WOHNHAUS MIT HERRLICHEM BLICK ÜBER HOHENWARTH 93480 Hohenwarth - Deutschland Preço de compra: 180.000 EUR Comissão para arrendatários: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Área: ca. 150 m² Quartos: 5 Casa: Casa unifamiliar / Moradia Quartos de dormir: 3 Disponibilidade: consoante marcação de visita Casas de Banho: 1 Cozinha embutida: Sim WC de serviço: Sim Número da propriedade: 18201019 Condição da propriedade: Por acordo Ano de construção: 1951 / 1979 Tipo de construção : Sólido Aquecimento : Petróleo Forma do telhado : Telhado de sela Sistemas de aquecimento: central heating, Usable space : ca. 120 m² Certificado Energético : Consumo energético final Procura final de energia : 165.70 Móveis: WC de serviço, Cozinha embutida Type of parking: garage
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Die Immobilie wurde 1951 auf einem ca. 2584 m² großen Grundstück erbaut und wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Bei diesem Haus können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, dadurch das Sie im ca. 125 m² großen Erdgeschoss genügend Platz für Wohnen oder Hobby finden. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 150 m² große Wohnung, und wenn Notwendig wäre der Dachboden für zusätzliche Zimmer noch ausbaufähig. Im Haus wurden die letzten Monate schon sehr viele Renovierungsabeiten durchgeführt so das der neue Eigentümer mit wenig Aufwand sofort einziehen könnte. LOCALIZAÇÕES Die Immobilie befindet sich in einer wunderschönen Lage mit Panoramablick auf den Hohenbogen, und liegt dadurch in einer der schönsten landschaftlichsten Gegenden des Bayerischen Waldes in Hohenwarth. Mit hohem Freizeitwert, den Sie z.b. durch die rund 100 Kilometer langen Wanderwege durch die Natur gestallten können. Im Winter bieten die drei Skigebiete Arber, Eck-Riedelstein und Hoher Bogen abwechslungsreiche Möglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Arzt- und Zahnarztpraxen, Apotheken und Bahnhof sind Hohenwarth vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Die Städte Bad Kötzting 8 km und Cham 25 km sind nur ein paar Autominuten entfernt. INFORMAÇÕES ADICIONAIS Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.10.2026. Endenergiebedarf beträgt 165.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach 2 Abs. 1 Nr. 14 und 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc.
vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. MÓVEIS Keller: - ca. 17 m² großer Keller für die Heizungsanlage und Tanks Erdgeschoss: - ca. 125 m² große ehemalige Gastwirtschaft mit Gastraum, Nebenzimmer und WC`s. Obergeschoss - ca. 150 m² große Wohnung mit Balkon - Dacherneuerung 1979 - Heizungsanlage erneuert 2015 - neue Küche 2018 - teilweise neue Fenster und Böden 2018 - Grundstück ist ca. 1184 m² Wald und ca. 1400 m² Grund - auf dem Grundstück steht noch ein zusätzliches älteres Haus PESSOA DE CONTACTO VON POLL IMMOBILIEN Shop Cham Alrunastraße 9 93413 Cham Telefon: +49 (0)9971-76 95 71 0 Fax: +49 (0)9971-76 95 71 11 Para imprimir von Poll Immobilien GmbH