Leben vor den Toren vom Würzburg. Wohnidylle Stöckachstraße in Eisingen

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1 Leben vor den Toren vom Würzburg Wohnidylle Stöckachstraße in Eisingen, Kontakt Würzburg Mobil

2 Die Lage des Wohngebietes Eisingen Die Wohn- Qualität von Eisingen wird bestimmt durch die Lage unweit zu den großen Staatswaldgebieten, dem Guttenberger Forst im Osten und dem Irtenberger Forst im Südwesten als wichtige Naherholungsgebiete. Zusätzlich erhöht die günstige Verkehrslage in der Nähe zu den Autobahnanschlussstellen der A 3 bei Kist und Helmstadt, sowie zur A 81 bei Gerchsheim, den infrastrukturellen Wert der Region. Wegen der guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist Würzburg in wenigen Minuten erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen zum Wohnen und Leben sind im Ort vorhanden. Die Ausweisung und Erschließung von Bauland förderte die Entwicklung Eisingens von einer ehemals rein landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einem bekannten und beliebten Wohnort im Landkreis Würzburg., Kontakt Würzburg Mobil

3 Das Grundstück Das Grundstück auf dem das Gebäude mit 2 exklusiven Maisonette- Wohnungen und 2 Ein- Zimmer- Appartement entsteht, befindet sich in bester Wohnlage von Eisingen. Für die wichtigsten Besorgungen des täglichen Lebens gibt es größere Lebensmittelmärkte und verschiedene andere Geschäfte für Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Banken und viele wichtige Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Das sportliche, kulturelle und gesellige Leben in Eisingen wird von über 30 Vereinen, Verbänden und Gruppen gefördert und gestaltet., Kontakt Würzburg Mobil

4 Die Wohnungen Moderne Architektur exklusive Maisonette Wohnungen vom Erdgeschoss ins Obergeschoss Dachterrassen über PKW - Stellplätze Im Untergeschoss 2 Ein- Zimmer- Appartements Moderne Massivbauweise mit Energiespar-Effekt Energiesparendes Heizungskonzept 4 Pkw-Garagen-Stellplätze Baubeginn im Frühjahr 2017 Fertigstellung innerhalb 12 Monaten vorgesehen, Kontakt Würzburg Mobil

5 Leistungen im Überblick Sicherheit durch Festpreis Wir bieten einen notariell abgesicherten Festpreis, das bedeutet für Sie, keine Zuzahlung auch wenn sich die Preise am Wohnungsbau erhöhen. Zahlung für erbrachte Bauleistung Wir bieten einen gesetzlich und notariell vorgeschriebenen Zahlungsplan, das bedeutet für Sie, dass wir erst dann eine Kaufpreisteilzahlung von Ihnen erhalten, wenn die dokumentierte Bauleistung erbracht ist. Fertigstellung Ihrer Wohnung Wir verpflichten uns Ihre Wohnung zu einem festen Termin herzustellen, das bedeutet für Sie hohe Planungssicherheit. Qualität der Bauausführung Wir verwenden ausschließlich anerkannte und geprüfte Markenmaterialien die auch einer allgemeinen bauaufsichtlichen Zulassung unterliegen. Dies bedeutet für Sie hohe Qualität und Langlebigkeit des erstellten Wohngebäudes. Energetische Qualität des Gebäudes Für dieses Gebäude wurde ein Energieausweis gemäß 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) erstellt, um Jahr für Jahr wenig Geld für den Energiehaushalt auszugeben. Energiebewusstsein ist die beste Investition in die Zukunft. Gewährleistung nach gesetzlichen Maßregeln Wir bieten, nach dem Einzug in Ihr Eigenheim eine 5 Jahre lange Garantie auf das erstellte Bauwerk, das bedeutet für Sie sorgenfeie Nutzung Ihres neuen Heimes. Inspiration, Planung und Realisierung Wir hatten schon vor langer Zeit die Idee geboren, Wohnraum zu kreieren, der den Bewohnern die Möglichkeit bietet bis ins hohe Alter autark und unabhängig leben zu können. Die Planung ist abgeschlossen und die Realisierung steht bevor. Sie können sich beruhigt zurück lehnen, denn wir werden alles für Sie erledigen. Wir bleiben im Kontakt Auch nach der Fertigstellung Ihrer Wohnung können Sie auf uns zählen, unsere Vertragspartner und die Geschäftsleitung steht an Ihrer Seite., Kontakt Würzburg Mobil

6 Unterschoss Ein- Zimmer- Appartements Nr. 1 und Nr. 2, Kontakt Würzburg Mobil

7 Erdgeschoss Maisonette- Wohnungen Nr. 3 und Nr. 4 (Wohnen und Leben), Kontakt Würzburg Mobil

8 Obergeschoss Maisonette- Wohnungen Nr. 3 und Nr. 4 (Kinder und Schlafen), Kontakt Würzburg Mobil

9 Maisonette Wohnungen Nr.3 Maisonette Wohnungen Nr.4 Wohnen 22,65 m² Wohnen 23,13 m² Kochen 8,76 m² Kochen 13,03 m² Abst. 3,07 m² Abst. 2,40 m² WC 3,20 m² WC 3,29 m² 37,68 m² WF/Eingang 3,12 m² 3% Putzabzug -1,13 m² 44,97 m² Wohnebene gesamt 36,55 m² 3% Putzabzug -1,35 m² Terrasse 44,89 m² x 50% 22,44 m² Wohnebene gesamt 43,62 m² Wohnung 3 EG 58,99 m² Terrasse 52,70 m² x 50% 26,35 m² Wohnung 4 EG 69,97 m² Schlafen 16,72 m² Kind 10,36 m² Schlafen 15,33 m² Bad 11,62 m² Kind 13,20 m² Abst. 2,93 m² Bad 9,69 m² Treppendiele 7,13 m² Treppendiele 4,12 m² 48,76 m² 42,34 m² 3% Putzabzug -1,46 m² 3% Putzabzug -1,27 m² Wohnung 3OG 47,30 m² Wohnung 4 OG 41,07 m² Wohnung 3 gesamt 106,29 m² Wohnung 4 gesamt 111,04 m² Appartement Nr. 1 Appartement Nr. 2 Wohnen / Schlafen 19,38 m² Wohnen / Schlafen 19,27 m² WC / DU 4,68 m² WC / DU 5,07 m² 3% Putzabzug -0,72 m² 3% Putzabzug -0,73 m² Appartement Nr. 1 gesamt 23,34 m² Appartement Nr. 2 gesamt 23,61 m² *zu jeder Maisonette Wohnung kommt ein Kellerabteil und zwei PKW- Stellplätze. *zu den Appartements kommt ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz, Kontakt Würzburg Mobil

10 Impressum Zauritz Obermain Wohnbau GmbH & Co.KG Geschäftsleitung: Folker Zauritz und Thomas Kettner Amtsgericht Coburg: HRA 4811 Steuer-Nr: 230 / 183 / USt-IdNr: DE Komplementär der Kommanditgesellschaft: Terrasol- Energy GmbH Mittlerer Wiesenweg 13 D Würzburg Geschäftsführung: Thomas Kettner Amtsgericht Würzburg: HRB Steuer-Nr: 257 / 140 / USt-IdNr: DE , Kontakt Würzburg Mobil

11 ArTec Projektmanagement GmbH Planung Entwicklung Steuerung Planungs- Büro: verantwortlicher Architekt: Architektenkammer Thüringen: ArTec Projektmanagement GmbH Schulstr. 8 Dietrich Heuberger Nr.: A Ust.ID.Nr.: DE Oberschönau Architekt, Dipl.- Ing. (FH) Registergericht Jena, HRB Tel. +49 (0) Tel. +49 (0) Geschäftsführung: Andrea Heuberger, Ing. Fax +49 (0) Mobil +49 (0) ArTecProjektmanagementGmbH@t-online.de, Kontakt Würzburg Mobil