www.bravissimmo.de Energieeffizient Barrierefrei Wohngesund Renditestark Immobilienobjekte: Breisgau. Kaiserstuhl. Markgräflerland. Schwarzwald
Unternehmen Herr Klaus Knöller Geschäftsführer Gesellschafter In Immobilien investieren, aber sicher! Wir möchten, dass der Wert unserer Immobilien für die Kunden erhalten bleibt und sich idealerweise auch noch weiter entwickelt. Deshalb sind für uns vier Merkmale bei jedem Bauprojekt von besonderer Bedeutung: Innovative Energiesysteme, (Nebenkosten!), Barrierefreiheit (demografische Entwicklung), wohngesundes Bauen (bewusste Verwendung von Baustoffen) und ein Konzept für Kapitalanleger (sehr gute Rendite). Die bravissimmo GmbH mit Sitz in Vogtsburg und in Bad Krozingen ist ein inhabergeführtes, innovatives und modernes Unternehmen, für welches die Nachhaltigkeit der erstellten Objekte von großer Bedeutung ist. Die bravissimmo GmbH steht für individuelle, zukunftsfähige und qualitativ hochwertige Bauprojekte in besonderen Lagen. Wir verwirklichen barrierefreie Wohn- und Ferienimmobilien in den Regionen Breisgau, Kaiserstuhl, Markgräflerland und Schwarzwald. Damit Sie beim Kauf Ihrer Immobilie die richtige Entscheidung treffen, können Sie auf unserer Internetseite die von Ihnen ausgewählten Immobilien in unserem Immobiliencheck unverbindlich vergleichen. Mehr Informationen unter www.bravissimmo.de
Innovative Energiesysteme Die nächsten Jahre ist mit einer Explosion der Nebenkosten zu rechnen. Daher ist es für uns von höchster Bedeutung, für jedes Projekt die optimalen Energiequellen zu konzipieren: beispielsweise ein Blockheizkraftwerk, welches den eigenen Strom produziert. Bei der Stromproduktion fällt Wärme als Nebenprodukt ab und wird zusätzlich im Heizsystem des Gebäudes für die Wasseraufbereitung und die Heizung genutzt. Niedrigenergiehaus (mind. KfW 70) Fußbodenheizung Niedrigtemperaturbereich Fenster und Türen mit Wärmeschutzglas und Lüftungssystem Konzepte zu Blockheizkraftwerken (Kraftwärmekopplung) Konzepte zur Anwendung von Wärmepumpenanlagen (Luft-/Wassersystem)
Barrierefreiheit Unsere Objekte sind komplett barrierefrei nach DIN gebaut und zeichnen sich durch breite Türen, schwellenfreie Balkon- und Terrassentüren und bodenebene, geflieste Duschen mit Edelstahlablaufrinne aus. Jede Wohnung erreichen Sie bequem mit einem Aufzug. Unsere Wohnungen bieten einen ganz besonderen Komfort für junge und alte Menschen, Familien mit Kindern und in ihrer Mobilität eingeschränkte Personen. All diese Annehmlichkeiten sind nicht nur ein Plus an Komfort für die Bewohner, sondern garantieren gleichzeitig eine Wertsteigerung Ihrer Wohnung.
Gebäude von Früher Gebäude von Heute Gebäude von Heute wohngesundes Bauen Ohne Sentinel Konzept Emissionsoptimiert mit dem Sentinel Konzept In enger Zusammenarbeit mit dem Sentinel Haus Institut in Freiburg wird im Innenbereich auf schadstoffbelastete Baumaterialien vollständig verzichtet. Wohngesundes Bauen Bewusster Umgang mit Baustoffen Besonderer Anspruch an den Innenraum Lebensraum für Asthmatiker & Allergiker Der Sentinel-Standard ermöglicht eine optimale Innenraumluftqualität mit vertraglich vereinbarter Sicherheit für Ihre Gesundheit. Die zuverlässige und vertrauliche Projektabwicklung erfolgt auf höchstem technischen Niveau in massiver Bauweise. Ebenso erfolgt eine qualifizierte Baubegleitung mit Emissionsprüfung von allen verwendeten Baustoffen sowie eine Messung der Innenraumhygiene mit Gesundheitspass! Schadstoffe Fußboden Schadstoffe Fußboden Dämmung Luftdichte Gebäudehülle Schadstoffe Fußboden*(emissionsarm) Dämmung Luftdichte Gebäudehülle Zusammenarbeit mit:
KONZEPTE FÜR KAPITALANLEGER Ferienwohnungen Vermietung über die Ferienhausgesellschaft braviscasa GmbH Festvermietung Die Vermietung und Verwaltung der Wohnung übernehmen wir für Sie. SPEZIALITÄTEN KLASSIKER Flexible Eigennutzung Vermietung über braviscasa Eigennutzung nach Wunsch Individuelle Projekte für Investoren und institutionelle Anleger Nicht nur die Qualität unserer Objekte, sondern auch die Wahl der Standorte machen die Immobilien für Anleger langfristig rentabel. Kapitalanleger finden in der bravissimmo GmbH einen zuverlässigen Partner bei der Realisierung ihrer Investition. Neben der Festvermietung Ihrer Immobilie bieten wir Ihnen die Vermietung Ihrer Wohnung als Ferienwohnung über unsere Schwestergesellschaft braviscasa GmbH. Bei einer Laufzeit von 10 Jahren erhalten Sie eine vertraglich garantierte Rendite. Bei unserem Konzept der flexiblen Eigennutzung können Sie selbst entscheiden, wie oft im Jahr Sie Ihr Feriendomizil selbst nutzen. In der übrigen Zeit wird es von braviscasa vermietet. Und auch für Investoren und institutionelle Kunden bieten wir das passende Konzept: wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen individuelle Projekte in besonderen Lagen, vom Entwurf bis zur Schlüsselübergabe.
KONZEPTE FÜR KAPITALANLEGER Hinweis: Wegen einer gewerblichen Nutzung der Wohnungen / Ferienwohnungen ist es möglich, die Umsatzsteuer der Herstellkosten steuerlich geltend zu machen. Gerne beraten wir Sie! Mit einer außergewöhnlichen Eigentumswohnung im Südwesten Deutschlands können Sie sich den Traum einer eigenen Ferienimmobilie verwirklichen. Als Schwestergesellschaft der bravissimmo GmbH vermieten und verwalten wir Ihre Eigentumswohnung. Mit der Abwicklung und Bewerbung der Immobilie haben Sie keinerlei Aufwand. Die braviscasa bietet Ihren Gästen aus dem In- und Ausland modern ausgestattete, barrierefreie Wohnungen in den Regionen Markgräflerland, Breisgau, Kaiserstuhl und Schwarzwald. Mehr Informationen zu braviscasa erhalten Sie unter info@braviscasa.de Tel. +49 (0) 7662. 94 77 97 oder online unter www.braviscasa.de
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www.bravissimmo.de Gestaltung: www.tatidesign.de Folgen Sie uns auch auf facebook, twitter & Co. bravissimmo GmbH Eichbergstraße 18 79235 Vogtsburg Oberrotweil Tel. +49 (0) 7662. 94 77 92 Fax +49 (0) 7662. 94 77 93 Tulpenbaumallee 51 79189 Bad Krozingen Tel. +49 (0) 7633. 938 64 60 Fax +49 (0) 76 33. 938 64 61 kontakt@bravissimmo.de