Vera Frankl-Strasse Korneuburg

Vera Frankl-Strasse 7-13 2100 Korneuburg

VERA FRANKL-STRASSE 7-13 / HAUS 11 / TOP 03 2100 Korneuburg QUALITY LIVING 7 VOR WIEN. Objektnummer: 11457 Anzahl Zimmer: 3 Wohnfläche: 83,01 m² Kaufpreis: 377.000,00 Status: Fertiggestellt (01/2018) Seite 2/14

LAGE PROJEKTBESCHREIBUNG Modern, bequem, durchdacht und optimal erreichbar. Das ist Quality Living von Raiffeisen WohnBau. Nahe dem historischen Stadtkern von Korneuburg, nordwestlich von Wien, entsteht in der Vera-Frankl-Straße 7 13 ein Wohnprojekt mit insgesamt 36 Wohnungen in 4 Häusern. Die Einheiten gliedern sich in 2- bis 3-Zimmerwohnungen, sind zwischen 50 m²und 86 m² groß und durch Wohnungszusammenlegungen sind bis zu 130 m² generierbar. Ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung und innovative Raumgestaltung sorgen für höchste Lebensqualität. Terrassen, Balkone und Eigengärten schaffen genügend Freiraum, um Sonne zu tanken und die frische Luft zu genießen. Die Wohnungen werden über eine Smart-Home-Ausstattung verfügen, die es erlaubt das Zuhause konventionell mit Schaltern, aber auch per Display, Smartphone, Tablet zu steuern. Darüber hinaus wird jede Wohnung mit einem "Home Delivery Space" ausgestattet, der es Lieferanten ermöglicht Warensendungen usw. bequem und sicher über einen individuellen Code in einer Lieferbox zu hinterlegen. Innovative Lösungen, die den Bedürfnissen der zukünftigen Seite 3/14

Bewohner entgegen kommen und den Alltag erleichtern werden. Die zentrumsnahe Lage der Vera Frankl-Straße garantiert eine gesicherte Versorgung sowie kurze Wege zu einer ausgezeichneten Infrastruktur. Von Post, Bank, Apotheke bis hin zur ärztlichen Versorgung finden Sie hier alles in bequemer Reichweite. Bekannt ist Korneuburg auch als Schulstadt und bietet mit zahlreichen Bildungseinrichtungen beste Voraussetzungen für qualitätsvolle Ausbildung und Kinderbetreuung. Familienfreundlichkeit wird in der niederösterreichischen Gemeinde großgeschrieben. wohnen.einfach.machen. Mit Raiffeisen WohnBau als Bauträger. Homestaging: (c) Raumeffekt Fotos: (c) Irene Schanda Seite 4/14

WOHNUNGSBESCHREIBUNG 2100 Korneuburg, Vera Frankl-Straße 7-13 Quality Living 7 vor Wien. 36 Wohnungen 4 Häuser mit je 9 Wohnungen 2-3 Zimmer von 50 m² bis 86 m² auf 4 Zimmer und 130 m² erweiterbar großzügige Freiflächen hochwertige Ausstattung hauseigene Tiefgarage zukunftsicheres Wohnungseigentum beste Infrastruktur geplante Fertigstellung: Winter 2017/2018 Visualisierung: (c) Zuchna HBW 34,2 wohnen.einfach.machen. www.raiffeisenwohnbau.at KUNST & WOHNEN Neben dem Quality Living Gedanken, der für besonders hohe Wohn- und Lebensqualität steht, punkten die neuen Immobilienprojekte der Raiffeisen Leasing mit zeitgenössischen Kunstakzenten. Jedes der Kunstwerke ist eine Sonderanfertigung eines via Jury ausgewählten Künstlers, welches im Einklang mit dem Gebäude, seiner Form, der unmittelbaren Umgebung und der Geschichte entsteht. Die Installationen, vorranging im Eingangsbereich des jeweiligen Gebäudes, verleihen dem Wohnprojekt unter der Maxime Kunst und Wohnen Individualität und Exklusivität. Ein künstlerischer Dialog zwischen dem privaten und dem öffentlichen Raum wird geschaffen und heißt Bewohner wie Besucher gleichermaßen willkommen. Seite 5/14

ECKDATEN KOSTEN Objektart: Wohnung Kaufpreis: Vertragsart: Kaufobjekt zuzügl. Kaufnebenkosten Baujahr: 2018 Bezugstermin: sofort Anzahl Zimmer: 3 Wohnfläche: 83,01 m² Terrassenfläche: 17,63 m² Gartenfläche: 149,34 m² Stockwerk: EG Bäder: 1 WC: 1 Böden: Fliesen, Parkett Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung 377.000,00 AUSSTATTUNG Fliesen, Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Tiefgarage, Fernwärme, Fahrradraum, Abstellraum, Neubaustandard, Trennwände Gipskarton, Glasfaseranbindung, Außenliegender Sonnenschutz, Blendschutz, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Getrennte Toiletten, Rollladen, Flachdach, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller ENERGIEAUSWEIS Heizwärmebedarf: B 34,2 kwh/m²a fgee: A 0,85 Seite 6/14

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IMPRESSIONEN Seite 8/14

IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Mag. Christina Attems Telefon: E-Mail: +43 1-71601 8011 christina.attems@rl.co.at Seite 14/14