Vorhabenbezogener Bebauungsplan-Entwurf Poppenbüttel 44 Quelle: LRW Architekten und Stadtplaner
Ablauf der Veranstaltung 1. Anlass und Ziel der Planung 2. Lage im Raum und Plangebiet 3. Vorstellung des städtebaulichen Entwurfs 4. Übergeordnete Planungen, bisheriges Planrecht 5. Erläuterung des Bebauungsplan-Entwurfs 6. Ausblick auf das weitere Verfahren 7. hre Fragen, Vorschläge und Anregungen zu der Planung
Anhören Mitreden Öffentliche Diskussion Bebauungsplan-Entwurf Poppenbüttel 44 Wohnungsbau und Dienstleistungszentrum am Wentzelplatz 3 Absatz 1 Satz 1 BauGB: Beteiligung der Öffentlichkeit Die Öffentlichkeit ist möglichst frühzeitig über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung (...) öffentlich zu unterrichten; ihr ist Gelegenheit zur Äußerung und zur Erörterung zu geben. Montag, 9. Mai 2016 18.00 Uhr in der Aula des Gymnasiums Oberalster Alsterredder 26 22395 Hamburg Eintritt frei Veranstaltungsort Plangebiet Poppenbüttel 44 Planungsausschuss Bezirksversammlung Wandsbek Quelle: Bezirksamt Wandsbek Anschauungsmaterial kann von Donnerstag, den 28. April 2016, bis Freitag, den 6. Mai 2016, von 9.00 bis 16.00 Uhr im Bezirksamt Wandsbek, Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung, 4. Etage, Am Alten Posthaus 2, 22041 Hamburg eingesehen werden. Gestaltung: Freie und Hansestadt Hamburg Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung 2016
Plangebiet Bestand Quelle: Falcon Crest air
Anlass und Ziel der Planung Auslaufen der Mietverhältnisse für die Bestandsgebäude Nachnutzung der Grundstücksteile nach Aufgabe der Nutzungen durch das Bezirksamt Wandsbek Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine straßenbegleitende Bebauung mit 120 bis 125 Wohneinheiten (davon mindestens 30% öffentlich gefördert) den Bau eines modernen Dienstleistungszentrums der Bezirksverwaltung eine gewerbliche Nutzung (z.b. Gastronomie) in Teilen der Erdgeschosse
Lage im Raum Quelle: LGV Hamburg
Luftbild, Blick von Osten nach Westen Quelle: Falcon Crest air
Luftbild, Blick von Südosten nach Nordwesten Quelle: Falcon Crest air
Luftbild, Blick von Südosten nach Nordwesten Quelle: Falcon Crest air
Plangebiet Bestand Quelle: LRW Architekten und Stadtplaner
Plangebiet Bestand Quelle: LRW Architekten und Stadtplaner
Rahmenbedingungen: Wegebeziehungen Quelle: LRW Architekten und Stadtplaner
Rahmenbedingungen: Ausgangslage Quelle: LRW Architekten und Stadtplaner
ritenbarg Heegbarg Öffentliche Diskussion am 09. Mai 2016 Städtebaulicher Entwurf Alstertal-Einkaufszentrum Kritenbarg 1.BA Bürogebäude (z.b. Kundenzentrum) S-Bahn Endhalt V V V Parkresidenz Alstertal Karl-Lippert-Stieg 2.BA Wohnen V Wentzelplatz V Stormarnplatz Stormarnplatz Grotenbleken Tennigkeitweg Polizeiwache Quelle: LRW Architekten und Stadtplaner
Entwicklung des städtebaulichen Entwurfs 30.09.2015 13.01.2016 13.01.2016 12.04.2016 V V 1.BA Büro V (V) Bürogebäude z. Neues Kundenz Wegeverbindun V V (V) TG 2.BA Wohnen V V Grüner nnenhof Wohnen V V V V Wohnen Wentzelplatz V V optionale 2. TG Zufahrt Blockrandbebauung zum Verkehrsraum ZOB / Wen V Tennigk Quelle: LRW Architekten und Stadtplaner
Städtebaulicher Entwurf V V V 1.BA Büro V (V) Bürogebäude z.b. Neues Kundenzentrum an der Wegeverbindung zum AEZ V V (V) 2.BA TG Wohnen V V Grüner nnenhof Wohnen V V V V V Wohnen Wentzelplatz V V optionale 2. TG Zufahrt Blockrandbebauung zum Verkehrsraum ZOB / Wentzelplatz Storm Quelle: LRW Architekten und Stadtplaner
Städtebaulicher Entwurf S-Bahn Poppenbüttel Stormarnplatz Bürogebäude z.b. Neues Kundenzentrum V Alstertal- Einkaufszentrum V+S ZOB V+S Wohnen Polizeiwache V+S V Quelle: LRW Architekten und Stadtplaner
Städtebaulicher Entwurf Alstertal- Einkaufszentrum Bürogebäude z.b. Neues Kundenzentrum V V+S V+S Wohnen V+S V ZOB S-Bahn Poppenbüttel Polizeiwache Quelle: LRW Architekten und Stadtplaner
Städtebaulicher Entwurf Polizeiwache V Wohnen V+S V+S V+S ZOB V Bürogebäude z.b. Neues Kundenzentrum Alstertal- Einkaufszentrum S-Bahn Poppenbüttel Quelle: LRW Architekten und Stadtplaner
Übergeordnetes Planrecht Flächennutzungsplan von 1997 Landschaftsprogramm von 1997 Quelle: LGV Hamburg Quelle: LGV Hamburg
Geltendes Planrecht (Ausschnitt) Bebauungsplan Poppenbüttel 24 vom 05.05.1982 Quelle: LGV Hamburg
Öffentliche Diskussion am 09. Mai 2016 Bebauungsplan-Entwurf Quelle: Bezirksamt Wandsbek
Gutachten und Untersuchungen Schalltechnische Untersuchung zu Verkehrslärm verkehrstechnische Stellungnahme Verschattungsuntersuchung Entwässerungskonzept Baumgutachten artenschutzfachliche Potenzialanalyse
Der weitere Verlauf des Verfahrens Auswertung der öffentlichen Diskussion im Planungsausschuss Konkretisierung des Bebauungsplan-Entwurfs Abstimmung mit Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange Öffentliche Auslegung der Planunterlagen (2. Stufe der Öffentlichkeitsbeteiligung) Abwägung der eingegangenen Stellungnahmen Abschluss des Verfahrens: Beschluss durch den Planungsausschuss und die Bezirksversammlung
Zeit für hre Fragen, Vorschläge, Anregungen Quelle: LGV Hamburg