Zwfe*e( Öffentliche Ausschreibung Grundstücksverkauf Gewerbe- und Industriegebiet Fürhaupten-Nord Die Stadt Zwiesel, Stadtplatz 27, 94227 Zwiesel beabsichtigt, mehrere Grundstücke mit einer Gesamtfläche von rund 47.000 m 2 im Gewerbe- und Industriegebiet Fürhaupten-Nord, in bester Fördergebietslage, im Rahmen einer öffentlichen Ausschreibung, unter folgenden Bedingungen zu verkaufen: - Die Errichtung und der Betrieb von Freiflächenphotovoltaikanlagen ist nicht zulässig. - Die Bebauung hat innerhalb von zwei Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages zu erfolgen und ist mindestens fünf Jahre zweckentsprechend zu nutzen. - Der Erwerber hat die Erschließungskosten in Höhe von 6,88 /m 2 zusätzlich zum gebotenen Kaufpreis zu übernehmen. - Das Angebot ist schriftlich, in einem verschlossenen, deutlich gekennzeichneten Umschlag bis spätestens 12.06.2017 10:00 Uhr bei der Stadt Zwiesel (Anschrift siehe oben) vorzulegen. Seite 1 I 10
A. Allgemeine Informationen zum Gewerbe und Industriegebiet Fürhaupten-Nord 3 Ja 5 1 1 *1 ^ S Lage: Die Stadt Zwiesel liegt im östlichen Bereich des Landkreises Regen und ist ca. 10 km von der Kreisstadt Regen entfernt. Das Gewerbe- und Industriegebiet Fürhaupten liegt im Norden des Stadtbereiches und wird großräumig umgrenzt von der Bahnlinie Plattling - Bayerisch Eisenstein im Westen und vom Fluss Großer Regen" im Osten. Seile 2 I 10
Verkehrserschließung: Die Erschließung des Baugebietes erfolgt durch die Weiterführung der bestehenden Erschließungsstraße Fürhaupten und einer Querverbindung aus dem Baugebiet zur Bundesstraße B11. Diese Verkehrsspange zwischen Baugebiet und B11 bringt eine kurze und schnelle Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz (Umgehung B11) und entlastet den Gesamtbereich GE/GI Fürhaupten. Entfernung zur Autobahn: Ca. 40 km zur A3 und A92 - Anschlussstelle Deggendorf Entfernung zur Bahn: Ca. 2 km bis zum Hauptbahnhof Entfernung zum Hafen: Ca. 35 km zum Donauhafen und Freihafen Deggendorf Seite 3 I 10
Entfernung zum Internationalen Flughafen: Ca. 150 km (davon 100 km Autobahn) bis zum Flughafen München - Franz-Josef- Strauß Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr: Folgende Buslinien erreichen das Gewerbegebiet: überörtliche Linie der Regionalbus Ostbayern GmbH - Stadtline der Firma Ernst Lambürger Verbindungslinie nach Rabenstein der Firma Rudolf Paukner Festsetzungen des Bebauungsplanes: Industriefläche Anzahl der Geschosse Zulässige Gesamthöhe 21 m Dachneigung mind. 8 Grundflächenzahl GRZ 0,6 Geschoßflächenzahl BMZ 9,0 (jeweils Höchstmaß) Zulässige Betriebe Tageszeit 5 65 db (A) Nachtzeit 60 db (A) Stromversorgung: Das Industrie- und Gewerbegebiet findet sich im Versorgungsbereich der Stadtwerke Zwiesel. Die Versorgung erfolgt über Trafostationen entsprechend dem Leistungsbedarf. 5 6:00-22:00 Uhr für immissionsschutzrechlich genehmigungsbedürftige Anlagen nach 4 BImSchG 7:00-22:00 Uhr für nichtgenehmigungsbedürftige Anlagen nach 22 BImSchG Seite 4 I 10
Wasserversorgung: Die Wasserversorgung erfolgt durch die Stadtwerke Zwiesel. Beste Wasserqualität mit Härtegrad 1 (Reines Quellwasser). Ferngasleitung: Die Erschließung mit Erdgas ist vorgesehen durch die Kommunalgas Nordbayern GmbH in Bamberg, Zweigstelle Zwiesel. Entsorgung: Die Hausmüllentsorgung erfolgt durch die Abfallwirtschaftsgesellschaft Donau Wald mbh mit Sitz in Außernzell. Sondermüll und Gewerbemüll sind durch private Unternehmen zu entsorgen. Die Abwasserbeseitigung erfolgt über die städtische Kanalisation im Trennsystem. Niederschlagswasser ggf. durch Versickern auf dem Grundstück. Bodenbeschaffenheit / Grünordnerische Maßnahmen: Um die Gewerbeflächen sind, zur optischen Abschirmung und einer ökologisch wirksamen Vernetzung, Baum- und Strauchpflanzungen durchzuführen. Soweit nicht Tiefgründungen vorgesehen sind, ist in Teilbereichen ein Bodenaustausch erforderlich um tragfähigen Boden zu erreichen. Bodengutachten sind vorhanden und bei Bedarf einsehbar. Geländeverhältnisse: Das Planungsgebiet fällt insgesamt von Westen nach Osten zum Großen Regen hin leicht ab. Der nördliche Bereich erfordert Entwässerungsmaßnahmen im Hinblick auf die natürliche Oberflächenentwässerung. Seite 5 I 10
B. Grundstücksbezogene Informationen Grundstück Nr. 1: Die Industriefläche mit der Fl. Nr. 50/11, Gemarkung Klautzenbach, hat eine Größe von insgesamt 12.811 m 2. Sie befindet sich im Norden des Gewerbe- und Industriegebietes. Das Grundstück ist derzeit noch nicht erschlossen, der Ausbau der Stichstraße (in Lageplan gelb markiert) soll jedoch spätestens Mitte 2018 fertig gestellt werden. Eine weitere Parzellierung des Grundstücks wäre bei Bedarf möglich. Seite 6 I 10
Grundstück Nr. 2: Die Industriefläche mit der Fl. Nr. 50/13, Gemarkung Klautzenbach, hat eine Größe von 10.322 m 2. Sie befindet sich im Norden des Gewerbe- und Industriegebietes. Das Grundstück ist derzeit noch nicht erschlossen, der Ausbau der Stichstraße (in Lageplan gelb markiert) soll jedoch spätestens Mitte 2018 fertig gestellt werden. Eine weitere Parzellierung des Grundstücks wäre bei Bedarf möglich. Seite 7 I 10
Grundstück Nr. 3 Die Industriefläche mit der Fl. Nr. 69/14, Gemarkung Klautzenbach, hat eine Größe von 13.638 m 2. Sie befindet sich im Norden des Gewerbe- und Industriegebietes. Das Grundstück ist derzeit noch nicht erschlossen, der Ausbau der Stichstraße (in Lageplan gelb markiert) soll jedoch spätestens Mitte 2018 fertig gestellt werden. Eine weitere Parzellierung des Grundstücks wäre bei Bedarf möglich. Seite 8 I 10
Grundstück Nr. 4: Die Industriefläche mit der Fl. Nr. 69/20, Gemarkung Klautzenbach, hat eine Größe von 10.523 m 2. Sie befindet sich im Westen des Gewerbe- und Industriegebietes und ist voll erschlossen. Eine weitere Parzellierung ist auf diesem Grundstück nicht möglich! Seite 9 I 10
Interessenten werden gebeten, Ihr schriftliches Kaufangebot bis spätestens 12.06.2017,10:00 Uhr in einem verschlossenen, gekennzeichneten Umschlag (Aufschrift: ANGEBOT - nicht öffnen!") bei der Stadt Zwiesel einzureichen. Etiketten zur Umschlagskennzeichnung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Der Bewerber mit dem Höchstgebot erhält den Zuschlag. Bei Fragen wenden Sie sich bitte an die Kämmerei, Frau Kami, Telefon: 0 99 22 / 84 05-53 oder E-Mail: reqina.kaml@zwiesel.de. Zwiesel, Stadt Zwiesel Seite 10 110