EXPOSEE Urban leben In der Blankeneser Chaussee 167 in Schenefeld
WOHNOASEN IN TOPLAGE Stadthäuser in der Blankeneser Chaussee Mit Wohnflächen von 127 bis 131 m 2 sind die großzügigen Stadthäuser von Stoll Haus in der Blankeneser Chaussee ein wahr gewordener Traum mit reichlich Platz zur Entfaltung. Wer also modern und urban leben möchte, ist hier in Schenefeld bestens aufgehoben! Insgesamt entstehen hier im Norden vier exklusive Wohneinheiten mit 4 5 Zimmern, die keine Wünsche offenlassen. Wie immer bei Stoll Haus werden die Objekte in bewährter Massivbauweise errichtet. Besonders herausragend ist der Grundriss. Das Herzstück ist die offene Küche mit anschließendem Wohn-/Essbereich. Dank der bodentiefen Fensterelemente genießen Sie ein angenehmes und helles Wohnklima. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer eines davon mit Ausgang zur und das Hauptbad. Doch das ist noch nicht alles: Zusätzlichen Wohnraum bietet das Staffelgeschoss, das ein Schlafzimmer mit und ein weiteres umfasst. So will ich leben! Selbstverständlich werden die Immobilien im KfW-55- Standard erbaut und erfüllen höchste Energiemaßstäbe. So wird eine effiziente Gas-Brennwerttherme mit kontrollierter Be- und Entlüftung sowie eine Solaranlage installiert, die günstig Wärme produziert. Das freut sowohl die Umwelt als auch das Portemonnaie! Auch optisch lässt sich die Verbundenheit zur Natur erkennen: Das Gründach ist nicht nur ein echter Hingucker, sondern sorgt gleichzeitig dafür, dass sich die Gebäude harmonisch in das bestehende Umfeld einfügen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören weiterhin massive n, elegante Sanitärprodukte von renommierten Herstellern, eine durchgängige Fußbodenheizung, Bangkirai- n sowie bei Haus Nr. 4 noch ein Bangkirai-Balkon. Planungssicherheit gewährleisten unsere zahlreichen Inklusivleistungen. Unter anderem sind bereits Malerarbeiten und Bodenbeläge im Kaufpreis eingerechnet. 2
Exposé Hier liegt Ihr neues Zuhause Ein maßgebliches Kaufkriterium für diese Immobilien ist die Lage und diese ist ganz ausgezeichnet! Gelegen in Hamburg- Iserbrook/Schenefeld, nur rund 100 m von der Hansestadt entfernt, genießen die zukünftigen Bewohner sowohl eine idyllische Umgebung, als auch die Vorteile der Metropole Hamburg. Alle Dinge des täglichen Lebens sind schnell erreicht, beispielsweise das Schenefelder Einkaufszentrum, Arztpraxen und mehr. ergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Zudem bieten sich hier vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Reiten, Tennis, Squash oder ausgedehnte Wanderungen im nahe gelegenen Forst Klövensteen. Die Anbindung an die A7 ist exzellent und auch das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut. Ab in die eigenen vier Wände! Das spricht für uns: über 57 Jahre Erfahrung in der Baubranche eigene Handwerker, Architekten und Bauzeichner aus der Region kompetente Beratung und Betreuung vor, während und nach der Bauphase durch Ihren persönlichen Bauleiter unzählige Inklusivleistungen über 2 500 zufriedene Kunden Interesse geweckt? Dann greifen Sie gerne zum Telefon oder schreiben Sie uns eine E-Mail, um ausführliche Informationen zu erhalten oder sich eine dieser vier Traumeinheiten zu sichern. Und auch bei Fragen zu unseren anderen Bauvorhaben steht Ihnen Nicole Stoll gerne zur Verfügung. N Balkon 7 Stellplatz 167c 6 Gründach Solaranlage Nicole Stoll Pelikanstieg 8 22527 Hamburg Telefon: 040 300 335 71 Mobil: 0151 195 499 09 E-Mail: n.stoll@stoll-bau.de 5 Stellplatz 167b Gründach Solaranlage 4 167a 3 Gründach Solaranlage D U N G W E G 167 Gründach Solaranlage 2 1 Stellplatz Müllstellplatz BLANKENESER CHAUSSEE Hinweis: Da es sich bei diesem Bauvorhaben um ein Projekt in Planung handelt, kann es noch zu technischen und baulichen Änderungen kommen! Bitte beachten Sie außerdem, dass in einigen Prospektabbildungen aufpreispflichtige Sonderausstattungen aufgeführt sind. Es gelten die aktuellen Bauleistungsbeschreibungen der entsprechenden Haustypen. Irrtümer vorbehalten. Die abgebildete Inneneinrichtung gehört nicht zum Leistungsumfang. 3
3.11 m² 13.00 m² (50%) 12.50 m² (50%) 2.62 m 8.26 m² 8.26 m² 8.26 m² Wohnen/E Stadthaus 1, Erdgeschoss 7.50 m² (50%) 7.50 m² (50%) 7.50 m² (50 Stadthaus 1, Obergeschoss GRUNDRISSE Haus 1 Haus 2 Haus 3 Stadthaus 1 9.84 m² Die Zahlen im Überblick: 61,92 m 2 Erdgeschoss 43,89 m 2 Obergeschoss 21,69 m 2 Staffelgeschoss 127,50 m 2 Wohn- und Nutzfläche Stadthaus 1, Staffelgeschoss 4
Grundrisse 1.45 m² 1.48 m² 3.11 m² 3.11 m² 13.00 m² (50%) 12.50 m² (50%) 12.50 m² (50%) 8.26 m² 8.26 m² 8.26 m² 8.26 m² 4.61 m 7.50 m² (50%) 7.50 m² (50%) 7.50 m² (50%) Stadthaus 2, 7.50 m² (50%) 7.50 m² (50%) 7.50 m² (50%) Erdgeschoss Stadthaus 2, Obergeschoss 9.84 m² Haus 1 GRUNDRISSE 9.84 m² Stadthaus 2 STG Haus 2 Haus 3 Die Zahlen im Überblick: Stadthaus 2, Staffelgeschoss 61,92 m 2 Erdgeschoss 43,39 m 2 Obergeschoss 21,69 m 2 Staffelgeschoss 127,00 m 2 Wohn- und Nutzfläche Hinweis: Da es sich bei diesem Bauvorhaben um ein Projekt in Planung handelt, kann es noch zu technischen und baulichen Änderungen kommen! Bitte beachten Sie außerdem, dass in einigen Prospektabbildungen aufpreispflichtige Sonderausstattungen aufgeführt sind. Es gelten die aktuellen Bauleistungsbeschreibungen der entsprechenden Haustypen. Irrtümer vorbehalten. Die abgebildete Inneneinrichtung gehört nicht zum Leistungsumfang. 5
3.11 m² 3.11 m² 13.00 m² (50%) 12.50 m² (50%) 12.50 m² (50%) 8.26 m² 8.26 m² l 3.11 m² 7.50 m² (50%) 7.50 m² (50%) Stadthaus 3, 7.50 m² (50%) 7.50 m² (50%) Erdgeschoss Stadthaus 3, Obergeschoss Haus 1 Haus 2 Haus 3 GRUNDRISSE 9.84 m² 9.84 m² Stadthaus 3 Die Zahlen im Überblick: 9.84 m² 61,92 m 2 Erdgeschoss 43,39 m 2 Obergeschoss 21,69 m 2 Staffelgeschoss 127,00 m 2 Wohn- und Nutzfläche Stadthaus 3, Staffelgeschoss Hinweis: Da es sich bei diesem Bauvorhaben um ein Projekt in Planung handelt, kann es noch zu technischen und baulichen Änderungen kommen! Bitte beachten Sie außerdem, dass in einigen Prospektabbildungen aufpreispflichtige Sonderausstattungen aufgeführt sind. Es gelten die aktuellen Bauleistungsbeschreibungen der entsprechenden Haustypen. Irrtümer vorbehalten. Die abgebildete Inneneinrichtung gehört nicht zum Leistungsumfang. 6
Grundrisse 14.27 m² 15 STG 3.18 m² 1.68 m² 31.23 m² 11.50 m² (50%) 15 STG 5.46 m² 5.62 m² 2.24 m² 11.29 m² 3.94 m² 9.51 m² Balkon 1.50 m² (50%) 7.50 m² (50%) Stadthaus 4, Erdgeschoss Stadthaus 4, Obergeschoss 15 STG 4.05 m² 6.07 m² Glas Rinne GRUNDRISSE Haus 4 2 11.69 m² Stadthaus 4 Die Zahlen im Überblick: Stadthaus 4, Staffelgeschoss 61,80 m 2 Erdgeschoss 47,12 m 2 Obergeschoss 21,81 m 2 Staffelgeschoss 130,73 m 2 Wohn- und Nutzfläche Hinweis: Da es sich bei diesem Bauvorhaben um ein Projekt in Planung handelt, kann es noch zu technischen und baulichen Änderungen kommen! Bitte beachten Sie außerdem, dass in einigen Prospektabbildungen aufpreispflichtige Sonderausstattungen aufgeführt sind. Es gelten die aktuellen Bauleistungsbeschreibungen der entsprechenden Haustypen. Irrtümer vorbehalten. Die abgebildete Inneneinrichtung gehört nicht zum Leistungsumfang. 7
Kontakt: Stoll Haus GmbH Tuckerredder 12 24850 Schuby Telefon: 04621 30 41 0 Infos: www.stoll-haus.de