TOP DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT FERNBLICK ADRESSE: 1030 Wien, Klimschgasse 38, Top 29, Top 30 TOP 29: Wohnfläche:!! ca. 150 m2 Terrassenflächen:!! 2, ca. 70 m2 TOP 30: Wohnfläche:!! ca. 225 m2 Terrassenflächen:!! 3, ca. 50 m2 Zimmer: 5 Bäder: 2 WC: 2 Zimmer: 5-6 Bäder: 2 WC: 3 Stockwerk: 4. Stock Heizung: Fußbodenheizung Lift: Ja Stockwerk: 4. Stock Heizung: Fußbodenheizung Lift: Ja Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn 71, Schnellbahn: S1, S2, S3, S15, Bus: 77A KAUFPREIS:! 990.000,--!!! Provision:!! 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust KAUFPREIS:! 1.290.000,--!!! Provision:!! 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust Mobil +43 664 929 88 88 Fax +43 1 5130129 office@hubner-immobilien.com www.hubner-immobilien.com
Highlights auf einen Blick: Kurzer Auszug aus den Ausstattungsmerkmalen: ERSTBEZUG Holz-Alu Fenster mit Isolierverglasung ausgesprochen hell Rollläden top modern Dachfenster teilw. Elektrisch zu öffnen sehr gute Raumaufteilung Sicherheitstüre Fußbodenheizung Hochwertiger Echtholzparkettböden 14mm, Landhausdiele Walnuss matt lackiert Landhausdielen aus amerik. Walnuß Fliesen Elegance Via Condotti beige hochwertig ausgestattete Badezimmer Armaturen: Hans Grohe Pura Vida hochwertige Materialien Ausreichend Steckdosen große Terrasse Gegensprechanlage Terrassen mit ltauba Holzbrettern verlegt Kabelanschlüsse Strom- und Wasseranschluss auf Terrasse Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Gasetagenheizung Handtuchtrockner Sicherheitstür Massivholztreffe Walnuss mit Edelstahlsäulen Velux Außenjalousie Wasser und Strom auf Terrassen Gasetagenheizung mit Brennwertgerät Klimaanlage in allen Räumen (WR, SZ) vorinstalliert modernster Bauart & großem internem Speicher für Warmwasser (weitere Merkmale Siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung) Leerverrohrungen für Klimaanlage auf beiden Ebenen gepflegter, repräsentativer Altbau mit barrierefreiem Eingangsbereich großer, moderner Lift Mobil +43 664 929 88 88 Fax +43 1 5130129 office@hubner-immobilien.com www.hubner-immobilien.com
Objektbeschreibung Top 29: Diese wunderschöne 150m² große Dachgeschoss-Maisonette befindet sich in einem schön revitalisierten Jahrhundertwende-Haus nahe dem Botanischen Garten und dem Schloss Belvedere. Die Wohnung verfügt über großzügige Terrassen. Ein großzügiger, moderner Aufzug ist vorhanden. Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung besticht durch ihre Helligkeit, hochwertige Ausstattung und die Dachterrassen mit tollem Weitblick. Folgende Raumaufteilung weist diese Wohnung auf: Ebene 1: Eingangsbereich Garderobe/Abstellraum Gäste-WC großzügige Wohnküche 2 Zimmer mit begehbarer Garderobe weiteres Zimmer 2 Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss weiteres WC Terrasse Ebene 2: Galeriezimmer mit Ausgang zur großen Terrasse (63 m2) Mobil +43 664 929 88 88 Fax +43 1 5130129 office@hubner-immobilien.com www.hubner-immobilien.com
Objektbeschreibung Top 30: Diese wunderschöne 225m² große Dachgeschoss-Maisonette befindet sich in einem schön revitalisierten Jahrhundertwende-Haus nahe dem Botanischen Garten und dem Schloss Belvedere. Die Wohnung verfügt über drei Terrassen. Ein großzügiger, moderner Aufzug ist vorhanden. Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung besticht durch ihre Helligkeit, hochwertige Ausstattung und sehr guter Raumaufteilung. Folgende Raumaufteilung weist diese Wohnung auf: Ebene 1: Eingangsbereich Gäste-WC großzügiger Wohnraum mit offener jedoch leicht abgetrennter Küche 4 Schlafzimmer eines mit begehbarer Garderobe 2 Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss weiteres WC Abstellraum Terrasse Ebene 2: Galeriezimmer (auch als SZ möglich und gut abtrennbar) Ausgang zur großen Terrasse (40 m2) Teeküchenanschlüsse vorhanden WC extra Auf Wunsch kann auf der Galerie ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad abgetrennt werden. Mobil +43 664 929 88 88 Fax +43 1 5130129 office@hubner-immobilien.com www.hubner-immobilien.com
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Lageplan: Mobil +43 664 929 88 88 Fax +43 1 5130129 HUBNER IMMOBILIEN GMBH office@hubner-immobilien.com PARKRING 12 AUSTRIA UID ATU 68515966 www.hubner-immobilien.com