Morianstraße 32 - Wuppertal
Eingang/ Foyer Entwurfsperspektive:
Keyfacts aktuell größtmögliche zusammenhängende Fläche aktuell kleinstmögliche zusammenhängende Fläche Deckenhöhe ca. 490m² ca. 118m² ca. 2,50-2,90m Kabelführung Brüstungskanal Lüftung Schalldämmlüfter oberhalb der Fenster
Objektbeschreibung Sichern Sie sich jetzt Ihre Büro- oder Praxisfläche am neuen Tor von Wuppertal Döppersberg. Auf einer Gesamtfläche von ca. 3.400 m² entstehen modernste Gewerbeflächen mit barrierefreiem Zugang. Es besteht die Möglichkeit ganze Geschosse oder nur Teilflächen anzumieten. Das Objekt verfügt über interessante Büro- und Praxisflächen, ein Ladenlokal, zwei Fahrstühlen und eine Tiefgarage. Zusätzlich zur Garage besteht die Möglichkeit das reichhaltige neue Parkplatzangebot in der Wuppertaler Innenstadt zu nutzen. Die Umbaumaßnahmen finden Anfang 2015 statt. Nutzen Sie die Möglichkeit eine interessante Mietfläche nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen mitzugestalten.
Makrolage - Wuppertal Mit mehr als 340.000 Einwohnern ist die Bergische Metropole die 17. größte Stadt in Deutschland. Wuppertal ist die Heimat des fairen Handels, eine Hochburg der Eventindustrie und ein führender Produktionsstandort in etlichen Branchen. Die Namensgeberin der Stadt die Wupper fließt 34 km von Ost nach West durch das Stadtgebiet. Auf der 13,3 km langen Schwebebahnstrecke schweben ca. 85.000 Fahrgäste täglich in 12 m Höhe über der Wupper und passieren innerhalb der ca. 35 Minuten andauernden Fahrt die 20 teilweise denkmalgeschützten Bahnhöfe. Eine dieser Schwebebahn- Stationen befindet sich direkt in der Innenstadt und ermöglicht sowohl den Umstieg zum Zugverkehr, als auch den Zugang zu einer enormen Anzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbeflächen. Von hier aus gelangt man in nur 1 Minute zur Morianstraße 32! Die Anschlussstelle der Autobahn A46 ist sogar nur ca. 5 Autominuten entfernt.
Umbau Döppersberg Am Döppersberg treffen die Schwebebahn, der Busbahnhof, die S- Bahnen, überregionale Züge und die vielbefahrene Bundesallee B7 aufeinander. In den kommenden Jahren wird aus dem Areal rund um den historischen Hauptbahnhof ein komplett neues Stadtbild entstehen. Das Tor zur Stadt: Im Zuge der Umbauarbeiten sollen der Busbahnhof und die Straßenführung so versetzt werden, dass ein barrierefreier und ebenerdiger Zugang zur Innenstadt und damit auch zur Morianstraße 32 möglich sein wird. Auch während der Bauphase ist durch eine detaillierte Verkehrsplanung und eine temporäre Fußgängerbrücke die Anreise zur Morianstraße gesichert.
Tiefgarage Stellplätze gesamt 11 Stellplätze frei Kosten/ Stellplatz
Erdgeschoss: Ladenlokal (blau) Größtmögliche Einheit / Kleinstmögliche Einheit / Gesamt ca. 151m² Miete Nebenkosten TG- Stellplätze Archiv
EG - Ladenlokal Beispielplanung:
1. Obergeschoss (Büroeinheit) Größtmögliche Einheit / Kleinstmögliche Einheit / Gesamt ca. 287m² Miete Nebenkosten TG- Stellplätze Archiv
1. Obergeschoss Beispielplanung:
1. Obergeschoss Beispielperspektive Empfang mit Rohdecke: So könnte Ihre Büroeinheit aussehen
1. Obergeschoss Beispielperspektive Empfang mit GK- Unterdecke: So könnte Ihre Büroeinheit aussehen
2. Obergeschoss (Büroeinheit) Größtmögliche Einheit / Kleinstmögliche Einheit / Gesamt ca. 118m² Miete Nebenkosten TG- Stellplätze Archiv
3. Obergeschoss (Gemeinschaftspraxis) Größtmögliche Einheit (unten) ca. 239 m² Kleinstmögliche Einheit (oben) ca. 236 m² Gesamt ca. 490 m² Miete Nebenkosten TG- Stellplätze Archiv
3. Obergeschoss Entwurfsplanung:
3. Obergeschoss Beispielperspektive Praxis Empfang: So könnte Ihre Praxis aussehen
5. Obergeschoss (Büroeinheit) Größtmögliche Einheit (unten) / Kleinstmögliche Einheit (oben) / Gesamt ca. 282 m² Miete Nebenkosten TG- Stellplätze Archiv
6. Obergeschoss (Büroeinheit) Größtmögliche Einheit (unten) ca. 290 m² Kleinstmögliche Einheit (oben) ca. 138 m² Gesamt ca. 435 m² Miete Nebenkosten TG- Stellplätze Archiv
Morianstraße 32 - Wuppertal Auf uns können Sie bauen Bei Interesse kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail oder telefonisch. Immobilien Hartmann MO32 Morianstrasse 32 42103 Wuppertal Telefon: 0176 / 3100 3100 E-Mail: kontakt@mo32.de Internet: www.mo32.de