Ihr neues Zuhause im Markgrafenkarree Berlin Mitte

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1 Immo biliena nge bot Ihr neues Zuhause im Markgrafenkarree Berlin Mitte OBJEKT 5306 WOHNUNGSNUMMER D.2.2 ETAGENWOHNUNG MIETE BERLIN, KRAUSENSTR. 22 Bestes Wohnen, Ihr neues Zuhause im Zentrum von Berlin Mitte, Markgrafenkarree

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3 ECKDATEN Adresse: Berlin, Krausenstr. 22 Objektart: Wohnungsnummer: Etagenwohnung D.2.2 Miete: 918,06 Nebenkosten: 194,21 Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Zimmer/Räume: 2 Wohnfläche in m² ca.: 93,25 Etage: 2 Etagenzahl: 6 Zustand: Erstbezug Bezugstermin: Juni 2016 Baujahr: 2016 Kaution: 2754,18 Personenaufzug: Balkon/Terrasse vorhanden: Einbauküche vorhanden: Ausstattung: Keller: Heizungsart/Befeuerung: Energieausweistyp / -Wert / -Klasse: Gehoben Fußbodenheizung / Fernwärme Bedarfsausweis / 66 kwh/(m²*a) / B Energieausweisdatum / gültig bis: / MIETPREIS 918,06 zzgl. Nebenkosten MIETERPROVISION Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter ANSPRECHPARTNER HINWEIS Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. OBJEKT Das Markgrafenkarree ist im Zentrum von Berlin Mitte, einem der angesagtesten Stadtteile im pulsierenden Berlin. Die Nachbarschaft ist geprägt von luxuriösen Neubauten, dem Standort der Ministerien, der Landesvertretungen und der Botschaften. Das Markgrafenkarree wird von den Straßen Krausenstraße, Jerusalemer

4 Straße, Schützenstraße und Markgrafenstraße erschlossen, im Bereich der historischen Friedrichstadt. Auf dem Grundstücksareal wird ein Mietwohnungsbau für 364 Wohnungen mit 179 Stellplätzen errichtet. Für 10 Wohnungen besteht die Möglichkeit diese mit einer Bürofläche zu kombinieren, so das die einmalige Möglichkeit besteht, Wohnen und Arbeiten gemeinsam zu gestalten. Die Wohnungsgrößen variieren von 1- Zimmer bis 4-Zimmerwohnungen mit ca. 40 m² bis 150 m² Mietfläche. In den drei Kreuzungspunkten der Straßen sind im Erdgeschoss Geschäfte für den täglichen Bedarf geplant. Im Kellergeschoss befinden sich Abstellmöglichkeiten für PKW, Kinderwagenräume, Fahrradstellplätze und Mieterkeller. Der Blockrand umschließt einen großen, ruhigen Hofraum/Blockinnenraum. Dieser Innenhof ist ein Nebeneinander von privaten und für die Bewohner des Blockes zugänglichem Freiraum. Den Wohnungen im Erdgeschoss sind teilweise Terrassen und kleine Gartenräume vorgelagert, die mit einer Hecke gegen den Innenhof abgegrenzt sind. Im Mittelbereich des Hofraums entsteht eine Gartenanlage mit Kinderspielplatz und Aufenthaltsflächen, in und um ihn herum mit Gruppen von höheren Bäumen und aus niedrigeren Gartenbäumen mit Blüten-und Fruchtaspekt. Umlaufend wird die Außenanlage durch Heckenkörper von den Gebäuden und erdgeschossigen Terrassen abgetrennt LAGE Der Dreh- und Angelpunkt der Weltmetropole mit seinen baulichen und kulturellen, weltweit bekannten Attraktionen ist beliebter als je zuvor. Genau hier, nur 300 Meter von der legendären Friedrichstrasse entfernt und mitten in der historischen Mitte Berlins und 300 m vom Gendarmenmarkt setzt das neue Wohnquartier Markgrafenkarree neue Maßstäbe in Sachen Wohnkultur und Wohntraum. Verbinden Sie Hauptstadtfeeling, Shoppingparadies, Sport & Lifestyle und Traumwohnung in einem. Entdecken sie den täglichen Spirit vom Leben im Herzen der Stadt Berlin und genießen Sie die Einzigartigkeit der Metropole. Auch die Oper, das Konzerthaus, die Museumsinsel, der Berliner Dom und eine Vielzahl von Ministerien sind fußläufig zu erreichen. Das Lafayette und die neue Mall of Berlin, der Potsdamer Platz, die Friedrichstrasse sowie die Leipziger Straße bieten alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt und vieles mehr. AUSSTATTUNG Die Ausstattung Ihrer Wohnung weist u.a. folgende Merkmale auf: Attraktiver Grundriss bodentiefe Fenster (mit Ausnahmen) Massiver Parkettfußboden Wandflächen und Decken gespachtelt Raumhöhen von ca. 2,75m Moderne Einbauküche mit Markengeräten Teilweise abgetrennte Küchen

5 Badezimmer mit Markensanitärkeramik und Armaturen Handtuchheizkörper Waschmaschinenanschluss im Badezimmer oder im sep. Abstellraum Barrierefreier Zugang siehe bes. Hinweis in der Wohnungsbeschreibung außenliegender Sicht- und Sonnenschutz, Video-Gegensprechanlage Balkon oder Loggia Großzügige Terrassen im Erd- und Dachgeschoss Fußbodenheizung Heizung über Fernwärmenetz Eigener Kellerraum Barrierefreie Liftanbindung bis zur Tiefgarage Großzügiger offener Innenhof mit Grün- Spielflächen Im Untergeschoss PKW-Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch, Kellerraum SONSTIGES Bei Abschluss eines Mietvertrags erbitten wir die nachfolgenden Bonitätsunterlagen: Kopie des Personalausweises Einkommensnachweise der letzten 3 Monate Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Schufa-Auskunft Es ist eine Mietkaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten zu leisten Gern können sie uns in unserem Vermietungsbüro direkt vor Ort besuchen und sich selbst ein Bild machen. Außerdem erhalten sie hier weitere Informationen zum Objekt, die Möglichkeit einer Musterwohnungsbesichtigung und sich zu bewerben. Bei Interesse an anderen Wohnungsgrößen in der Anlage helfen wir ihnen selbstverständlich auch gern weiter. Öffnungszeiten des Vermietungsbüro: Dienstag bis Freitag: Uhr Samstag von: Uhr Sonntag von: Uhr oder nach Vereinbarung