für Sie als Kapitalanleger
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Einzigartig für Sie als Kapitalanleger
Einzigartig für Sie als Kapitalanleger
Einzigartig für Sie als Kapitalanleger Ø Bemusterung Ihrer Kapitalanleger-Küche direkt im ASCONDA Küchenstudio Ø Moderne zeitgemäße Farben, Formen und Griffe Ø Aufmaße, Auslieferung, AuNbau und Montage bundesweit Ø nur namhafte Hersteller Ø komplette Abwicklung und Organisation Ø Auf Wunsch 5 Jahre Garantie auf die Geräte
Einbauküche für Kapitalanleger
Clevere Vorteile Ø Erzielung eines höheren Mietpreises Ø ca. 1 Euro mehr je Quadratmeter Ø Volle steuerliche Absetzbarkeit Ø 10% über 10 Jahre Ø Schnellere Mieterauswahl Ø Klare Vorteile für Ihren neuen Mieter
Infomaterial Kapitalanleger-Küchen
Mietnomanden-Versicherung der Rhion
Mietnomanden-Versicherung der Rhion Voraussetzungen: Ø Gekündigtes Mietverhältnis nach Rückstand zwei voller Monatsmieten Ø AuNbrauchen der drei Kautionsmieten Ø Ab dem vierten Monat zahlt die Versicherung auch die Nebenkosten Ø Maximal 12 Monate für maximal 50.000 - keine Leistung auf Leerstand Ø Auch für mutwillige Zerstörung, Abhandenkommen, Ungeziefer, Aufräumung, Entsorgung, Reinigung, Desinfektion, Renovierung (+2 Monate) *
Mietnomanden-Versicherung der Rhion Bedingungen: Ø Für neue Mietverhältnisse besteht sofortiger Versicherungsschutz Ø Für bestehende Mietverhältnisse nach 6 Monaten Ø Selbstbeteiligung 20% - mind. 250, maximal 1.000 Ø Beitrag für 6 Monate = 57,28 p.a. / 12 Monate = 88,52 p.a. Ø Optional Sachschaden 20.000 = 32,02 p.a. / 50.000 = 40,57 p.a.
Die clevere Kombination macht s Ø Der Mix machts! Geldwerte Sachwerte gesetzliche AV betriebliche AV Ø Sachwerte wie Immobilien in den Fokus nehmen Ø Gewohnt wird immer! Ø Hohe staatliche Beteiligungsquote durch Sonder-AfA und KFW-Darlehen Ø InNlationsausgleich durch Preis- und Mietsteigerungen Ø Steuerfreier VermögensauNbau und Verkauf Ø Kein Kapitalverzehr der Immobilienwert bleibt. **
Studentisches Wohnen Leipzig 82 Studentenapartments 19 qm bis 32 qm Neubau als KFW 55 mit Förderung iq Apartments Stiftsstraße 1 04317 Leipzig
Bevölkerungsenwicklung seit 1900
Leipzig wächst und wächst...
Mietpreisentwickling in Leipzig
Leipzig die Mitte Europas Leipzig die Mitte Europas Leipzig die Mitte Europas
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Zentrale Studenten-Apartments in Leipzig Im Herzen von Leipzig Zentrale Denkmal-Wohnung in Leipzig Leipzig die Mitte Europas
Perfekter Standort für Studenten Ø Leipzig hat aktuell 560.647 Einwohner Ø Anstieg um 13.708 Personen von 2014 auf 2015 Ø 650 Meter zur Universität und Uni-Klink in der Liebigstraße Ø Hauptcampus Innenstadt Leipzig nur 1.800 Meter Ø Geisteswissenschaftliche Fakultäten und Bibliothek ca. 3.000 Meter Ø Jährlich ca. 36.000 Studierende an allen Leipziger Studienstandorten
Vor Sanierungsbeginn Vor Sanierungsbeginn Vor Sanierungsbeginn
Wohnung-Nr. 17 im 1. OG, 21,61 qm
iq-apartments - Berechnungsbeispiel Konkretes Berechnungsbeispiel für App. 17 Stiftsstraße 1 mit 26,61 qm Gesamtkosten inkl. Kaufnebenkosten und Küche 95.648 Eigenkapitaleinsatz für Kaufnebenkosten und Bauzeitzinsen 4.548 Kaufpreis der Wohnung 91.100 Betrag Tilgung Zins Zuschuss Bank 29.600 2,00% 1,90 % KFW 153 61.500 3,21 % 0,75 % 3.075 *
iq-apartments - Berechnungsbeispiel Steuerliche Betrachtung 1. Vermietungsjahr 2018 z.v. Einkommen vor Erwerb 100.000 bisherige Einkommensteuer 28.350 z.v. Einkommen nach Erwerb 103.407 inkl. neue Miete 3.407 - Abzugsfähige Kreditzinsen 1.823 - Nicht umlagefähigen Nebenkosten 670 - Alle Abschreibungen (ETW, Küche) 2.336 neues z.v. Einkommen nach Erwerb 99.378 Steuererstattung jährlich 285
iq-apartments - Berechnungsbeispiel Einnahmen / Ausgaben 1. Vermietungsjahr 2018 Mieteinnahmen kalt 3.407 + Steuererstattung 285 - Gesamtausgaben (Zinsen, etc.) 2.493 - Tilgung 2.566 Zuzahlung jährlich 1.367 Zuzahlung monatlich 114 Darlehensstand nach 12 Jahren 70 % = 64.169
iq-apartments - Highlights Ø 44.000 74.000 KFW-Darlehen zu 0,75% im Programm 153 Ø KFW Tilgungszuschuss in Höhe von max. 3.700 Ø Zentrumslage in der Innenstadt von Leipzig Ø Neubau mit allen Annehmlichkeiten z.b. hohe Förderquote von ca. 66 % durch KfW Ø Wertvolle Ausstattungsdetails Ø Bodentiefe Fenster in den Apartments Ø Komplett möbliert inkl. praktischer Küchenzeile Ø Barrierefreie Apartments sind vorhanden Ø Parkplätze für PKW s und Fahrräder direkt vor der Tür Ø Großzügiger Aufzug Ø Partylounge mit Grillplatz im Innenhof
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Ihre Vorteile iq-apartments Zuzahlung jährlich 1.367 Zuzahlung monatlich 114 Darlehensstand nach 12 Jahren 64.169 à 70 % Restschuld