Liegenschaftsdossier
1. Inhaltsverzeichnis Inhaltsverzeichnis Lage Ortsplan Gemeinde- Daten Objekt- Beschrieb Objekt- Daten Mieterspiegel Situation Grundriss Verkaufspreis Fotos Kontakt und weitere Infos
2. Lage
3. Ortsplan
4. Gemeinde-Daten Zollikofen liegt ungefähr fünf Kilometer nördlich von Bern. Angrenzende Gemeinden sind: im Norden Münchenbuchsee, im Süden die Stadt Bern (mit der Aare als Grenze), im Südosten Ittigen, im Westen Kirchlindach und im Südwesten Bremgarten bei Bern. Mit 10'000 Einwohnern und knapp 5'000 Arbeitsplätzen ist Zollikofen ein wichtiges wirtschaftliches Zentrum vor den Toren Berns und gehört zu den steuergünstigen Gemeinden im Kanton. Zollikofen ist durch den öffentlichen Verkehr (S-Bahn und Postauto) erschlossen, der für die Feinverteilung zuständige Ortsbus fährt im Viertelstundentakt. Einwohner 9 780 Höhe 557 m.ü.m. 5,4km2 Steuersatz Schulen Gemeinde Juristische Personen Kindergarten: Primarschule: Realschule: Sekundarschule: Gymnasium: vorhanden vorhanden vorhanden vorhanden Bern ÖV weitere Infos Vorhanden www.zollikofen.ch Einwohnergemeinde Telefon Telefax 031 910 91 11 031 910 91 06
5. Objektbeschrieb Das am liegt am Dorfeingang von Zollikofen an der Ecke zur Bernstrasse, der Hauptstrasse nach Bern. Das Quartier gehört zum Orts teil Unterzollikofen. In der näheren Umgebung befinden sich vorwiegend zwei- bis viergeschossige Wohnbauten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Post, Banken, Restaurants sowie die S-Bahnhaltestelle Unterzollikofen und eine Bushaltestelle liegen ca. 100m dorfeinwärts und sind gut zu Fuss erreichbar. Die Liegenschaft ist 1950 errichtet worden. 1982 wurden die Küchen sowie die Dachfenster ersetzt. 1982 wurden z. Teil die Bäder und Bodenbeläge erneuert. Die Wohnräume sind mehrheitlich mit Parkett, Laminat und Keramikplatten belegt. Die Innenwände und Decken sind weiss gestrichen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon.
6. Objektdaten Grundbuch Baujahr 1950 Kubaturen Parzellengrösse Zollikofen/829 2 164m3 612m2 Gebäudeversicherung 1 183 000,00 Steuerwert Raumangebot 1 1 1/2-Zimmerwohnungen 6 3 1/2-Zimmerwohnungen Nettomietzinseinnahmen im Jahr 87 300,00 Bruttorendite 6,7%
7. Mieterspiegel NK Inkl. NK Netto-MZ Whg 44m2 2 1/2 Zimmer-Whg 110,- 860,- Fr. 750,- Whg 66m2 EG 3 1/2 Zimmer-Whg 170,- 1 227,- Fr. 1 057,- Whg 66m2 EG 3 1/2 Zimmer-Whg 170,- 1 284,- Fr. 1 114,- Whg 66m2 1.OG 3 1/2 Zimmer-Whg 280,- 1 347,- Fr. 1 067,- Whg 66m2 1.OG 3 1/2 Zimmer-Whg 150,- 1 290,- Fr. 1 140,- Whg 66m2 2.OG 3 1/2 Zimmer-Whg 280,- 1 415,- Fr. 1 135,- Whg 66m2 2.OG 3 1/2 Zimmer-Whg 135,- 1 127,- Fr. 992,- Total im Jahr (Dez.09) Fr. 87 060,-
8. Situation
9. Grundriss UG
10. Grundriss EG/OG
11. Grundriss DG
12. Verkaufspreis Verkaufspreis Besitzantritt Gebühren u. Kaufkosten Besichtigung / Diverses 1 300 0000,- nach Vereinbarung Notariats- Grundbuchkosten und Handänderungssteuer zu Lasten der Käuferschaft Innenbesichtigung nur nach Vereinbarung und ausschliesslich in Begleitung der Verkäufer Die Angaben im Dossier dienen der allgemeinen Information, erfolgen ohne Gewähr und sind kein Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
13a. Fassade
13b. Fassade
14. Wohnzimmer / Küche / Bad
15. Kontakt Verkauf / Vermietung Rolf Zürcher Postfach 365 4563 Gerlafingen Telefon Telefax Mobile 032 675 80 42 032 675 80 43 079 206 04 04 E-Mail Internet rzg@bluewin.ch rolf.zuercher@bluewin.ch www.rzg.ch