Wohnkonzepte mit Zukunft greenbox studieren und wohlfühlen Spatenstichfeier Studentenwohnheim und Spar-Markt Projektkurzinformation 8020 Graz, Eckertstraße 30a und 30b
Wohnkonzepte mit Zukunft Inhaltsverzeichnis 1. Lage 03 2. Zielsetzung 03 3. Allgemeines 03 4. Projektbeschreibung 03 5. Förderung/Finanzierung 03 6. 04 7. Zahlen und Daten 04 8. Projektbeteiligte und ausführende Firmen 05 9. Die und exklusiv 06-07 10. Referenzprojekte 08-11 1. Lage Die Lage hier zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur FH Joanneum Graz aus, wobei auch die beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Straßenbahnen, Bus, ÖBB, Radnetz beachtenswert ist. Ob Innenstadt, UNI Graz oder TU Graz - alles ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ohne Umstieg zu erreichen. 2. Zielsetzung Das gemeinsame Ziel für die JOANNEUM ist, moderne und temporäre Wohnversorgung für Studierende in optimaler Lage zu schaffen. 3. Allgemeines In der Eckertstraße 30a und 30b im Bezirk Graz/ Eggenberg wird von der ein Studentenwohnheim mit 80 Apartments für 197 Studenten- Innen und ein Spar-Markt mit zugeordneten PKW-Abstellplätzen errichtet. 4. Projektbeschreibung greenbox Das Gebäude in Massivbauweise wird schlüsselfertig übergeben. Im Erdgeschoss werden der Spar-Markt, Foyer des Studentenheimes, Fahrradabstellflächen sowie die Müllräume errichtet. Das Studentenwohnheim mit Gemeinschaftsbzw. Veranstaltungsräumen und Fitnessraum erstreckt sich vom 1. bis ins 6.Obergeschoss. Jedes der 80 einzugsbereiten Apartments wird möbliert und mit einer integrierten Kleinküche ausgestattet. Es stehen 6 Einzelzimmer-, 34 Zweizimmer-, 37 Dreizimmer- und 3 Vierzimmerapartments zur Auswahl bereit. Die südlich ausgerichteten Gemeinschaftsterrassen bzw. Balkone ost- und westseitig in jedem Obergeschoss und die Fassadengestaltung verleihen dem Gebäude ein einzigartiges Erscheinungsbild. Im Kellergeschoss sind großzügig bemessene Fahrradabstellflächen, weitere Gemeinschaftsräume für das Studentenwohnheim, Sozialräume für den Spar-Markt sowie die Technikräume untergebracht. Ein Hauptstiegenhaus mit Personenaufzug und ein Notstiegenhaus ermöglichen die Erschließung innerhalb des Gebäudes. Parkplatzflächen für ein- und zweispurige Fahrzeuge für Spar-Kunden sind Teil der Außenanlagengestaltung des Gesamtprojektes. Weiters wird eine E-Tankstelle mit zwei Ladestationen errichtet. 5. Förderung/Finanzierung Förderungsmittel für das Studentenwohnheim werden von der Steiermärkischen Landesregierung - Büro Landesrat Ök.-Rat Johann Seitinger - gewährt. Der Spar-Markt wird freifinanziert errichtet. 02 03
Wohnkonzepte mit Zukunft 6. Oktober 2014 Februar 2015 sbeginn Gesamtprojekt Vorentwurf 15. April 2015 Unterfertigung Kaufvertrag durch Mai 2015 Entwurfsplanung 17. Juli 2015 Einreichung Bauansuchen bei Stadt Graz 14. September 2015 Unterfertigung Mietvertrag durch Spar 30. November 2015 Bauverhandlung 29. März 2016 Baubewilligung 28. Jänner 2016 Ersteinreichung beim vom Amt der Steiermärkischen Landesregierung Abteilung 15 Energie, Wohnbau, Technik - Fachabteilung Energie und Wohnbau 25. Februar 2016 Zweiteinreichung beim Amt der Steiermärkischen Landesregierung Abteilung 15 Energie, Wohnbau, Technik - Fachabteilung Energie und Wohnbau 12. Mai 2016 Erhalt rechtskräftige Baubewilligung 19. Mai 2016 Baubeginn Oktober 2017 Baufertigstellung 01. September 2017 Übergabe an Greenbox 15. November 2017 Übergabe an Spar 7. Zahlen und Daten Grundstücksfläche: ca. 3.937 m² Gesamtbaukosten: ca. 10.000.000,-- Gesamtnutzfläche: ca. 6.400 m² davon Studentenheim: ca. 5.444 m² Spar-Markt: ca. 940 m² Heizwärmebedarf (HWB ref): Energieklasse: Gesamtenergieeffizienzfaktor (fgee): 0,66 21,63 kwh/m²a (Super-Niedrigenergiehausstandard gem. Wohnbauförderung) A 8. Projektbeteiligte und ausführende Firmen Bauherr, Graz Gemeinnützige Alpenländische Gesellschaft für Alpenländische Gesellschaft für Betreuung Wohnungsbau und Siedlungswesen m.b.h. Caritas der Diözese Graz-Seckau, Graz Projektmanagement Studentenheim und, Graz Greenbox Graz Lebensmittelmarkt Spar AG Baubetreuung Örtliche, Graz Generalplaner Statik ZT Pirker&Visotschnig, Dr. Ronald Mischek GrazProjekt ZT GmbH Architekt DI Markus Pernthaler Architekt ZT GmbH Haustechnikplanung Statik Karner Gebäudetechnik und Energieplanung, Bernstein IKK Kaufmann-Kriebernegg ZT GmbH Elektro-Projektant Elektrotechnikpanung TB - Elektrotechnik TBH Ingenieur Ing. GmbH Willibald Trink, Feldbach Heizung-Lüftung-Sanitär-Projektant Baukoordination Arch. DI. TBH Bmst. Ingenieur Armin GmbH Taferner Bauphysik Dr. Ronald Mischek Projekt ZT GmbH Ausführende Firmen: Bauphysikprüfung Prof. SUNTINGER-SCHRAMPF GmbH Hydrologisches Baumeister Gutachten (Versickerung) Ing. Röck Büro GmbH, Hydroconsult Ehrenhausen GmbH. Brandschutzplanung Dachdecker/ Bauspengler Norbert Rabl Ziviltechniker GmbH Schwinger Dach GesmbH, Heimschuh Ausführende Firmen: Zimmerer Baumeister Holzbau Fürnschuss GmbH, Frauental Ing. Koglmann GmbH Schwarzdecker Fliesenleger Manfred Hagen Stürzl GesmbH e.u., Leitring Zimmermeister Schlosser Eduard Wallner GmbH Stahlbau Grasch GmbH, Neudorf b. Wildon Fliesenleger Fliesen Held Schlosser Tischler Reiterer S. KG, Jaritz Pölfing-Brunn Stahlbau GmbH Tischler Holzfußböden Holzbodenschätze r & r Objekttischlerei Meyer GmbH, GmbH Fernitz Trockenbau Tscherne Trockenausbau GmbH Maler Holzfußböden Werner Jost, Krottendorf PBB GmbH Maler Kunststofffenster Dr. Maitz Hermann GmbH, Weitendorf Pendl GmbH Kunststofffenster Jalousien Dr. W. Maitz GmbH Jaunig GmbH, Deutschlandsberg Jalousien Gottfried Planegger GmbH HLS J. Reiterer GmbH, Schwanberg Heizung-Lüftung-Sanitärinstallation Brüder Thumfort GmbH Elektroinstallation MS Elektrotechnik Steinkellner, GesmbH St. Martin & i.s. Co Aufzug Lift KONE AG Büro Graz KONE AG Büro Graz 04 05
Auszeichnung des Wohnkonzepte mit Zukunft 9. Die und exklusiv Vollständiger Firmenwortlaut: Gemeinnützige Alpenländische Gesellschaft für Wohnungsbau und Siedlungswesen m.b.h. Gesellschafter: Zahlen der : Bilanzsumme 2015: ca. 312 Mio Bauumsatzvolumen 2016: ca. 40 Mio Verwaltete Einheiten: ca. 18.000 Wirtschaftskammer Landeskammer für Bankhaus Steiermark Land- und Forstwirtschaft Krentschker & Co. in Steiermark Aktiengesellschaft Aufsichtsratsvorsitzender: Konsul Kom.Rat Dr. Georg Wolf-Schönach lk landwirtschaftskammer steiermark Preise und Auszeichnungen: Verleihung des Geramb - Dankzeichens für gutes Bauen bei den Bauvorhaben 1984 Revitalisierung Freweinstadl - Eppenstein 1989 Graz, Brockmanngasse DG - Ausbau 1991 Graz, Tannhof 2. BA 1998 Schladming, Am Sonnenhang 2.BA Seit 1.7.1996 hat die das Recht zur Führung des Steirischen Landeswappens Verleihung des Holzbaupreises in der Kategorie Mehrfamilienhäuser, Geschosswohnbau Landes Steiermark Geschäftsführung: Dir. Ing. Johannes Geiger Mitarbeiter: Dir. Dr. Brigitte Kapper 2007 Pirching am Traubenberg, Guggitzgraben 111a Nominierung Steirischer Holzbaupreis in der Kategorie mehrgeschossige Wohnbauten (Neubauten) 2011 Großlobming, Gartenweg 2a + 2b Nominierung Energy Globe STYRIA AWARD Mehr als 80 engagierte Mitarbeiter arbeiten in Teams mit modernster EDV und CAD - Ausrüstung Tätigkeiten: Hauptsächlich im geförderten und freifinanzierten Wohnbau. Betreuungsprojekte wie Schulen, Internate, Seniorenwohnheime, Gemeindeämter und dgl. für Bund und Land, sowie Gemeinden in der ganzen Steiermark Tochtergesellschaft: Bau- und Verwaltungsgesellschaft m.b.h. Gegründet 2002 Freifinanzierter Wohnbau in hochwertigen Lagen 2007 Graz, Berliner Ring - Solaranlage 2009 Graz, Studentenwohnheim Moserhofgasse PASSIVHAUS Anerkennungspreis beispielhafter Wohnbau 2010 Graz, St. Peter Hauptstraße 290 und 290a 2012 Graz, Studentenwohnheim Moserhofgasse PASSIVHAUS Nominierung Österreichischer Klimaschutzpreis 2010 Graz, Studentenwohnheim Moserhofgasse PASSIVHAUS Am 25.02.2013 wurde der das Austria Gütezeichen für Hausverwaltungen verliehen klimaaktiv Silberurkunde für nachhaltige Wohngebäude und Dienstleistungsgebäude 2015 Graz, Am Rehgrund 17 klimaaktiv Goldurkunde für nachhaltige Wohngebäude und Dienstleistungsgebäude 2015 Graz, Zeppelinstraße 10 bis 16 06 07
Referenzprojekte 8010 Graz Moserhofgasse 41b - Studentengästehaus 1. Passivhaus in Geschossbauweise in der Steiermark 87 Studentenheimplätze 8010 Graz Steyrergasse 3 und 5 - Studentengästehaus 73 Studentenheimplätze Arch. DI Kaltenegger, Passail ÖAD-WV GmbH -Eigenplanung ÖAD-WV GmbH Baubeginn November 2008 Übergabe August 2010 Finanzierungsart Geschossbauförderung Grundstücksfläche ca. 2.974 m² Nettonutzfläche ca. 2.250 m² Eine Solaranlage zur Unterstützung der Brauchwassererwärmung sorgt für niedrigere Heizkosten. Eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung als Unterstützung der Stromversorgung sorgt für niedrige Stromkosten. Heizwärmebedarf Primärenergieverbrauch (Heizung, Warmwasser, Strom) 08 <15 kwh/m²a <120 kwh/m²a Baubeginn Juli 2006 Übergabe August 2007 Finanzierungsart umfassende Sanierung Nettonutzfläche ca. 1.727 m² Umfassende Sanierung und Umbau des ehemaligen -Bürogebäudes in ein Studentenwohnheim. Fassadensanierung mit Vollwärmeschutz (tlw.), Dachstuhl verstärkt und neu eingedeckt, Einbau neuer Fenster, Parkettböden und Sanitäreinheiten, neue Heizungsanlage mit Fernwärmebetrieb, bestehende Aufzugsanlage auf neuen Standard umgebaut. Jeder Studentenplatz ist mit TV-Kabelanschluss, Telefon- und Internetzugang ausgestattet. Sämtliche Zimmer sind möbliert (inkl. Küchenblöcke). Weiters wurden Allgemeinräumlichkeiten (Waschraum, Hobbyraum etc.) errichtet. 09
Referenzprojekte 8010 Graz Grabenstraße 90a - Wohnplattform 15 Wohnheimplätze 8700 Leoben Gösserstraße 15 - Redemptoristenkolleg Haus St.Alfons 12 Wohnungen sowie Studentenheim mit 39 Heimplätzen Generalmieter Lebidris Architektur ZT, Graz (Baurecht - GBG) Wohnplattform Steiermark Arch. DI Dr. techn. Georg Plankensteiner ÖAD-WV GmbH Baubeginn Mai 2008 Übergabe Mai 2009 Finanzierungsart Wohnbauförderung - Wohnheim Grundstücksfläche ca. 1.705 m² Nettonutzfläche ca. 795 m² Beim gegenständlichen Projekt wurden 3 eigenständige Wohnungen, 4 Mutter-Kindwohnungen, 2 Wohngruppen für je 4 Personen, Gemeinschaftsküche, Wohnraum mit Bibliothek, 1 Verwaltungseinheit sowie 1 Spielzimmer untergebracht. Die Errichtung erfolgte in Niedrigenergiebauweise. Die Wohnungen sind über einen Lift erschlossen. Eine Solaranlage für Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung (Fußbodenheizung) sorgt für niedrige Heiz- und Betriebskosten. Baubeginn Februar 2009 Übergabe Juni 2010 Finanzierungsart umfassende Sanierung Nettonutzfläche Wohnungen - ca. 565 m² Heim - ca. 1.154 m² Das ehemalige Redemptoristenkloster - Haus St. Alfons - beherbergt 12 Mietwohnungen sowie ein Studentenheim mit 39 Heimplätzen. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde umfassend saniert und der Substandard beseitigt. Es wurden moderne, zeitgerecht ausgestattete Wohnungen bzw. Studentenheimplätze, welche auch einer wesentlichen thermischen Verbesserung unterzogen wurden, errichtet. 10 11
Plüddemanngasse 107 8042 Graz www.gws-wohnen.at Auszeichnung des Landes Steiermark Gemeinnützige Alpenländische Gesellschaft für Wohnungsbau und Siedlungswesen m. b. H. Tel. 0316/8054 Fax. 0316/81 16 09 gws@gws-wohnen.at greenbox studieren und wohlfühlen Eggenberger Allee 31 8020 Graz info@greenbox.co.at www.greenbox.co.at