Objekt: Art: Mietfläche ca.: Lage im Haus: Haus: Lage: Ausstattung: Dietmar Adrian M I E T A N G E B O T Gartenstraße 2, 47574 Goch Dietmar Adrian Hausverwaltung GmbH & Co. KG schöne 3-Zimmer-Mietwohnung mit Süd-Balkon mit Blick auf die Niers, in guter Lage, fußläufig zum Stadtzentrum von Goch gelegen (Pkw-Garageneinstellplatz auf Anfrage möglich) 78,9 m² Wohnfläche frei ab: 01.11.2017 geeignet für max.: Ausschlüsse: Miete: geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Fenster, separates WC, 2 Abstellkammern in der Wohnung, Flur, Balkon in Süd-Ausrichtung. 5. OG rechts (Aufzug vorhanden, jedoch nicht behindertengerecht, da Aufzug nur zwischen den Etagen hält). Balkon + Wohnzimmer + Küche in Süd-Ausrichtung. gepflegtes Wohnhaus mit 24-Wohnungen, Garagen und PKW-Außenstellplätzen Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich im Zentrum von Goch und trotzdem nur wenige Schritte von dem Fluss Niers entfernt. Die komplette Infrastruktur der Stadtmitte und der Bahnhof von Goch sind bequem zu Fuß erreichbar. Um das Haus herum sind große Grünflächen, Sitzgelegenheit für die Mieter sowie eine Garagenzeile und mehrere Pkw- Außenstellplätze vorhanden. In direkter Nähe sind unter anderem Bäcker, Lebensmittelhandel, Supermärkte, Apotheke, verschiedene Gastronomien und zahlreiche andere Geschäfte gelegen. - Die Wohnung wird sauber und mit weiß gestrichenen Raufasertapeten übergeben. - Badezimmer mit Fenster, weiße Wandfliesen + dunkel-blaue Bordüre, Badewanne mit Duschspritzschutz, Waschtisch. - Separater WC-Raum (wie Bad weiß gefliest + Bordüre) - Küche mit weißen Wandfliesen und weißen Bodenfliesen. - Türzargen weiß lackiert, Türen nussbaumfarben lasiert. - Laminatboden (Dekor Buche Schiffsdiele) in allen Räumen (Küche, Bad u. WC gefliest) - Gut isolierende weiße Kunststoffrahmen-Isolierglasfenster. - Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik - zusätzliches Kellerabteil + Fahrradabstellraum + Wäschetrockenraum vorhanden - Digital-Multimedia-Kabelanschluss für TV, Radio u. Internet (High-Speed-Internet, Telefon oder Digital-TV-Zusatzprogramme optional möglich) 3-4 Personen keine Tiere (außer Kleintiere) Miete (netto kalt) monatlich VZ. Betriebskosten n. 2 Betriebskosten-Verordnung (bei 1 Person) monatlich (jede weitere Person + 25,- EUR mtl.) Vorauszahlung Heizkosten monatlich Gesamtmiete inkl. o. g. Vorauszahlungen monatlich 420,00 EUR 123,00 EUR 50,00 EUR 593,00 EUR Kaution: Barkaution (3 Netto-Monatsmieten) 1.260,- EUR Pkw-Stellplatz: Küchenübernahme: Garageneinstellplatz zusätzlich auf Anfrage (Verfügbarkeit und Preis auf Anfrage) Der Vormieter bietet seine Einbauküche zu EUR 1.200,- (VB mit Vormieter) zur Übernahme an (keine Übernahmeverpflichtung). Angaben nach EnEV: Energieverbrauchsausweis vom 09.04.2008 (im Energieverbrauchskennwert 137 kwh/(m² x a)
Dietmar Adrian Hausverwaltung GmbH & Co. KG ist kein Energieverbrauch für Warmwasser enthalten; Gebäudebaujahr 1959; Gas-Brennwert- Zentralheizung). Vermieter: Internet: Dietmar Adrian Hausverwaltung GmbH & Co. KG (s. o.) weitere aktuelle Angebote unter www.adrian-hausverwaltung.de Grundriss:
Außenansicht des Gebäudes mit großem Garten, Hof mit PKW-Stellplätzen (Garage auf Anfrage möglich). Das Objekt Gartenstraße 2 befindet sich am Rand der gemütlichen Innenstadt von Goch, sodass man alle Erledigungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigen kann. Der Bahnhof von Goch ist zu Fuß bequem in 5 Minuten erreichbar. Bäcker, Apotheke, Supermarkt und viele andere Einzelhändler sind in direkter Nähe. großer Vorgarten Nur ca. 150m entfernt lädt die Niers zur Naherholung ein.
Küche (linke Seite) Küche (rechte Seite) Flur Balkon (Süd-Richtung) hier leider bei Regen
Bad (linke Seite mit Wanne) (auf diesem Foto ist leider noch nicht die nachträglich montierte Duschspritzschutzabtrennung ersichtlich) Bad (rechte Seite) Schlafzimmer Wohnzimmer (mit Balkontür)
Kinder-/Arbeitszimmer separater WC-Raum
Der Vormieter bietet seine Einbauküche zum Preis von EUR 1.200,- (VB) zur Übernahme an. (keine Übernahmeverpflichtung)