Top Businessapartment mit Balkon in München Bogenhausen Wohnung / Miete auf Zeit

Top Businessapartment mit Balkon in München Bogenhausen Wohnung / Miete auf Zeit Galerie Seite 1 von 11

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Allgemeine Informationen Allgemein Objekt-Nr: Adresse: Region: D-MUC-WHG-M-AP_49_553 Vogelweidestraße DE-81677 München Bogenhausen Deutschland Bayern Preise Pauschalmiete: Pauschalmiete pro: Nebenkosten inkl. Heizkosten: Stellplatzmiete: Pflicht zur Stellplatzübernahme: Kautionsbetrag: 1.485,00 EUR Monat 100,00 EUR 3.900,00 EUR Flächen Wohnfläche: ca. 51,93 m² Zimmerzahl: 1,5 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 1 Anzahl Balkons: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatzart: Garage Ausstattung Art der Ausstattung: Etage: 1 Gesamtetagenzahl: 5 Heizungsart: Befeuerung: Bodenbelag: Küche: Badezimmer: weitere Räume: Serviceleistungen: Sicherheitstechnik: Eignung: Seite 6 von 11 Luxus Fußbodenheizung, Zentralheizung Fernwärme Fliesen, Parkett Einbauküche mit Dusche Fahrradraum, Wasch-/ Trockenraum Hausmeister, Reinigung, Wachdienst Kamera für Rollstuhl geeignet, für Senioren geeignet

barrierefrei: Personenaufzug: Keller: Garten /-nutzung: Balkon / Terrasse: Ausrichtung Balkon / Terrasse: West Technik: Satelliten-TV Breitband-Zugang: Internet vorhanden Breitband-Geschwindigkeit: 50.000 möbliert: klimatisiert: Fenster: Kunststoff Rollladen: Zustandsangaben Bauhr: 2014 Zustandsart: neuwertig Verwaltung Nutzungsart: verfügbar ab: minimale Mietdauer: Wohnen vermietet 3 Monate Wohnungsnummer: 49 / Garage 273 Energieausweis Energieausweis vorhanden: Art des Energieausweises: Endenergiebedarf insgesamt: nach Bedarf ca. 60 kwh/(m²a) Beschreibung im Detail Das Objekt überzeugt durch seine moderne Fassade und glänzt durch Design und Stil. Das komplett möblierte, helle Business-Apartment lässt keine Wünsche offen und bietet maximalen Komfort. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei. Das Apartment ist aufgeteilt in einem Wohn- /Schlafbereich, eine Küchennische, eine Diele, ein modernes Badezimmer sowie einen Kellerraum. Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich gemietet werden. Das ganze Wohngebäude verfügt über mehrere Apartments die teilweise mit Balkonen, Terrassen oder Wintergärten ausgestattet sind. Seite 7 von 11

Die vorhandenen Bilder sind lediglich Beispielbilder eines Nachbarapartments. Aktuelle Bilder es Objektes werden beim kommenden Mieterwechsel erstellt. Beschreibung der Lage Bogenhausen gilt als einer der beliebtesten und exklusivsten Stadtteile Münchens. Seinen besonderen Charme erhält Bogenhausen durch die herrschaftliche, historische Villenbebauung sowie die traumhaften Grundstücke mit altem Baumbestand. Zur Isar sind es nur wenige Gehminuten. Die Maximiliansanlagen, der Denninger Anger, der Schlösselgarten und der Bürgerpark Oberföhring runden den hohen Naherholungswert ab. Die gute Lage in Bogenhausen bietet sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in Geh-Reichweite der Wohnung: ein moderner Supermarkt befindet sich ca. 500m entfernt zwischen Wohnung und U-Bahn Böhmerwaldplatz. Das Einkaufszentrum "Das Einstein" liegt in bequemer fußläufiger Entfernung (ca. 7 Minuten) mit Bäcker, Lebensmittelgeschäften, Drogeriemarkt, Elektromarkt, großem Fitnesscenter und vieles mehr. Zusätzlich ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel hervorragend: U-Bahn: Böhmerwaldplatz U4 (8 Minuten zu Fuß). S-Bahn: Leuchtenbergring S2, S4, S6 und S8 (11 Minuten zu Fuß). Bus: Steinhausen 187, 190 und 191 (3 Minuten zu Fuß). Bus: Zaubzerstrasse 144 (4 Minuten zu Fuß). Beschreibung der Ausstattung Im Flur finden Sie einen Einbauschrank, einen Spiegel und eine geräumige Garderobe. Das Badezimmer ist gefliest, designorientiert mit bodentiefer walk-in Dusche mit Glastür, Toilette, Waschbecken, Spiegel, Regal und Lautsprecher des Entertainment-Systems ausgestattet. Es ist eine Glastür vom restlichen Apartment abgetrennt. Die Kochnische ist mit namhaften Markengeräten eingerichtet. Dazu gehören eine Spüle mit Unterschrank, eine Spülmaschine, ein 2 Plattenherd, ein Backofen, ein Kühlschrank, Oberschränke sowie ein Küchentresen inkl. 2 Barhocker. Seite 8 von 11

Der Wohn-/Schlafbereich besticht durch klare Strukturen. Eine Ausziehcouch, ein Wohnzimmertisch, Schreibtisch inkl. Stuhl und Schreibtischlampe, ein Sessel, ein Bang & Olufsen LCD TV und Entertainment-System, LCD Fernseher und bilden ein harmonisches Zusammenspiel. Das Objekt bietet Ihnen viele Extras wie eine Videogegensprechanlage, Fußbodenheizung, Fahrradkeller, Waschkeller mit Münzautomaten, Concierge- Service, Fitnessraum, Kellerteil. Das Objekt ist sehr hell, sowie komplett und hochwertig möbliert. Das gesamte Gebäude stellt einen hohen Stand der Haustechnik sicher und erfüllt die Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2009. Ein Energieausweis nach Bedarf ist vorhanden: 60 kwh/(m2*a). Beschreibung der Preisgestaltung Warmmiete 1.485,- EUR / Monat zzgl. 100,- EUR Garage. Pauschalmiete 1.585,- EUR / Monat inklusive allen Nebenkosten. Seite 9 von 11

Agentur Das Angebot wird betreut von Firma: property4you.de Immobilien Adresse: Oberanger 6 DE-80331 München Altstadt Deutschland / Bayern Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis (gemäß 34c): USt-IdNr: Vertretungsberechtigter: Webseite: Ihr Ansprechpartner Name: Gewerbeamt der Landeshauptstadt München Die Erlaubnis zur Ausübung als Immobilienmakler und Baubetreuer nach 34c GewO wurde erteilt vom zuständigen Gewerbeamt der Landeshauptstadt München. DE260615019 Olivera Candiani Service Desk property4you.de Telefon: +49-89-20009777 Fax: +49-89-21028725 E-Mail: email@property4you.de Seite 10 von 11

Allgemeine Geschäftsbedingungen Allgemeine Geschäftsbedingungen Immobilienvermittlung: /agb/agb-immobilienvermittlung.html Allgemeine Geschäftsbedingungen für Mieter: /agb/agb-mieter.html Allgemeine Geschäftsbedingungen für Vermieter: /agb/agb-vermieter.html Seite 11 von 11