Verkaufsdokumentation Einzigartiges Restaurant in Saas-Fee (im Stockwerkeigentum)
Restaurant / Osteria, Saas-Fee Verkaufsdokumentation 2 10 Inhaltsverzeichnis Geschichte 3 Saas-Fee 4 Raumbeschrieb und Standort 5 Objektbeschrieb 6 Kennzahlen und Verkaufspreis 7 Grundriss EG 8 Bilder 9 Kontaktaufnahme 10
Restaurant / Osteria, Saas-Fee Verkaufsdokumentation 3 10 Geschichte 1990 Bau des Restaurants 1996-2002 geführt als Chäs-Chäller (vom aktuellen Eigentümer) 2002-2009 geführt von Einheimischen (Walliser Spezialitäten) 2010-2014 erfolgreich geführt als Osteria 2014 Marmite französisches Konzept Aktuell wird das Restaurant mit einem französischen Konzept geführt. Die Mieter würden gerne bleiben, jedoch steht es dem künftigen Eigentümer frei, das Restaurant selber zu Führen.
Restaurant / Osteria, Saas-Fee Verkaufsdokumentation 4 10 Saas-Fee Saas-Fee ist eine politische Gemeinde (Hauptgemeinde von vier Teilgemeinden) im Bezirk Visp des Kantons Wallis in der Schweiz - gelegen auf einem Hochplateau. Saas-Fee liegt umrahmt von der Mischabel- Bergkette, die insgesamt 13 Viertausender umfasst. Daraus ergibt sich ein einzigartiges Panorama, wodurch der Ort auch als Perle der Alpen bekannt geworden ist. Das Saastal grenzt unmittelbar an Italien, wird jedoch durch eine Bergkette getrennt. Eine direkte Verbindung besteht deshalb nur über Wanderwege. Ideales Ferienklima Durch die günstige Lage des Saastals ist es dort sonniger als in anderen Teilen der Schweiz. Dadurch kommt es im Winter oft zu angenehmen Temperaturen. In den Nächten kann es stark abkühlen. Die hohen Berge schirmen die Hauptwetterlage ab auch im Sommer eine Besuch wert!
Restaurant / Osteria, Saas-Fee Verkaufsdokumentation 5 10 Raumbeschrieb und Standort EG Restaurant: Gaststube 40 Plätze Terrasse Küche Buffet Toilettenanlagen Lager Die Liegenschaft liegt in Saas Fee, im Orte genanntes "Grosses Moos" 50 Meter nördlich des grossen, offenen Parkplatzes und befindet sich direkt an der Dorfstrasse. Bei einem kleinen Spaziergang durch das schöne Dorf Saas-Fee läuft man garantiert direkt auf das einzigartige Restaurant zu.
Restaurant / Osteria, Saas-Fee Verkaufsdokumentation 6 10 Objektbeschrieb Das Restaurant (Kaufobjekt) befindet sich im Stockwerkeigentum (3-geschossiges Mehrfamilienhaus). Das Gebäude ist erschlossen durch einen Gemeindeweg, Wasser, Kanalisation und Elektrizität. Im Erdgeschoss befinden sich das Restaurant, die Garagen sowie alle technischen Räume zu den Wohnungen. Die Wohnungen befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss. STWE-Anteile Erdgeschoss: Restaurant (40 Plätze) 61.4 m 2 Allgemeiner Teil: Küche 14.7 m 2 Toiletten (Damen / Herren) 9.6 m 2 Lagerraum 10.9 m 2 Waschküche / Heizung / Umschwung Konstruktion Massive Bauart: Boden: geplättelt Wände: rustikaler Gipsputz Decke: rustikaler Gipsputz mit Holzbalkeneinlagen Heizung: elektrische Heizung Restaurant: mit Ventilationsanlage Fenster und Türen: in Lärchenholz mit Isolierverglasung
Restaurant / Osteria, Saas-Fee Verkaufsdokumentation 7 10 Kennzahlen und Verkaufspreis Umsatzerwartung: CHF 370 000 - Warenkosten CHF - 111 000 30.0 % - Personalkosten / inkl. Unternehmer CHF - 163 000 44.1 % - Energiekosten CHF - 11 100 3.0 % - Werbung / Verwaltung / Betriebsaufwand CHF - 21 700 3.2 % - Unterhalt und Ersatz (Inventar) CHF - 11 200 2.5 % - Zinsen und Abschreibungen (Inventar) CHF - 5 200 1.4 % - Finanzaufwand CHF - 2 000 0.5 % Mietwert CHF - 37 000 10.0 % Betriebserfolg CHF 7 800 2.1 % Inventarwert ca. CHF 55 000 Ertragswert: CHF 435 000 DCF-Wert / Verkehrswert (nach SGH): CHF 435 000 Verkaufspreis (Verhandlungsbasis): CHF 490 000
Restaurant / Osteria, Saas-Fee Verkaufsdokumentation 8 10 Grundriss EG
Restaurant / Osteria, Saas-Fee Verkaufsdokumentation 9 10 Bilder
Restaurant / Osteria, Saas-Fee Verkaufsdokumentation 10 10 Kontaktaufnahme TENEDOR Management GmbH Sternengässchen 5 3011 Bern Telefon: 079 461 62 35 Mail: info@tenedor.ch Web: www.tenedor.ch