3 Zimmer Eigentumswohnung Schulhausasse 3, 8835 Feusisberg Verkauf Vermittlung Beratung Schätzung Vermietung Bürglipark Immobilien AG Sonnenrain 2 8832 Wollerau Tel 044 784 55 77 wwwbuergliparkch
Inhaltsverzeichnis Ortsbeschrieb 3 Orts-/Situationsplan 4 Objektübersicht / Kaufpreis 5 Bilder 6 Grundrisse 9 Baubeschrieb 11 Grundbuchauszug 12 Kontakt 15 Schulhausasse 3 l Feusisberg
Ortsbeschrieb Feusisberg Allgemein Sozusagen als Dach des Bezirkes Höfe liegt die Gemeinde Feusisberg 620 m über Meer, inmitten grüner Wiesen und Wälder in schönster Panoramalage mit einmaligem Blick auf den Zürichsee Die Gemeinde zählt rund 4 768 Einwohner Der Gemeindesteuerfuss beträgt 70% Verkehrsverbindungen Als Tor zur Innerschweiz ist der Standort Feusisberg auch verkehrstechnisch sehr ideal Zürich ist 30 km entfernt, Schwyz befindet sich in 25 km Entfernung und Rapperswil ist in 15 Minuten erreichbar Zahlreiche Bus- und Zugverbindungen - Feusisberg/Schindellegi ist dem Fahrplan des Zürcher Verkehrsverbundes (ZVV) angeschlossen - garantieren grosse Mobilität Schulen und Einkaufsmöglichkeiten Das Schulangebot vermag allen Bedürfnissen gerecht zu werden Kindergarten und Primarschulen sind im Ort, die Real- und Sekundarschule befinden sich in Schindellegi Die Kantonsschule sowie die Berufsschule sind in Pfäffikon SZ Des weiteren besitzt das Kloster Einsiedeln ein Gymnasium Abgestimmte Fahrpläne garantieren das pünktliche Erreichen der verschiedenen Schulanlagen Im Dorfkern können Sie den Einkauf für den täglichen Bedarf abdecken Das Seedamm-Center in Pfäffikon ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar Erholung / Sport / Freizeit Eingebettet in einem Erholungsgebiet von einmaliger landschaftlicher Schönheit, bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit Sei es am nahe gelegenen Zürich- oder Sihlsee, welche zum Schwimmen, Segeln, Surfen und Fischen einladen, oder auf den Wanderrouten in den nahe gelegenen waldreichen Gebieten Im Winter laden die Skipisten und Langlaufloipen zum sportlichen Ausgleich ein Ein Vergnügen der besonderen Art hat das Alpamare in Pfäffikon SZ zu bieten Verschiedene Vereine runden das Freizeitangebot ab Schulhausasse 3 l Feusisberg 3
da m Orts-/Situationsplan Burghalden rfs Do Bächau Richterswil er Schloss Pfäffikon Freienbach Bäch Se e Se e W Bächers Wil oll au er Pfäffikon SZ ens Sch is lleg inde Sch Wilen b Wollerau Wilens Se ed am m rg Zug Se e Horn N z Et els ens ütz Wollerau Roos Allenw inde rs raue Wolle ns ze lst r Feusisberg 8835 CH Feusisberg Sihleggs dens Sihleggs on ffik Pfä ers r Etzelst Sennmeid Sc h wä nd ist r Rieds Brands Do rf up Ha Pfäff ikone rs stagerns t rs kone Pfäffi ers on Et upts Ha Sam stag erns ffik Pfä Schw än dis ändis Schw Brands Etzel (1098 m) Schindellegi Stutzhöchi ilen Ch N Sunnegg e lzw ho Digitalzoom Meier ens Wildspitz (1205 m) Egg Eg Waldweg ge r 10 km Copyright 1999/2009 Twix AG - MultiNet: Tele Atlas NV - GeoPost: Die Schweizerische Post - Geodata: RIMINI/SWISSNAMES 2009 - Bundesamt für Landestopographie (DVO 12447) - Orthophotos: swisstopo BuchenwegBuchenweg an Pf Schulhauss rfs nweg Rose eg enw Mitt Do Do rfs ga rte ns sis g art Rohnens en Rie dw e idw eg Riedwei ne Roh nrsotrhnen Rohnens Mittenweg Mittenweg en en hn Ro nens Roh Mitt enw eg g iletenw M dw ei nw ilte M ess Schweigwie ss ns s igwies Mooss Schwe Mitte nweg 200 m Fe u Ro hn eg enw Mitt ns o hne R en s Moos n Mooss Mooss Roh e Rohn s Rohnen Rohnen en Mooss Moos Feus isgart en s Ried Fe us is Ro h nr enosh tnre eg ns Casamattw enrainweg n oh rr Pfannenstiels Rotbachs nens Rtroh hnens Ro s nen Roh ne ns tr ls ti e Rotbachs ne Rohn Dorfs s Ried ds RRieied ds RRieied nst hn e Rohnen Ro ns Rohnens s Ried s Ried Feusisgarten s lweg D tr Dorfs Dorfs Feusisberg i ssl sgä ro GiessgsF r ens be n e rfs rgosntrn Do enbes n n o S rfs Do orf Schulhauss, Feusisberg 8835 CH sslio MoosgäMo Au he t ic h ss Amse Amselweg L Gie sse n g we hen erc eg enw en Rohn G iessen r nst e s s Gie ch Ler g Säentiswe Rohnens Rohnens Schulhausasse 3 l Feusisberg Copyright 1999/2009 Twix AG - MultiNet: Tele Atlas NV - GeoPost: Die Schweizerische Post - Geodata: RIMINI/SWISSNAMES 2009 - Bundesamt für Landestopographie (DVO 12447) - Orthophotos: swisstopo
Objektübersicht / Kaufpreis Objekt/Lage: Die 3 Zimmerwohnung befindet sich im 2 Wohngeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Feusisberg an ruhiger und sonniger Lage Einkaufsmöglichkeiten, die Bushaltestelle sowie das Schulhaus sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage und ein Kellerabteil im Erdgeschoss Ein grosser Eichraum steht im Nachbarhaus zur Verfügung Einfacher Ausbaustandard mit Balkon und Cheminée Baujahr: 1972 Nettowohnfläche: 7495 m2 Grundbuchblätter: 87207 3 Zimmerwohnung 87213 Garage Eigenmietwerte/Jahr: CHF 10 280-- 3 Zimmerwohnung CHF 936-- Garage Raumaufteilung: Entrée/Gang 595 m2 Küche 1235 m2 Wohnen/Essen 2535 m2 Zimmer 1613 m2 Zimmer 1060 m2 Bad/WC 457 m2 Balkon 610 m2 Verkaufspreis: CHF 480 000-- 3 Zimmerwohnung inklusive Garage Bezug: nach Vereinbarung Notariats- und Grund- buchkosten: Werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen Zahlungsabwicklung: - CHF 20 000-- bei Unterzeichnung der Kaufzusage - noch zu vereinbarende Anzahlung bei Beurkundung des Kaufvertrages - Restbetrag zahlbar bei Eigentumsübertragung Schulhausasse 3 l Feusisberg 5
Bilder Schulhausasse 3 l Feusisberg
Bilder Schulhausasse 3 l Feusisberg
Bilder Schulhausasse 3 l Feusisberg 8
Grundriss Erdgeschoss Schulhausasse 3 l Feusisberg
Grundriss 2 Wohngeschoss Schulhausasse 3 l Feusisberg 10
Kurzbaubeschrieb Fenster IV-Verglasung, 2004 ersetzt Heizung Oelheizung, Heizradiatoren Warmwasser Zentrale Warmwasserversorgung Cheminée Cheminée im Wohnzimmer Sonnenschutz Rafflamellenstoren an den Fenstern Sonnenstore auf dem Balkon Waschmaschine Waschmaschine/Tumbler im Erdgeschoss für 4 Pateien Elektro Internet-ADSL Anschluss Küche Neuere Küche mit Glaskeramikkochfeld (V-Zug), Kunstharzabdeckung, Geschirrwaschmaschine (V-Zug) Wände Wohn- und Schlafräume Abrieb Badezimmer schwarze Wandplatten Decken Abrieb Böden Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Spannteppich Zimmer mit Novilonbelag Badezimmer weisse Bodenplatten Bemerkungen Die Bodenbeläge, Decken und Wände im Wohn- und in den Schlafräumen sowie das Badezimmer weisen Renovationsbedarf auf Schulhausasse 3 l Feusisberg 11
Grundbuchauszug Schulhausasse 3 l Feusisberg 12
Grundbuchauszug Schulhausasse 3 l Feusisberg 13
Grundbuchauszug Schulhausasse 3 l Feusisberg 14
Kontakt Bürglipark Immobilien AG Sonnenrain 2 8832 Wollerau Telefon 044 784 55 77 Fax 044 784 62 11 wwwbuergliparkch info@buergliparkch Allgemeines Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information Sie geben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Umsetzung der Pläne Geringfügige Änderungen gegenüber des vorliegenden Kaufobjektes bleiben vorbehalten Offerte unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten SE & O Mitglied Schweizerischer Verband der Immobilienwirtschaft SVIT Mitglied Schweizerische Maklerkammer SMK Schulhausasse 3 l Feusisberg 15